Veliko rustikalno posestvo s 14,3 hektarja v Álori, Málaga, predstavlja priložnost za naložbo ali rekreacijo. Nahaja se v naravnem okolju, a kljub temu blizu mestnih dobrin, kar omogoča mirno bivanje z dobrim dostopom do regije. Gre za obsežno zemljišče, ki ponuja prostranost in zasebnost za različne namene, od kmetijstva do rekreacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v Álori, v notranjosti province Málaga, znotraj območja Valle del Guadalhorce. Njegova lega omogoča dostop do mestnih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, ki so na razdalji hoje ali zelo kratke vožnje, hkrati pa ponuja mir in naravo.
Zaradi svoje izjemne velikosti in raznolikosti je ta posest primerna za tiste, ki iščejo prostor za kmetijske projekte, kot je gojenje oljk ali mandljev, ali za zasebno rekreacijo, kot je jahanje. Ponuja tudi potencial kot naložba v kmetijska zemljišča.
Projekt je v fazi 'Gereed', kar pomeni, da gre za že obstoječe zemljišče brez novogradnje. To omogoča takojšnjo uporabo ali razvoj v skladu z lokalnimi predpisi. Ni predvidenih gradbenih faz ali datumov dokončanja.
Projekt ne vključuje obstoječih bivalnih objektov ali infrastrukture, kot so hiše, stanovanja ali večina urbanih priključkov. Razvoj je odvisen od dovoljenj in lokalnih predpisov za kmetijska ali rustikalna zemljišča, kar lahko omeji možnosti gradnje.
Ta posest je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost za nakup obsežnega kmetijskega zemljišča z dolgoročnim potencialom rasti vrednosti, kot so tisti, ki želijo gojiti tradicionalne lokalne pridelke, kot so oljke ali mandlji. Ustrezala bi tudi posameznikom ali družinam, ki si želijo ustvariti zasebno rekreacijsko oazo, kjer je dovolj prostora za konje ali druge dejavnosti na prostem, ob ohranjanju zasebnosti. Pomembno je, da kupci razumejo, da gre za zemljišče, kjer je vsakršen razvoj ali uporaba podvržena lokalnim predpisom in zahteva ustrezna dovoljenja. To ni primerno za tiste, ki iščejo takojšnje bivalno rešitev ali dokončano nepremičnino.
Ker gre za rustikalno zemljišče v fazi 'Gereed', ni specifičnih informacij o kakovosti dodelave ali vgrajenih materialih, saj se izdelek nanaša na samo zemljišče. Morebitna gradnja ali razvoj na posesti bi bila predmet ločenih projektov, ki bi jih moral kupec načrtovati in izvesti v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi in zahtevami. Trenutno stanje ne vključuje nobenih elementov dodelave, kot so obdelava tal, zaključek sten ali namestitev napeljav.
Cena za to obsežno rustikalno zemljišče v Álori znaša 212.000 €. S površino 143.502 m² predstavlja to ceno zelo konkurenčno ceno na kvadratni meter, kar je redko za posesti te velikosti. Trenutno je na voljo kot enotna parcela, kar omogoča celovit razvoj ali uporabo. Ta cenovna točka postavlja posest kot dostopno naložbeno priložnost v kmetijska zemljišča v regiji, ki se lahko pohvali z rastjo vrednosti nepremičnin.
Álora je tipično andaluzijsko 'pueblo blanco', ki leži na hribu nad reko Guadalhorce, obkroženo z naravo. Območje ponuja mir in zasebnost, vendar je dovolj blizu mestnih centrov, da so osnovne potreščine dosegljive. Veliko zemljišče omogoča različne dejavnosti na prostem, od kmetovanja do konjeništva, s čimer se ustvarja specifičen življenjski ritem, ki združuje podeželsko mirnost z dostopom do mestnih storitev. Lokalne restavracije, lekarne in kavarne so v bližini, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje, medtem ko bližina večjih mest, kot je Málaga, odpira možnosti za širšo rekreacijo in dostop do storitev.
