Questo vasto appezzamento di terreno rustico si trova ad Álora, una pittoresca cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. Con una superficie di oltre 14 ettari, rappresenta un'opportunità di investimento o di sviluppo in un'area che combina la tranquillità rurale con la prossimità ai servizi urbani. La sua estensione e tipologia lo rendono adatto a diversi progetti, dall'agricoltura alla ricreazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dal centro di Álora, questo terreno gode di una posizione privilegiata. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, garantisce una certa comodità, mentre l'ambiente circostante offre paesaggi naturali e tranquillità, tipici della regione del Valle del Guadalhorce.
Questo terreno è pensato per chi cerca un ampio spazio per realizzare progetti specifici. Le sue dimensioni offrono flessibilità per attività agricole, zootecniche o per la creazione di uno spazio ricreativo privato. La sua natura rustica lo rende una tela bianca per chi desidera sviluppare un'idea dal principio, con un'enfasi sulla privacy e sull'uso del suolo.
Il terreno è attualmente classificato come rustico e edificabile secondo le normative vigenti per questo tipo di proprietà. La sua condizione attuale non prevede sviluppi costruttivi immediati, ma si presenta come un'opportunità per futuri progetti di costruzione o ampliamento, nel rispetto delle normative urbanistiche locali e regionali.
Attualmente, il terreno non dispone di infrastrutture edili o residenziali preesistenti. Non sono incluse utenze attive né strutture abitative. L'assenza di queste caratteristiche implica che qualsiasi sviluppo futuro richiederà pianificazione e investimenti aggiuntivi per la realizzazione delle opere necessarie e l'allacciamento ai servizi.
Questo terreno si adatta a diversi profili. È una soluzione ideale per chi desidera intraprendere un progetto agricolo o di allevamento, sfruttando la vasta estensione e la fertilità potenziale del suolo per la coltivazione di ulivi, mandorli o carrubi. Per gli amanti della natura e degli animali, offre lo spazio necessario per la creazione di un ranch privato o un'area dedicata all'equitazione, godendo di privacy e tranquillità assoluta. Inoltre, rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale a medio-lungo termine, data la crescente domanda di terreni rustici in aree strategiche della Costa del Sol. Chi cerca un luogo per costruire una residenza isolata, immersa nel verde ma vicina ai servizi, troverà in questa proprietà la base perfetta per realizzare i propri piani, nel rispetto delle normative locali.
La proprietà è un terreno rustico e, in quanto tale, non presenta finiture o costruzioni esistenti. La sua natura intrinseca è quella di uno spazio aperto, pronto per essere plasmato secondo le esigenze del proprietario. Le caratteristiche del suolo, tipiche della regione, suggeriscono una vocazione agricola e naturale. Qualsiasi sviluppo futuro richiederà la selezione di materiali e tecniche costruttive adeguate alle normative urbanistiche vigenti per terreni rustici, tenendo conto della sostenibilità e dell'integrazione con l'ambiente circostante. La qualità intrinseca risiede nell'estensione e nel potenziale del terreno stesso.
Il prezzo di questo terreno rustico è di €212.000, posizionandosi come un'opzione economicamente accessibile data l'ampia metratura. La superficie totale di 143.502 m² offre un valore per metro quadrato competitivo sul mercato immobiliare della regione. La disponibilità è immediata, permettendo agli interessati di procedere rapidamente con l'acquisizione. Questa offerta si rivolge a investitori o privati che cercano un appezzamento di terra esteso per specifici progetti di sviluppo o utilizzo agricolo.
Álora, situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, è una cittadina che offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere, pur rimanendo ben collegata. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza alla natura e dalle tradizioni andaluse. La presenza di servizi essenziali a pochi minuti a piedi, come negozi e farmacie, rende Álora un luogo pratico per la vita di tutti i giorni. L'ambiente circostante, con dolci colline e il fiume Guadalhorce, invita a passeggiate e attività all'aria aperta, promuovendo uno stile di vita salutare e in contatto con il paesaggio. La comunità locale è integrata e offre un'atmosfera autentica, lontana dalla frenesia turistica, ideale per chi cerca una residenza stabile o un rifugio tranquillo.
