V oblasti Alora (Álora), provincia Málaga, sa predáva zavlažovaný pozemok o rozlohe 48 624 m² za cenu 302 000 EUR. Tento pozemok sa nachádza v oblasti „La Pileta“ a má dvojitý a stabilný prívod vody, čo z neho robí ideálnu poľnohospodársku investíciu. Pozemok je ľahko prístupný pre veľké nákladné automobily a má úrodnú pôdu, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre efektívnu poľnohospodársku výrobu. Jeho strategická poloha v blízkosti miestnych služieb si zároveň zachováva pokoj vidieka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v blízkosti mesta Álora (Álora), v mestskej oblasti s vybavením v pešej dostupnosti. Vzdialenosť 24 km od letiska Málaga uľahčuje medzinárodné cestovanie. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 199 metrov, čo poskytuje priaznivé podmienky pre poľnohospodárske činnosti.
Hoci je pozemok v súčasnosti využívaný na poľnohospodárske účely a neobsahuje obytné jednotky, jeho rozsiahla plocha (4,86 ha) a výhodná poloha ponúkajú potenciál pre budúci rozvoj. Stabilné dodávky vody a ľahký prístup z neho robia atraktívnu poľnohospodársku investíciu.
Táto nehnuteľnosť je pozemok, ktorý neobsahuje žiadne obytné budovy. V súčasnosti pozemok nemá vybavenie ako bazén, súkromná záhrada alebo posilňovňa. Jeho hlavným účelom je poľnohospodárstvo, čo môže zahŕňať obmedzenia týkajúce sa predpisov o využívaní pôdy.
Ref: VL505208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo spoločnosti, ktoré hľadajú stabilnú, nízkorizikovú poľnohospodársku investíciu. Ak ste poľnohospodársky podnikateľ, ktorý chce rozšíriť svoju súčasnú činnosť, alebo investor hľadajúci spoľahlivé aktívum proti inflácii, tento pozemok bude ideálnou voľbou. Jeho súčasné podnikanie v pestovaní citrónov, s očakávaným hrubým ziskom presahujúcim 10 % ročne, a dvojitý systém dodávky vody zaručujú ziskovosť od prvého dňa. Ponúka vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú udržateľný a ziskový poľnohospodársky projekt v južnom Španielsku.
Kvalita pozemku sa prejavuje v jeho charakteristike ako „prémiová zavlažovaná pôda“ s „dvojitou dodávkou vody“. To znamená, že disponuje infraštruktúrou potrebnou pre efektívnu poľnohospodársku výrobu. Úrodná pôda (v dolnej časti údolia Guadalhorce) je jeho hlavnou výhodou. Jeho zavlažovací systém pozostáva z dvoch nezávislých zdrojov vody: nádrž od združenia zavlažovateľov, ktorá poskytuje ekonomické a hojné dodávky; a licencovaná súkromná studňa, ktorá zaručuje nezávislosť a stabilitu dodávky vody. Tieto kombinované zariadenia spoločne zaručujú produkčnú kapacitu pozemku, čo mu umožňuje nepretržite produkovať vysokohodnotné poľnohospodárske produkty, ako sú citróny.
Celková výmera pozemku je 48 624 m² (približne 4,86 ha) a cena je 302 000 EUR. Priemerná cena za meter štvorcový je približne 6,21 EUR. Pozemok je dokončený a pripravený na okamžité použitie. V súčasnosti neexistujú informácie o cenách podobných pozemkov na priame porovnanie, avšak vzhľadom na dvojitú dodávku vody, stabilnú poľnohospodársku produkciu a ľahkú dostupnosť, táto cena odráža jeho hodnotu ako etablovaná poľnohospodárska investícia.
Tento pozemok s rozlohou 4,86 hektára v oblasti „La Pileta“ mesta Álora (Álora) je ideálnym miestom pre poľnohospodárskych investorov. Pozemok disponuje dvoma zdrojmi vody – vodou z nádrže (od združenia zavlažovateľov) a licencovanou súkromnou studňou – zaručujúc dostatočné zásoby vody aj v obdobiach sucha. Jeho úrodná pôda a stabilná produkcia citrónov 80 000 kg ročne (plus vysoko cenené letné citróny Redrojo) dokazujú jeho prirodzenú ekonomickú hodnotu. Okrem toho má pozemok rovný prístup vhodný pre veľké nákladné automobily, čo výrazne zjednodušuje logistiku a zber úrody. Nie je to len pozemok, ale aj už fungujúci poľnohospodársky podnik so stabilnou ziskovosťou, s očakávaným hrubým ziskom presahujúcim 10 % ročne, a tiež bezpečné útočisko pred infláciou.
Pozemok sa nachádza v blízkosti mesta Álora (Álora), v mestskej oblasti, kde sú základné životné potreby ľahko dostupné. Supermarket (204 m) a lekáreň (276 m) sú v pešej dostupnosti, čo výrazne uľahčuje každodenný život. Centrum mesta je vzdialené len 1 km, s 3 reštauráciami a 1 kaviarňou na výber. Napriek tomu, že ide o urbanizovanú oblasť, samotný pozemok ponúka rozľahlý priestor a pokojné poľnohospodárske prostredie. Populácia 13 650 obyvateľov (predikcia 2025) naznačuje určitú vitalitu regiónu, zatiaľ čo 32 miestnych sviatkov dodáva regiónu kultúrnu farebnosť. V regióne sa nachádza 16 autobusových zastávok a 7 autobusových liniek, čo uľahčuje pohyb obyvateľov.
