See on suur, 14,3 hektariit suurune maatulundusmaa, mis asub Aloras, Málagas. See piirkond on tuntud oma traditsiooniliste valgete küladega ja asub maalilises Guadaori jõe orus. Eluase on mõeldud neile, kes otsivad ruumi, privaatsust ja mitmekülgseid kasutusvõimalusi, olgu selleks siis põllumajandus, loomakasvatus või vaba aja veetmine looduses. Kinnistu asub linnakeskusest lühikese autosõidu kaugusel, pakkudes samas rahulikku maaelu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See maatulundusmaa asub Aloras, olles ümbritsetud maalilise maastikuga Málaga provintsis. Vaatamata oma rahulikule asukohale, jäävad linna mugavused, nagu poed ja restoranid, lühikese autosõidu kaugusele. Lähedal asuvad ka mitmed golfiväljakud ja rannikualad, pakkudes mitmekülgseid vaba aja veetmise võimalusi.
Kinnistu sobib ideaalselt neile, kes vajavad suurt maad mitmesugusteks tegevusteks: põllumajanduslikuks tegevuseks (oliivipuud, mandlipuud), loomakasvatuseks (hobused, kariloomad) või privaatseks puhkepiirkonnaks. Suur maatükk võimaldab arendada mitmesuguseid projekte vastavalt kehtivatele regulatsioonidele.
Tegemist on olemasoleva maatükiga, mitte uusehitisega. Kinnistu ehitusstaatus on 'valmis' (Gereed), mis tähendab, et see on valmis kasutamiseks või edasiseks arendamiseks vastavalt kohalikele planeeringutele ja ehitusnormidele. Uute ehitiste rajamine on võimalik, kuid nõuab eraldi lubade taotlemist.
Kinnistu on määratletud kui maatulundusmaa (rustica), mitte elamumaa. See tähendab, et ehitusõigus ja kasutusvõimalused on piiratud kehtivate maakasutusreeglitega. Tihedat linnakeskkonda või koheseid elamispindu siit ei leia. Infrastruktuur (vesi, elekter) võib vajada eraldi rajatisi või liitumispunkte.
See maatulundusmaa sobib erinevatele ostjaprofiilidele. Esiteks, investoritele, kes otsivad pikaajalist investeerimisvõimalust, kuna maatulundusmaa hind Málagas on kasvutrendis ja suurte maatükkide pakkumised on haruldased. Teiseks, ettevõtjatele, kes soovivad arendada põllumajandusprojekte, nagu oliivisalud, mandlipuuistandused või muud traditsioonilised kultuurid, mis sobivad piirkonna kliimasse. Kolmandaks, eraisikutele, kes unistavad oma hobuste kasvatamisest või suurest privaatsest puhkealast, kus on piisavalt ruumi vaba aja tegevusteks ja looduse nautimiseks. Samuti sobib see neile, kes vajavad täielikku privaatsust ja rahu, kuid soovivad samas olla piisavalt lähedal linna mugavustele. Auto omamine on selles piirkonnas soovitatav, kuigi mitte alati möödapääsmatu.
Käesolev objekt on puhas maatulundusmaa, mitte ehitis, mistõttu traditsioonilist kvaliteeti ja viimistlust ei saa hinnata. Maa iseenesest on sobiv põllumajanduslikuks kasutamiseks, nagu traditsiooniliselt selle piirkonna maadel kasvatatakse mandli-, oliivi- ja jaanileivapuid. Maa on kuivpõllumajanduslik (dry land), mis tähendab, et see sõltub peamiselt sademetest. Pinnase seisukorda ja sobivust konkreetseteks ehitusprojektideks tuleb hinnata eraldi ja kooskõlas kohalike ehitusnormidega. Potentsiaalsed ehitusprojektid nõuavad vastavate lubade taotlemist ja vastavust piirkonna planeeringutele. Kohalikest tingimustest tulenevalt võib olla vajalik rajada eraldi vee- ja elektriliitumised.
Kinnistu on müügil hinnaga alates 212 000 eurost. See hind peegeldab 143 502 ruutmeetri suurust maatükki, muutes ruutmeetri hinna üheks konkurentsivõimelisemaks piirkonnas. Praeguses etapis on kogu maatükk saadaval ühes tükis. Muudatused saadavuses või hinna struktuuris võivad tekkida müügiprotsessi käigus. Potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama lisakuludega, nagu maksud (ITP või käibemaks + AJD) ja notari ning registri tasud, mis ei sisaldu müügihinnas.
Álora on tüüpiline Andaluusia valge küla, mis asub Málagast umbes 40 km kaugusel. See on osa Valle del Guadalhorce comarcast. Linn paikneb Guadaori jõe paremal kaldal, raudtee lähedal. Küla ise on maaliline, paiknedes kolme kivise mäekünka vahel, mille tipus on lossivaremed. Ligikaudu 13 650 elanikuga Álora pakub traditsioonilist Hispaania elu, kus vahemereline kliima ja lähedal asuvad mäed loovad unikaalse elukeskkonna. Päikesetunde aastas on ligi 3845, mis tagab pikad suved ja pehmed talved. Elanikkond on perekeskne, kus on nii alg- kui ka keskkoolid, tervisekeskus ja mitmeid spordivõimalusi, sealhulgas kohalikud ujumisbasseinid. Kultuuriline elu on rikas, mida tähistavad arvukad kohalikud pühad. Selle piirkonna kinnisvaraturg on stabiilne, kus on toimunud 34 kinnisvaratehingut (2025), mis näitab piirkonna atraktiivsust.
