Πρόκειται για ένα αδιαμόρφωτο αγροτεμάχιο έκτασης 143.502 m² στην περιοχή Álora της Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρεται σε ανταγωνιστική τιμή, καθιστώντας το μια ελκυστική ευκαιρία για επένδυση ή ανάπτυξη. Η τοποθεσία του προσφέρει ηρεμία, ενώ η εγγύτητα σε αστικές παροχές και η καλή σύνδεση με την υπόλοιπη περιοχή το καθιστούν στρατηγικά πλεονεκτικό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, εντός του δήμου Álora. Πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία για διάφορες χρήσεις.
Αυτό το μεγάλο αγροτεμάχιο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν μια ευρεία έκταση γης για γεωργική εκμετάλλευση, κτηνοτροφία, ή ως χώρο αναψυχής. Η δυνατότητα ανάπτυξης σύμφωνα με τους κανονισμούς το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα μοναδικό έργο.
Το ακίνητο αφορά αδιαμόρφωτη αγροτική γη και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές. Η ανάπτυξη ή η αξιοποίηση της γης θα υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς και αγροτικούς κανονισμούς της περιοχής Álora.
Το ακίνητο είναι αγροτικού χαρακτήρα και η τρέχουσα κατάστασή του δεν περιλαμβάνει οικιστικές δομές. Οποιεσδήποτε κατασκευές ή χρήσεις γης θα πρέπει να πληρούν τις προδιαγραφές της τοπικής πολεοδομίας και γεωργικών κανονισμών.
Αυτό το αγροτεμάχιο είναι κατάλληλο για τον επενδυτή που αναζητά μακροπρόθεσμη απόδοση μέσω της εκμετάλλευσης αγροτικής γης, όπως η καλλιέργεια ελιάς, αμυγδάλου ή χαρουπιού. Απευθύνεται επίσης σε όσους οραματίζονται τη δημιουργία μιας κτηνοτροφικής μονάδας ή ενός ιδιωτικού χώρου αναψυχής, απολαμβάνοντας την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση. Η εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (204μ) και φαρμακεία (276μ), σε συνδυασμό με την απόσταση 11 χλμ από νοσοκομείο, καθιστούν την περιοχή πρακτική για καθημερινή διαβίωση, ενώ η εγγύτητα σε 20 χλμ από γήπεδα γκολφ και 27 χλμ από παραλίες, προσφέρει επιλογές για ελεύθερο χρόνο.
Ως αδιαμόρφωτη αγροτική γη, το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενες κατασκευές ή φινιρίσματα. Οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη θα απαιτήσει προσεκτικό σχεδιασμό και υλοποίηση, σύμφωνα με τους κανονισμούς, επιλέγοντας υλικά και τεχνικές που ανταποκρίνονται στις ανάγκες του έργου και τις περιβαλλοντικές συνθήκες της περιοχής. Η εδαφολογική μελέτη και οι γεωτεχνικές έρευνες θα είναι καθοριστικές για την επιτυχία οποιασδήποτε κατασκευαστικής δραστηριότητας.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο στην Álora ξεκινά από €212.000. Η έκταση των 143.502 m² (14,35 εκτάρια) προσφέρεται σε μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που την καθιστά ανταγωνιστική, ειδικά για επενδυτικούς σκοπούς. Η διαθεσιμότητα τέτοιων μεγάλων, ενιαίων αγροτεμαχίων είναι περιορισμένη στην αγορά, γεγονός που αυξάνει την ελκυστικότητα της προσφοράς για όσους αναζητούν μεγάλη γη.
Η Álora, ένα χαρακτηριστικό «pueblo blanco» (λευκό χωριό) στην Ανδαλουσία, προσφέρει έναν ιδιαίτερο τρόπο ζωής. Βρίσκεται 40 χλμ από τη Μάλαγα, χτισμένη στην δεξιά όχθη του ποταμού Guadalhorce. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε βασικές αστικές παροχές. Η γειτνίαση με τρία βραχώδη υψώματα, στα οποία δεσπόζουν ερείπια κάστρου, προσθέτει ιστορικό και γραφικό ενδιαφέρον. Με 13.650 κατοίκους (2025) και 34 τοπικές γιορτές ετησίως, η κοινότητα διατηρεί ζωντανή την τοπική κουλτούρα. Η ύπαρξη σχολείων, κέντρων υγείας και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την πρακτικότητα της διαβίωσης.
