Na kmetijsko naravo usmerjen projekt v Álori, pokrajina Málaga, ponuja priložnost za pridobitev obsežnega, namakanega zemljišča s skupno površino 48.624 m². Ta nepremičnina, locirana v urbanem okolju z osnovnimi storitvami v bližini, je pripravljena za takojšnje izkoriščanje ali razvoj. Projekt predstavlja znatno naložbeno priložnost, ki izkorišča prednosti dvojnega vodnega vira in stabilnega pridelka limon.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v območju La Pileta, v dolini reke Guadalhorce, blizu mesta Álora. Kljub svoji kmetijski naravi je dobro povezano z lokalno infrastrukturo, pri čemer so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v kratkem sprehodu ali vožnji.
Ta ponudba je namenjena vlagateljem, ki iščejo donosno in varno naložbo v kmetijsko zemljišče. Primerna je za tiste, ki želijo vzpostaviti ali razširiti kmetijsko dejavnost, še posebej pridelavo citrusov, ter cenijo zagotovljeno oskrbo z vodo.
Projekt je klasificiran kot zemljišče, ki je že zaključeno in pripravljeno za uporabo. Ni v fazi gradnje nove nepremičnine; namesto tega gre za obstoječo kmetijsko posest z vzpostavljeno infrastrukturo za namakanje in pridelavo.
Ta ponudba ne vključuje obstoječe stanovanjske ali poslovne stavbe. Ni primerna za kupce, ki iščejo izgrajeno nepremičnino za takojšnje bivanje ali uporabo. Dodatni stroški, kot so davki in notarske pristojbine, niso vključeni v ceno.
Ref: VL505208
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je primerna za resne kmetijske podjetnike, ki želijo razširiti svojo dejavnost ali vstopiti na trg s stabilnim in donosnim podvigom. Idealna je za vlagatelje, ki iščejo varno naložbo, odporno na inflacijo, z zagotovljenim letnim donosom nad 10 %. Tisti, ki cenijo zanesljivost oskrbe z vodo, še posebej v območjih, kjer je voda lahko problematična, bodo v tej ponudbi našli veliko vrednost zaradi dvojnega vodnega vira. Prav tako je primerna za posameznike ali podjetja, ki iščejo zemljišče z dobro dostopnostjo za težka vozila, kar je ključnega pomena pri kmetijskih operacijah. Če iščete kmetijsko zemljišče z že vzpostavljeno infrastrukturo in dokazljivim potencialom donosnosti, je ta posest v Álori prava izbira.
Ta projekt se nanaša na kmetijsko zemljišče, zato koncept 'kakovosti dokončanja' v tradicionalnem smislu gradnje ne velja. Fokus je na kakovosti in vzdrževanosti kmetijske infrastrukture. Zemljišče je namakano, kar pomeni, da je opremljeno z ustreznim sistemom za distribucijo vode. Obstoj dvojnega vodnega vira – javni vodovod za namakalce in lastna legalizirana vrtina – zagotavlja zanesljivost oskrbe. Dostop do zemljišča je opisan kot raven in primeren za velika tovorna vozila, kar nakazuje na ustrezno urejen dostop. Rodovitna tla v dolini Guadalhorce predstavljajo naravno prednost. Nadaljnja oprema ali izboljšave bi bile odvisne od specifičnih potreb novega lastnika, kot so sodobni namakalni sistemi, skladišča ali obdelovalna mehanizacija.
Navedena cena za zemljišče v velikosti 48.624 m² v Álori znaša 302.000 €. Gre za dokončano kmetijsko posest, ki je na voljo za nakup. Glede na obsežnost in namakanje zemljišča ter zagotovljeno dvojno oskrbo z vodo, cena odraža njegov naložbeni potencial. Projekt ni omejen s številom enot, saj gre za enotno zemljišče. Dodatni stroški, kot so davki (ITP ali DDV + AJD), stroški notarja in vpis v zemljiško knjigo, niso vključeni v ceno in jih mora kupec poravnati ločeno.
Projekt predstavlja obsežno, namakano kmetijsko zemljišče v območju La Pileta, blizu Álore. Z več kot 4,8 hektarji ponuja potencial za obsežno pridelavo, predvsem limon, z letnim pridelkom 80.000 kg. Njegova glavna prednost je dvojni vodni vir – gospodarska voda iz skupnosti namakalcev in lastna, legalizirana vrtina, kar zagotavlja zanesljivost v sušnih obdobjih. Dostop do zemljišča je urejen s cesto, primerno za tovorna vozila, kar olajša logistiko pridelave in transporta. Nahaja se v rodovitni dolini Guadalhorce, znani po svoji primernosti za kmetijstvo. Bližina urbanega centra Álora (manj kot 1 km) zagotavlja dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, medtem ko je mednarodno letališče Málaga oddaljeno približno 24 km.
