Dette rustikke grundstød på 3.442 m² er beliggende i Camino del Churrete i kommunen Álora og tilbyder et privilegeret udsyn over det andalusiske landskab. Ejendommen ligger 199 meter over havets overflade i et bymæssigt område med vigtige faciliteter inden for gåafstand, såsom apotek (276 m) og supermarked (204 m). Med 90 oliventræer i produktion kombinerer grunden landbrugspotentiale med tilgængelighed, idet den ligger ca. 24 km fra Málaga lufthavn og 27 km fra strande ved Costa del Sol. Nærheden til Las Mellizas togstation og lokale sportscentre fuldender billedet af en funktionel ejendom.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i indlandet på Costa del Sol, specifikt i Álora-regionen, og nyder godt af en høj beliggenhed, der fremmer naturlig ventilation. Den ligger i en semi-urban kontekst, der balancerer landlig ro med bekvemmeligheden ved at have faciliteter som et supermarked inden for 250 meter. Området er godt forbundet via vej- og jernbanenettet, hvilket muliggør relativt hurtige ture til Málaga og den internationale lufthavn, der ligger ca. 25 km væk i fugleflugtslinje.
Denne ejendom opfylder behovene hos dem, der søger et åbent rum til landbrug eller udendørs afslapning snarere end et færdigt byhus. Tilstedeværelsen af 90 eksisterende oliventræer tilbyder en øjeblikkelig aktivitet inden for vedligeholdelse eller produktion. Det indhegnede område giver privatliv og sikkerhed, mens det delvist flade terræn, der er fri for træer i frontzonen, er velegnet til installation af et mobilhus eller til privat camping i et miljø, der prioriterer kontakten med naturen.
Da det er et rustikt grundstød med byggestatus 'Gereed' (færdig/grund klar), er der ikke planlagt yderligere byudvikling af en bygherre. Den eksisterende infrastruktur inkluderer adgang til el og ikke-drikkevand, egnet til vanding af oliventræer. Der er ingen tidsbegrænsninger for opstart af personlige projekter, selvom ny permanent byggeri kræver de nødvendige kommunale tilladelser. Grundens egenskaber er straks tilgængelig for brug.
Det er vigtigt at bemærke, at dette er et rustikt grundstød og ikke en færdig beboelsesejendom; der er ingen soveværelser eller badeværelser inkluderet i salget. Det tilgængelige vand er ikke drikkevand og er derfor ikke egnet til menneskeligt forbrug uden behandling. Ejendommen er ikke møbleret. Selvom den er tæt på en by, kræver direkte adgang til strande en rejse på ca. 27 km, og brug af et privat køretøj anbefales for maksimal mobilitet på trods af tilgængeligheden af offentlig transport i nærheden.
Denne type ejendom passer til dem med en stærk interesse for havebrug, landbrug eller friluftsliv og som ikke søger et "nøglefærdigt" hjem. Det er en ideel løsning for dem, der ønsker at investere i et andet grønt område til weekender eller ferier, eller som er interesseret i småskala olivenproduktion. Også dem, der søger et grundstød til privat camping eller til at placere en flytbar struktur, vil finde muligheder her. Det er mindre velegnet til dem, der har behov for daglige pendlerture til Málaga for arbejde, medmindre man er afhængig af togene fra de nærliggende stationer Las Mellizas eller Álora, eller som søger en luksusbolig ved havet.
Da det er et grundstød, refererer "kvaliteten" til jordbundens og infrastrukturens egenskaber. Grunden er delvist flad og fuldt indhegnet, en vigtig teknisk detalje, der sikrer sikkerhed og klar afgrænsning, hvilket undgår konflikter med naboegenskaber. Tilstedeværelsen af 90 oliventræer i produktion indikerer en aktiv og konsolideret landbrugsjord. Serviceinfrastrukturen inkluderer tilslutning til elnettet og tilgængelighed af ikke-drikkevand, væsentlige elementer for vedligeholdelse af ejendommen og vanding, hvilket antyder en pragmatisk og funktionel jord klar til øjeblikkelig landbrugsbrug.
Startprisen for dette grundstød er €39.900. Da det handler om en enkelt enhed af rustikt land, er der ingen prisklasse baseret på antal værelser eller boligtype. Dette beløb repræsenterer den samlede omkostning for erhvervelse af arealerne på 3.442 m² og de eksisterende oliventræer. Det er en relativt lav indgangspris for at få adgang til det spanske ejendomsmarked, selvom der skal tages højde for yderligere omkostninger til eventuelle midlertidige boligstrukturer (som et mobilhus) eller forvaltning af vand og elektricitet til landbrugsbrug.
Livet på denne ejendom i Álora følger naturens rytmer, langt fra kystens travlhed, men stadig forbundet. Morgene starter ofte med lyset, der belyser de omkringliggende bjerge og rækken af oliventræer, der kræver pleje. Den høje beliggenhed tilbyder panoramiske udsigter, ideel for dem, der sætter pris på stilhed og vide åbne arealer. Da grunden er indhegnet og delvist flad, kan man forestille sig at skabe et udendørs opholdsområde, måske ved at installere et mobilhus til længerevarende ophold. Nærheden til supermarkeder og apoteker (et par minutters gang) betyder, at hverdagen forbliver praktisk uden at skulle køre for enhver nødvendighed. Atmosfæren er dog markant rural: adgangen til den kommunale swimmingpool og sportscentre i Álora tilbyder muligheder for fysisk aktivitet og socialt samvær, hvilket skaber en balance mellem isolation og lokalsamfund.
