关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Álora 市内陆地区。这里属于 Guadalhorce 地区，是马拉加省的一个具有历史意义的城镇。该地块位于市区环境中，距离 Álora 火车站 0.7 公里。地形平坦，部分区域种植橄榄树。
这片土地提供了 3442 平方米的空间，适合有自建或农业需求的买家。周边基础设施完善，有餐厅和药店。该地区日照充足，年平均气温 18.1°C，非常适合户外生活。如果您喜欢内陆宁静的生活氛围，这里是一个合适的选择。
该地块目前处于未开发状态，不包含任何建筑结构。买家需要自行规划建造流程。地块周围有围栏，并提供水电连接（水不可饮用）。购买前建议咨询当地建筑师以了解具体建设许可和法规。
该地块不提供现成的住宅单元，需要从零开始建设。供水为非饮用水，仅适用于灌溉。地块距海滩较远（直线距离约 27 公里），不适合寻求即住型海滨度假屋的买家。周边部分地区为农田，可能存在地形起伏。
如果您正在寻找远离拥挤海滨度假村的私人空间，并愿意投入时间进行建设，这片土地非常适合。它适合想要打造定制化住宅的买家，或者寻求低成本投资和农业用途的人士。如果您需要现成的公寓或必须步行即达海滩，这里可能不太适合。
作为地块，没有内部装修可言。土地已围栏，具有一定的隐私性和安全性。地表种植有橄榄树，土壤条件适合农业。未来的建设质量将完全取决于买家的规划和施工管理。
土地起售价为 39,900 欧元。这个价格远低于沿海地区的房产价格。除了购地款外，买家还需考虑过户税费和未来的建设成本。相较于 Fuengirola 等地的公寓价格，这里提供了高性价比的土地投资机会。
Álora 是一个典型的安达卢西亚内陆城镇，生活节奏宁静。日常采购可以在附近的超市完成。该地区拥有 13,650 名居民，医疗中心和学校等基础服务齐全。由于距离海岸线有一定距离，这里的气候相对干燥，夏季炎热，但更加安静和实惠。对于喜欢自然和户外活动的人来说，这里是通往 El Chorro 自然公园的理想门户。
Álora 提供完整的生活便利设施，步行范围内即可到达商店、咖啡馆和餐厅。交通方面，附近有火车站，可以方便地前往马拉加市中心。该地区拥有体育中心和游泳池等休闲设施。虽然汽车能提供更多便利，但基本生活需求不依赖汽车也能满足。
地图显示了 Álora 该地块的位置。您可以清楚地看到其靠近城市设施和交通枢纽（如火车站）的便利性，以及通往自然公园的路径。
Álora 位于瓜达尔霍塞河谷，是通往安达卢西亚内陆的门户。相比拥挤的太阳海岸，这里保留了更多传统的西班牙生活风貌，同时拥有良好的交通连接。
距离马拉加机场约 24 公里。最近的海滩位于马拉加市，直线距离约 27 公里。前往高尔夫球场（如 Lauro Golf）约需行驶 20 公里。 Álora 火车站仅 0.7 公里，提供连接沿海城市的通勤服务。电动汽车充电桩位于 10 公里范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Álora 属于内陆山地气候，夏季炎热干燥，冬季温和。年平均气温约 18.1°C，日照时间极长。由于海拔约为 199 米，空气比沿海地区干燥。游泳季节主要在沿海地区，通常持续 4 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩位于约 27 公里外的马拉加市区，非步行距离。本地娱乐设施包括 Álora 市政游泳池和体育中心。附近有著名的 El Chorro 自然公园，适合徒步和攀岩。高尔夫爱好者可以在 20 公里外找到球场。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Álora 位于瓜达尔霍塞河谷，是通往安达卢西亚内陆的门户。相比拥挤的太阳海岸，这里保留了更多传统的西班牙生活风貌，同时拥有良好的交通连接。
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.8°C | 64 mm |
| 二月 | 10.4°C | 62 mm |
| 三月 | 13.0°C | 58 mm |
| 四月 | 15.3°C | 43 mm |
| 五月 | 17.8°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 13 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 20 mm |
| 十月 | 18.0°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 77 mm |
| 十二月 | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Fuengirola 等沿海地区相比，Álora 的土地价格极具优势（39,900 欧元 vs 360,000+ 欧元）。虽然不临海，但提供了更大的空间和私密性，适合预算有限但追求生活质量的买家。
Maiko 是西班牙房地产专家，专门从事西班牙住宅市场业务。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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