Denna rustika tomt på 3.442 m² ligger vid Camino del Churrete i kommunen Álora och erbjuder en privilegierad utsikt över den andalusiska landsbygden. Fastigheten ligger 199 meter över havet i ett urbant område med viktiga bekvämligheter inom räckhåll, såsom apotek (276 m) och stormarknad (204 m). Med 90 olivträd i produktion kombinerar marken jordbrukspotential med tillgänglighet, belägen ca 24 km från Málaga flygplats och 27 km från stränderna vid Costa del Sol. Närheten till järnvägsstationen Las Mellizas och lokala sportcenter kompletterar bilden av en funktionell egendom.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i inlandet vid Costa del Sol, specifikt i Álora-regionen, och har en högt belägen position som främjar naturlig ventilation. Den ligger i en semi-urban kontext som balanserar landsbygdens lugn med bekvämligheten av att ha faciliteter som en stormarknad inom 250 meter. Området är väl förbinder via väg- och järnvägsnätet, vilket möjliggör relativt snabba resor till Málaga och den internationella flygplatsen som ligger ca 25 km bort i fågelväg.
Denna fastighet tillfredsställer behoven hos dem som söker ett öppet utrymme för jordbruk eller utomhusavkoppling snarare än ett färdigt stadshem. Förekomsten av 90 befintliga olivträd erbjuder en omedelbar aktivitet gällande underhåll eller produktion. Det inhägnade området ger integritet och säkerhet, medan den delvis platta topografin, som är fri från träd i frontzonen, är lämplig för installation av ett mobilt hem eller för privat camping i en miljö som prioriterar kontakten med naturen.
Eftersom det är en rustik tomt med byggnadsstatus 'Gereed' (färdig/tomt redo), finns inga ytterligare byggnadsprojekt planerade av en entreprenör. Befintlig infrastruktur inkluderar tillgång till el och icke-dricksvatten, lämpligt för bevattning av olivträden. Det finns inga tidsbegränsningar för start av personliga projekt, även om ny permanent byggkrav kräver nödvändiga kommunala tillstånd. Tomtens egenskaper är omedelbart tillgängliga för användning.
Det är viktigt att notera att detta är en rustik tomt och inte en färdig bostadsfastighet; det finns inga sovrum eller badrum inkluderade i försäljningen. Det tillgängliga vattnet är inte dricksvatten och är därför inte lämpligt för mänskligt konsumtion utan behandling. Fastigheten är inte möblerad. Även om den ligger nära en stad, kräver direkt tillgång till stränder en resa på ca 27 km, och användning av ett privat fordon rekommenderas för maximal mobilitet trots tillgången till allmänna transportmedel i närheten.
Denna typ av fastighet passar dem med ett starkt intresse för trädgårdsskötsel, jordbruk eller friluftsliv och som inte söker ett "nyckelfärdigt" hem. Det är en idealisk lösning för dem som vill investera i en annan grön yta för helger eller semester, eller som är intresserad av småskalig olivproduktion. Även de som söker en tomt för privat camping eller för att placera en flyttbar struktur kommer att hitta möjligheter här. Det är mindre lämpligt för dem som behöver dagliga pendlingsresor till Málaga för arbete, såvida man inte är beroende av tågen från de närliggande stationerna Las Mellizas eller Álora, eller som söker ett lyxhus vid havet.
Startpriset för denna tomt är €39.900. Eftersom det handlar om en enda enhet av rustik mark, finns det ingen prisklass baserad på antal rum eller bostadstyp. Detta belopp representerar den totala kostnaden för förvärvet av ytan på 3.442 m² och de befintliga olivträden. Det är en relativt låg ingångspris för att få tillgång till den spanska fastighetsmarknaden, även att ytterligare kostnader för eventuella tillfälliga bostadsstrukturer (som ett mobilt hem) eller hantering av vatten och el för jordbruksbruk måste beaktas.
Livet på denna fastighet i Álora följer naturens rytmer, långt från kustens liv och rörelse, men ändå förbunden. Morgarna börjar ofta med ljuset som lyser upp de omgivande bergen och raden av olivträd som kräver omvårdnad. Den höga belägenheten erbjuder panoramautsikter, idealisk för dem som uppskattar tystnad och vida öppna ytor. Eftersom tomten är inhägnad och delvis platt kan man föreställa sig att skapa ett utomhuslivsutrymme, kanske genom att installera ett mobilt hem för längre vistelser. Närheten till stormarknader och apotek (ett par minuters promenad) betyder att vardagen förblir praktisk utan att behöva köra för varje nödvändighet. Atmosfären är dock markant landsbygdsmässig: tillgången till den kommunala simbassängen och sportcentra i Álora erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet och socialt umgänge, vilket skapar en balans mellan isolering och lokalsamhälle.
