Denne rustikke tomten på 3.442 m² ligger ved Camino del Churrete i kommunen Álora og tilbyr et privilegert utsyn over det andalusiske landskapet. Eiendommen ligger 199 meter over havet i et urbant område med viktige fasiliteter innen gangavstand, som apotek (276 m) og supermarked (204 m). Med 90 oliventrær i produksjon kombinerer tomten landbrukspotensial med tilgjengelighet, beliggende ca. 24 km fra Málaga lufthavn og 27 km fra strendene ved Costa del Sol. Nærheten til jernbanestasjonen Las Mellizas og lokale sportssteder fullfører bildet av en funksjonell eiendom.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i innlandet ved Costa del Sol, spesifikt i Álora-regionen, og nyter godt av en høy beliggenhet som fremmer naturlig ventilasjon. Den ligger i en semi-urban kontekst som balanserer landsbygdens ro med bekvemmeligheten ved å ha fasiliteter som et supermarked innen 250 meter. Området er godt forbundet via vei- og jernbanenettet, noe som muliggjør relativt raske turer til Málaga og den internasjonale flyplassen som ligger ca. 25 km unna i fugleflukt.
Denne eiendommen tilfredsstiller behovene til dem som søker et åpent rom for landbruk eller utendørs avslapning heller enn et ferdig byhus. Tilstedeværelsen av 90 eksisterende oliventrær tilbyr en umiddelbar aktivitet vedlikehold eller produksjon. Det inngjerdede området gir privatliv og sikkerhet, mens den delvis flate topografien, som er fri for trær i frontsonen, er egnet for installasjon av et mobilt hjem eller for privat camping i et miljø som prioriterer kontakten med naturen.
Siden dette er en rustikk tomt med bygningsstatus 'Gereed' (ferdig/tomt klar), er det ikke planlagt ytterligere boligutvikling av en entreprenør. Eksisterende infrastruktur inkluderer tilgang til strøm og ikke-drikkevann, egnet for vanning av oliventrær. Det er ingen tidsbegrensninger for oppstart av personlige prosjekter, selv om ny permanent byggkrev nødvendige kommunale tillatelser. Tomtens egenskaper er umiddelbart tilgjengelig for bruk.
Det er viktig å merke seg at dette er en rustikk tomt og ikke en ferdig beboelseseiendom; det er ingen soverom eller bad inkludert i salget. Det tilgjengelige vannet er ikke drikkevann og er derfor ikke egnet for menneskelig konsum uten behandling. Eiendommen er ikke møblert. Selv om den ligger nær en by, krever direkte tilgang til strender en reise på ca. 27 km, og bruk av et privat kjøretøy anbefales for maksimal mobilitet til tross for tilgjengeligheten av offentlig transport i nærheten.
Denne typen eiendom passer for dem med en sterk interesse for hagearbeid, landbruk eller friluftsliv og som ikke søker et "nøkkelferdig" hjem. Det er en ideell løsning for de som ønsker å investere i et annet grønt område for helger eller ferier, eller som er interessert i liten skala olivenproduksjon. Også de som søker en tomt for privat camping eller for å plassere en flyttbar struktur vil finne muligheter her. Det er mindre egnet for de som har behov for daglige pendleturer til Málaga for arbeid, med mindre man er avhengig av togene fra de nærliggende stasjonene Las Mellizas eller Álora, eller som søker et luksushus ved havet.
Siden dette er en tomt, refererer "kvaliteten" til jordens og infrastrukturens egenskaper. Marken er delvis flat og fullt inngjerdet, en viktig teknisk detalje som garanterer sikkerhet og tydelig avgrensning, noe som unngår konflikter med naboegendommer. Tilstedeværelsen av 90 oliventrær i produksjon indikerer en aktiv og konsolidert landbruksmark. Serviceinfrastrukturen inkluderer tilkobling til strømnettet og tilgjengelighet av ikke-drikkevann, vesentlige elementer for vedlikehold av eiendommen og vanning, noe som antyder en pragmatisk og funksjonell jord klar for umiddelbar landbruksbruk.
Startprisen for denne tomten er €39.900. Siden det handler om en enkelt enhet av rustikk mark, er det ingen prisklasse basert på antall rom eller boligtype. Dette beløpet representerer den totale kostnaden for ervervelsen av arealet på 3.442 m² og de eksisterende oliventrærne. Det er en relativt lav inngangspris for å få tilgang til det spanske eiendomsmarkedet, selvom ytterligere kostnader for eventuelle midlertidige boligstrukturer (som et mobilt hjem) eller forvaltning av vann og strøm for landbruksbruk må tas i betraktning.
Livet på denne eiendommen i Álora følger naturens rytmer, langt fra kystens travlhet, men fortsatt forbundet. Morningsene starter ofte med lyset som belyser de omkringliggende fjellene og rekken av oliventrær som krever pleie. Den høye beliggenheten tilbyr panoramautsikt, ideell for de som setter pris på stillhet og vide åpne arealer. Siden tomten er inngjerdet og delvis flat, kan man se for seg å skape et utendørs oppholdsområde, kanskje ved å installere et mobilt hjem for lengre opphold. Nærheten til supermarkeder og apotek (et par minutters gange) betyr at hverdagen forblir praktisk uten å måtte kjøre for hver nødvendighet. Atmosfæren er imidlertid markant landlig: tilgangen til den kommunale svømmebassenget og sportsentre i Álora tilbyr muligheter for fysisk aktivitet og sosialt samvær, noe som skaper en balanse mellom isolasjon og lokalsamfunn.
Å bo i Álora betyr å fordype seg i en historisk by i det andalusiske innlandet, kjent for sin kultur og fjellrike landskap. Beliggenheten tilbyr en kombinasjon av tilgjengelighet og ro: tomten ligger bare 204 meter fra et supermarked og 276 meter fra et apotek, noe som garanterer autonomi i hverdagens behov. For kultur og sport er byens sentrum i Álora godt betjent med en kommunal svømmebasseng og sportsentre. Selv om den ligger ca. 27 km fra Costa del Sol strender, er området nært El Chorro Naturpark, noe som tilbyr unike naturopplevelser. Tilgangen til kollektivtransport sikres ved nærheten til Álora jernbanestasjon (0,7 km), noe som letter reiser til Málaga.
Dette kartet viser den strategiske posisjonen til tomten i Álora og fremhever nærheten til essensielle fasiliteter som supermarked (204 m) og apotek (276 m). Det kan sees hvordan eiendommen ligger innen kort avstand til jernbanestasjonen og hovedfartsårer til Málaga og kysten.
Álora ligger i Guadalhorce-dalen, et strategisk område som fungerer som et bindeledd mellom det andalusiske innlandet og den vestlige Costa del Sol. Ca. 25 km fra Málaga tilbyr den et billigere og roligere alternativ sammenlignet med badebyene, men forblir forbundet. Byen er et viktig transittpunkt takket være sin jernbanestasjon. Denne tomtens posisjonerer seg dermed som en hybridløsning: nært nok byen og flyplassen for praktisk bruk, men langt nok unna til å nyte et autentisk landlig miljø og overkommelige markpriser.
Eiendommen er strategisk plassert for å unngå isolering: et supermarked kan nås til fots på bare 2-3 minutter (204 m) og et apotek ligger 276 meter unna. For lengre turer ligger Álora stasjon 0,7 km unna og tilbyr jernbaneforbindelser. Málaga lufthavn ligger ca. 24 km unna i fugleflukt (ca. 30-35 minutter med bil), mens strender som Playa de San Andrés ligger ca. 27 km unna. Tilgangen til tomten er direkte via vei, med god plass til parkering av flere kjøretøy. Golfbanen Lauro Golf ligger 20 km unna for dem som utøver denne sporten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora nyter et kontrollert middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C og ca. 3.845 soltimer per år. Høyden på 199 meter over havet bidrar til å gjøre klimaet mer ventilert enn ved kysten, med kjøligere netter, ideelt for søvnkvaliteten. Svømmesesongen varer ca. 4 måneder, noe som muliggjør bruk av utendørs bassenger. Beliggenheten tilbyr panoramautsikt over fjell og det rurale landskapet, noe som skaper et miljø som fremmer utendørs aktiviteter nesten hele året, fra vandring til hagearbeid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ikke ligger ved havet, tilbyr eiendommen tilgang til en rekke fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene, som Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, ligger ca. 27 km unna. For sportsinteresserte er det flere alternativer innen 20-27 km, inkludert Lauro Golf og Club de Golf de Guadalhorce. Lokalt er den kommunale svømmebassenget i Álora bare 300 meter unna og sportsenteret "Deportes de Álora" 1 km unna. Nærheten til El Chorro Naturpark er en sterk fordel for vandrere og naturelskere. Totalt er det 30 sportsanlegg i området.
30 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger i Guadalhorce-dalen, et strategisk område som fungerer som et bindeledd mellom det andalusiske innlandet og den vestlige Costa del Sol. Ca. 25 km fra Málaga tilbyr den et billigere og roligere alternativ sammenlignet med badebyene, men forblir forbundet. Byen er et viktig transittpunkt takket være sin jernbanestasjon. Denne tomtens posisjonerer seg dermed som en hybridløsning: nært nok byen og flyplassen for praktisk bruk, men langt nok unna til å nyte et autentisk landlig miljø og overkommelige markpriser.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Desember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL316275
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med luksusboligprosjekter plassert direkte ved kysten som 'Waterfall Residences' i Fuengirola (fra €720.000) eller 'Arosa' i Mijas (fra €490.000), representerer denne tomtens i Álora en helt annen investeringskategori. Mens de førstnevnte tilbyr leiligheter eller villaer som er nøkkelferdige med bassengfaciliteter og umiddelbar tilgang til havet, krever denne tomtens en "gjør-det-selv"-tilnærming eller landbruksfokus. Prisforskjellen er bemerkelsesverdig: €39.900 sammenlignet med flere hundre tusen euro. I tillegg kjøper man her bare jorden i motsetning til 'Astra Homes' i Fuengirola (€364.000), hvor man også får umiddelbar beboelighet. Denne tomtens kan sammenlignes med andre landeiendomer i innlandet rundt Málaga, hvor verdien bestemmes av landbruksarealet og byggepotensiale snarere enn ferdig luksus. Det er et alternativ for de som søker rom og natur snarere enn et ferdigbygd feriehus.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det riktige hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
