Този парцел се намира в областта Камино дел Чурете в община Álora. Общата площ е 3442 m², което го прави подходящ за селскостопански дейности или за отдих. Имотът е разположен във вътрешността, в район, съчетаващ природата с достъп до градски удобства. Земята е частично равна, с 90 зрели маслини, осигуряващи доход и възможност за земеделие. Панорамните гледки към планините и близостта до природни паркове допринасят за quiet и спокойно местоположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира във вътрешността на Álorа, в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние. Разположението е на по-висока надморска височина, което позволява панорамни гледки към околните планини и природата. Наоколо има селскостопанска дейност и ниска застройка, което гарантира privacy. Има достъп до електричество и вода за напояване, което е съществено за селскостопанска дейност.
Този имот е подходящ за хора, които търсят земя за селскостопанство, развъждане на маслини или за поставяне на подвижна къща. Равнинната част на парцела е подходяща за реализиране на различни проекти, но изисква инвестиция и планиране от страна на купувача. Това не е подходящо решение за тези, които търсят готово жилище или услужен апартамент в град.
Това е парцел с изградена инфраструктура, а не ново строителство от нулата. Статусът е "Готов за ползване", което означава, че купувачът може веднага да започне да ползва парцела. За изграждане на жилище е необходима специална разрешителна процедура. Има възможност за присъединяване към електрическата мрежа, което опростява бъдещото застрояване.
Парцелът няма изградено жилище или санитарни възли. Водата е непитейна и подходяща само за поливане. Теренът е частично наклонен, което може да изисква професионално планиране на строителството. Селскостопанската дейност изисква поддръжка и инвестиции (напр. грижа за маслините). Няма басейн и други общи удобства, характерни за затворените комплекси.
Това е подходящо за хора, които търсят връзка с природата, искат да се занимават със земеделие или искат място за поставяне на каравана/подвижна къща. Също така е добра възможност за инвестиция в земя на достъпна цена. Не е подходящо за хора, които търсят готово жилище за постоянно обитаване или за такива, които не желаят да се занимават с грижа за земята. За тези, които търсят плажен лайфстайл, вътрешността на Costa del Sol може да не е идеалното място.
Тъй като това е парцел, няма вътрешна изработка. Въпреки това, има съществени подобрения: електричеството може да бъде свързано, има наличен достъп до вода за напояване, земята е оградена и частично равна. Наличието на 90 продуктивни маслини е доказателство за качеството на почвата и потенциала за селскостопанска дейност. Застроителната площ е ясна, което улеснява планирането.
Цената започва от €39 900, което е пазарно за парцел с тази площ и местоположение. Допълнителни разходи включват данъци за покупка и такси за издаване на документи. Селскостопанската дейност може да донесе приходи от маслините, но също така изисква разходи за поддръжка. Разходите за поддръжка на имота са основно данъци и разходи за вода и електричество.
Животът тук се определя от ритъма на природата и селското стопанство. Всеки ден може да започне с работа в маслиновата градина или с спокойна закуска на открито с гледка към планините. Наоколо няма шумни хотели или плажни барове; вместо това има спокойствие и гледки към хълмовете. Въпреки че градът и магазините са наблизо, основната атмосфера е селска, с акцент върху уединението и възможността за занимания на открито. Вечерите могат да бъдат прекарани на верандата, наслаждавайки се на тихата атмосфера и звездите.
Álora е град във вътрешността на Малага, разположен в живописна долина. Животът тук е по-бавен и по-традиционен от този на брега. Има магазини, аптеки и здравни центрове на пешеходно разстояние. Градът разполага с училища, спортни центрове и общински басейн. Въпреки че не е крайбрежен град, Алора е свързан с Малага и плажовете чрез магистрала и влакова линия, което позволява лесно придвижване.
Картата показва разположението на парцела (в червено) в района на Camino del Churrete, Álora. Виждат се пътищата за достъп, както и близостта до град Álora и основните пътни артерии. Релефът е хълмист с гледка към околните планини. Сините ивици представляват водните пътища и язовирите в района.
Álora се намира в северозападната част на провинция Малага, в долината Гуадалхорсе. Това е част от вътрешността на Costa del Sol, известна като "Axarquía" или просто като inland area. Позицията позволява лесен достъп както до брега, така и до планините, което я прави привлекателна за тези, които търсят баланс между градски и природен начин на живот.
Имотът е достъпен с кола; разстоянието до летище Малага е 24 km. Близките магазини и аптека са на около 200-300 м. Плажовете са на около 27-28 km, което е около 30 минути с кола. Има 7 автобусни линии и гара в Álora (0.7 km). За по-големи пътувания е желателно да имате кола, макар че за ежедневни нужди може да се разчита и на градски транспорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Álora е континентален с влияние на Средиземно море, с леки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.1°C. Слънчевите часове годишно са около 3845, което осигурява много светлина. Периодът за плажен туризъм продължава около 4 месеца. Надморската височина от 199 m осигурява по-прохладна атмосфера през лятото в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на 27-28 km в Малага, като много от тях имат "Син флаг". За любителите на голфа са на разположение няколко игрища в радиус от 20-27 km, включително Lauro Golf. В самия Álora има обществен басейн (0.3 km) и спортен център (1.0 km), който предлага различни дейности. Наблизо се намира и природният парк "El Chorro", който е подходящ за разходки и катерене.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Álora се намира в северозападната част на провинция Малага, в долината Гуадалхорсе. Това е част от вътрешността на Costa del Sol, известна като "Axarquía" или просто като inland area. Позицията позволява лесен достъп както до брега, така и до планините, което я прави привлекателна за тези, които търсят баланс между градски и природен начин на живот.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с луксозните комплекси по крайбрежието като Arosa (Mijas) или Waterfall Residences (Fuengirola), чиито цени са многократно по-високи, парцелът в Álora предлага много пространство за по-ниска цена. Това е различен тип инвестиция: в земя и селскостопански потенциал, вместо в готов апартамент с удобства. За купувачи, които търсят свобода и възможност за развитие, този имот предоставя по-голяма стойност за парите, но изисква повече лични усилия. Плажният живот е по-далеч, но спокойствието и връзката с природата са по-големи.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на локацията, пазарната стойност, качеството на строежа и жизнеността, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
