Представяме Ви обширен селски имот от 14,3 хектара, разположен в община Алора, провинция Малага. Имотът предлага уникална възможност за придобиване на значителен парцел земя на конкурентна цена за квадратен метър, което го прави атрактивен за разнообразни инвестиционни и рекреационни проекти. Разположен в подножието на планините, имотът съчетава уединение с близост до градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до град Алора, типично бяло селище, разположено на около 40 км от Малага. Местоположението осигурява уединение и спокойствие, като същевременно предоставя лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки. Близостта до природата е осезаема, с гледки към околните хълмове и планини.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят обширно пространство за селскостопанска дейност, животновъдство или създаване на рекреационен център. Също така е привлекателен за тези, които искат да притежават голям парцел земя като дългосрочна инвестиция, предлагаща възможности за развитие при бъдещи пазарни условия.
Представеният парцел е част от съществуващ селски имот, който е готов за развитие. Към момента няма изградени сгради. Потенциалните инвеститори могат да започнат планирането и изграждането на нови структури в съответствие с местните регулации за земеползване и строителство.
Това е селски/земеделски парцел, което означава, че строителните възможности са ограничени и подчинени на специфични регулации за земеделска земя. Имотът не предлага готови жилищни сгради или инфраструктура за незабавно обитаване. Не е подходящ за жилищно строителство без предварително одобрение за промяна на статута на земята.
Този селски имот е подходящ за инвеститори, търсещи обширно пространство за развитие на селскостопански проекти, като например насаждения от бадеми, маслини или рожкови, които са традиционни за района и изискват сравнително ниска поддръжка. Също така е идеален за животновъдство, включително отглеждане на коне, или за създаване на частен рекреационен имот, където собствениците могат да се наслаждават на природата далеч от шума и съседите. Той представлява значителна инвестиция в недвижими имоти в провинция Малага, район с нарастващ пазар, предлагащ сигурност за средносрочни и дългосрочни инвестиции. Имотът е предназначен за купувачи, които ценят уединението, природната красота и имат визия за бъдещо развитие на земята.
Тъй като имотът представлява земя без изградени структури, няма данни за качеството на завършеността или използваните материали. Фокусът е върху потенциала на самата земя. Всяко бъдещо строителство ще зависи от избора на инвеститора и ще трябва да отговаря на местните строителни норми и стандарти за качество. Възможностите за развитие варират от прости селскостопански постройки до по-сложни проекти, при условие че са в съответствие със статута на земеделска земя или след получаване на необходимите разрешения за промяна на предназначението.
Предлаганият парцел с площ 143 502 кв. м (14,35 хектара) се предлага на цена от 212 000 евро. Цената на квадратен метър е изключително конкурентна предвид мащаба на имота, което го прави атрактивна инвестиционна възможност. Наличието на толкова голям обединен парцел земя на пазара е рядкост. Цената не включва данъци (ITP или ДДС + AJD), нотариални и регистрационни такси. Имотът е готов за придобиване.
Алора е живописен град, известен като типично „pueblo blanco“ (бяло селище) в Андалусия, провинция Малага. Разположен е на около 40 км от столицата на провинцията, на десния бряг на река Гуадалорсе. Градът е кацнал между три скалисти хълма, увенчани от останките на замък, което му придава характерна живописност. Това е място, където традициите се срещат с природната красота, предлагайки спокойна среда, далеч от забързаното градско ежедневие. Жителите могат да очакват автентичен андалуски начин на живот, с местни фестивали и традиции, които се празнуват през цялата година. Близостта до град Малага и долината Гуадалорсе осигурява баланс между спокойствието на провинцията и достъпа до градски удобства и културни събития.
Община Алора, разпологаща с 13 650 жители (към 2025 г.), предлага типичен андалуски начин на живот. В рамките на 2 км от имота има 3 ресторанта, 5 аптеки и 1 кафене, което осигурява основни удобства. За по-пълноценни нужди, град Малага е на около 40 км, а летището е на 24 км. В района има 1 основно и 1 средно училище, както и здравен център, което го прави подходящ за семейства. Наличието на 7 линии на градския транспорт и 16 спирки осигурява известна свързаност, въпреки че за пълноценно ползване на района, особено на обширния имот, се препоръчва личен автомобил.
Този имот се намира в община Алора, провинция Малага, в южната част на Испания. Регионът е известен със своите живописни пейзажи, включващи планини, долини и традиционни бели селища. Картата показва местоположението на имота спрямо град Алора, близостта до основни пътища и транспортни възли, както и достъпа до природни ресурси и атракции в района.
Алора е стратегически разположена в долината Гуадалорсе, провинция Малага, на около 40 км от столицата Малага. Това я позиционира удобно между оживения градски център и по-спокойните селски райони на Андалусия. Близостта до основната железопътна линия Малага-Кордоба, с гара Алора на 0,7 км, допълнително подобрява транспортните връзки. Градът е типичен пример за „pueblo blanco“, предлагащ автентично преживяване, отличаващо го от по-туристическите крайбрежни градове.
Имотът е разположен на 24 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява отлична свързаност с национални и международни дестинации. Най-близките плажове, като Playa de San Andrés, са на около 27 км. За голф ентусиастите, Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce са на 20 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 27 км. Близостта до град Алора осигурява достъп до основни удобства: най-близкият супермаркет е на 204 метра, а аптеката е на 276 метра. Здравният център е на 11 км. EV зареждане е налично на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се намира на надморска височина от 199 метра над морското равнище, което допринася за мек средиземноморски климат. Средните температури варират между 10°C през зимата и 27°C през лятото, със средна годишна температура от 18,1°C. Районът се радва на изобилие от слънчеви часове – исторически 3 845 часа годишно, което удължава приятните сезони. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, обикновено продължава около 4 месеца. Територията е предимно суха, което е подходящо за традиционни култури като маслинови и бадемови дървета.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове до Алора са разположени на около 27-28 км, включително Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach. Въпреки че не са на пешеходно разстояние, те са лесно достъпни с автомобил. За любителите на голфа, има няколко игрища в радиус от 20-27 км. Местните спортни съоръжения включват общински басейни (Piscina Municipal de Álora) на 0,3 км и спортни центрове (Deportes de Álora) на 1,0 км, което осигурява възможности за активен отдих.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алора е стратегически разположена в долината Гуадалорсе, провинция Малага, на около 40 км от столицата Малага. Това я позиционира удобно между оживения градски център и по-спокойните селски райони на Андалусия. Близостта до основната железопътна линия Малага-Кордоба, с гара Алора на 0,7 км, допълнително подобрява транспортните връзки. Градът е типичен пример за „pueblo blanco“, предлагащ автентично преживяване, отличаващо го от по-туристическите крайбрежни градове.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Arosa в Мияс (от €490,000), Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000) и Astra Homes във Фуенхирола (от €364,000), този селски имот в Алора предлага значително по-голяма площ на по-достъпна цена. Докато имотите във Фуенхирола и Мияс обикновено са по-близо до крайбрежието и предлагат готови жилищни решения, този имот в Алора се отличава със своя мащаб и потенциал за развитие като земеделска или рекреационна земя. Цената от €212,000 за над 14 хектара е значително по-ниска от тази на жилищни проекти в по-туристическите крайбрежни райони. Това го прави уникален за инвеститори, търсещи простор и възможности за специфични проекти, които не са възможни в по-урбанизираните зони на Коста дел Сол. Наличието на градски удобства на пешеходно разстояние и близостта до Малага допълват привлекателността му като инвестиция в земя.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