Álora je zgodovinsko mesto, ki ponuja živahno lokalno življenje s približno 13.650 prebivalci (po projekcijah za leto 2025). Območje je dobro opremljeno z osnovnimi storitvami: v radiju 2 km je več restavracij, lekarn in kavarn, supermarketi pa so oddaljeni le 204 metre. V bližini so tudi izobraževalne ustanove, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami, ter zdravstveni center. Višina 199 metrov nadmorske višine ponuja zmerno podnebje. Mestna kopališča (Piscina Municipal de Álora) in športni centri (Deportes de Álora) so lahko dostopni, kar spodbuja aktivno preživljanje prostega časa. Dostopnost je dobra, saj je sedem linij javnega prevoza s 16 postajališči v bližini, čeprav je za lažje raziskovanje širšega območja priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Lega projekta v Álori, v provinci Málaga, je strateško postavljena v rodovitno dolino Guadalhorce. Območje je znano po kmetijskem bogastvu in ponuja hkrati mir podeželja ter bližino urbanih centrov in turističnih destinacij na Costa del Sol.
Álora se nahaja v notranjosti province Málaga, v dolini reke Guadalhorce, znani kot 'Comarca del Guadalhorce'. Ta regija je znana po svoji rodovitni zemlji in kmetijskem potencialu, zlasti pridelavi oljk in agrumov. Položaj Álore omogoča relativno enostaven dostop do obalnih mest, kot je Málaga (približno 45 km vožnje), ter do turističnih središč na Costa del Sol. Hkrati pa ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko življenje, stran od obale. Bližina letališča Málaga (24 km zračne razdalje) jo povezuje z mednarodnimi destinacijami.
Zemljišče v Álori ponuja dobro povezljivost z glavnimi transportnimi vozlišči in rekreacijskimi objekti. Najbližje plaže, kot sta Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, so oddaljene približno 27 km (nebesna razdalja). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostopno v približno 24 km (nebesna razdalja), kar omogoča enostavno potovanje. V bližini (20 km) sta dve golf igrišči, Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce, ter še eno igrišče na 27 km. Najbližji supermarket je oddaljen le 204 metra, zdravstveni center pa 11 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 10 km, kar je pomembno za okoljsko ozaveščene lastnike.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Območje beleži visoko število sončnih ur, s historičnimi podatki, ki kažejo na 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za kmetijsko dejavnost in rekreacijo. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 4 mesece. Lokacija je na nadmorski višini 199 metrov, kar prispeva k zmernim temperaturam, ki se gibljejo med 10°C pozimi in 27°C poleti. Ta kombinacija sonca in zmernih temperatur je idealna za pridelavo citrusov. Kljub bližini obale, je Álora bolj celinska, kar pomeni manj vlage, a še vedno dovolj toplote za rastline.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je projekt primarno kmetijske narave, je njegova lega v bližini obale in območij z bogatimi možnostmi za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene približno 27 km. V radiju 27 km so na voljo tri glavna plažna območja. Za ljubitelje golfa sta v bližini (20 km) dve igrišči: Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce, ter igrišče Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 27 km. V samem mestu Álora so na voljo javni bazeni (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) in športni centri (Deportes de Álora, 1,0 km), ki nudijo dodatne možnosti za športne aktivnosti in prosti čas.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora se nahaja v notranjosti province Málaga, v dolini reke Guadalhorce, znani kot 'Comarca del Guadalhorce'. Ta regija je znana po svoji rodovitni zemlji in kmetijskem potencialu, zlasti pridelavi oljk in agrumov. Položaj Álore omogoča relativno enostaven dostop do obalnih mest, kot je Málaga (približno 45 km vožnje), ter do turističnih središč na Costa del Sol. Hkrati pa ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko življenje, stran od obale. Bližina letališča Málaga (24 km zračne razdalje) jo povezuje z mednarodnimi destinacijami.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmádena (od 699.000 €), ta ponudba v Álori predstavlja drugačen tip naložbe. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi in Benalmádeni ciljajo na kupce stanovanj ali vil v bližini morja, se ta projekt osredotoča na kmetijsko zemljišče z visoko donosnostjo. Cena 302.000 € za skoraj 5 hektarjev namakanega zemljišča je konkurenčna, zlasti glede na zagotovljeno dvojno oskrbo z vodo, kar je ključnega pomena v Andaluziji. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je sicer bližje po ceni, a gre še vedno za stanovanjski projekt. Ta kmetijska posest ponuja stabilnost in prihodke iz pridelave, kar je redkost med sicer bolj turistično naravnanimi ponudbami na obali. Lokacija v notranjosti, čeprav manj neposredno povezana z morjem kot Estepona, ponuja prednosti rodovitne zemlje in mirnejšega okolja, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do letališča Málaga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID