Acest teren rustic, cu o suprafață impresionantă de 143.502 m², este situat în municipiul Álora, provincia Málaga. Proiectul oferă o oportunitate de investiție într-o zonă cu potențial agricol și recreativ, la prețul de pornire de 212.000 €. Terenul se află într-un cadru natural, la o distanță convenabilă de facilitățile urbane locale, combinând astfel liniștea rurală cu accesibilitatea la servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în apropierea centrului urban Álora, o localitate tipică andaluză. Deși se află în mediul rural, facilitățile esențiale precum magazine și farmacii sunt accesibile pe jos, facilitând o viață cotidiană practică. Este situat la 24 km de aeroportul din Málaga.
Această proprietate este concepută pentru cei care caută un proiect pe scară largă, fie pentru dezvoltare agricolă, fie pentru uz recreativ privat. Suprafața extinsă permite diverse amenajări, de la culturi tradiționale la spații dedicate activităților în aer liber, oferind un grad înalt de personalizare.
Acest teren este deja finalizat și gata de dezvoltare. Nu este vorba despre o construcție nouă în sens tradițional, ci despre o proprietate funciară pregătită pentru orice tip de proiect agricol sau de infrastructură, conform reglementărilor locale și intențiilor proprietarului.
Acest proiect nu include o locuință existentă sau planificată. Este un teren rustic, iar orice construcție sau amenajare viitoare va necesita obținerea permiselor necesare și respectarea reglementărilor urbanistice specifice terenurilor agricole. Nu dispune de infrastructură edilitară completă pe toată suprafața.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care caută un proiect pe scară largă, cu multiple posibilități de valorificare. Se potrivește celor interesați de agricultură, cum ar fi cultivarea de măslini, migdali sau roșcove, culturi tradiționale în regiune, cu necesități reduse de întreținere. De asemenea, este potrivită pentru dezvoltarea unui domeniu recreativ, cum ar fi un ranch pentru cai sau un spațiu privat de relaxare în natură, datorită suprafeței generoase care asigură intimitate. Investiția pe termen mediu-lung în terenuri rustice din provincia Málaga este o strategie financiară considerată sigură, în special pentru suprafețe extinse, oferind un potențial bun de apreciere a capitalului.
Fiind un teren rustic, nu există finisaje de construcție sau materiale de finisat în sensul tradițional. Calitatea proprietății se reflectă în caracteristicile sale naturale: suprafața extinsă, topografia (pante stâncoase, versanți uscați) și potențialul de utilizare agricolă sau recreativă. Potențialul de dezvoltare implică construirea de la zero, caz în care calitatea va depinde de planurile viitorului proprietar și de materialele alese pentru orice structură care ar putea fi ridicată, respectând reglementările locale. Terenul beneficiază de un climat mediteranean, cu peste 3.800 de ore de soare pe an, favorabil culturilor agricole și activităților în aer liber.
Prețul de pornire pentru acest teren rustic de 143.502 m² este de 212.000 €. Această ofertă plasează proprietatea la un preț per metru pătrat semnificativ sub media pieței pentru terenuri de această anvergură. Disponibilitatea este pe deplin condiționată de interesul cumpărătorilor, deoarece proprietățile de o asemenea dimensiune sunt rare pe piață. Structura de preț sugerează o oportunitate de investiție pentru cei interesați de terenuri agricole sau spații extinse pentru dezvoltare personală.
Álora este o localitate tipică andaluză, amplasată pe malul drept al râului Guadalhorce, la aproximativ 40 km de orașul Málaga. Cunoscută ca un 'pueblo blanco', satul este așezat între trei pintenii stâncoși, încoronate de ruinele unui castel. Terenul se află în afara centrului urban, oferind o oază de liniște, dar cu acces rapid la facilitățile esențiale. Distanța de 204 metri până la cel mai apropiat supermarket și 276 metri până la o farmacie sugerează o integrare bună în contextul local. Cu 13.650 de locuitori (estimare 2025) și o infrastructură educațională și sanitară completă, Álora oferă un ritm de viață calm, specific zonelor rurale andaluze, dar totuși conectat la rețeaua de transport public, cu 7 linii și 16 stații distribuite în zonă.
