Ова рустикална парцела, смештена у Алори, Малага, представља значајну површину од 143.502 квадратна метра. Налази се у унутрашњости, али је добро повезана са градским центром Алоре и ширим регионом. Имовина је спремна за употребу, нудећи потенцијал за пољопривредне активности, рекреацију или дугорочно улагање. Њена величина и локација пружају приватност и простор, уз приступ неопходним градским садржајима на разумној удаљености. Ова имовина је намењена онима који траже велику површину земљишта са различитим могућностима коришћења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази у општини Алора, у унутрашњости провинције Малага. Њен положај омогућава приступ градским садржајима Алоре, док истовремено пружа рурално окружење. Удаљеност од аеродрома је приближно 24 км, а најближе плаже су на око 27 км. Ова локација комбинује мир руралног предела са релативном близином урбаних центара и саобраћајних веза.
Ова парцела је намењена онима који траже простор за пољопривредне активности, као што су узгој бадема, маслина или рогача, или за развој рекреативног имања. Такође је погодна за узгој коња или као приватна оаза у природи. Имање пружа могућност за стварање личног пројекта у складу са локалним прописима, нудећи значајну приватности и изолацију од непосредних суседа.
Ова имовина представља земљиште које је већ спремно за употребу. Нема постојећих структура, што значи да се било каква изградња или развој мора планирати и реализовати у складу са важећим урбанистичким и пољопривредним прописима за рустикално земљиште. Тренутно је у фази 'спремно', што се односи на стање земљишта, а не на изграђени објекат.
Ова имовина не нуди одмах усељив стамбени објекат нити постојеће комуналије на самој парцели. Купци треба да узму у обзир да је за било какву изградњу или развој потребна дозвола и да ће бити потребно улагање у инфраструктуру. Имање није смештено директно на обали, нити нуди поглед на море, већ је оријентисано на рурални пејзаж унутрашњости.
Ова рустикална парцела може бити погодна за појединце или породице које траже значајну површину земљишта за специфичне намене. Ако размишљате о покретању пољопривредног пројекта, попут узгоја маслина, бадема или рогача, ова парцела нуди обиље простора за суву пољопривреду. Такође је привлачна за оне који желе да створе приватно рекреативно имање, далеко од гужве, са могућношћу узгоја коња или уживања у природи. Инвеститори који траже дугорочно улагање у рустикално земљиште у региону Малаге, препознајући његов потенцијал као сигурног уточишта за капитал, могу пронаћи вредност у овој понуди. Ако је приоритет приватност, простор и могућност обликовања сопственог руралног окружења, ова парцела у Алори пружа темељ за такве амбиције. Међутим, није погодна за оне који траже одмах усељив дом или урбани начин живота.
Ова велика рустикална парцела у Алори нуди могућност за живот у складу са природом и руралним ритмом. Замислите јутра уз поглед на брда и долине, далеко од градске буке. Имање је идеално за оне који желе да се баве пољопривредом, узгајајући традиционалне културе као што су бадеми или маслине, или за оне који траже пространо имање за узгој коња и рекреацију. С обзиром на величину парцеле, могуће је уживати у апсолутној приватности и спокоју. Иако је рурално, центар Алоре са основним садржајима попут супермаркета (204 м) и апотеке (276 м) је релативно близу, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Железничка станица Алора је удаљена само 0,7 км, пружајући добру повезаност са околним градовима. Ова локација нуди баланс између руралног живота и приступачности урбаним садржајима, пружајући прилику за стварање јединственог начина живота или пољопривредног подухвата.
Живот у околини ове парцеле у Алори карактерише комбинација руралног мира и приступачности градским садржајима. Центар Алоре, са својих 13.650 становника (процена за 2025.), нуди основне услуге и објекте. Супермаркет је удаљен само 204 метра, а апотека 276 метара, што олакшава свакодневни живот. За здравствену негу, болница је на 11 км, а постоји и здравствени центар у Алори. Локални јавни превоз укључује 7 линија и 16 станица, док је железничка станица Алора удаљена само 0,7 км, пружајући могућност путовања без аутомобила. У околини се налазе и спортски центри (Депортес де Алора на 1,0 км) и општински базени (Писина Муниципал де Алора на 0,3 км), што доприноси рекреативним могућностима. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, основни садржаји су доступни пешке или јавним превозом.
