Dit perceel van 3.442 m² is gelegen in de gemeente Álora, in de regio Guadalhorce. Het terrein heeft een agrarische bestemming en biedt een panoramisch uitzicht op de omgeving. De locatie is landinwaarts gesitueerd op een hoogte van circa 199 meter boven zeeniveau. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een grote variëteit aan olijfbomen, wat het karakteriseert als klassieke 'cortijo' grond met mogelijkheden voor landbouwgebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op circa 27 kilometer (hemelsbreed) van de kust van de Costa del Sol, met name bij Torremolinos. De ligging is landinwaarts maar stedelijk: op 204 meter afstand bevindt zich een supermarkt en op 276 meter een apotheek. Dit plaatst het perceel in een woon/werk-gebied waar basisvoorzieningen direct bereikbaar zijn.
Voor kopers die op zoek zijn naar autonomie en ruimte biedt dit perceel de fysieke ruimte voor eigen voedselverbouwing of hobbyhouderij. De aanwezigheid van een helder stuk grond zonder bomen biedt de technische mogelijkheid voor de plaatsing van een mobiel huis of tijdelijke accommodatie, echter onder de voorwaarden van de lokale regelgeving voor landelijk gebied.
Aangezien het hier om een perceel gaat zonder bestaande woningbehuizing, is er geen sprake van een bouwfase of opleverdatum van een woning. De status is 'gereed', wat betekent dat de grond direct beschikbaar is voor gebruik. Eventuele bebouwing vergt een separate aanvraag en vergunningentraject bij de gemeente Álora.
Dit project biedt geen traditionele woonvoorzieningen zoals slaapkamers, badkamers of een keuken. Er is geen zwembad aanwezig en het perceel is niet gelegen aan zee. De afstand tot de luchthaven is 24 kilometer (hemelsbreed), maar het terrein is primair agrarisch van aard en niet aangesloten op het rioleringsnet van een stad.
Dit perceel past bij individuen die op zoek zijn naar een investering in grond met een agrarische bestemming, zoals bijvoorbeeld voor de teelt van olijven. Ook kan het geschikt zijn voor particulieren die de ruimte zoeken voor het plaatsen van een stacaravan of tiny house, mits men zich bewust is van de juridische beperkingen voor permanente bewoning in dit specifieke bestemmingsplan. De situatie is ook geschikt voor mensen die reeds in de regio wonen en op zoek zijn naar uitbreiding van hun landbouwgrond. De nabijheid van het treinstation van Las Mellizas (op 5,5 km afstand) maakt het bereikbaar voor wie niet dagelijks afhankelijk wil zijn van de auto, hoewel een voertuig praktisch is voor het vervoer van goederen.
Aangezien het om een perceel gaat, is er geen sprake van een afwerking van een woning. De kwaliteit van de grond is te lezen aan de aanwezigheid van de olijfbomen, wat wijst op een vruchtbare bodem. Het perceel is volledig omheind, wat de fysieke kwaliteit van de afscheiding ten aanzien van omringende percelen waarborgt. Er is een aansluiting voor elektriciteit en water voor irrigatie aanwezig, wat de functionele kwaliteit van het terrein ten goede komt.
De vraagprijs voor dit perceel is vastgesteld op €39.900. Er is geen variatie in type woningen, aangezien het om een enkele kavel gaat. De prijsstelling is exclusief transactiekosten, belastingen en eventuele notariskosten die gepaard gaan met de aankoop van onroerend goed in Spanje.
De dagelijkse realiteit van dit perceel wordt bepaald door de rust van het Andalusische achterland. Met ruim 3.400 vierkante meter is er sprake van een significante mate van privacy. De aanwezigheid van 90 olijfbomen vereist onderhoud, maar biedt ook directe toegang tot de lokale oogstcultuur. De ligging op een heuvel zorgt voor een constante ventilatie en uitzicht op de bergketens, wat weersomstandigheden zoals hitte in de zomer enigszins dempt. Voor wie zoekt naar een plek om te ontsnappen aan de drukte van de kust, biedt dit de mogelijkheid tot een agrarische levensstijl met de vrijheid om buiten de gebaande paden te leven.
