यह अलोरा, मलागा में स्थित 14.35 हेक्टेयर का एक विशाल देहाती भूखंड है। यह संपत्ति लगभग 13,650 निवासियों के एक शहर के बाहरी इलाके में एक अद्वितीय अवसर प्रस्तुत करती है, जो ग्रामीण शांति और शहरी पहुंच के मिश्रण की पेशकश करती है। €212,000 की कीमत पर, यह एक महत्वपूर्ण निवेश क्षमता के साथ एक विस्तृत भूमि क्षेत्र का अधिग्रहण करने की चाह रखने वालों के लिए है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड अलोरा शहर के बाहरी इलाके में स्थित है, जो सुविधाओं तक पैदल दूरी प्रदान करता है। यह प्राकृतिक वातावरण के बीच स्थित है, फिर भी मलागा शहर और ग्वाडलहोरस घाटी से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ शहरी केंद्र से थोड़ी दूरी पर है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी परियोजनाओं के लिए एक विशाल और निजी भूमि की तलाश में हैं। यह कृषि, पशुपालन, या एक मनोरंजक संपत्ति के रूप में कई संभावनाओं की पेशकश करता है, जो इसे विभिन्न जीवनशैली या निवेश आवश्यकताओं के लिए बहुमुखी बनाता है।
यह एक 'गереड' (तैयार) संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि यह वर्तमान में कोई निर्माण योजना या चरण नहीं है। यह एक विक्टिक भूमि क्षेत्र है जो या तो वर्तमान स्थिति में शोषण के लिए या भविष्य के विकास के लिए उपलब्ध है, जो नियमों के अधीन है।
यह परियोजना नए निर्माण के लिए एक तैयार भूखंड के रूप में प्रस्तुत नहीं की गई है। यह एक देहाती भूमि है, और इसका विकास संभवतः स्थानीय शहरी नियोजन नियमों और ज़ोनिंग कानूनों के अधीन होगा, जो संभावित निर्माण या उपयोगों को सीमित कर सकता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए आदर्श है जो एक महत्वपूर्ण भूमि पार्सल का अधिग्रहण करना चाहते हैं, चाहे वह कृषि, पशुधन, या मनोरंजक उद्देश्यों के लिए हो। यदि आपकी योजना एक बड़ा खेत स्थापित करने, घोड़ों के प्रजनन या आराम के लिए एक निजी संपत्ति बनाने की है, तो यह भूखंड आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है। यह उन निवेशकों के लिए भी एक उत्कृष्ट अवसर है जो मलागा प्रांत में अचल संपत्ति को एक बढ़ती हुई सुरक्षित संपत्ति मानते हैं। 140,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि का अधिग्रहण, विशेष रूप से इस मूल्य बिंदु पर, एक स्मार्ट दीर्घकालिक वित्तीय संचालन का प्रतिनिधित्व करता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो मलागा हवाई अड्डे से केवल 24 किमी की दूरी पर एक शांत, फिर भी सुलभ स्थान की तलाश में हैं।
यह परियोजना एक देहाती भूमि के रूप में प्रस्तुत की गई है, जो वर्तमान में कोई निर्मित संरचना या तैयार रहने योग्य स्थान प्रदान नहीं करती है। संपत्ति का 'गереड' (तैयार) निर्माण स्थिति केवल भूमि के कब्जे की स्थिति को संदर्भित करती है, न कि किसी इमारत की पूर्णता को। इसका मतलब है कि कोई भी निर्माण या विकास स्थानीय नियमों और परमिटों के अधीन होगा। भूमि की गुणवत्ता को पारंपरिक शुष्क खेती के लिए उपयुक्त माना जाता है, जैसे कि बादाम, जैतून या कैरोब के पेड़ उगाना। इस प्रकार, 'गुणवत्ता' क्षेत्र की मिट्टी की उर्वरता और जल निकासी से संबंधित है, न कि निर्मित सामग्री या फिनिशिंग से। किसी भी भावी निर्माण के लिए, गुणवत्ता स्थानीय निर्माण मानकों और व्यक्ति की विशिष्ट आवश्यकताओं पर निर्भर करेगी।
यह 14.35 हेक्टेयर (143,502 वर्ग मीटर) का एक बड़ा देहाती भूखंड €212,000 में पेश किया गया है। यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर एक प्रतिस्पर्धी दर का प्रतिनिधित्व करता है, जो इसे बड़े पैमाने पर भूमि अधिग्रहण के लिए एक आकर्षक निवेश बनाता है। यह संपत्ति एक एकल, एकीकृत भूखंड के रूप में उपलब्ध है, जो इसकी विशिष्टता और प्रबंधन में आसानी को जोड़ती है। यह विशेष रूप से उन निवेशकों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो बड़े पैमाने पर परियोजनाएं या कृषि व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। इस आकार की संपत्तियों का बाजार में बार-बार आना दुर्लभ है, जो इसकी विशिष्टता को उजागर करता है।