Viața în Álora implică o integrare într-un mediu specific 'pueblo blanco', cu străzi înguste și o arhitectură tradițională, dominată de ruinele unui castel vechi. Zona oferă un ritm de viață liniștit, specific zonelor rurale, dar cu acces la facilități moderne. Proximitatea față de centre urbane mai mari precum Málaga (40 km) permite accesul la servicii extinse și oportunități de agrement. În raza de 2 km, există 3 restaurante, 5 farmacii și 1 cafenea, indicând o infrastructură de bază bine dezvoltată. Sistemul educațional include 1 școală primară și 1 liceu, iar sănătatea este acoperită de un centru medical. Potențialul de recreere include piscine municipale și centre sportive.
Această hartă prezintă locația proiectului în raport cu Álora și regiunea înconjurătoare din provincia Málaga. Subliniază proximitatea față de centre urbane, facilități de transport și zone de interes natural, oferind o perspectivă geografică asupra poziționării strategice a terenului.
Álora este poziționată strategic în regiunea Valle del Guadalhorce, la aproximativ 40 km nord-vest de orașul Málaga. Această locație oferă un echilibru între liniștea unui sat tradițional andaluz și accesibilitatea la centre urbane majore. Fiind conectată prin rețeaua feroviară Córdoba-Málaga, Álora facilitează deplasarea către capitala provinciei și alte localități din regiune. Distanța până la aeroportul internațional din Málaga este de aproximativ 25 km (distanță aeriană), sporind atractivitatea pentru rezidenții internaționali.
Accesul la facilități este un punct forte al locației, în ciuda caracterului său predominant rustic. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 24 km (distanță aeriană), facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de San Andrés, sunt situate la circa 27 km. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni la aproximativ 20-27 km distanță. Accesul la servicii esențiale este direct, cu un supermarket la 204 m și o farmacie la 276 m, ambele pe jos. Spitalul este la 11 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 10 km. Gara Álora este la 0.7 km, conectată prin multiple linii de transport public.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Álora beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 10°C iarna și 27°C vara. Regiunea înregistrează un număr impresionant de 3.845 de ore de soare pe an, ceea ce permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 199 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat temperat, iar relieful deluros al zonei oferă priveliști naturale specifice Andaluziei. Există 34 de sărbători locale pe an, marcând un calendar cultural bogat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Álora este situată în interior, accesul la coastă este relativ facil. Plajele populare precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia se află la aproximativ 27 km distanță, oferind posibilități pentru activități balneare și recreative pe litoral. Pentru pasionații de golf, există terenuri precum Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce la 20 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. În plus, în Álora există facilități sportive locale, inclusiv piscine municipale (0.3 km) și centre sportive (1.0 km), completând oferta de agrement.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este poziționată strategic în regiunea Valle del Guadalhorce, la aproximativ 40 km nord-vest de orașul Málaga. Această locație oferă un echilibru între liniștea unui sat tradițional andaluz și accesibilitatea la centre urbane majore. Fiind conectată prin rețeaua feroviară Córdoba-Málaga, Álora facilitează deplasarea către capitala provinciei și alte localități din regiune. Distanța până la aeroportul internațional din Málaga este de aproximativ 25 km (distanță aeriană), sporind atractivitatea pentru rezidenții internaționali.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest teren din Álora se distinge prin suprafața sa generoasă și prin prețul pe metru pătrat, care îl poziționează ca o oportunitate investițională distinctă. Proiecte precum Arosa în Mijas (de la 490.000 €) sau Astra Homes în Fuengirola (de la 364.000 €) se concentrează pe locuințe construite, oferind apartamente sau vile, în timp ce Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €) vizează segmente de piață superioare. Acest teren, prin natura sa rustică și dimensiunea sa, se adresează unui segment de piață diferit, orientat către dezvoltare agricolă, investiții pe termen lung în terenuri sau crearea unui domeniu privat extins. În timp ce zonele de coastă precum Mijas și Fuengirola oferă acces direct la facilități turistice și plaje, Álora, deși situată mai în interior, oferă un preț mai accesibil pentru suprafețe mari și un ritm de viață mai tradițional andaluz, fiind totuși la o distanță rezonabilă de aeroportul internațional Málaga (AGP). Acest aspect face ca proprietatea să fie o alternativă viabilă pentru cei care prioritizează spațiul și potențialul de dezvoltare în detrimentul proximității imediate față de mare.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și condițiilor de trai, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