Mapa zobrazuje zavlažovaný poľnohospodársky pozemok v Álora (Álora) s dvojitým systémom dodávky vody. Mapa zdôrazňuje jeho blízkosť k mestským vybaveniam (ako sú supermarkety a lekárne) a dopravným sieťam (železničné stanice a hlavné cesty), pričom zároveň demonštruje jeho rozsiahlu veľkosť ako poľnohospodárskej pôdy.
Tento pozemok sa nachádza v meste Álora, Andalúzia, približne 40 km od Malagy, hlavného mesta provincie Málaga. Álora sa nachádza v údolí Guadalhorce (Guadalhorce Valley), vo vnútrozemskej časti provincie Málaga, ale len asi 27 km od pobrežia. Táto oblasť je súčasťou Costa del Sol, ale viac sa zameriava na vnútrozemské poľnohospodárske a prírodné krajiny, na rozdiel od pobrežných turistických rozvojov. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Estepona a Benalmádena, Álora ponúka pokojnejší, vidieckejší životný štýl, pričom si stále užíva slnečné počasie a ľahkú dostupnosť v regióne.
Dopravná dostupnosť pozemku je vynikajúca. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 24 km (v priamke), čo robí medzinárodné cesty veľmi pohodlnými. Železničná stanica Álora (0,7 km) a blízka stanica Pizarra (6,8 km) poskytujú železničné spojenie. Okolo pozemku sa nachádza 16 zastávok verejnej dopravy, obsluhovaných 7 autobusovými linkami. Prístupová cesta k pozemku je rovná a vhodná pre veľké nákladné automobily. Pláže (napr. Playa de San Andrés) sú vzdialené približne 27 km a golfové ihriská ako Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce sú vzdialené približne 20 km, čím sa uspokojujú potreby rekreácie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Álora má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,1°C, čo poskytuje mierne klimatické podmienky. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 845 hodín, čo naznačuje hojnosť slnečného svetla. Letá sú teplé, s teplotami kolísajúcimi medzi 10°C a 27°C, hoci skutočné letné teploty môžu byť vyššie. Hoci aktivity v prírode sú príjemné po celý rok, 4-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) naznačuje, že leto je najlepší čas na vodné aktivity. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 199 metrov, má relatívne rovinatý terén a je vzdialený od pobrežia, čo poskytuje stabilnejšiu klímu vhodnú pre poľnohospodársku výrobu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok je vzdialený približne 27 km (v priamke) od pobrežia, takže nie je priamo pri mori. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, sú vzdialené približne 27 km. Hoci denné výlety na pláž nemusia byť praktické, sú dostupné autom na krátku vzdialenosť. Región ponúka rôzne možnosti rekreácie: v blízkosti sa nachádza Mestský bazén Álora (0,3 km) a Športové centrum Deportes de Álora (1,0 km). Okrem toho sú golfové ihriská ako Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce vzdialené len 20 km, čo poskytuje pohodlie pre golfových nadšencov.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento pozemok sa nachádza v meste Álora, Andalúzia, približne 40 km od Malagy, hlavného mesta provincie Málaga. Álora sa nachádza v údolí Guadalhorce (Guadalhorce Valley), vo vnútrozemskej časti provincie Málaga, ale len asi 27 km od pobrežia. Táto oblasť je súčasťou Costa del Sol, ale viac sa zameriava na vnútrozemské poľnohospodárske a prírodné krajiny, na rozdiel od pobrežných turistických rozvojov. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Estepona a Benalmádena, Álora ponúka pokojnejší, vidieckejší životný štýl, pričom si stále užíva slnečné počasie a ľahkú dostupnosť v regióne.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v pobrežných oblastiach, ako sú Estepona (napr. Acqua Gardens, od 418 800 EUR; Aby Upper, od 320 000 EUR) a Benalmádena (npr. Alba Benalmádena, od 699 000 EUR), tento pozemok v Alore ponúka úplne odlišnú investičnú príležitosť. Pobrežné projekty sa zvyčajne zameriavajú na rezidenčný development a majú vyššie ceny, zamerané na kupujúcich hľadajúcich rekreačné domy alebo trvalé bydliská. Naopak, pozemok v Alore je čisto poľnohospodárska investícia, s veľkou plochou a relatívne nižšou cenou, zameraná na investorov hľadajúcich stabilný poľnohospodársky príjem a dlhodobú hodnotu. Hoci sa nachádza približne 27 km od pobrežia, čo je menej praktické ako pobrežné projekty, jeho pokojné vnútrozemské prostredie, úrodná pôda a stabilná dodávka vody z neho robia jedinečnú výhodu v poľnohospodárskom sektore. V porovnaní s inými poľnohospodárskymi pozemkami vo vnútrozemí mu „dvojitá dodávka vody“ a zavedený citrónový biznis poskytujú vyššiu úroveň bezpečnosti a ziskovosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID