Dieses Projekt in Álora, Provinz Málaga, präsentiert eine weitläufige ländliche Liegenschaft von 143.502 m² zu einem ambitionierten Einstiegspreis. Es richtet sich an Käufer, die eine große Fläche für landwirtschaftliche, rekreative oder investitionsbezogene Zwecke suchen. Die Lage in einer gewachsenen urbanen Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur, während die Größe des Grundstücks ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Álora, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre typische „pueblo blanco“-Architektur bekannt ist. Die Lage wird als städtisch mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten beschrieben. Die Ausdehnung des Grundstücks über 14 Hektar suggeriert eine Abgrenzung von der unmittelbaren Nachbarschaft.
Dieses Angebot zielt auf Käufer ab, die eine großflächige Landreserve für spezifische Nutzungszwecke wie Landwirtschaft (Oliven-, Mandel-, Johannisbrotbäume) oder Tierhaltung (Pferde) suchen. Es bietet auch Potenzial als Erholungsgebiet. Die Fläche ermöglicht individuelle Projekte ohne direkte Nachbarbebauung, was ein hohes Maß an Autonomie verspricht.
Das Projekt wird als „Gereed“ klassifiziert, was darauf hindeutet, dass es sich um ein erschlossenes oder bestehendes landwirtschaftliches Grundstück handelt. Es gibt keine Informationen über Neubauaktivitäten oder geplante Bauphasen im Sinne von Wohnimmobilien. Der Fokus liegt auf der Landfläche selbst.
Dieses Angebot beinhaltet keine Wohnbebauung. Es handelt sich um rustikales Land, dessen Nutzungsmöglichkeit von den geltenden Bauvorschriften und der Zoneneinteilung abhängig ist. Informationen bezüglich Wasserversorgung, Stromanschlüssen oder der Möglichkeit zur Bebauung sind nicht Teil der vorliegenden Projektdaten.
Dieses Projekt eignet sich für eine spezifische Käufergruppe, die eine großflächige ländliche Fläche sucht und bereit ist, in landwirtschaftliche oder rekreative Projekte zu investieren. Es könnte für Investoren interessant sein, die langfristig auf Wertsteigerung von rustikalem Land setzen. Für Landwirte oder Tierzüchter bietet die Fläche Potenzial für den Anbau traditioneller Feldfrüchte wie Oliven oder Mandeln oder für die Haltung von Pferden, abhängig von den lokalen Vorschriften. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine schlüsselfertige Wohnlösung oder eine Nähe zum Strand suchen. Personen, die Wert auf absolute Ruhe und Privatsphäre legen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, könnten hier eine passende Option finden, vorausgesetzt, sie sind bereit, die Entwicklung ihrer Pläne eigenständig voranzutreiben. Die Option, ein „blank canvas“ für eigene Projekte zu erwerben, steht im Vordergrund.
Da es sich um rustikales Land handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung im Sinne von Gebäuden oder Wohnraum. Das Projekt konzentriert sich ausschließlich auf die Bereitstellung der Landfläche. Die „technische Charakteristik“ beschränkt sich auf die Angabe der Gesamtfläche (143.502 m²) und die Typologie als „Rustikales / Agrarland (Trockenland)“. Jegliche Planung bezüglich der Nutzung, z.B. für landwirtschaftliche Zwecke oder potenzielle Bebauung (falls zulässig), liegt in der Verantwortung des Käufers und unterliegt den regionalen Bau- und Landnutzungsbestimmungen. Es gibt keine Informationen über Infrastrukturanschlüsse wie Wasser, Strom oder Abwasser auf dem Grundstück.
Das Projekt wird zu einem Einstiegspreis von 212.000 € angeboten. Bei einer Grundstücksfläche von 143.502 m² ergibt sich ein Preis von etwa 1,48 € pro Quadratmeter. Dies positioniert das Angebot im unteren Preissegment für ländliche Liegenschaften in der Region Málaga, insbesondere angesichts der Größe. Die Beschreibung betont, dass Grundstücke dieser Dimension selten zu einem solchen Preis auf den Markt kommen. Es sind keine Angaben zu gestaffelten Preisen oder unterschiedlichen Größen verfügbar, das Angebot scheint sich auf die Gesamtfläche zu beziehen.
Álora, gelegen im Valle del Guadalhorce, präsentiert sich als ein traditionelles andalusisches Dorf, eingebettet in eine hügelige Landschaft. Das Projekt, ein ausgedehntes Stück Land, liegt in einer urbanen Umgebung, die eine interessante Mischung aus ländlicher Weite und stadtnäheren Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen auf einer Distanz von 204 Metern für einen Supermarkt und 276 Metern für eine Apotheke ermöglicht eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto für alltägliche Erledigungen. Gleichzeitig bietet die immense Grundstücksgröße von über 14 Hektar Raum für Ruhe und Privatsphäre. Das Klima mit milden Temperaturen das ganze Jahr über (10-27°C) und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien. Die Höhenlage von 199 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine Perspektive auf die Umgebung, die sich von den Küstenregionen unterscheidet. Dies könnte ein Lebensrhythmus sein, der auf Landwirtschaft, Naturnutzung und Erholung ausgerichtet ist, abseits des Trubels der Küstenorte.
