Zemljište od 14.3 hektara u Álori, provincija Málaga, nudi prostranstvo i privatnost za raznovrsne projekte. Sa cenom od 212.000 €, ovo zemljište predstavlja opciju za investitore koji traže velike površine u ruralnom okruženju, sa potencijalom za poljoprivredu ili rekreaciju. Nalazi se na nadmorskoj visini od 199 metara, nudeći pogled na okolne predele.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište je strateški pozicionirano u ruralnom području Álore, grada poznatog kao tipično andaluzijsko belo selo. Iako okruženo prirodom, nudi neposrednu blizinu urbanih sadržaja, sa supermarketom na 204 metara i apotekom na 276 metara, što omogućava osnovnu praktičnost.
Ova velika parcela je namenjena kupcima sa vizijom za razvoj velikih projekata, bilo da je reč o poljoprivredi, stočarstvu ili privatnom rekreacijskom imanju. Nudi potpunu slobodu u kreiranju sopstvenog prostora i načina života, daleko od gužve, ali sa pristupom osnovnim uslugama.
Ovo je poljoprivredno, suvo zemljište koje se prodaje kao gotova parcela. Nema registrovanih postojećih građevina, te je svaki budući razvoj podložan lokalnim urbanističkim propisima i zahteva dobijanje odgovarajućih dozvola. Status je poljoprivredno zemljište, što definiše buduću namenu.
Projekat ne nudi izgrađene objekte, bazene, ili infrastrukturne priključke kao što su voda ili struja. Nije pogodno za one koji traže odmah useljiv dom ili kompleks sa postojećim sadržajima. Budući razvoj zahteva značajna ulaganja i planiranje u skladu sa propisima za poljoprivredno zemljište.
Ovaj posed je namenjen kupcima koji traže prostrano zemljište za specifične projekte i imaju dugoročnu viziju. Idealno je za poljoprivrednike koji žele da zasade masline, bademe ili rogače, tradicionalne useve ovog područja, ili za one koji planiraju stočarski biznis, poput uzgoja konja, sa dovoljno prostora za objekte (uz poštovanje propisa). Takođe je pogodno za investitore koji prepoznaju potencijal rasta vrednosti zemljišta u ruralnim, a opet pristupačnim zonama Andaluzije. Osobe koje žele da stvore privatno utočište, daleko od buke i sa apsolutnom privatnošću, takođe će ovde pronaći svoj interes. Zbog obima projekta, preporučuje se kupcima sa iskustvom u razvoju nekretnina ili poljoprivrednim preduzetnicima.
Kao poljoprivredno zemljište, ova parcela se prodaje u svom prirodnom stanju, bez izgrađenih objekata ili unapred definisane završne obrade. Teren je uglavnom suvo poljoprivredno zemljište, sa kamenitim uzvišenjima, što je tipično za ovaj deo Andaluzije. Kupac preuzima odgovornost za svu buduću gradnju i razvoj, što uključuje projektovanje i izgradnju objekata, kao i obezbeđivanje priključaka za vodu, struju i kanalizaciju. Materijali i tehnike gradnje će zavisiti isključivo od plana razvoja kupca i primenljivih lokalnih građevinskih propisa. Teren se prostire na padinama, nudeći potencijal za terasaste objekte ili pejzažni dizajn.
Cena od 212.000 € za 143.502 m² zemljišta pozicionira ovaj posed kao izuzetno povoljnu opciju po kvadratnom metru u regiji. Ovo je jedinstvena prilika za sticanje velike parcele u svrhu poljoprivrede, stočarstva ili razvoja rekreacionog imanja. Zbog svoje veličine i cene, nudi značajan potencijal za investiciju srednjoročno i dugoročno. Trenutno je dostupna samo ova velika parcela, bez podele na manje jedinice. Sva dodatna ulaganja u infrastrukturu i razvoj biće na teret kupca.
Álora je slikovit grad u srcu doline Guadalhorce, poznat po svojim belim kućama i istorijskom zamku. Ovo zemljište, smešteno na rubu urbanog područja, nudi idealnu ravnotežu između ruralnog mira i pristupa gradskim sadržajima. Udaljenost od samo 204 metara do supermarketa i 276 metara do apoteke osigurava svakodnevnu praktičnost. Prosečna godišnja temperatura od 18.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje karakterišu mediteransku klimu, sa ugodnim periodom za boravak na otvorenom. Životni ritam u Álori je tipičan za andaluzijska sela, sporiji i fokusiran na porodicu i lokalnu zajednicu. Postojanje osnovnih i srednjih škola, kao i zdravstvenih centara, čini ovo područje pogodnim za porodice koje traže mirniji život.