Vivere ad Álora significa immergersi in un contesto autentico dell'Andalusia, dove la vita scorre a un ritmo più pacato. La cittadina offre un tessuto urbano con servizi essenziali come negozi, ristoranti e centri sportivi, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a Málaga, circa 40 km, garantisce l'accesso a un aeroporto internazionale e a una città ricca di cultura e opportunità. Il comprensorio del Valle del Guadalhorce è noto per i suoi paesaggi naturali, ideali per escursioni e attività all'aperto. La presenza di scuole e centri sanitari completa l'offerta per una vita quotidiana completa e serena, lontano dal caos delle aree più turistiche.
Questo terreno si trova nel comune di Álora, nella provincia di Málaga, all'interno della regione dell'Andalusia. La sua ubicazione è caratterizzata da un paesaggio collinare tipico dell'entroterra andaluso, a breve distanza dal fiume Guadalhorce e dalla storica cittadina di Álora, nota per il suo castello e le case bianche.
Álora si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a circa 40 km dal capoluogo. Fa parte della comarca del Valle del Guadalhorce, una zona nota per la sua bellezza paesaggistica e le sue tradizioni agricole. La sua vicinanza alla costa (circa 27 km dalle spiagge) e all'aeroporto internazionale di Málaga la rende un punto di accesso comodo per chi desidera vivere in un contesto più tranquillo senza rinunciare ai collegamenti con le principali vie di comunicazione e le destinazioni turistiche della Costa del Sol.
La posizione del terreno ad Álora offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. La spiaggia più vicina si trova a circa 27 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 24 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 204 metri e una farmacia a 276 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Il centro di Álora, con i suoi ristoranti e caffè, si trova nel raggio di 1-2 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 20 km di distanza. La rete di trasporto pubblico con 16 fermate e 7 linee locali facilita gli spostamenti all'interno della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, in un'area caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 27°C. La regione registra circa 3.845 ore di sole all'anno, offrendo un elevato potenziale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La temperatura media annua è di 18.1°C. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'ambiente naturale circostante, tipico del Valle del Guadalhorce, è caratterizzato da colline e vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, le principali spiagge della Costa del Sol, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, sono raggiungibili in circa 27 km. Queste spiagge offrono infrastrutture e servizi per il tempo libero. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a circa 20-27 km di distanza, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. La vicinanza alle piscine municipali di Álora (0.3 km) e ai centri sportivi (1.0 km) offre opportunità di svago e attività fisica nelle immediate vicinanze, contribuendo a uno stile di vita attivo.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a circa 40 km dal capoluogo. Fa parte della comarca del Valle del Guadalhorce, una zona nota per la sua bellezza paesaggistica e le sue tradizioni agricole. La sua vicinanza alla costa (circa 27 km dalle spiagge) e all'aeroporto internazionale di Málaga la rende un punto di accesso comodo per chi desidera vivere in un contesto più tranquillo senza rinunciare ai collegamenti con le principali vie di comunicazione e le destinazioni turistiche della Costa del Sol.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questo terreno ad Álora si distingue per la sua vasta estensione e il prezzo per metro quadrato contenuto, tipico delle zone interne meno sviluppate turisticamente rispetto alla linea costiera. Progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, con prezzi a partire da €490.000 e €720.000 rispettivamente, si concentrano su proprietà residenziali di lusso in aree costiere, offrendo unità abitative finite con servizi comuni. Astra Homes, anch'esso a Fuengirola, pur avendo un prezzo di partenza più accessibile (€364.000), si riferisce a complessi residenziali. Questo terreno, invece, si posiziona come un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato, piuttosto che una proprietà pronta all'uso. La sua natura rustica e la localizzazione nell'entroterra lo differenziano nettamente dalle proposte focalizzate sullo stile di vita balneare o golfistico della costa, offrendo un'alternativa per chi predilige la tranquillità e le potenzialità agricole o ricreative.
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