Dit project betreft een uitgestrekt landgoed van 14,3 hectare, gelegen in de gemeente Álora, provincie Málaga. Het perceel, met een oppervlakte van 143.502 m², wordt aangeboden als een investeringsmogelijkheid of voor agrarische en recreatieve doeleinden. De locatie bevindt zich in een landelijke omgeving, doch met voorzieningen op redelijke afstand en een goede verbinding met de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed bevindt zich in een landelijke zone van Álora, een typisch Andalusisch wit dorp. De ligging biedt een hoge mate van privacy en rust, terwijl stedelijke centra en voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op een functionele afstand bereikbaar zijn, zij het vaak met de auto.
Dit object is primair gericht op kopers die op zoek zijn naar een groot stuk grond voor specifieke doeleinden, zoals landbouw, veeteelt of als een privé-recreatieve zone. Het biedt een blanco canvas voor wie zelf wil ontwikkelen, met nadruk op ruimte, privacy en natuurlijke omgeving.
Het betreft een bestaand, bouwrijp perceel land. Er is geen sprake van nieuwbouw van woningen of structuren op het perceel vanuit de ontwikkelaar. Ontwikkelingen ter plaatse zijn afhankelijk van de toekomstige eigenaar en de geldende bestemmingsplannen en bouwvoorschriften.
Dit project omvat enkel perceelgrond en geen bestaande bebouwing of infrastructuur. De mogelijkheden voor constructie of exploitatie zijn onderworpen aan de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften voor rustiek land. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen of afgewerkte woonruimtes voorzien.
Dit perceel is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar land met potentieel voor agrarische ontwikkeling, zoals olijf- of amandelbomen, gezien de droge grond die traditioneel voor deze gewassen gebruikt wordt. Het kan ook een aantrekkelijke optie zijn voor particulieren die een zeer groot, privé-domein wensen voor recreatieve doeleinden, zoals paardenhouderij of het creëren van een afgelegen rustoord, mits de lokale bouwvoorschriften dit toelaten. Tevens is het een optie voor lange-termijn vastgoedbeleggingen, aangezien rustiek land in Málaga als een stabiele investering wordt beschouwd. Dit is niet weggelegd voor iemand die onmiddellijk een instapklare woning zoekt, maar wel voor wie bereid is te investeren in de ontwikkeling van een groot stuk grond of simpelweg de uitgestrektheid en privacy wenst.
Aangezien het hier om een perceel onbebouwd land gaat, is er geen sprake van afwerking in de traditionele zin van het woord. De 'kwaliteit' van het land zelf is gerelateerd aan de agrarische geschiktheid (droge grond, hellingsgraad) en de natuurlijke kenmerken zoals de vegetatie (grassen, rotsachtig). De typologie 'Rustiek / Agrarische Grond (droge grond)' duidt op land dat niet bestemd is voor bebouwing, maar wel voor agrarische doeleinden. Eventuele toekomstige bebouwing of infrastructuur zal volledig afhangen van de plannen van de koper en de lokale regelgeving. Er zijn geen materialen of technieken beschreven die specifiek aan dit landperceel verbonden zijn.
De aangeboden prijs voor dit landgoed bedraagt €212.000. Dit betreft de prijs voor het gehele perceel van 143.502 m². De prijs per vierkante meter komt hierdoor uit op circa €1,48, wat relatief laag is gezien de omvang van het perceel. Er is momenteel slechts één perceel van deze grootte beschikbaar op deze locatie. De prijs is een indicatie, exclusief aankoopkosten zoals belastingen, notaris- en registratiekosten. Beschikbaarheid is momenteel enkel dit ene, grote perceel.
Álora is een authentiek Andalusisch stadje, genesteld tussen heuvels en met historische elementen zoals ruïnes van een kasteel. De sfeer is er typisch Spaans, met een lokale gemeenschap en een rustiger tempo dan de kustgebieden. De voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants zijn aanwezig, maar de schaal van dit landgoed impliceert dat een auto voor de dagelijkse verplaatsingen naar deze voorzieningen noodzakelijk zal zijn. De nabijheid van het stadscentrum van Álora (ongeveer 200-300 meter tot de eerste voorzieningen) maakt het echter mogelijk om voor zeer korte afstanden de wagen te laten staan. De hoogte van 199 meter zorgt voor een mild klimaat, maar ook voor een uitzicht over de vallei. De 13.650 inwoners (prognose 2025) duiden op een middelgrote gemeente die de nodige diensten kan bieden. Het landgoed zelf biedt een extreem hoge mate van privacy en stilte, omgeven door de natuurlijke omgeving van de Valle del Guadalhorce.