At bo i Álora betyder at fordype sig i en historisk by i det andalusiske indland, kendt for sin kultur og bjergede landskaber. Beliggenheden tilbyder en kombination af tilgængelighed og ro: grunden ligger kun 204 meter fra et supermarked og 276 meter fra et apotek, hvilket garanterer autonomi i dagligdagens fornødenheder. Til kultur og sport er bycentrum i Álora godt serviceret med en kommunal swimmingpool og sportscentre. Selvom den ligger ca. 27 km fra Costa del Sol's strande, er området tæt på El Chorro Naturpark, hvilket tilbyder unikke naturoplevelser. Adgangen til offentlig transport er sikret ved nærheden til Álora togstation (0,7 km), hvilket letter rejser til Málaga.
Dette kort viser den strategiske position for grunden i Álora og fremhæver nærheden til essentielle faciliteter som supermarked (204 m) og apotek (276 m). Det kan ses, hvordan ejendommen ligger inden for kort afstand til jernbanestationen og hovedfærdselsårer til Málaga og kysten.
Álora ligger i Guadalhorce-dalen, et strategisk område, der fungerer som et bindeled mellem det andalusiske indland og den vestlige Costa del Sol. Ca. 25 km fra Málaga tilbyder den et billigere og mere roligt alternativ sammenlignet med badebyerne, men forbliver forbundet. Byen er et vigtigt transitpunkt takket være sin jernbanestation. Dette grundstød positionerer sig dermed som en hybrid løsning: tæt nok på byen og lufthavnen til praktisk brug, men langt nok væk til at nyde et autentisk landligt miljø og overkommelige jordpriser.
Ejendommen er strategisk placeret for at undgå isolation: et supermarked kan nås til fods på blot 2-3 minutter (204 m) og et apotek ligger 276 meter væk. For længere ture ligger Álora station 0,7 km væk og tilbyder jernbaneforbindelser. Málaga lufthavn ligger ca. 24 km væk i fugleflugtslinje (ca. 30-35 minutter i bil), mens strande som Playa de San Andrés ligger ca. 27 km væk. Adgangen til grunden er direkte via vej, med rigelig plads til parkering af flere køretøjer. Golfbanen Lauro Golf ligger 20 km væk for dem, der spiller denne sport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora nyder et kontrolleret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C og ca. 3.845 solskinstimer om året. Højden på 199 meter over havets overflade bidrager til at gøre klimaet mere ventileret end ved kysten, med køligere nætter, ideelt til søvnkvaliteten. Svumesæsonen varer ca. 4 måneder, hvilket muliggør brug af udendørs pools. Beliggenheden tilbyder panoramiske udsigter over bjerge og det landlige landskab, hvilket skaber et miljø, der fremmer udendørs aktiviteter næsten hele året, fra vandring til havearbejde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ikke ligger ved havet, tilbyder ejendommen adgang til adskillige fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, som Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, ligger ca. 27 km væk. For sportsinteresserede er der flere muligheder inden for 20-27 km, herunder Lauro Golf og Club de Golf de Guadalhorce. Lokalt er den kommunale swimmingpool i Álora blot 300 meter væk og sportscentret "Deportes de Álora" 1 km væk. Nærheden til El Chorro Naturpark er en stærk fordel for vandrere og naturelskere. I alt er der 30 sportsfaciliteter i området.
30 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger i Guadalhorce-dalen, et strategisk område, der fungerer som et bindeled mellem det andalusiske indland og den vestlige Costa del Sol. Ca. 25 km fra Málaga tilbyder den et billigere og mere roligt alternativ sammenlignet med badebyerne, men forbliver forbundet. Byen er et vigtigt transitpunkt takket være sin jernbanestation. Dette grundstød positionerer sig dermed som en hybrid løsning: tæt nok på byen og lufthavnen til praktisk brug, men langt nok væk til at nyde et autentisk landligt miljø og overkommelige jordpriser.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marts | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med luksusboligprojekter placeret direkte ved kysten som 'Waterfall Residences' i Fuengirola (fra €720.000) eller 'Arosa' i Mijas (fra €490.000), repræsenterer dette grundstød i Álora en helt anden investeringskategori. Mens de førstnævnte tilbyder lejligheder eller villaer, der er nøglefærdige med poolfaciliteter og øjeblikkelig adgang til havet, kræver denne grund en "gør-det-selv"-tilgang eller landbrugsfokus. Prisforskellen er bemærkelsesværdig: €39.900 sammenlignet med flere hundrede tusinde euro. Desuden køber man her kun jorden i modsætning til 'Astra Homes' i Fuengirola (€364.000), hvor man også får umiddelbar beboelighed. Dette grundstød kan sammenlignes med andre landejendomme i indlandet omkring Málaga, hvor værdien bestemmes af landbrugsarealet og byggepotentiale snarere end færdigt luksus. Det er en mulighed for dem, der søger plads og natur frem for en færdigbygget feriebolig.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
