Esta parcela de 3.442 m² se encuentra situada en el municipio de Álora, dentro de la región de Guadalhorce. El terreno tiene una designación agrícola y ofrece vistas panorámicas de los alrededores. La ubicación es en el interior, a una altitud de aproximadamente 199 metros sobre el nivel del mar. La parcela está completamente vallada y cuenta con una gran variedad de olivos, lo que la caracteriza como tierra de tipo 'cortijo' con oportunidades para uso agrícola.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica aproximadamente a 27 kilómetros (en línea recta) de la costa de la Costa del Sol, específicamente cerca de Torremolinos. El entorno es interior pero urbano: un supermercado se encuentra a una distancia de 204 metros y una farmacia a 276 metros. Esto sitúa la parcela en una zona residencial donde las comodidades básicas son directamente accesibles.
Para compradores que buscan autonomía y espacio, esta parcela ofrece el espacio físico para la agricultura personal o la cría menor de animales. La presencia de una sección clara de tierra sin árboles ofrece la posibilidad técnica de colocar una casa móvil o alojamiento temporal, sujeto a las normativas locales sobre terrenos rurales.
Este proyecto no ofrece comodidades residenciales tradicionales como dormitorios, baños o cocina. No hay piscina y la parcela no es costera. La distancia al aeropuerto es de 24 kilómetros (en línea recta), pero el terreno es principalmente agrícola y no está conectado a la red de alcantarillado urbano.
Esta parcela es adecuada para personas que buscan una inversión en tierra con designación agrícola, como para el cultivo de olivos. También es adecuada para particulares que buscan espacio para una casa móvil o una pequeña casa (tiny house), siempre que sean conscientes de las restricciones legales para la residencia permanente en este plan de urbanismo. La situación también es adecuada para aquellos que ya residen en la región y buscan ampliar su tierra agrícola. La proximidad a la estación de tren de Las Mellizas (a 5,5 km) la hace accesible para quienes no desean depender de un coche a diario, aunque un vehículo es práctico para el transporte de mercancías.
Al ser una parcela, no hay acabados interiores propiamente dichos. La calidad del suelo es evidente por la presencia de los olivos, lo que indica un suelo fértil. La parcela está completamente vallada, lo que garantiza el límite físico contra las parcelas circundantes. Hay una conexión eléctrica y acceso a agua no potable para riego, lo que beneficia la utilidad funcional del terreno.
El precio de venta de esta parcela se fija en 39.900 €. No hay variación en los tipos de propiedad, ya que se trata de una sola parcela. El precio es exclusivo de los costos de transacción, impuestos y honorarios notariales asociados con la compra de bienes inmuebles en España.
La realidad diaria de esta parcela está definida por la tranquilidad del hinterland andaluz. Con más de 3.400 metros cuadrados, existe un grado significativo de privacidad. La presencia de 90 olivos implica una necesidad de mantenimiento, pero también ofrece acceso directo a la cultura de la cosecha local. La ubicación en una colina asegura una ventilación constante y vistas de las cordilleras, lo que mitiga el calor del verano. Para quienes buscan escapar del ajetreo de la costa, esto ofrece el potencial de un estilo de vida agrario con la libertad de vivir fuera de los caminos trillados.
Los alrededores de Álora son históricos y rurales. Con más de 3.800 horas de sol al año, el clima es un factor importante en la vida diaria. El entorno inmediato ofrece instalaciones deportivas como el centro deportivo local a 1 km y una piscina pública a 300 metros. La presencia de múltiples instalaciones deportivas (30 en la región más amplia) apunta a una comunidad activa. La proximidad al área natural de El Chorro hace que el entorno sea atractivo para excursionistas y amantes de la naturaleza.
El mapa muestra la ubicación de la parcela en relación con las conexiones viales hacia la costa y el interior. Las áreas blancas indican el desarrollo urbano de Álora, mientras que las zonas verdes denotan el área agrícola.
Álora actúa como puerta al interior de la provincia de Málaga. El proyecto se encuentra en el valle del Guadalhorce, un área conocida por su cultivo de cítricos y olivos. La posición es notable ya que se encuentra a poca distancia (24 km) del aeropuerto internacional y conserva el carácter tranquilo de un pueblo blanco. Es una de las ciudades más grandes en esta parte de la región, lo que asegura un nivel más completo de servicios que en los pueblos de montaña más pequeños.
La parcela es accesible a través de carreteras locales. La distancia hasta la playa más cercana (Playa de San Andrés) es de aproximadamente 27 kilómetros (en línea recta), lo que implica un viaje al mar de unos 30 a 40 minutos. El aeropuerto de Málaga es accesible a 24 kilómetros (en línea recta). Para compras diarias, hay un supermercado disponible a solo 204 metros a pie. La accesibilidad en transporte público es posible a través de la estación de Álora (700 metros), que ofrece conexiones a Málaga y otras ciudades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Álora cuenta con un clima mediterráneo continental con veranos cálidos. La temperatura media anual es de alrededor de 18,1°C. Con 3.845 horas de sol al año, el entorno es notablemente soleado. La altitud de 199 metros sobre el nivel del mar proporciona un ligero enfriamiento en comparación con la llanura costera en verano. La temporada de baño en la región dura aproximadamente 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en la costa de Torremolinos y Málaga, a una distancia de aproximadamente 27 a 28 kilómetros (en línea recta). Estas playas, como Playa de San Andrés, ofrecen las comodidades estándar de la Costa del Sol. Para la recreación en tierra, el entorno ofrece varias opciones, incluyendo campos de golf como Lauro Golf a 20 kilómetros de distancia. La inmediata proximidad al espacio natural de El Chorro ofrece oportunidades para senderismo y escalada.
30 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Álora actúa como puerta al interior de la provincia de Málaga. El proyecto se encuentra en el valle del Guadalhorce, un área conocida por su cultivo de cítricos y olivos. La posición es notable ya que se encuentra a poca distancia (24 km) del aeropuerto internacional y conserva el carácter tranquilo de un pueblo blanco. Es una de las ciudades más grandes en esta parte de la región, lo que asegura un nivel más completo de servicios que en los pueblos de montaña más pequeños.
Álora es una localidad y un municipio español de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y el partido judicial de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.8°C | 64 mm |
| Febrero | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Mayo | 17.8°C | 34 mm |
| Junio | 22.5°C | 13 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octubre | 18.0°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.5°C | 77 mm |
| Diciembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros como Arosa en Mijas o Waterfall Residences en Fuengirola, el precio de compra de esta parcela en Álora es significativamente menor. Mientras que en la costa se paga a menudo más de 400.000 € por un apartamento, este proyecto ofrece tierra y autonomía por un precio de 39.900 €. El estilo de vida difiere fundamentalmente: la costa se centra en el mar, el turismo y los puertos deportivos, mientras que Álora ofrece un estilo de vida tradicional e interior centrado en la agricultura y la comunidad. Para aquellos dispuestos a comprometer el acceso directo a la playa, esta ubicación ofrece una superficie mayor y más privacidad por una fracción del precio de los bienes inmuebles a pie de playa.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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