Мапа приказује стратешки положај ове простране парцеле у руралном окружењу Алоре. Видљива је близина градског центра Алоре, као и главних саобраћајница које повезују локацију са Малагом и аеродромом. Мапа такође илуструје рустикални карактер околине, са природним пејзажима и брдовитим тереном, наглашавајући приватност и простор који ова имовина нуди.
Алора је стратешки позиционирана у долини Гвадалхорсе, у унутрашњости провинције Малага. Ова локација омогућава лак приступ главном граду Малаги, који је значајан економски и културни центар. За разлику од обалних градова, Алора нуди аутентичнији андалузијски доживљај, са мање туристичке гужве. Повезаност са околним местима као што су Пизара (6,8 км од железничке станице) и Лас Мељизас (5,5 км од железничке станице) је добра, што олакшава кретање по региону. Позиција у долини Гвадалхорсе такође значи приступ плодном земљишту и традиционалним пољопривредним активностима, што је у складу са наменом ове парцеле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази на надморској висини од 199 метара, што доприноси нешто умеренијим температурама у односу на обалу током летњих месеци. Регион ужива у просечно 3.845 сунчаних сати годишње, што је карактеристично за јужну Шпанију и омогућава дуге периоде сунчаног времена. Просечна годишња температура износи 18,1°C, са распоном од 10°C до 27°C, што указује на благе зиме и топла лета. Иако је плажа удаљена, клима подржава сезону купања од четири месеца (када температура воде прелази 20°C), што је релевантно за оне који планирају изградњу базена. Терен око парцеле је брдовит, са сувим пределима, типичним за унутрашњост Андалузије, нудећи природне пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је парцела смештена у унутрашњости, најближе плаже попут Плаја де Сан Андрес и Плаја де ла Мисерикордија су на око 27 км ваздушном линијом, пружајући могућност за дневне излете на обалу. За љубитеље голфа, у близини су доступни терени Лауро Голф (20 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (20 км). У самој Алори, постоје општински базени (Писина Муниципал де Алора на 0,3 км) и спортски центри (Депортес де Алора на 1,0 км), као и укупно 30 спортских објеката у радијусу. Ова инфраструктура омогућава различите рекреативне активности, од пливања и спортова до уживања у голфу, док је природа око парцеле погодна за пешачење и активности на отвореном.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је стратешки позиционирана у долини Гвадалхорсе, у унутрашњости провинције Малага. Ова локација омогућава лак приступ главном граду Малаги, који је значајан економски и културни центар. За разлику од обалних градова, Алора нуди аутентичнији андалузијски доживљај, са мање туристичке гужве. Повезаност са околним местима као што су Пизара (6,8 км од железничке станице) и Лас Мељизас (5,5 км од железничке станице) је добра, што олакшава кретање по региону. Позиција у долини Гвадалхорсе такође значи приступ плодном земљишту и традиционалним пољопривредним активностима, што је у складу са наменом ове парцеле.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поређење ове рустикалне парцеле у Алори са типичним стамбеним пројектима на Коста дел Солу, као што су Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена, открива значајне разлике у намени и животном стилу. Док обални пројекти нуде модерне станове и виле са заједничким садржајима, близином плаже и урбаним комфором, ова парцела у Алори представља потпуно другачији концепт. Она не нуди одмах усељив дом, већ пространо земљиште намењено за пољопривреду, рекреацију или дугорочно улагање. Цена од 212.000 евра за преко 14 хектара земљишта је знатно нижа од почетних цена станова на обали, што наглашава разлику у вредности и намени. Овде се не купује животни стил на плажи, већ приватност, простор и могућност развоја сопственог пројекта у руралном окружењу. Алора, као град у унутрашњости, нуди аутентичнији андалузијски доживљај, са мање туриста и мирнијим ритмом живота. Док обални пројекти циљају на купце који траже други дом за одмор или живот у урбаној средини, ова парцела је за оне који желе да се баве пољопривредом, имају велико имање за коње, или траже значајно земљиште као дугорочну инвестицију, далеко од гужве и развоја обале. То је избор између урбаног комфора и руралног потенцијала.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID