Tento pozemok sa nachádza v oblasti Camino del Churrete v obci Álora. Celková rozloha je 3442 m², čo ho predurčuje na poľnohospodárske účely alebo na oddych. Pozemok je situovaný v vnútrozemí, v oblasti, ktorá spája prírodu s prístupom k mestským zariadeniam. Pozemok je čiastočne rovinatý, nachádza sa na ňom 90 plodícich olivovníkov, čo pridáva hodnotu a možnosť pestovania. Panoramatické výhľady na hory a blízkosť prírodných parkov sú prednosťou tejto lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v vnútrozemí, v urbanizovanom prostredí, ale so zachovaným pocitom prírody. Je situovaný na vysokej zemi, čo umožňuje výhľad na okolie. Okolie je prevažne poľnohospodárske, s nízkou zástavbou, ktorá zabezpečuje súkromie. Prístup k vode a elektrine uľahčuje potenciálnu výstavbu alebo využitie na poľnohospodárstvo.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na poľnohospodárstvo, pestovanie olív alebo umiestnenie mobilného domu. Rovnejšia časť pozemku ponúka možnosť rozvoja, ale vyžaduje investíciu a plánovanie zo strany kupujúceho. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú hotový dom alebo byt so všetkými vybaveniami.
Ide o pozemok s existujúcou infraštruktúrou, nie o novú výstavbu od nuly. Stav je "Hotovo", čo znamená, že pozemok možno okamžite využívať. Na výstavbu obytného objektu je potrebné prejsť procesom získavania stavebného povolenia. Prístup k elektrine zjednodušuje budúcu výstavbu.
Pozemok nemá postavenú obytnú jednotku ani sanitárne zariadenia. Voda nie je pitná a je vhodná len na závlahu. Terén je čiastočne svahovitý, čo si môže vyžadovať ďalšie práce na výstavbe. Poľnohospodárska činnosť vyžaduje údržbu a investície (napr. starostlivosť o olivy). Nie je tu bazén ani iné spoločenské vybavenie ako v rezidenčných komplexoch.
Toto je vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie s prírodou, chcú sa venovať poľnohospodárstvu alebo hľadajú miesto na umiestnenie mobilného domu. Je to tiež dobrá príležitosť na investíciu do pozemku za dostupnú cenu. Nie je vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú hotový byt na trvalé bývanie alebo pre tých, ktorí nechcú venovať čas starostlivosti o pozemok. Pre tých, ktorí uprednostňujú život na pláži, vnútrozemie Costa del Sol nemusí byť ideálne riešenie.
Cena začína na €39 900, čo je konkurencieschopná suma pre pozemok tejto veľkosti a lokality. Ďalšie náklady zahŕňajú dane z nákupu a právne poplatky. Poľnohospodárska výroba môže priniesť príjem z olív, ale vyžaduje aj náklady na údržbu. Náklady na vlastníctvo sú hlavne dane a náklady na elektrinu a vodu.
Život na tejto lokalite určuje rytmus prírody a poľnohospodárstva. Každý deň môže začať prácou na olivovom háji alebo tichou raňajkami na čerstvom vzduchu s výhľadom na hory. Okolie nie je plné hotelov a hluku; namiesto toho tu vládne pokoj a ticho. Hoci sú mesto a obchody v blízkosti, dominantný pocit je vidiecky, s dôrazom na súkromie a aktivity na čerstvom vzduchu. Večery sa môžu tráviť na terase, vychutnávaním si chladnejšieho vzduchu a hviezdnej oblohy.
Álora je mesto vo vnútrozemí Malagy, situované v malebnej doline. Život je tu pomalší a tradičnejší než na pobreží. Má obchody, lekáreň a zdravotné stredisko v dochádzke vzdialenosti. Mesto má školy, športové centrá a mestský bazén. Hoci nie je pobrežné mesto, Álora je spojená s Malagou a plážami diaľnicou a vlakom, čo umožňuje ľahké presuny.
Mapa ukazuje polohu pozemku (červená) v oblasti Camino del Churrete, Álora. Vidíť prístupové cesty ako aj blízkosť mesta Álora a hlavných ciest. Terén je kopcovitý s výhľadom na okolité hory. Modré čiary predstavujú vodné toky a nádrže v oblasti.
Álora sa nachádza v severozápadnej časti provincie Malaga, v údolí Guadalhorce. Je to súčasť vnútrozemia Costa del Sol, známe ako "Axarquía" alebo jednoducho ako vnútrozemie. Poloha umožňuje ľahký prístup k moru aj horám, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským a prírodným spôsobom života.
Nehnuteľnosť je prístupná autom; vzdialenosť do letiska Malaga je 24 km. Blízke obchody a lekáreň sa nachádzajú asi 200-300 m. Pláže sú vzdialené asi 27-28 km, čo je asi 30 minút jazdy. Existuje 7 autobusových liniek a vlak (0.7 km). Na väčšie cesty je žiaduce mať auto, hoci na bežné potreby sa možno spoľahnúť aj na mestskú dopravu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Álore je kontinentálna s vplyvom Stredozemného mora, s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je 18.1°C. Slnečných hodín ročne je asi 3845, čo zabezpečuje veľa svetla. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace. Nadmorská výška 199 m zabezpečuje chladnejšiu atmosféru v lete v porovnaní s pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú 27-28 km v Malage, mnohé z nich majú "Modrú vlajku". Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk v rádiuse 20-27 km, vrátane Lauro Golf. V samotnej Álore je verejný bazén (0.3 km) a športové centrum (1.0 km). V blízkosti sa nachádza aj prírodný park "El Chorro", vhodný na prechádzky a lezenie.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora sa nachádza v severozápadnej časti provincie Malaga, v údolí Guadalhorce. Je to súčasť vnútrozemia Costa del Sol, známe ako "Axarquía" alebo jednoducho ako vnútrozemie. Poloha umožňuje ľahký prístup k moru aj horám, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským a prírodným spôsobom života.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s luxusnými komplexmi na pobreží ako Arosa (Mijas) alebo Waterfall Residences (Fuengirola), ktorých ceny sú viacnásobne vyššie, pozemok v Álore ponúka veľa priestoru za nižšiu cenu. Je to iný typ investície: do pôdy a poľnohospodárskeho potenciálu namiesto hotového bytu s vybavením. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú slobodu a možnosť rozvoja, táto nehnuteľnosť ponúka väčšiu hodnotu za peniaze, ale vyžaduje viac osobného úsilia. Plážový život je vzdialenejší, ale pokoj a spojenie s prírodou sú väčšie.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch mu pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
