Álora, Málaga tartományában található ez a 143 502 m²-es (14,35 hektáros) rusztikus birtok. Ez a jelentős méretű, egybefüggő terület kiváló befektetési lehetőséget kínál, amely mezőgazdasági hasznosításra, állattartásra vagy rekreációs célokra egyaránt alkalmas. A birtok ár/m² arányban kedvező, és egy tipikus andalúz "pueblo blanco" közelében helyezkedik el, ahol a nyugalom és a természeti környezet dominál, miközben a városi infrastruktúra könnyen elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A birtok Álora városának közelében, a Valle del Guadalhorce régióban terül el. A környezet jellemzően rusztikus, mezőgazdasági területekkel és természetes domboldalakkal. A város közelsége biztosítja a szükséges ellátást, míg a nagyméretű telek lehetőséget ad a privát szféra megőrzésére.
Ez a birtok azoknak ajánlott, akik nagy területen gazdálkodni, állattartással foglalkozni, vagy saját szabadidős létesítményt kialakítani kívánnak. Azok számára is ideális, akik vidéki életmódra vágynak, de fontos számukra a közeli városi infrastruktúra elérhetősége, valamint egy nagyméretű, befektetésre alkalmas ingatlan.
A birtok "Gereed" építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a telek maga a jelenlegi állapotában megvásárolható. Bármilyen új építkezés vagy fejlesztés az adott helyi szabályozásoknak és építési engedélyeknek megfelelően valósítható meg. A telek adottságai széleskörű lehetőségeket kínálnak az egyéni igények kielégítésére.
Az ingatlan besorolása "rusztikus / agrár földterület (szárazföldi művelés)". Ez korlátozza a beépíthetőséget és a terület felhasználását. Kereskedelmi vagy lakóépület építéséhez különleges szabályozások és engedélyek szükségesek, amelyek nem garantáltak. A telek adottságai miatt a közelben nincsenek további luxus- vagy kiépített rekreációs létesítmények.
Ez a birtok ideális választás befektetők számára, akik stabil, hosszú távú értéknövekedést remélnek egy növekvő piacon. Alkalmas azoknak is, akik álmodnak egy saját farmról vagy lovasbirtokról, ahol a szabadság és a természet közelsége az elsődleges szempont. A nagy kiterjedésű telek lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok teljesen elszigetelten, saját világot alakítsanak ki, miközben az alapvető szolgáltatások és a közlekedési csomópontok elérhetősége biztosított. Azoknak is jó választás lehet, akik hagyományos andalúz vidéki életre vágynak, de a lehetőséget látják egy nagyszabású projekt megvalósításában. A birtok mérete és ára megkülönbözteti a kisebb telkektől és lakóingatlanoktól, így azoknak szól, akik komolyan gondolkodnak vidéki ingatlanbefektetésben vagy életmódváltásban.
Mivel ez egy nagyméretű rusztikus telek, nincsenek rajta épületek vagy előre meghatározott kivitelezési minőség. A "Gereed" státusz azt jelenti, hogy a telek a jelenlegi állapotában áll rendelkezésre. Bármilyen jövőbeli építkezés vagy fejlesztés minősége és kivitelezése a tulajdonos választásától, a helyi építési előírásoktól és a rendelkezésre álló költségvetéstől függ. A telek természeti adottságai, mint például a talaj minősége és a lejtés, befolyásolhatják az építkezés vagy a mezőgazdasági termelés technikai követelményeit. Az esetlegesen szükséges infrastruktúra (víz, villany, út) kiépítése a tulajdonos feladata lehet.
A birtok vételára 212 000 euró. Ez a nagyméretű, több mint 14 hektáros területet magába foglaló ingatlan esetében rendkívül kedvező árnak számít, különösen a régióban, ahol a rusztikus földterületek befektetési értéke növekszik. A telek egybefüggő, így könnyebben hasznosítható különféle célokra. Az ár nem tartalmazza az illetékeket, a közjegyzői és földhivatali díjakat, amelyek a vevőt terhelik. A birtok azonnal birtokba vehető, mivel "Gereed" építési státusszal rendelkezik.
Álora, a "három sziklaormon elhelyezkedő várromokkal koronázott tipikus fehér falu" a Valle del Guadalhorce régió szívében található. Ez a nagyméretű, 143 502 m²-es rusztikus birtok, amely a 18-as poligon területén fekszik, egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik a nyugodt, vidéki életet részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi különféle mezőgazdasági tevékenységek, mint például mandula-, olíva- vagy szentjánoskenyérfa-ültetvények létesítését, amelyek a térség hagyományos növényei. Az extenzív terület alkalmas lovak tartására, istállók építésére (a helyi szabályozások betartása mellett), vagy egyszerűen egy privát rekreációs birtok kialakítására, távol a szomszédoktól. A birtok elhelyezkedése, bár vidéki jellegű, jó összeköttetést biztosít Álora városával, valamint Málaga városával és a Guadalhorce-völgy egyéb településeivel. A helyi piacok, éttermek és boltok mindössze néhány perces autóútra találhatók.