Het leven in Álora wordt gekenmerkt door een authentieke Spaanse dorpscultuur, met de nadruk op lokale gemeenschap en een rustiger tempo dan aan de kust. Voorzieningen zoals supermarkten (op 204m), apotheken (op 276m), restaurants (3 binnen 2km) en medische centra (op 11km) zijn aanwezig en redelijk bereikbaar, hoewel een auto de voorkeur geniet voor dagelijkse verplaatsingen. Het landgoed zelf biedt een extreme mate van privacy en stilte, ver verwijderd van stedelijke drukte. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals openbare zwembaden (0.3km) en sportcentra (1.0km) biedt recreatieve mogelijkheden binnen de gemeente. Het dorp is ook goed ontsloten via het spoor, met een treinstation op 0.7km afstand.
Dit landgoed is gelegen in de gemeente Álora, binnen het Valle del Guadalhorce, een regio gekenmerkt door agrarische activiteit en een traditionele Andalusische sfeer. De ligging landinwaarts biedt een ander perspectief op de Costa del Sol, weg van de kustlijn maar met toegang tot de natuur en voorzieningen.
Álora is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, in de comarca Valle del Guadalhorce, ongeveer 40 km ten noordwesten van de stad Málaga. Deze positionering plaatst het buiten de directe kustdrukte, maar biedt toch relatief gemakkelijke toegang tot de provinciehoofdstad en de internationale luchthaven. Het is een typisch 'pueblo blanco' dat zijn traditionele karakter heeft behouden, in tegenstelling tot de meer toeristische kustplaatsen. De nabijheid van de Guadalhorce rivier en de spoorlijn naar Córdoba benadrukt de historische en geografische connecties van het gebied.
De bereikbaarheid van Álora is goed, met de luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 24 km hemelsbreed. Dit vertaalt zich naar een geschatte reistijd van ongeveer 30-40 minuten met de auto, afhankelijk van het verkeer. De kust met stranden zoals Playa de San Andrés ligt op ongeveer 27 km afstand, wat een rit van circa 35-45 minuten vergt. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen op ongeveer 20-27 km afstand, zoals Lauro Golf. Een auto is nagenoeg essentieel voor de meeste verplaatsingen, hoewel het stadscentrum van Álora en nabijgelegen voorzieningen deels te voet bereikbaar zijn. Er zijn 16 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de gemeente, wat enige flexibiliteit biedt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora ligt landinwaarts, 199 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond 18.1°C. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild zijn. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam buitenseizoen garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte en landelijke ligging van het perceel dragen bij aan een rustige omgeving met natuurlijke landschappen, gekenmerkt door droge, grasrijke heuvels en rotsachtige formaties, zoals gesuggereerd door de beelden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés, bevinden zich op ongeveer 27 km afstand van Álora. Deze stranden aan de Costa del Sol zijn doorgaans goed onderhouden en bieden faciliteiten. Voor liefhebbers van golf zijn er verschillende banen in de buurt, met Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce op circa 20 km afstand, en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 27 km. Álora zelf beschikt over recreatieve voorzieningen zoals een openbaar zwembad (Piscina Municipal de Álora) op 0.3 km en sportcentra (Deportes de Álora) op 1.0 km, wat lokale sportactiviteiten binnen handbereik brengt.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, in de comarca Valle del Guadalhorce, ongeveer 40 km ten noordwesten van de stad Málaga. Deze positionering plaatst het buiten de directe kustdrukte, maar biedt toch relatief gemakkelijke toegang tot de provinciehoofdstad en de internationale luchthaven. Het is een typisch 'pueblo blanco' dat zijn traditionele karakter heeft behouden, in tegenstelling tot de meer toeristische kustplaatsen. De nabijheid van de Guadalhorce rivier en de spoorlijn naar Córdoba benadrukt de historische en geografische connecties van het gebied.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit landgoed in Álora onderscheidt zich van projecten aan de kust, zoals die in Mijas (vanaf €490.000) of Fuengirola (vanaf €720.000 en €364.000), door zijn omvang en landelijke karakter. Terwijl kustprojecten zich richten op residentiële bebouwing met nabijheid tot zee en toeristische faciliteiten, biedt dit perceel een heel ander soort kans: pure ruimte en potentieel voor specifieke landbouwkundige of recreatieve doeleinden. De prijs per vierkante meter op dit landgoed is aanzienlijk lager dan bij residentiële ontwikkelingen aan de kust. De locatie in het binnenland van Málaga, in de Valle del Guadalhorce, biedt een authentiekere Andalusische ervaring en een grotere mate van rust en privacy dan de drukkere kustgebieden. De bereikbaarheid van de luchthaven en de stad Málaga is vergelijkbaar, maar de directe omgeving is landelijker en minder toeristisch georiënteerd dan bijvoorbeeld Mijas of Fuengirola.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
