Αυτό το οικόπεδο, ευρισκόμενο στην ενδοχώρα της Álora στην επαρχία Μálaga, προσφέρει μια ευκαιρία για απόκτηση γης σε ύψος 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό χαρακτήρα με παρουσία ελαιώνων. Το ακίνητο διαθέτει ηλεκτρική σύνδεση και πρόσβαση σε νερό άρδευσης. Το έδαφος είναι μερικώς επίπεδο και περιφραγμένο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, σε υψόμετρο 199 μ., προσφέροντας θέα στο βουνό και την ύπαιθρο. Η προσβασιμότητα είναι καλή με το αυτοκίνητο, με το σταθμό τρένου Álora να βρίσκεται σε απόσταση 0,7 χλμ.
Το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια λύση χαμηλού κόστους και έχουν την ικανότητα διαχείρισης αγροτικής γης. Η ύπαρξη ελαιώνων (περίπου 90 δέντρα) απαιτεί φροντίδα. Είναι κατάλληλο για αυτοκίνητο αναψυχής ή για όσους επιθυμούν να καλλιεργήσουν τη γη.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για οικόπεδο. Η κατάσταση του οικοπέδου είναι 'Έτοιμο'. Δεν απαιτούνται διαδικασίες ανοικοδόμησης, καθώς η γη είναι διαθέσιμη για άμεση χρήση ή εγκατάσταση προκατασκευασμένου σπιτιού στην επίπεδη περιοχή.
Η κύρια περιορισμός είναι η απουσία στέγης και υποδομών κατοικίας. Το νερό δεν είναι πόσιμο. Η απόσταση από τις παραλίες είναι περίπου 27 χλμ., απαιτώντας μετακίνηση για επίσκεψη στη θάλασσα. Η περιοχή είναι αγροτική, οπότε δεν υπάρχουν κοινοτικές εγκαταστάσεις πισίνας.
Αυτή η αγορά είναι κατάλληλη για επενδυτές σε γη ή για άτομα με εμπειρία στη γεωργία που αναζητούν οικονομική λύση. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που θέλουν να τοποθετήσουν ένα τροχόσπιτο (mobile home) στην ήδη καθαρή περιοχή του οικοπέδου. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (24 χλμ.) είναι μικρή, διευκολύνοντας την πρόσβαση για ιδιοκτήτες που ζουν στο εξωτερικό.
Δεν υπάρχει έργο χτίσματος ή ολοκλήρωσης. Η ποιότητα αφορά τη γη και τις φυσικές της πηγές. Το έδαφος περιβάλλεται από φράκτη και έχει έτοιμη ηλεκτρική σύνδεση. Η ύπαρξη 90 παραγωγικών ελαιόδεντρων προσθέτει αξία στην ιδιοκτησία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €39.900. Πρόκειται για τιμή για οικόπεδο, χωρίς κατασκευή. Η αξία είναι συνάρτηση του μεγέθους των 3.442 m² και της ύπαρξης των δενδρωδών καλλιεργειών. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστες χρεώσεις.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην ησυχία της υπαίθρου. Το ύψος παρέχει δροσιά το καλοκαίρι, αν και οι θερμοκρασίες μπορούν να ανέβουν. Η κοντινή απόσταση από την πόλη της Álora (204 μ. από το σούπερ μάρκετ) διευκολύνει την αγορά αγαθών. Η παρουσία του ελαιώνα δημιουργεί ανάγκη για τακτική φροντίδα, καθορίζοντας τον ρυθμό ζωής.
Η περιοχή της Álora έχει πληθυσμό περίπου 13.650 κατοίκων. Προσφέρουν βασικές παροχές όπως φάρμακα (σε απόσταση 276 μ.) και εστιατόρια. Το κλίμα είναι ήπιο με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική απασχόληση με την κοντινή πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική τοποθεσία σε σχέση με την ακτή Costa del Sol και το φυσικό πάρκο Desfiladero de los Gaitanes.
Η Álora βρίσκεται στην κοιλάδα του Guadalhorce, 30 λεπτά δυτικά της πόλης της Μálaga. Στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στις ακτές και την ενδοχώρα, εξυπηρετεί ως κόμβος για όσους θέλουν συνδυασμό θάλασσας και βουνού.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μálaga είναι απλή, καθώς απέχει 24 χλμ. (άμεση απόσταση). Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 27 χλμ. (π.χ. Playa de San Andrés), απαιτώντας περίπου 30 λεπτά οδήγησης. Ο κοντινότερος σταθμός τρένου είναι στα 0,7 χλμ., παρέχοντας σύνδεση με το δίκτυο της Μálaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται στο φυσικό πάρκο El Chorro, προσφέροντας ευκαιρίες για πεζοπορία. Το κλίμα είναι ξηρό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Το ύψος των 199 μέτρων συντελεί σε χαμηλότερη υγρασία σε σχέση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι στο Τορρεμολίνος και Μálaga, σε απόσταση 27 χλμ. Στην άμεση περιοχή, η κύρια δραστηριότητα είναι η πεζοπορία και η άθληση στη φύση, με το κέντρο αθλητισμού Deportes de Álora σε απόσταση 1,0 χλμ. Το δημοτικό σχολείο και το γυμνάσιο εξυπηρετούν μόνιμους κατοίκους.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Álora βρίσκεται στην κοιλάδα του Guadalhorce, 30 λεπτά δυτικά της πόλης της Μálaga. Στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στις ακτές και την ενδοχώρα, εξυπηρετεί ως κόμβος για όσους θέλουν συνδυασμό θάλασσας και βουνού.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα ακίνητα σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Fuengirola, όπου οι τιμές ξεκινούν από €364.000, αυτό το οικόπεδο στην Álora προσφέρει μια οικονομικά προσιτή λύση. Σε αντίθεση με τα κοινόχρηστα οικήματα της ακτής, εδώ αγοράζει κανείς μόνο γη. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι το κύριο θυσίασιμο στοιχείο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