Álora egy tipikus andalúz kisváros, amely nyugodt, hagyományos életérzést kínál. A birtok elhelyezkedése vidéki jellegű, de a város központja mindössze 204 méterre található, ahol szupermarket, 276 méterre pedig gyógyszertár található. A legközelebbi éttermek 3 km-es körzetben, a strandok pedig körülbelül 27-28 km-re esnek. A városban 1-1 általános és középiskola, valamint egy egészségügyi központ is működik. Az 199 méteres tengerszint feletti magasság és a mediterrán éghajlat (évi 3845 napsütéses óra, átlaghőmérséklet 18.1°C) kellemes életkörülményeket biztosítanak. A 13 650 lakosú városban pezsgő kulturális élet zajlik, számos helyi ünnepnappal.
Ez a térkép Álora városának elhelyezkedését mutatja a Valle del Guadalhorce régióban, Málaga tartományban. A birtok ezen a vidéken található, kiemelve a városhoz és a környező természeti tájhoz való közelségét. A jelölések jelzik a főbb útvonalakat, a várost, valamint a birtok várható elhelyezkedését a rusztikus területen.
Álora stratégiai elhelyezkedésű a Málaga tartományon belüli Valle del Guadalhorce régióban. Körülbelül 40 km-re fekszik Málaga városától, és fontos vasúti csomópont a Córdoba-Málaga vonalon. A birtok közelsége az AP-7 és A-45 autópályákhoz könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol nyugati és keleti részeihez, valamint a tartomány belsejébe. A tengerparti városok, mint Marbella és Fuengirola, 40-50 km távolságra vannak, míg a kulturális központ Málaga 40 km-re helyezkedik el. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, de fontos számukra a régió főbb turisztikai és gazdasági központjainak gyors elérhetősége.
A birtok kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Málaga repülőtere (AGP) mindössze 24 km-re található, ami gyors hozzáférést biztosít nemzetközi járatokhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés, 27 km távolságra fekszenek. Golfrajongók számára a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce 20 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km-re található. A városban a legtöbb alapvető szükséglet, mint élelmiszer (204 m) és gyógyszertár (276 m), gyalogosan is elérhető. Az egészségügyi központ 11 km-re, az EV-töltőállomás pedig 10 km-re helyezkedik el. A 16 OV-megálló és a 7 buszjárat rugalmas közlekedést biztosítanak a környéken, bár egy személygépkocsi használata ajánlott a teljes kényelem érdekében.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A birtok Álora közelében, 199 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, melynek dombos vidéke lenyűgöző kilátást nyújt. A régió éghajlata mediterrán, jellemzően 10-27°C közötti hőmérsékleti tartománnyal és évi átlag 18.1°C-kal. Az évi 3845 napsütéses óra és a kb. 4 hónapos (20°C feletti vízhőmérséklettel) fürdőszezon ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A domboldali fekvés és a terület mérete ideális lovagláshoz, túrázáshoz vagy a természet csendjének élvezetére. A környező táj jellemzően szárazfüves, sziklás és cserjés, ideális a helyi növény- és állatvilág megfigyeléséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A birtok nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés, 27 km távolságra találhatók. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, optimális vízhőmérséklettel. A sportolási lehetőségek széleskörűek: a közelben találhatóak golfpályák (Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce 20 km-re), valamint számos sportlétesítmény (30 létesítmény), beleértve az Álora-i önkormányzati uszodát (0.3 km) és sportközpontot (1.0 km). A nagy birtok mérete lehetőséget ad saját sportlétesítmények, például lovaspálya vagy edzőterem kialakítására.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora stratégiai elhelyezkedésű a Málaga tartományon belüli Valle del Guadalhorce régióban. Körülbelül 40 km-re fekszik Málaga városától, és fontos vasúti csomópont a Córdoba-Málaga vonalon. A birtok közelsége az AP-7 és A-45 autópályákhoz könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol nyugati és keleti részeihez, valamint a tartomány belsejébe. A tengerparti városok, mint Marbella és Fuengirola, 40-50 km távolságra vannak, míg a kulturális központ Málaga 40 km-re helyezkedik el. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, de fontos számukra a régió főbb turisztikai és gazdasági központjainak gyors elérhetősége.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Álora birtoka, mint nagyméretű rusztikus telek, jelentősen eltér a Costa del Sol népszerűbb, tengerparti területein kínált ingatlanoktól. Mijasban a 'Arosa' 490 000 eurótól kínál lakóingatlanokat, míg Fuengirolában a 'Waterfall Residences' és az 'Astra Homes' 720 000, illetve 364 000 eurótól indulnak, és ezek jellemzően kész lakások vagy villák. Álora birtoka elsősorban földterület, amelynek értéke a fejlesztési potenciálban rejlik, szemben a tengerparti projektekkel, ahol az épület minősége és a tenger közelsége az elsődleges érték. A nagyméretű, vidéki birtok ára (€212,000 / 143,502 m²) jelentősen alacsonyabb négyzetméteráron érhető el, mint a tengerparti területeken, ahol a telkek ára is magasabb. Míg a tengerparti projektek a mediterrán életérzést, a strandokat és a turisztikai létesítményeket hangsúlyozzák, ez az álorai birtok a vidéki élet csendjét, a természetet és a mezőgazdasági vagy rekreációs lehetőségeket kínálja, mint egyedi befektetési lehetőség.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók piacairól, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
