Този парцел се намира в областта Камино дел Чурете в община Álora. Общата площ е 3442 m², което го прави подходящ за селскостопански дейности или за отдих. Имотът е разположен във вътрешността, в район, съчетаващ природата с достъп до градски удобства. Земята е частично равна, с 90 зрели маслини, осигуряващи доход и възможност за земеделие. Панорамните гледки към планините и близостта до природни паркове допринасят за quiet и спокойно местоположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира във вътрешността на Álorа, в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние. Разположението е на по-висока надморска височина, което позволява панорамни гледки към околните планини и природата. Наоколо има селскостопанска дейност и ниска застройка, което гарантира privacy. Има достъп до електричество и вода за напояване, което е съществено за селскостопанска дейност.
Този имот е подходящ за хора, които търсят земя за селскостопанство, развъждане на маслини или за поставяне на подвижна къща. Равнинната част на парцела е подходяща за реализиране на различни проекти, но изисква инвестиция и планиране от страна на купувача. Това не е подходящо решение за тези, които търсят готово жилище или услужен апартамент в град.
Това е парцел с изградена инфраструктура, а не ново строителство от нулата. Статусът е "Готов за ползване", което означава, че купувачът може веднага да започне да ползва парцела. За изграждане на жилище е необходима специална разрешителна процедура. Има възможност за присъединяване към електрическата мрежа, което опростява бъдещото застрояване.
Парцелът няма изградено жилище или санитарни възли. Водата е непитейна и подходяща само за поливане. Теренът е частично наклонен, което може да изисква професионално планиране на строителството. Селскостопанската дейност изисква поддръжка и инвестиции (напр. грижа за маслините). Няма басейн и други общи удобства, характерни за затворените комплекси.
Това е подходящо за хора, които търсят връзка с природата, искат да се занимават със земеделие или искат място за поставяне на каравана/подвижна къща. Също така е добра възможност за инвестиция в земя на достъпна цена. Не е подходящо за хора, които търсят готово жилище за постоянно обитаване или за такива, които не желаят да се занимават с грижа за земята. За тези, които търсят плажен лайфстайл, вътрешността на Costa del Sol може да не е идеалното място.
Тъй като това е парцел, няма вътрешна изработка. Въпреки това, има съществени подобрения: електричеството може да бъде свързано, има наличен достъп до вода за напояване, земята е оградена и частично равна. Наличието на 90 продуктивни маслини е доказателство за качеството на почвата и потенциала за селскостопанска дейност. Застроителната площ е ясна, което улеснява планирането.
Цената започва от €39 900, което е пазарно за парцел с тази площ и местоположение. Допълнителни разходи включват данъци за покупка и такси за издаване на документи. Селскостопанската дейност може да донесе приходи от маслините, но също така изисква разходи за поддръжка. Разходите за поддръжка на имота са основно данъци и разходи за вода и електричество.
Животът тук се определя от ритъма на природата и селското стопанство. Всеки ден може да започне с работа в маслиновата градина или с спокойна закуска на открито с гледка към планините. Наоколо няма шумни хотели или плажни барове; вместо това има спокойствие и гледки към хълмовете. Въпреки че градът и магазините са наблизо, основната атмосфера е селска, с акцент върху уединението и възможността за занимания на открито. Вечерите могат да бъдат прекарани на верандата, наслаждавайки се на тихата атмосфера и звездите.
Álora е град във вътрешността на Малага, разположен в живописна долина. Животът тук е по-бавен и по-традиционен от този на брега. Има магазини, аптеки и здравни центрове на пешеходно разстояние. Градът разполага с училища, спортни центрове и общински басейн. Въпреки че не е крайбрежен град, Алора е свързан с Малага и плажовете чрез магистрала и влакова линия, което позволява лесно придвижване.
Картата показва разположението на парцела (в червено) в района на Camino del Churrete, Álora. Виждат се пътищата за достъп, както и близостта до град Álora и основните пътни артерии. Релефът е хълмист с гледка към околните планини. Сините ивици представляват водните пътища и язовирите в района.
Álora се намира в северозападната част на провинция Малага, в долината Гуадалхорсе. Това е част от вътрешността на Costa del Sol, известна като "Axarquía" или просто като inland area. Позицията позволява лесен достъп както до брега, така и до планините, което я прави привлекателна за тези, които търсят баланс между градски и природен начин на живот.
Имотът е достъпен с кола; разстоянието до летище Малага е 24 km. Близките магазини и аптека са на около 200-300 м. Плажовете са на около 27-28 km, което е около 30 минути с кола. Има 7 автобусни линии и гара в Álora (0.7 km). За по-големи пътувания е желателно да имате кола, макар че за ежедневни нужди може да се разчита и на градски транспорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Álora е континентален с влияние на Средиземно море, с леки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.1°C. Слънчевите часове годишно са около 3845, което осигурява много светлина. Периодът за плажен туризъм продължава около 4 месеца. Надморската височина от 199 m осигурява по-прохладна атмосфера през лятото в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са на 27-28 km в Малага, като много от тях имат "Син флаг". За любителите на голфа са на разположение няколко игрища в радиус от 20-27 km, включително Lauro Golf. В самия Álora има обществен басейн (0.3 km) и спортен център (1.0 km), който предлага различни дейности. Наблизо се намира и природният парк "El Chorro", който е подходящ за разходки и катерене.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Álora се намира в северозападната част на провинция Малага, в долината Гуадалхорсе. Това е част от вътрешността на Costa del Sol, известна като "Axarquía" или просто като inland area. Позицията позволява лесен достъп както до брега, така и до планините, което я прави привлекателна за тези, които търсят баланс между градски и природен начин на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с луксозните комплекси по крайбрежието като Arosa (Mijas) или Waterfall Residences (Fuengirola), чиито цени са многократно по-високи, парцелът в Álora предлага много пространство за по-ниска цена. Това е различен тип инвестиция: в земя и селскостопански потенциал, вместо в готов апартамент с удобства. За купувачи, които търсят свобода и възможност за развитие, този имот предоставя по-голяма стойност за парите, но изисква повече лични усилия. Плажният живот е по-далеч, но спокойствието и връзката с природата са по-големи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
