Álora, Málaga'da yer alan bu geniş rustik arazi, yatırım ve rekreasyon potansiyeli sunmaktadır. 143.502 m²'lik (14.35 hektar) tek parsel üzerine kurulu bu gayrimenkul, geleneksel tarım projeleri, hayvancılık faaliyetleri veya kişisel inziva alanları için geniş bir alan sağlamaktadır. Şehir merkezine yakınlığı ve altyapı bağlantıları ile bölgenin doğal güzelliklerini ve sakin yaşamını bir araya getiren bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Álora'nın eteklerinde, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde konumlanan arazi, hem mahremiyet hem de erişilebilirlik sunar. Üç kayalık burcun arasında yer alan bu bölge, tarihi bir pueblo blanco'nun (beyaz köy) atmosferini taşır ve çevresindeki doğal manzaralarla bütünleşir.
Geniş araziye sahip, doğal bir ortamda yaşamak isteyenler için uygundur. Tarım, hayvancılık veya geniş bir özel mülk yaratma potansiyeli sunar. Gürültüden uzak, kendi yaşam alanını şekillendirme arzusunda olanlar için idealdir.
Mevcut veri, bu projenin "Gereed" (Hazır) olarak inşa edildiğini belirtmektedir. Bu, arazinin mevcut durumuyla birlikte geldiği ve üzerinde yeni bir yapılaşma için imar izinlerinin incelenmesi gerektiği anlamına gelir.
Bu proje, villa veya apartman gibi hazır bir konut sunmamaktadır. Ticari veya turistik bir tesis olarak geliştirilmeden önce imar yönetmeliklerinin ve izinlerinin detaylı olarak araştırılması gerekmektedir. Kırsal arazi statüsü, belirli yapılaşma ve kullanım kısıtlamalarına tabi olabilir.
Geniş bir araziyi uygun maliyetle edinerek kendi tarım projesini başlatmak isteyenler için bu arazi doğru bir seçenektir. Geleneksel Endülüs ürünleri olan zeytin, badem veya harnup gibi ağaçların yetiştirilmesi için uygun iklim ve toprak koşulları mevcuttur. At yetiştiriciliği veya benzeri hayvancılık faaliyetleri için geniş ve mahrem bir alan arayanlar da bu mülkten faydalanabilir. Ayrıca, bölgedeki gayrimenkul işlemlerinin artış trendi, arazinin uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilmesi gerektiğini göstermektedir. Mahremiyet ve sakinlik arayan, ancak temel şehir olanaklarına da yakın olmak isteyen bireyler için de uygundur. Arazinin büyüklüğü, kişisel inziva alanları veya özel rekreasyon tesisleri oluşturmak isteyenler için de cazip bir potansiyel sunar.
Bu mülk, mevcut durumda bir inşaat projesi değil, 143.502 m²'lik bir rustik arazidir. Bu nedenle, konutlarda tipik olarak bulunan inşaat kalitesi veya yüzey bitişleri gibi unsurlar şu anda geçerli değildir. Arazinin kendisi, doğal yapısını korumaktadır ve üzerindeki herhangi bir yapılaşma, yerel imar yönetmeliklerine ve inşaat standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Bu, kullanılacak malzemelerin kalitesi, inşaat teknikleri ve enerji verimliliği gibi faktörlerin, gelecekteki potansiyel yapı projelerinin planlama aşamasında detaylı olarak belirlenmesi gerekeceği anlamına gelir. Mevcut veriler, arazinin tarım için uygun olduğunu göstermektedir, bu da toprak kalitesi ve doğal yapısının bu tür faaliyetler için elverişli olduğunu ima eder.
Bu 143.502 m²'lik rustik arazi, 212.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu, metrekare başına oldukça rekabetçi bir fiyatlandırmayı temsil eder ve özellikle büyük ölçekli tarım projeleri veya uzun vadeli gayrimenkul yatırımları için dikkat çekicidir. Bölgedeki benzer büyüklükteki arazilerin nadirliği göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, yatırım potansiyeli yüksek bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Satış süreci, İspanyol vergi yasalarına göre ITP (Emlak Devir Vergisi) veya KDV ve AJD (Damga Vergisi), noter ve tapu masraflarını içermemektedir. Bu ek maliyetlerin, toplam yatırım bütçesinde dikkate alınması önemlidir.
Álora, Málaga eyaletinde, Guadalhorce Nehri kıyısında yer alan tipik bir Endülüs kasabasıdır. Tarihi kalesi ve beyaz badanalı evleriyle bilinen bu bölge, hem sakin bir yaşam tarzı hem de çevresindeki doğal güzelliklere erişim sunar. Bu rustik arazi, geleneksel tarım uygulamaları, zeytinlik veya bademlik yetiştiriciliği için elverişlidir. Ayrıca, at çiftliği kurmak veya geniş bir rekreasyon alanı yaratmak gibi potansiyellere de açıktır. Kırsal arazi olması, bölgedeki geleneksel yaşam biçimini sürdürmek isteyenler için cazip olabilir. Álora'nın şehir merkezine yakınlığı, restoranlara, eczanelere ve diğer temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, arazinin genişliği mahremiyet ve huzur sunar. Bölge, yıllık 3.845 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır.