अलोरा का यह क्षेत्र ग्रामीण शांति और शहरी सुविधा का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। 14.35 हेक्टेयर के विशाल विस्तार के साथ, संपत्ति प्रकृति में गोपनीयता और विशालता प्रदान करती है। यह एक विशिष्ट 'प्यूब्लो ब्लैंको' (सफेद गाँव) के बीच स्थित है, जिसमें ऐतिहासिक खंडहर और एक नदी के किनारे स्थित है। यह स्थानीय सुविधाओं तक पैदल दूरी के साथ एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जैसे कि स्थानीय दुकानें, फार्मेसी और रेस्तरां। आसपास के क्षेत्र में 13,650 निवासियों की आबादी के साथ, यह दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाओं की उपलब्धता सुनिश्चित करता है। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श वातावरण है जो विस्तार, गोपनीयता और स्थानीय स्पेनिश संस्कृति के स्पर्श की तलाश में हैं।
अलोरा में स्थित, यह भूखंड एक विशिष्ट 'प्यूब्लो ब्लैंको' के बीच स्थित है, जो एंडालूसिया की समृद्ध संस्कृति और इतिहास को दर्शाता है। हालांकि यह एक ग्रामीण सेटिंग में है, यह शहरी वातावरण से केवल 204 मीटर की दूरी पर है, जहां सुपरमार्केट जैसी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। भूमध्यसागरीय जलवायु, 10-27 डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान के साथ, साल भर बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने की अनुमति देती है। 3,845 ऐतिहासिक वार्षिक सूर्य घंटों के साथ, यह धूप वाले मौसम का वादा करता है। क्षेत्र में 13,650 निवासियों की आबादी और 16,450 यूरो के औसत प्रांतीय आय के साथ, एक जीवंत स्थानीय समुदाय है। शिक्षा और स्वास्थ्य सेवाओं की उपलब्धता, जैसे कि स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र, इसे उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाती है जो स्थायी निवास की तलाश में हैं।
यह नक्शा अलोरा, मलागा के क्षेत्र को दर्शाता है, जो इस बड़े देहाती भूखंड के स्थान को इंगित करता है। यह आस-पास की सड़कों, शहरी सुविधाओं और मलागा शहर और तट के संबंध को देखने के लिए एक स्थानिक संदर्भ प्रदान करता है।
यह भूखंड मलागा प्रांत के ग्वाडलहोरस घाटी के भीतर, अलोरा शहर में स्थित है। यह मलागा शहर से लगभग 40 किमी की दूरी पर स्थित है, जो इस प्रमुख तटीय शहर तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह एंडालूसिया की राजधानी से ट्रेन द्वारा भी जुड़ा हुआ है, जो मलागा के रेलवे स्टेशन से 0.7 किमी दूर है। यह स्थिति इसे स्थानीय संस्कृति और इतिहास को बनाए रखने वाले एक विशिष्ट 'प्यूब्लो ब्लैंको' का हिस्सा बनाती है, जबकि मलागा के शहरी और व्यावसायिक अवसरों से निकटता बनाए रखती है।
यह भूखंड मलागा हवाई अड्डे (AGP) से केवल 24 किमी की दूरी पर स्थित है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर आसान पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया डे सैन एंड्रेस, लगभग 27 किमी दूर हैं, जो कार द्वारा एक छोटी यात्रा की पेशकश करते हैं। शहरी केंद्र, 204 मीटर की दूरी पर, सुपरमार्केट और एक फार्मेसी (276 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवा 11 किमी दूर एक अस्पताल के साथ सुलभ है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लौरो गोल्फ और क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहोरस जैसे गोल्फ कोर्स 20 किमी के दायरे में हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से स्थापित है, जिसमें 7 बस लाइनें और 16 स्टॉप हैं, जो स्थानीय आवागमन के लिए एक विकल्प प्रदान करते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अलोरा, मलागा में स्थित, यह भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत तापमान 10°C से 27°C तक होता है और वार्षिक औसत 18.1°C होता है। 