Dieses Grundstück mit einer Fläche von 3.442 m² befindet sich in der Gemeinde Álora in der Region Guadalhorce. Das Gelände ist landwirtschaftlich gewidmet und bietet einen Panoramablick auf die Umgebung. Die Lage ist im Landesinneren auf einer Höhe von ca. 199 Metern über dem Meeresspiegel. Das Grundstück ist voll eingezäunt und weist eine Vielzahl von Olivenbäumen auf, was es als klassisches „Cortijo“-Land mit Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung charakterisiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt ca. 27 Kilometer (Luftlinie) von der Küste der Costa del Sol entfernt, in der Nähe von Torremolinos. Die Umgebung ist landschaftlich geprägt, aber städtisch: Ein Supermarkt befindet sich in 204 Metern Entfernung und eine Apotheke in 276 Metern. Dies platziert das Grundstück in einem Wohngebiet, in dem grundlegende Einrichtungen direkt erreichbar sind.
Für Käufer, die nach Autonomie und Platz suchen, bietet dieses Grundstück den physischen Raum für eigenen Anbau oder Kleintierhaltung. Das Vorhandensein eines freien Geländestücks ohne Bäume bietet die technische Möglichkeit für die Aufstellung eines Mobilheims oder einer temporären Unterkunft, unter Berücksichtigung der lokalen Vorschriften für ländliche Gebiete.
Da es sich um ein Grundstück ohne vorhandene Wohnstruktur handelt, gibt es keine Bauphase oder ein Übergabedatum für ein Haus. Der Status ist „fertig“, was bedeutet, dass das Land sofort nutzbar ist. Jeglicher Bauwurf würde einen separaten Antrag und einen Genehmigungsprozess beim Rathaus von Álora erfordern.
Dieses Projekt bietet keine traditionellen Wohnkomforten wie Schlafzimmer, Badezimmer oder eine Küche. Es gibt keinen Swimmingpool und das Grundstück liegt nicht am Meer. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 24 Kilometer (Luftlinie), aber das Gelände ist primär landwirtschaftlich geprägt und nicht an das städtische Abwassernetz angeschlossen.
Dieses Grundstück passt zu Einzelpersonen, die nach einer Investition in Land mit landwirtschaftlicher Zweckbestimmung suchen, wie z.B. für den Olivenanbau. Es eignet sich auch für Privatpersonen, die Platz für ein Wohnmobil oder Tiny House suchen, sofern sie sich der rechtlichen Einschränkungen für die dauerhafte Bewohnung in diesem spezifischen Bebauungsplan bewusst sind. Die Situation ist auch für diejenigen geeignet, die bereits in der Region leben und ihre landwirtschaftliche Fläche erweitern möchten. Die Nähe zum Bahnhof Las Mellizas (5,5 km entfernt) macht es für diejenigen zugänglich, die nicht täglich vom Auto abhängig sein wollen, obwohl ein Fahrzeug für den Transport von Gütern praktisch ist.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keinen Innenausbau. Die Qualität des Bodens ist anhand der vorhandenen Olivenbäume erkennbar, was auf fruchtbaren Boden hindeutet. Das Grundstück ist voll eingezäunt, was die physische Grenze zu den umliegenden Parzellen sichert. Es gibt einen Stromanschluss und Zugang zu nicht trinkbarem Wasser für Bewässerung, was den funktionalen Nutzen des Geländes erhöht.
Der Kaufpreis für dieses Grundstück ist auf €39.900 festgesetzt. Es gibt keine Variationen bei den Immobilientypen, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Der Preis ist exklusive Transaktionskosten, Steuern und Notargebühren, die mit dem Kauf von Immobilien in Spanien verbunden sind.
Der tägliche Realität dieses Grundstücks wird durch die Ruhe des andalusischen Hinterlandes bestimmt. Mit über 3.400 Quadratmetern besteht ein erhebliches Maß an Privatsphäre. Das Vorhandensein von 90 Olivenbäumen erfordert Wartung, bietet aber auch direkten Zugang zur lokalen Erntekultur. Die Hanglage sorgt für ständige Belüftung und Aussicht auf die Gebirgsketten, was die Hitze im Sommer etwas mildert. Für diejenigen, die der Hektik der Küste entfliehen möchten, bietet dies das Potenzial für eine landwirtschaftliche Lebensstil mit der Freiheit, abseits der ausgetretenen Pfade zu leben.