Álora, Málaga'ya yaklaşık 40 km mesafede, Valle del Guadalhorce bölgesinde yer alan tipik bir Endülüs kasabasıdır. Kırsal arazi, şehrin sunduğu olanaklara yürüme mesafesinde bulunmasıyla dikkat çekicidir; süpermarket 204 metre, eczane ise 276 metre uzaklıktadır. Kasabanın içinde 3 restoran ve 1 kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için 11 km mesafede bir hastane ve kasaba içinde sağlık merkezleri mevcuttur. Eğitim alanında 1 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Bu yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırırken, arazinin genişliği mahremiyet ve sakinlik sağlar. Bölge, çevresindeki doğal manzaralarla ve geleneksel beyaz badanalı evleriyle sakin bir yaşam ritmi sunar.
Harita, Álora kasabasının konumunu ve çevresindeki doğal coğrafyayı göstermektedir. Arazinin, kasabanın merkezine yakınlığı ve ana ulaşım yollarına olan erişimi görsel olarak vurgulanmaktadır. Bu, hem kırsalın huzurunu hem de şehir olanaklarına pratik erişimi bir arada sunan bir yerleşim yeri olduğunu teyit eder.
Álora, Málaga şehrinin yaklaşık 40 km kuzeybatısında, Guadalhorce Vadisi'nin içinde yer almaktadır. Bu konumu, bölgenin doğal güzelliklerine ve tarımsal potansiyeline erişim sağlarken, Málaga'nın sunduğu kentsel olanaklara da yakınlık sunar. Kıyı şeridinden içeride yer alması, daha sakin ve geleneksel bir yaşam tarzını teşvik ederken, aynı zamanda önemli ulaşım ağlarına olan mesafesi, bölgeyi stratejik bir konuma yerleştirir. Bu, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de Costa del Sol'un daha hareketli bölgelerine kolayca ulaşmak isteyenler için bir denge noktasıdır.
Arazi, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 24 km (hemşin mesafesi) uzaklıkta yer almaktadır. Bu, uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sağlar. En yakın plajlar, Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia, yaklaşık 27 km mesafededir. Golf tutkunları için Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce gibi sahalar 20 km uzaklıkta bulunmaktadır. Álora tren istasyonu sadece 0.7 km mesafede olup, bölgedeki ulaşımı destekleyen 7 toplu taşıma hattı ve 16 durak bulunmaktadır. Bir araba bulundurmak, çevreyi keşfetmek için faydalı olsa da, şehir içindeki kısa mesafeler için her zaman zorunlu değildir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Álora, 199 metre rakımda yer alır ve tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C civarındadır, en yüksek ve en düşük aylık ortalamalar sırasıyla 27°C ve 10°C olarak ölçülmüştür. Yıllık ortalama 3.845 güneş saati ile bölge, yılın büyük bölümünde güneşli günler sunar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve deniz suyu sıcaklığı ortalama 20°C'nin üzerinde seyreder. Arazinin bulunduğu konum, çevresindeki doğal manzaralar ve dağlık alanlarla bütünleşmiştir, bu da açık havada rekreasyon için olanaklar sunar. Yağışlar genellikle kış aylarında yoğunlaşır, yazlar ise kurak ve sıcak geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu arazi, doğrudan sahilde yer almamaktadır. En yakın Mavi Bayraklı plajlar, Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia, yaklaşık 27 km uzaklıktadır. Golf sahaları açısından Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce gibi seçenekler 20 km mesafededir. Álora içinde yer alan Piscina Municipal de Álora yüzme havuzuna sadece 0.3 km uzaklıktadır. Bölgede bulunan Deportes de Álora spor merkezine ise 1 km mesafededir. Genel olarak, bölgede 30'dan fazla spor tesisi bulunmaktadır, bu da çeşitli aktivite seçenekleri sunmaktadır.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Álora, Málaga şehrinin yaklaşık 40 km kuzeybatısında, Guadalhorce Vadisi'nin içinde yer almaktadır. Bu konumu, bölgenin doğal güzelliklerine ve tarımsal potansiyeline erişim sağlarken, Málaga'nın sunduğu kentsel olanaklara da yakınlık sunar. Kıyı şeridinden içeride yer alması, daha sakin ve geleneksel bir yaşam tarzını teşvik ederken, aynı zamanda önemli ulaşım ağlarına olan mesafesi, bölgeyi stratejik bir konuma yerleştirir. Bu, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de Costa del Sol'un daha hareketli bölgelerine kolayca ulaşmak isteyenler için bir denge noktasıdır.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'un kıyı bölgelerindeki projeler genellikle denize yakınlık ve tatil odaklı yaşam tarzıyla öne çıkar (örneğin, Mijas'taki Arosa veya Fuengirola'daki Waterfall Residences). Bu projeler genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahiptir ve apartman veya villa tipi konutlar sunar. Álora'daki bu rustik arazi ise, kıyıdan içeride yer alması, büyük ölçekli arazi imkanı ve daha düşük metrekare birim fiyatı ile farklılaşmaktadır. Kıyıdaki projelerden farklı olarak, burası daha çok geleneksel tarım, kırsal yaşam veya büyük arazili bir yaşam alanı kurma potansiyeli sunar. Astra Homes (Fuengirola) gibi projeler de konut odaklıyken, bu arazi proje geliştirme veya yatırım amaçlıdır. Kıyı şeridindeki yoğun yapılaşma ve turistik aktivite yerine, Álora'nın sunduğu sakinlik, doğal çevre ve kendine özgü kültürel dokusu, bu araziyi özellikle belirli bir yaşam tarzı arayanlar için cazip kılmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