Álora ist eine Gemeinde mit einer Bevölkerung von rund 13.650 Einwohnern (Prognose 2025) und bietet eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse einer Kleinstadt zugeschnitten ist. Innerhalb eines 2 km Radius gibt es 3 Restaurants, 5 Apotheken und 1 Café, was auf eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf hindeutet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (1 Grundschule, 1 Mittelschule) und einer Gesundheitszentrale unterstreicht den Charakter einer etablierten Wohngegend. Mit 34 Transaktionen im Immobiliensektor innerhalb der Provinz Málaga und einer relativ stabilen Bevölkerungszahl scheint der lokale Markt aktiv, aber nicht überhitzt zu sein. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und ein angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 und 27°C prägen das tägliche Leben und fördern Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima als an der Küste und bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft des Valle del Guadalhorce.
Die Position von Álora im Valle del Guadalhorce, westlich von Málaga und abseits der direkten Küstenlinie, wird hier visualisiert. Die Darstellung verdeutlicht die Entfernung zu den wichtigsten Verkehrsadern und dem Flughafen, sowie die landschaftliche Einbettung in eine Region, die von Landwirtschaft und Hügeln geprägt ist.
Álora befindet sich im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 40 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und ca. 25 km (Luftlinie) vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Es liegt strategisch günstig im Valle del Guadalhorce, einer fruchtbaren Ebene, die historisch für ihre Landwirtschaft bekannt ist. Die Stadt ist gut an das regionale Schienennetz angebunden, was eine Verbindung nach Málaga und Córdoba ermöglicht. Die Entfernung zu den touristischen Zentren der Küste wie Torremolinos oder Benalmádena beträgt etwa 25-30 km, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen und touristischen Hotspots darstellt.
Die Liegenschaft in Álora ist 24 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Das Stadtzentrum von Álora mit Supermärkten (204 m) und Apotheken (276 m) ist fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert. Dennoch ist für Fahrten in umliegende Städte oder zu weiter entfernten Zielen ein Fahrzeug empfehlenswert. Strände wie Playa de San Andrés sind etwa 27 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze im Umkreis von ca. 20-27 km, darunter Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 7 Linien und 16 Haltestellen gegeben, wobei der Bahnhof von Álora nur 0,7 km entfernt ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Álora ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und einem Temperaturbereich, der selten unter 10°C fällt und bis zu 27°C reichen kann. Die Region profitiert von rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein sonnenreiches Klima hindeutet. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 199 Metern über dem Meeresspiegel mildert die Sommerhitze im Vergleich zur Küste und bietet ein angenehmes Mikroklima. Die Landschaft des Valle del Guadalhorce, in der Álora liegt, ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und hügeligen Formationen gekennzeichnet. Die Hangneigung und Bodenbeschaffenheit des Grundstücks, das als Trockenland klassifiziert ist, sind für die potenzielle landwirtschaftliche Nutzung relevant.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt selbst landeinwärts liegt, sind die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia etwa 27 km entfernt. Diese Distanz ist für Tagesausflüge gut machbar. Álora selbst bietet lokale Freizeitmöglichkeiten wie die Piscina Municipal de Álora in 0,3 km Entfernung, was eine nahe gelegene Option für Schwimmaktivitäten darstellt. Darüber hinaus gibt es im Ort Sportzentren wie Deportes de Álora (1,0 km). Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze wie Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce im Umkreis von 20 km erreichbar. Mit insgesamt 30 Sportanlagen in der weiteren Umgebung ist die Region gut für verschiedene sportliche Betätigungen aufgestellt.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora befindet sich im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 40 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und ca. 25 km (Luftlinie) vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Es liegt strategisch günstig im Valle del Guadalhorce, einer fruchtbaren Ebene, die historisch für ihre Landwirtschaft bekannt ist. Die Stadt ist gut an das regionale Schienennetz angebunden, was eine Verbindung nach Málaga und Córdoba ermöglicht. Die Entfernung zu den touristischen Zentren der Küste wie Torremolinos oder Benalmádena beträgt etwa 25-30 km, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen und touristischen Hotspots darstellt.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €), Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) und Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) positioniert sich dieses Angebot in Álora deutlich anders. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise Wohnimmobilien (Villen, Apartments) in Küstennähe oder beliebten urbanen Zentren darstellen, handelt es sich hier um ein großes Stück rustikales Land im Hinterland. Der Preis von 212.000 € für über 14 Hektar Land ist im Kontext von reinen Grundstücksangeboten für landwirtschaftliche oder spekulative Zwecke zu betrachten und liegt weit unter den Preisen für bebaubare Grundstücke oder fertige Wohnobjekte in den Küstenregionen wie Mijas oder Fuengirola. Diese liegen typischerweise im Bereich von mehreren hunderttausend Euro für wesentlich kleinere Flächen oder fertige Häuser. Das Angebot in Álora richtet sich daher an eine andere Käuferzielgruppe, die primär an der Landfläche selbst interessiert ist, nicht an einer sofort bewohnbaren Immobilie mit direkter Strand- oder Stadtanbindung.
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