Alora, mis asub Guadaori oru südames, pakub elanikele tasakaalustatud eluviisi. Linna keskusest vaid 204 meetri kaugusel asuv supermarketi lähedus tagab igapäevaste vajaduste rahuldamise. Apteek on samuti käeulatuses (276 meetrit). Linnas on ligi 13 650 elanikku, mis loob elava, kuid samas rahulikuma keskkonna võrreldes suuremate linnadega. Piirkonnas on olemas ka hädavajalikud teenused, nagu 11 km kaugusel asuv haigla ja mitmed koolid (1 põhikool, 1 keskkool), tagades mugava elukorralduse peredele. Vaba aja veetmiseks on võimalused laiad, alates kohalikest ujumisbasseinist (0.3 km) kuni spordikeskusteni (1.0 km). Kogu piirkonnas on 16 OV-peatust ja 7 OV-liini, mis parandavad ligipääsetavust ka ilma autota, kuigi auto omamine muudab piirkonnaga tutvumise oluliselt lihtsamaks.
See interaktiivne kaart aitab teil visualiseerida Álora linna ja selle ümbruskonna asukohta Málaga provintsis. Saate uurida peamisi vaatamisväärsusi, transpordisõlmpunkte ja lähedalasuvate teenuste paiknemist, mis aitab paremini mõista piirkonna logistikat ja elukeskkonda.
Álora paikneb Málagast põhja pool, Guadaori oru piirkonnas. See asub strateegiliselt olulise Córdoba-Málaga raudteeliini ääres, pakkudes ühendust nii Málagaga kui ka teiste piirkonna linnadega. See sisemaa asukoht eristab Álorat Costa del Soli rannikuäärsetest kuurortidest, pakkudes traditsioonilisemat ja rahulikumat elustiili. Piirkond on tuntud oma looduskaunite maastike ja 'pueblo blanco' tüüpi külade poolest, olles samas piisavalt lähedal Málagale, et nautida selle linna kultuuri ja teenuseid.
Alora on strateegiliselt hea asukohaga. Lähimad rannad, nagu Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia, asuvad umbes 27 km kaugusel, pakkudes kerget ligipääsu Vahemere äärde. Málaga lennujaam (AGP) on 24 km kaugusel, mis muudab reisimise mugavaks. Golfihuvilistele on läheduses mitu golfiväljakut, sealhulgas Lauro Golf ja Club de Golf de Guadalhorce, mõlemad umbes 20 km kaugusel. Linnas on ka olemas EV-laadimispunkt 10 km kaugusel. Kuigi suured keskused ja lennujaam on autoga mugavalt ligipääsetavad, tagab hea ühistranspordi võrk (16 peatust, 7 liini) liikumisvõimalused ka ilma autota, eriti linna piires ja lähialadel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Álora asub 199 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes maalilisi vaateid ümbritsevatele mägedele. Piirkonna kliima on Vahemere tüüpi, kus keskmine temperatuur jääb vahemikku 10-27 °C, keskmise aastatemperatuuriga 18.1 °C. Päikesetunde aastas on keskmiselt 3845, mis tähendab rohkelt päikesepaistet aastaringselt. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Maastik on kuiv ja mägine, soodustades kuivapõllumajandust. Ümbritsev loodus pakub rahulikku keskkonda ja võimalusi matkamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi Alora ise asub sisemaal, on lähimad rannad, nagu Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia, kergesti ligipääsetavad umbes 27 km kaugusel. Need rannad pakuvad võimalusi päikese võtmiseks ja veespordiks. Golfihuvilised leiavad mitmeid väljakuid läheduses, sealhulgas Lauro Golf (20 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (20 km). Lisaks on piirkonnas mitmeid spordivõimalusi, nagu kohalikud ujumisbasseinid (0.3 km) ja spordikeskused (1.0 km), mis pakuvad aktiivset ajaviidet nii kohalikele elanikele kui ka külastajatele.
30 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Álora paikneb Málagast põhja pool, Guadaori oru piirkonnas. See asub strateegiliselt olulise Córdoba-Málaga raudteeliini ääres, pakkudes ühendust nii Málagaga kui ka teiste piirkonna linnadega. See sisemaa asukoht eristab Álorat Costa del Soli rannikuäärsetest kuurortidest, pakkudes traditsioonilisemat ja rahulikumat elustiili. Piirkond on tuntud oma looduskaunite maastike ja 'pueblo blanco' tüüpi külade poolest, olles samas piisavalt lähedal Málagale, et nautida selle linna kultuuri ja teenuseid.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 10.4°C | 62 mm |
| Märts | 13.0°C | 58 mm |
| Aprill | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juuni | 22.5°C | 13 mm |
| Juuli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktoober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Detsember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste piirkonna kinnisvarapakkumistega, nagu Arosa Mijas (alates 490 000 €), Waterfall Residences Fuengirolas (alates 720 000 €) ja Astra Homes Fuengirolas (alates 364 000 €), paistab Álora maatükk silma oma unikaalse suuruse ja potentsiaalse kasutusotstarbega. Rannikualadel nagu Mijas ja Fuengirola on pakkumised enamasti suunatud elamuarendustele või juba valmis hoonetele, mille hinnad peegeldavad ranniku lähedust ja turismipotentsiaali. Álora pakkumine on aga sisemaal asuv suur maatükk, mis on suunatud pigem põllumajanduslikule või investeerimisvajadusele. Võrreldes neid pakkumisi, on Álora maatüki hind (212 000 €) oluliselt madalam, kuid see ei sisalda valmis elamispinda. See eristub ka selle poolest, et pakub rohkem vabadust arendada vastavalt oma soovidele, vastupidiselt rannikualadel juba välja kujunenud elamukompleksidele. Piirkonna 'pueblo blanco' iseloom ja looduslik keskkond pakuvad alternatiivset elustiili võrreldes ranniku tihedama asustuse ja turismikesksusega.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania elamuturule. Sügava teadmusega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida õige eluaseme. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõu kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