Álora, ki leži na nadmorski višini 199 metrov, ponuja tipično andaluzijsko življenje, ki ga zaznamujejo mir in bližina narave, kot je videti iz fotografij s pobočij in razgledov na gore. Kljub temu je urbanistično območje z osnovnimi storitvami na dosegu roke. V bližini je več restavracij, lekarn in kavarn, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Dostop do izobraževalnih ustanov, kot so osnovne in srednje šole, ter zdravstvenih centrov, je zagotovljen znotraj 2 km ali kratke vožnje. Poleg tega velika količina sončnih ur (3.845 na leto) in povprečna letna temperatura 18,1 °C ustvarjata prijetno podnebje skozi večino leta, z 4-mesečnim plavalnim sezono.
Ta rustikalna posest se nahaja v občini Álora, provinca Málaga. Kot območje notranjosti Andaluzije, ki je znano po svojih 'pueblos blancos' in naravnih lepotah, ponuja mirno okolje, hkrati pa je relativno blizu obalnih mest in letališča.
Álora je strateško locirana v osrednji provinci Málaga, znotraj doline reke Guadalhorce. Nahaja se približno 40 km od mesta Málaga, kar omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov, letališča in obale. Njeno položaj med gorami in bližina reke prispeva k slikoviti pokrajini. Kot tipično 'pueblo blanco' je Álora pomembno kulturno in zgodovinsko središče v regiji, ki ponuja vpogled v tradicionalno andaluzijsko življenje.
Posest je od letališča Málaga-Costa del Sol oddaljena približno 24 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Najbližji supermarket je oddaljen le 204 metre, lekarna pa 276 metrov, kar zagotavlja udobje za vsakodnevne nakupe. Bolnišnica je oddaljena 11 km. Za ljubitelje golfa so igrišča Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce oddaljena 20 km, medtem ko je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljen 27 km. Javni prevoz je dobro organiziran z 16 postajališči in 7 linijami v bližini, čeprav je za lažje premikanje po večjem območju priporočljiva uporaba avtomobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in bogastvom sončnih ur, ki dosežejo 3.845 na leto. To omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem in uživanje v naravnem okolju. Območje ima nadmorsko višino 199 metrov, kar prispeva k svežemu zraku in razgledom na okoliške gore, kot je razvidno iz fotografij. Plavalna sezona z vodo, ki doseže ali preseže 20 °C, traja približno 4 mesece, kar je idealno za poletne aktivnosti. Krajinsko območje je zaznamovano s suho, travnato pokrajino in skalnatimi pobočji, ki dajejo pečat naravni lepoti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 27 km, sledita Playa de la Misericordia (27 km) in Playa Sacaba Beach (28 km). Čeprav niso na neposredni bližini, so te plaže dostopne za dnevne izlete. Posest je odlična izhodiščna točka za raziskovanje naravnih lepot regije. V bližini so tudi športni objekti, kot sta Mestni bazen Álora (0,3 km) in Športni center Álora (1,0 km), kar nudi možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti v neposredni bližini.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora je strateško locirana v osrednji provinci Málaga, znotraj doline reke Guadalhorce. Nahaja se približno 40 km od mesta Málaga, kar omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov, letališča in obale. Njeno položaj med gorami in bližina reke prispeva k slikoviti pokrajini. Kot tipično 'pueblo blanco' je Álora pomembno kulturno in zgodovinsko središče v regiji, ki ponuja vpogled v tradicionalno andaluzijsko življenje.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Arosa v Mijas (od 490.000 €), Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €) ali Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €), se to rustikalno zemljišče v Álori izrazito razlikuje po svoji velikosti in namembnosti. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo rezidenčne nepremičnine, se ta ponudba osredotoča na obsežno zemljišče z nižjo vstopno ceno, kar omogoča drugačen tip naložbe ali razvoja. Cena na kvadratni meter je bistveno nižja kot pri zaključnih stanovanjskih projektih na obali ali v bolj razvitih območjih, kar poudarja njeno vrednost kot kmetijske ali rekreacijske posesti. Lokacija v notranjosti, v slikoviti dolini Guadalhorce, ponuja drugačen življenjski slog v primerjavi z živahnimi obalnimi mesti, vendar z dobrim dostopom do ključnih infrastruktur, kot je letališče.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