Život u Álori nudi autentično andaluzijsko iskustvo, sa tipičnim belim kućama i uskim ulicama. Položaj ovog zemljišta, na obodu grada, omogućava brz pristup osnovnim sadržajima kao što su supermarket (204 m), apoteka (276 m) i restorani. Grad je dobro povezan sa okolinom, sa železničkom stanicom udaljenom samo 0.7 km, što olakšava putovanja do Malage i drugih gradova. Postojanje osnovnih i srednjih škola, kao i zdravstvenih centara, zadovoljava potrebe porodica. U neposrednoj blizini nalaze se i sportski centri i bazeni, doprinoseći aktivnom načinu života. Priroda i tišina su ovde dominantni, pružajući mirnu atmosferu, dok su gradski sadržaji na dohvat ruke.
Ova mapa prikazuje lokaciju prostranog poljoprivrednog zemljišta u blizini Álore, provincija Málaga. Istaknuta je njegova udaljenost od obale, aerodroma i ključnih gradova, kao i blizina lokalnih sadržaja, što pruža vizuelni prikaz strateške pozicije u regiji Valle del Guadalhorce.
Álora je smeštena u provinciji Málaga, oko 40 km zapadno od grada Malage. Pozicionirana je unutar komarke Valle del Guadalhorce, na desnoj obali reke Guadalhorce. Njena lokacija je tipična za andaluzijska sela, smeštena na uzvišenjima sa pogledom na okolinu. Blizina glavnog grada pruža pristup većim aerodromima i infrastrukturnim mrežama, dok sama Álora nudi mirniji, tradicionalniji način života.
Ovo zemljište je udaljeno 24 km od aerodroma Málaga-Costa del Sol (AGP), glavnog međunarodnog čvorišta u regiji, omogućavajući lako putovanje. Najbliži deo obale, sa plažama kao što su Playa de San Andrés, nalazi se na oko 27 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je dostupno na oko 20 km, uključujući Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce. Gradski sadržaji su izuzetno pristupačni, sa supermarketom i apotekom na pešačkoj udaljenosti. Železnička stanica Álora, udaljena 0.7 km, pruža dodatnu opciju prevoza ka Malagi i Kordobi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nalazi u dolini Guadalhorce, poznatoj po mediteranskoj klimi. Prosečna godišnja temperatura je 18.1°C, sa rasponom od 10°C zimi do 27°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3845 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca. Plivačka sezona, kada je temperatura vode viša od 20°C, traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 199 metara nudi prijatne temperature i povetarac, dok je teren zemljišta uglavnom suvo i blago nagnuto, što može pružiti zanimljive mogućnosti za uređenje pejzaža.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se zemljište nalazi u unutrašnjosti, plaže Costa del Sol su relativno dostupne. Najbliže značajnije plaže, poput Playa de San Andrés, nalaze se na oko 27 km. Za ljubitelje golfa, postoji nekoliko opcija na oko 20 km, uključujući Lauro Golf. U samoj Álori, opštinski bazen Piscina Municipal de Álora je udaljen samo 0.3 km, a sportski centar Deportes de Álora je na 1.0 km. Ukupno 30 sportskih objekata u okolini zadovoljava potrebe aktivnog načina života.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora je smeštena u provinciji Málaga, oko 40 km zapadno od grada Malage. Pozicionirana je unutar komarke Valle del Guadalhorce, na desnoj obali reke Guadalhorce. Njena lokacija je tipična za andaluzijska sela, smeštena na uzvišenjima sa pogledom na okolinu. Blizina glavnog grada pruža pristup većim aerodromima i infrastrukturnim mrežama, dok sama Álora nudi mirniji, tradicionalniji način života.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, poput Arosa u Mijas-u (od 490.000 €) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €), ovo zemljište u Álori nudi značajno drugačiju vrstu prilike. Dok navedeni projekti verovatno nude izgrađene vile ili apartmane, ova parcela je namenjena kupcima sa vizijom za razvoj sopstvenog projekta na velikom prostoru. Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 €) je bliže cenovno, ali verovatno nudi urbane nekretnine. Ključna razlika je u vrsti nekretnine: ovde se radi o velikom komadu zemlje, a ne o stambenoj jedinici. To znači da je potencijal za razvoj ogroman, ali zahteva i veća ulaganja i planiranje. Lokacija u unutrašnjosti, za razliku od primorskih mesta kao što su Mijas i Fuengirola, nudi drugačiji način života – mirniji, više fokusiran na prirodu i poljoprivredu, ali sa dobrom povezanošću ka obali i aerodromu. Cena po kvadratnom metru je izuzetno konkurentna za ovakvu veličinu parcele u provinciji Málaga.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatkovno vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