Att bo i Álora innebär att fördjupa sig i en historisk stad i det andalusiska inlandet, känd för sin kultur och bergiga landskap. Läget erbjuder en kombination av tillgänglighet och ro: tomtens ligger bara 204 meter från en stormarknad och 276 meter från ett apotek, vilket garanterar autonomi i vardagens behov. För kultur och sport är stadens centrum i Álora väl betjänt med en kommunal simbassäng och sportcenter. Även om den ligger ca 27 km från Costa del Sol stränder, är området nära El Chorro Naturpark, vilket erbjuder unika naturupplevelser. Tillgången till kollektivtrafik säkerställs genom närheten till Álora tågstation (0,7 km), vilket underlättar resor till Málaga.
Denna karta visar det strategiska läget för tomten i Álora och lyfter fram närheten till essentiella faciliteter som stormarknad (204 m) och apotek (276 m). Det kan ses hur fastigheten ligger inom kort avstånd till järnvägsstationen och huvudfartsärer till Málaga och kusten.
Álora ligger i Guadalhorce-dalen, ett strategiskt område som fungerar som en länk mellan det andalusiska inlandet och västra Costa del Sol. Ca 25 km från Málaga erbjuder den ett billigare och lugnare alternativ jämfört med badorterna, men förblir ansluten. Staden är en viktig transitpunkt tack vare sin järnvägsstation. Denna tomt positionerar sig därmed som en hybridlösning: tillräckligt nära staden och flygplatsen för praktiskt bruk, men tillräckligt långt bort för att njuta av en autentisk landsbygdsmiljö och överkomliga markpriser.
Fastigheten är strategiskt placerad för att undvika isolering: en stormarknad kan nås till fots på bara 2-3 minuter (204 m) och ett apotek ligger 276 meter bort. För längre resor ligger Álora station 0,7 km bort och erbjuder järnvägsförbindelser. Málaga flygplats ligger ca 24 km bort i fågelväg (ca 30-35 minuter med bil), medan stränder som Playa de San Andrés ligger ca 27 km bort. Tillgången till tomten är direkt via väg, med gott om plats för parkering av flera fordon. Golfbanan Lauro Golf ligger 20 km bort för dem som utövar denna sport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Álora njuter av ett kontrollerat medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C och ca 3.845 soltimmar per år. Höjden på 199 meter över havet bidrar till att göra klimatet mer ventilerat än vid kusten, med svalare nätter, idealiskt för sömnkvaliteten. Badssäsongen varar ca 4 månader, vilket möjliggör användning av utomhuspooler. Läget erbjuder panoramautsikt över berg och det landskapliga landskapet, vilket skapar en miljö som främjar utomhusaktiviteter nästan hela året, från vandring till trädgårdsarbete.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den inte ligger vid havet, erbjuder fastigheten tillgång till ett flertal fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna, som Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia, ligger ca 27 km bort. För sportsintresserade finns det flera alternativ inom 20-27 km, inklusive Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce. Lokalt är den kommunala simbassängen i Álora bara 300 meter bort och sportcentret "Deportes de Álora" 1 km bort. Närheten till El Chorro Naturpark är en stark fördel för vandrare och naturälskare. Totalt finns det 30 sportanläggningar i området.
30 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger i Guadalhorce-dalen, ett strategiskt område som fungerar som en länk mellan det andalusiska inlandet och västra Costa del Sol. Ca 25 km från Málaga erbjuder den ett billigare och lugnare alternativ jämfört med badorterna, men förblir ansluten. Staden är en viktig transitpunkt tack vare sin järnvägsstation. Denna tomt positionerar sig därmed som en hybridlösning: tillräckligt nära staden och flygplatsen för praktiskt bruk, men tillräckligt långt bort för att njuta av en autentisk landsbygdsmiljö och överkomliga markpriser.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med lyxbostadsprojekt placerade direkt vid kusten som 'Waterfall Residences' i Fuengirola (från €720.000) eller 'Arosa' i Mijas (från €490.000), representerar denna tomt i Álora en helt annan investeringskategori. Medan de förstnämnda erbjuder lägenheter eller villor som är nyckelfärdiga med poolfaciliteter och omedelbar tillgång till havet, kräver denna tomt ett "gör-det-själv"-förhållningssätt eller jordbruksfokus. Prisskillnaden är anmärkningsvärd: €39.900 jämfört med flera hundra tusen euro. Dessutom köper man här bara marken i motsats till 'Astra Homes' i Fuengirola (€364.000), där man också får omedelbar beboelighet. Denna tomt kan jämföras med andra landegendomar i inlandet runt Málaga, där värdet bestäms av jordbruksarealen och byggpotential snarare än färdigt lyx. Det är ett alternativ för dem som söker rymd och natur snarare än ett färdigbyggt fritidshus.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livsmöjligheter och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
