Este é um terreno rústico de 143.502 m² em Álora, Málaga, oferecido a um preço competitivo. Situado numa área com urbanização e acesso a comodidades, este terreno representa uma oportunidade para diversos projetos, desde agricultura a lazer, ou como um investimento patrimonial de longo prazo. A sua vasta extensão e privacidade são pontos de destaque, combinados com a proximidade a serviços essenciais e a apenas 24 km do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em Álora, numa zona classificada como rústica, mas integrada num contexto urbano com serviços a uma curta distância a pé. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a conveniência urbana, com a paisagem circundante caracterizada por colinas e vistas desafogadas, típicas da região.
Este terreno é destinado a compradores que procuram um espaço de grande dimensão para desenvolver projetos agrícolas, pecuários ou de lazer. A ausência de construções existentes permite a total personalização do uso, desde o cultivo de árvores de fruto e oliveiras a atividades de equitação ou simplesmente um retiro privado na natureza.
O imóvel consiste unicamente em terreno rústico, sem construções pré-existentes. A sua classificação como 'pronto' (gereed) refere-se ao estatuto legal e registral do solo, que está disponível para aquisição e desenvolvimento conforme as regulamentações locais para terrenos rústicos.
Este terreno é classificado como rústico e agrário, sendo terra de sequeiro. O desenvolvimento de construções residenciais permanentes pode estar sujeito a restrições significativas, dependendo das leis de planeamento urbanístico locais para terrenos rústicos. Não inclui quaisquer estruturas edificadas ou infraestruturas de serviços públicos nas áreas de implantação.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram adquirir uma grande extensão de terra para desenvolvimento agrícola ou pecuário, beneficiando da fertilidade do solo para culturas tradicionais como oliveiras ou amendoeiras, ou para criação de gado. É também uma opção para indivíduos ou entidades que desejam um refúgio privado para atividades de lazer e contacto com a natureza, longe da agitação urbana, mas com acesso conveniente a comodidades. A sua dimensão e preço por m² tornam-no atrativo para quem pensa a médio/longo prazo, considerando o valor patrimonial crescente de terrenos rústicos na região de Málaga.
Sendo um terreno rústico sem edificações, não se aplica a discussão sobre qualidade de acabamentos de construção. O solo é classificado como terra de sequeiro. O desenvolvimento futuro de qualquer construção estará sujeito às normativas locais e regionais de planeamento urbanístico, que determinarão os materiais, técnicas e padrões de qualidade a serem cumpridos. Atualmente, o terreno apresenta características naturais, com a vegetação típica da paisagem mediterrânica, incluindo erva seca e relevo acidentado.
O preço apresentado para este terreno rústico é de €212.000. Dada a sua dimensão de 143.502 m², o valor por metro quadrado é significativamente baixo, posicionando-o como uma opção de investimento acessível em termos de área. Não há outros lotes disponíveis para venda como parte deste projeto, pois trata-se de uma única e vasta propriedade unificada. A disponibilidade é imediata, sujeito aos trâmites legais de transferência de propriedade.
Álora, situada no interior da província de Málaga, é conhecida como um típico 'pueblo blanco', aninhada entre esporões rochosos com ruínas de um castelo. O terreno, com uma área de 143.502 m², oferece uma vastidão que permite a privacidade e diversas atividades. A proximidade a serviços como supermercados (204 m) e farmácias (276 m) contrasta com a sua natureza rústica. A área circundante, com elevação de 199m, proporciona vistas amplas. A vida em Álora é marcada por um ritmo mais calmo, característico das vilas andaluzas, com acesso a piscinas municipais e centros desportivos num raio de 1 km, e 34 dias de festas locais anuais.
O terreno está localizado em Álora, uma vila com 13.650 habitantes (2025) na província de Málaga, a cerca de 40 km da capital. A sua localização dentro do 'Valle del Guadalhorce' e a proximidade a três picos rochosos com ruínas de castelo definem a paisagem. A vida diária beneficia da proximidade a supermercados (204 m), farmácias (276 m), e vários restaurantes e cafés num raio de 2 km. A infraestrutura de transporte inclui 7 linhas de transporte público e 16 paragens, com a estação de comboios de Álora a 0.7 km, embora um carro seja recomendado para maior conveniência. A cidade de Málaga e o aeroporto estão a aproximadamente 25 km de distância.
A localização de Álora, apresentada neste mapa, destaca a sua posição no interior da província de Málaga, a oeste da capital. A proximidade ao Valle del Guadalhorce e à principal rede de transportes é visível, contrastando com a distância em relação à costa e a outros centros urbanos maiores da Andaluzia.
Álora está situada no interior da província de Málaga, na comarca do Valle del Guadalhorce. A sua posição a aproximadamente 40 km da cidade de Málaga e a proximidade à linha ferroviária Córdoba-Málaga conferem-lhe uma localização estratégica dentro da Andaluzia. A vila é conhecida pelas suas características de 'pueblo blanco', com o seu castelo em ruínas a dominar a paisagem. A região envolvente é caracterizada pela diversidade paisagística, desde o vale fértil do Guadalhorce às montanhas circundantes.
A acessibilidade a partir deste terreno é facilitada pela sua localização a 24 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). As praias mais próximas, como Playa de San Andrés, estão a cerca de 27 km. Para atividades de golfe, campos como Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce encontram-se a 20 km. Os serviços essenciais estão a uma curta distância: um supermercado a 204 m e uma farmácia a 276 m. O centro de Álora, com mais infraestruturas, é facilmente acessível. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora situa-se a uma altitude de 199 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.1°C, variando entre 10°C e 27°C. O registo histórico de 3.845 horas de sol por ano é considerável. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante é marcada por colinas e uma vegetação típica de sequeiro, com vistas desafogadas devido à elevação e à vasta extensão do terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno em si não ofereça infraestruturas de praia, a costa de Málaga está acessível a cerca de 27 km, com praias como Playa de San Andrés. Álora dispõe de instalações recreativas locais, incluindo piscinas municipais a 0.3 km e centros desportivos a 1.0 km. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, como Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce, ambos a 20 km, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km. A vasta área do terreno permite também o desenvolvimento de atividades recreativas privadas.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora está situada no interior da província de Málaga, na comarca do Valle del Guadalhorce. A sua posição a aproximadamente 40 km da cidade de Málaga e a proximidade à linha ferroviária Córdoba-Málaga conferem-lhe uma localização estratégica dentro da Andaluzia. A vila é conhecida pelas suas características de 'pueblo blanco', com o seu castelo em ruínas a dominar a paisagem. A região envolvente é caracterizada pela diversidade paisagística, desde o vale fértil do Guadalhorce às montanhas circundantes.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), este terreno em Álora apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto estes exemplos focam-se em propriedades residenciais construídas, muitas vezes com características de luxo e localização costeira, este terreno rústico oferece uma escala de área significativamente maior a um preço de entrada substancialmente inferior. Astra Homes em Fuengirola (€364.000) também se situa numa faixa de preço mais elevada, embora possa incluir moradias. A proposta de Álora é focada na aquisição de terra bruta, sendo mais adequada para investidores ou promotores que planeiam desenvolver projetos agrícolas, ambientais ou de lazer de grande escala, em vez de compradores que procuram uma moradia pronta a habitar na costa. A distância de Álora ao mar (cerca de 27 km) diferencia-a das propriedades costeiras, oferecendo um ambiente mais rural e montanhoso, característico do interior andaluz.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores na procura da propriedade certa. Ele analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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