3,845 ऐतिहासिक वार्षिक सूर्य घंटों के साथ, यह क्षेत्र धूप वाले दिनों की प्रचुरता प्रदान करता है। 4 महीने का औसत तैराकी मौसम, जहां पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, बाहरी जल गतिविधियों के लिए उपयुक्त है। 199 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, भूमध्य सागर से दूरी (लगभग 27 किमी) हल्की समुद्री हवा को प्रभावित कर सकती है, जबकि अंतर्देशीय स्थान दिन और रात के तापमान में कुछ भिन्नता पैदा कर सकता है। पहाड़ियों की निकटता और ग्रामीण सेटिंग प्रकृति के साथ जुड़ाव प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, बल्कि मलागा के तटीय क्षेत्रों से लगभग 27-28 किमी की दूरी पर स्थित है। प्लाया डे सैन एंड्रेस, प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया और प्लाया सैकाबा बीच जैसे समुद्र तट कार द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है। तैराकी के लिए, स्थानीय नगरपालिका स्विमिंग पूल (Piscina Municipal de Álora) केवल 0.3 किमी दूर है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, लौरो गोल्फ और क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहोरस जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 20 किमी के दायरे में स्थित हैं। क्षेत्र में 30 से अधिक खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करती हैं।
30 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड मलागा प्रांत के ग्वाडलहोरस घाटी के भीतर, अलोरा शहर में स्थित है। यह मलागा शहर से लगभग 40 किमी की दूरी पर स्थित है, जो इस प्रमुख तटीय शहर तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह एंडालूसिया की राजधानी से ट्रेन द्वारा भी जुड़ा हुआ है, जो मलागा के रेलवे स्टेशन से 0.7 किमी दूर है। यह स्थिति इसे स्थानीय संस्कृति और इतिहास को बनाए रखने वाले एक विशिष्ट 'प्यूब्लो ब्लैंको' का हिस्सा बनाती है, जबकि मलागा के शहरी और व्यावसायिक अवसरों से निकटता बनाए रखती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 10.4°C | 62 mm |
| मार्च | 13.0°C | 58 mm |
| अप्रैल | 15.3°C | 43 mm |
| मई | 17.8°C | 34 mm |
| जून | 22.5°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.0°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.5°C | 77 mm |
| दिसंबर | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मलागा प्रांत में, विशेष रूप से तटीय क्षेत्रों में, अचल संपत्ति की कीमतें व्यापक रूप से भिन्न होती हैं। मिजास में 'अरोसा' जैसे तटीय परियोजनाएं €490,000 से शुरू होती हैं, जबकि फुएंगिरोला में 'वाटरफॉल रेजिडेन्सेज' €720,000 से शुरू होती है। फुएंगिरोला में 'एस्ट्रा होम्स' €364,000 की प्रारंभिक कीमत के साथ थोड़ा अधिक सुलभ है। इस अलोरा भूखंड की €212,000 की कीमत, 14.35 हेक्टेयर के बड़े आकार को देखते हुए, इसे तटीय विकास की तुलना में काफी अलग बाजार खंड में रखती है। जबकि तटीय संपत्तियां अक्सर अपने समुद्र तट की निकटता और स्थापित रिसॉर्ट वातावरण के लिए प्रीमियम चार्ज करती हैं, यह अलोरा संपत्ति भारी मात्रा में भूमि और ग्रामीण क्षमता प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए एक अलग प्रस्ताव है जो विकास के लिए बड़े पैमाने पर भूमि की तलाश में हैं या एक अधिक ग्रामीण स्पेनिश जीवन शैली चाहते हैं, जो तटीय शहरों के स्थापित रियल एस्टेट बाजार से भिन्न है। मलागा प्रांत में भूखंडों का यह आकार और मूल्य बिंदु अपेक्षाकृत दुर्लभ है, जो इसे एक अनूठा निवेश अवसर बनाता है।
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