De omgeving van Álora is historisch en landelijk van karakter. Met ruim 3.800 zonuren per jaar is het klimaat een van de belangrijkste factoren voor het dagelijks leven. De directe omgeving biedt sportfaciliteiten zoals het lokale sportcentrum op 1 kilometer afstand en een openbaar zwembad op 300 meter. De aanwezigheid van meerdere sportfaciliteiten (30 in totaal in de directe regio) wijst op een actieve gemeenschap. De nabijheid van natuurpark El Chorro maakt de omgeving aantrekkelijk voor wandelaars en natuurliefhebbers.
De kaart toont de ligging van het perceel ten opzichte van de wegverbindingen richting de kust en het achterland. De witte vlaktes geven de bebouwing van Álora aan, terwijl de groene zones wijzen op het agrarisch gebied.
Álora fungeert als een poort naar het binnenland van de provincie Málaga. Het project ligt in de vallei van de Guadalhorce, een gebied dat bekend staat om zijn citrus- en olijfteelt. De positie is uniek te noemen in de zin dat het op korte afstand (24 kilometer) van de internationale luchthaven ligt, maar tegelijkertijd het rustige karakter van een wit dorp behoudt. Het is een van de grotere steden in dit deel van de regio, wat zorgt voor een completere voorzieningenniveau dan in de kleinere bergdorpen.
Het perceel is ontsloten via lokale wegen. De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden (Playa de San Andrés) is circa 27 kilometer (hemelsbreed), wat inhoudt dat een bezoek aan zee ongeveer 30 tot 40 minuten rijden betekent. De luchthaven van Málaga is op 24 kilometer (hemelsbreed) bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 204 meter loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is mogelijk via het station Álora (700 meter), dat verbindingen biedt naar Málaga en andere steden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora kent een continentaal mediterraan klimaat met warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,1°C. Met 3.845 zonuren per jaar is er sprake van een zonnige omgeving. De hoogte van 199 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte afkoeling ten opzichte van de kustvlakte in de zomer. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de kust van Torremolinos en Málaga, op een afstand van circa 27 tot 28 kilometer (hemelsbreed). Deze stranden, zoals Playa de San Andrés, bieden de standaard voorzieningen van de Costa del Sol. Voor recreatie op land biedt de omgeving diverse mogelijkheden, waaronder golfbanen zoals Lauro Golf op 20 kilometer afstand. De directe nabijheid van het natuurgebied rondom El Chorro biedt recreatieve mogelijkheden voor wandelen en klimmen.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora fungeert als een poort naar het binnenland van de provincie Málaga. Het project ligt in de vallei van de Guadalhorce, een gebied dat bekend staat om zijn citrus- en olijfteelt. De positie is uniek te noemen in de zin dat het op korte afstand (24 kilometer) van de internationale luchthaven ligt, maar tegelijkertijd het rustige karakter van een wit dorp behoudt. Het is een van de grotere steden in dit deel van de regio, wat zorgt voor een completere voorzieningenniveau dan in de kleinere bergdorpen.
Álora is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 170 km². In 2007 telde Álora 13.307 inwoners. Het station van Álora ligt aan de spoorlijn Málaga-Córdoba.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, is de aankoopprijs van dit perceel in Álora aanzienlijk lager. Terwijl men aan de kust vaak meer dan €400.000 betaalt voor een appartement, biedt dit project voor een bedrag van €39.900 land en autonomie. De levensstijl verschilt fundamenteel: aan de kust ligt de focus op zee, toerisme en jachthavens, terwijl Álora een traditionele, inlandse levensstijl biedt met een focus op landbouw en gemeenschap. Voor wie bereid is om in te leveren op directe toegang tot het strand, biedt deze locatie een groter oppervlak en meer privacy voor een fractie van de prijs van vastgoed aan zee.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