Η Álora, ως τυπικό λευκό χωριό, προσφέρει μια αυθεντική ανδαλουσιανή εμπειρία. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από μια ήρεμη ρυθμό, εναρμονισμένη με την αγροτική φύση της περιοχής Valle del Guadalhorce. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (204μ) και φαρμακεία (276μ), σε συνδυασμό με την ύπαρξη εστιατορίων (3) και καφέ (1) σε ακτίνα 2 χλμ, εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η παρουσία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (1 γυμνάσιο, 1 λύκειο) και ενός κέντρου υγείας (11 χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα της διαβίωσης για οικογένειες.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της Álora στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, εντός της κοιλάδας Guadalhorce. Η τοποθεσία δείχνει την εγγύτητα στον ποταμό Guadalhorce και τη σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο, τονίζοντας τη στρατηγική της σημασία στην περιοχή.
Η Álora βρίσκεται στην κομητεία Valle del Guadalhorce, περίπου 40 χλμ βορειοδυτικά της Μάλαγα. Η θέση της στην επαρχία Μάλαγα την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη εντός της Ανδαλουσίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας και στις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Η σύνδεσή της με το σιδηροδρομικό δίκτυο (γραμμή Córdoba-Málaga) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς σημαντικά αστικά κέντρα.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο A-357 σε κοντινή απόσταση. Ο αυτοκινητόδρομος Málaga-Campillos (A-357) απέχει μόλις 10 χλμ, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς τη Μάλαγα και την ευρύτερη επαρχία. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 24 χλμ αεροδιαδρομικά, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 16 στάσεις εντός της πόλης, ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της υπαίθρου, αν και όχι απαραίτητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, βρίσκονται περίπου 27 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Álora βρίσκεται σε υψόμετρο 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.845 ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από λοφώδεις εκτάσεις και ξηρά καλλιεργήσιμη γη, όπως υποδηλώνουν και οι φωτογραφίες που απεικονίζουν βραχώδεις πλαγιές και ξηρά χορταριασμένη hillside.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ η Álora βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol είναι εφικτή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia, απέχουν περίπου 27 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες εγκαταστάσεις σε κοντινές αποστάσεις, όπως το Lauro Golf και το Club de Golf de Guadalhorce (20 χλμ), καθώς και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της Δημοτικής Πισίνας της Álora (0,3 χλμ) και του Αθλητικού Κέντρου Álora (1,0 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών αναψυχής.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Álora βρίσκεται στην κομητεία Valle del Guadalhorce, περίπου 40 χλμ βορειοδυτικά της Μάλαγα. Η θέση της στην επαρχία Μάλαγα την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη εντός της Ανδαλουσίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας και στις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Η σύνδεσή της με το σιδηροδρομικό δίκτυο (γραμμή Córdoba-Málaga) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς σημαντικά αστικά κέντρα.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Arosa στην Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000), το αγροτεμάχιο στην Álora προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης σε πολύ χαμηλότερη τιμή. Ακόμα και σε σύγκριση με το Astra Homes στη Fuengirola (από €364.000), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για αυτό το αγροτεμάχιο είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδύσεις μεγάλης κλίμακας ή για όσους αναζητούν εκτεταμένη ιδιωτική γη. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις τουριστικές ανέσεις, η Álora προσφέρει μια πιο αυθεντική, αγροτική εμπειρία ζωής, με πρόσβαση σε φυσικά τοπία και παραδοσιακά χωριά, διατηρώντας παράλληλα καλή σύνδεση με τις μεγάλες πόλεις και το αεροδρόμιο.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
