Ovo zemljište nalazi se u području Camino del Churrete u općini Álora. Površina iznosi 3442 m², što pruža prostor za poljoprivredu ili rekreaciju. Smješteno je u unutrašnjosti, u okruženju koje kombinira mir i pristup gradskim sadržajima. Teren je djelomično ravan, a na njemu se nalazi 90 stabala maslina koja rodu, što dodaje vrijednost i mogućnost uzgoja. Panoramski pogled na planine i blizina prirodnih parkova obilježja su ove lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u urbaniziranom okruženju, ali sa zadržanim osjećajem prirode. Nalazi se na uzvišenju, što omogućuje pregled okoline. Okolica je pretežito poljoprivredna, s niskom izgrađenošću, što osigurava privatnost. Pristup vodi i struji olakšava potencijalnu izgradnju ili korištenje za poljoprivredu.
Ovo zemljište odgovara onima koji traže prostor za poljoprivredu, uzgoj maslina ili smještaj mobilne kuće. Ravniji dio zemljišta nudi mogućnost za razvoj, ali zahtijeva ulaganje i planiranje od strane kupca. Nije primjereno za one koji traže gotovu kuću ili stan sa svim pogodnostima.
Riječ je o zemljištu s postojećom infrastrukturom, a ne o novogradnji od nule. Status je "Spremno", što znači da se zemljište može odmah koristiti. Za izgradnju stambenog objekta potrebno je provesti postupak dobivanja dozvole. Pristup struji pojednostavljuje buduću izgradnju.
Zemljište nema izgrađenu stambenu jedinicu ili sanitarne čvorove. Voda nije za piće i pogodna je samo za navodnjavanje. Teren je djelomično nagnut, što može zahtijevati dodatne radove za izgradnju. Poljoprivredna aktivnost zahtijeva održavanje i ulaganja (npr. njega maslina). Nema bazena ili drugih zajedničkih sadržaja kao u stambenim kompleksima.
Ovo je prikladno za ljude koji traže vezu s prirodom, žele se baviti poljoprivredom ili traže mjesto za smještaj mobilne kuće. Također je dobra prilika za ulaganje u zemljište po pristupačnoj cijeni. Nije prikladno za ljude koji traže gotov stan za stalni boravak ili za one koji ne žele posvećivati vrijeme brigi o zemljištu. Za one koji preferiraju život na plaži, unutrašnjost Costa del Sola možda nije idealno rješenje.
Cijena kreće od €39 900, što je konkurentno za zemljište ove veličine i lokacije. Dodatni troškovi uključuju poreze na kupnju i pravne troškove. Poljoprivredna proizvodnja može donositi prihod od maslina, ali zahtijeva i troškove održavanja. Troškovi posjedovanja su uglavnom porezi i troškovi struje i vode.
Život na ovoj lokaciji definira ritam prirode i poljoprivrede. Svaki dan može početi s radom u masliniku ili mirnom kavom na otvorenom s pogledom na planine. Okolica nije prepuna hotela i buke; umjesto toga, ovdje vlada mir i tišina. Iako su grad i trgovine u blizini, dominantan osjećaj je seoski, s naglaskom na privatnost i aktivnosti na otvorenom. Večeri se mogu provesti na terasi, uživajući u svježem zraku i neba punom zvijezda.
Álora je grad u unutrašnjosti Malage, smješten u slikovitoj dolini. Život je ovdje sporiji i tradicionlaniji nego na obali. Ima trgovina, ljekarnu i zdravstveni centar u pješačkoj udaljenosti. Grad ima škole, sportske centre i općinski bazen. Iako nije obalni grad, Álora je povezan s Malagom i plažama autocestom i vlakom, omogućujući lako kretanje.
Karta prikazuje položaj zemljišta (crveno) u području Camino del Churrete, Álora. Vide se pristupni putevi kao i blizina grada Álora i glavnih cesta. Reljef je brežuljkast s pogledom na okolne planine. Plave linije predstavljaju vodotoke i akumulacije u području.
Álora se nalazi u sjeverozapadnom dijelu provincije Malaga, u dolini Guadalhorce. To je dio unutrašnjosti Costa del Sol, poznat kao "Axarquía" ili jednostavno kao unutrašnjost. Pozicija omogućuje lagan pristup i obali i planinama, što je čini atraktivnom za one koji traže balans između urbanog i prirodnog načina života.
Nekretnina je dostupna automobilom; udaljenost do zračne luke Malaga je 24 km. Bliske trgovine i ljekarna nalaze se na oko 200-300 m. Plaže su udaljene oko 27-28 km, što je oko 30 minuta vožnje. Postoji 7 autobusnih linija i vlak (0.7 km). Za veća putovanja je poželjno imati auto, iako za svakodnevne potrebe može se osloniti i na gradski prijevoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Álori je kontinentska s utjecajem Sredozemlja, s blagim zimama i vrućim ljetima. Prosječna godišnja temperatura je 18.1°C. Sunčanih sati godišnje ima oko 3845, što osigurava puno svjetlosti. Razdoblje za kupanje u moru traje oko 4 mjeseca. Nadmorska visina od 199 m osigurava svježiju atmosferu ljeti u usporedbi s obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se na 27-28 km u Malagi, a mnoge od njih imaju "Plavu zastavu". Za ljubitelje golfa dostupno je nekoliko igrališta u radijusu od 20-27 km, uključujući Lauro Golf. U samom Álori postoji javni bazen (0.3 km) i sportski centar (1.0 km). U blizini se nalazi i prirodni park "El Chorro", pogodan za šetnje i penjanje.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora se nalazi u sjeverozapadnom dijelu provincije Malaga, u dolini Guadalhorce. To je dio unutrašnjosti Costa del Sol, poznat kao "Axarquía" ili jednostavno kao unutrašnjost. Pozicija omogućuje lagan pristup i obali i planinama, što je čini atraktivnom za one koji traže balans između urbanog i prirodnog načina života.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s luksuznim kompleksima na obali poput Arose (Mijas) ili Waterfall Residences (Fuengirola), čije su cijene višestruko veće, zemljište u Álori nudi mnogo prostora po nižoj cijeni. To je drugačija vrsta investicije: u zemlju i poljoprivredni potencijal, umjesto u gotov stan sa sadržajima. Za kupce koji traže slobodu i mogućnost razvoja, ova nekretnina nudi veću vrijednost za novac, ali zahtijeva više osobnih napora. Plažni život je dalji, ali mir i veza s prirodom su veći.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete izgradnje i nastanjivosti, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