Die Umgebung von Álora ist historisch und ländlich geprägt. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ein wesentlicher Faktor für das tägliche Leben. Die unmittelbare Umgebung bietet Sportmöglichkeiten wie das lokale Sportzentrum in 1 km Entfernung und ein öffentliches Schwimmbad in 300 Metern. Das Vorhandensein mehrerer Sportanlagen (30 im weiteren Umkreis) deutet auf eine aktive Gemeinschaft hin. Die Nähe zum Naturpark El Chorro macht die Umgebung für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Relation zu den Straßenverbindungen zur Küste und zum Hinterland. Die weißen Flächen zeigen die Bebauung von Álora, während die grünen Zonen das landwirtschaftliche Gebiet bezeichnen.
Álora fungiert als Tor zum Landesinneren der Provinz Malaga. Das Projekt liegt im Tal des Guadalhorce, einem Gebiet, das für seinen Zitrus- und Olivenanbau bekannt ist. Die Position ist bemerkenswert, da sie eine kurze Entfernung (24 km) zum internationalen Flughafen bietet und gleichzeitig den ruhigen Charakter eines weißen Dorfs bewahrt. Es ist eine der größeren Städte in diesem Teil der Region, was für ein vollständigeres Angebot an Einrichtungen sorgt als in den kleineren Bergdörfern.
Das Grundstück ist über lokale Straßen erschlossen. Die Entfernung zum nächsten Strand (Playa de San Andrés) beträgt ca. 27 Kilometer (Luftlinie), was eine Fahrt zum Meer von ca. 30 bis 40 Minuten bedeutet. Der Flughafen Malaga ist in 24 Kilometern (Luftlinie) erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in nur 204 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über den Bahnhof Álora (700 Meter) möglich, der Verbindungen nach Malaga und andere Städte bietet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Álora verfügt über ein kontinentales Mittelmeerklima mit warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei ca. 18,1°C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Umgebung sonnig. Die Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt im Sommer für eine leichte Abkühlung compared zur Küstenebene. Die Badesaison in der Region dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich an der Küste von Torremolinos und Malaga in einer Entfernung von ca. 27 bis 28 Kilometern (Luftlinie). Diese Strände, wie z.B. Playa de San Andrés, bieten die Standardanlagen der Costa del Sol. Für die Erholung an Land bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten, einschließlich Golfplätze wie Lauro Golf in 20 Kilometer Entfernung. Die unmittelbare Nähe zum Naturraum El Chorro bietet Möglichkeiten für Wandern und Klettern.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora fungiert als Tor zum Landesinneren der Provinz Malaga. Das Projekt liegt im Tal des Guadalhorce, einem Gebiet, das für seinen Zitrus- und Olivenanbau bekannt ist. Die Position ist bemerkenswert, da sie eine kurze Entfernung (24 km) zum internationalen Flughafen bietet und gleichzeitig den ruhigen Charakter eines weißen Dorfs bewahrt. Es ist eine der größeren Städte in diesem Teil der Region, was für ein vollständigeres Angebot an Einrichtungen sorgt als in den kleineren Bergdörfern.
Álora ist eine Gemeinde und eine Stadt in Andalusien in Südspanien. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga ca. 40 km nordwestlich von Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola ist der Kaufpreis dieses Grundstücks in Álora erheblich niedriger. Während man an der Küste oft mehr als 400.000 € für eine Wohnung zahlt, bietet dieses Projekt für 39.900 € Land und Autonomie. Der Lebensstil unterscheidet sich grundlegend: An der Küste liegt der Fokus auf Meer, Tourismus und Yachthäfen, während Álora einen traditionellen, inland geprägten Lebensstil mit Fokus auf Landwirtschaft und Gemeinschaft bietet. Für diejenigen, die bereit sind, Abstriche beim direkten Zugang zum Strand zu machen, bietet dieser Standort eine größere Fläche und mehr Privatsphäre zu einem Bruchteil des Preises von Immobilien am Meer.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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