Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο 10.000 m² στην περιοχή της Άλορα, Μάλαγα, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός αγροτουριστικού συγκροτήματος ή μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης με προσανατολισμό στην παραγωγή ελιάς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, στην Άλορα, μια περιοχή γνωστή για την αγροτική της γοητεία και την εγγύτητά της σε φυσικά τοπία. Παρά τη σχετικά απομονωμένη αίσθηση, βρίσκεται σε αστική περιοχή με βασικές υποδομές σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, σε ένα περιβάλλον που προσφέρει χώρο, ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά. Η δυνατότητα επέκτασης ή ανακαίνισης υπάρχουσας δομής ικανοποιεί όσους αναζητούν ένα έργο με προοπτικές.
Το ακίνητο περιλαμβάνει μια αγροικία δύο ορόφων που χρήζει ανακαίνισης, με σχέδια για την προσθήκη επιπλέον υπνοδωματίων και χώρων καθιστικού. Το ισόγειο, επίσης ημιτελές, μπορεί να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητη κατοικία. Η ανάπτυξη δεν έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας ευελιξία.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντικές εργασίες ανακαίνισης και ολοκλήρωσης. Δεν προσφέρει άμεσα έτοιμη κατοικία. Η γεωργική χρήση του οικοπέδου (ελαιόδεντρα) μπορεί να επηρεάσει τις δυνατότητες δόμησης ή χρήσης του εδάφους πέραν της υφιστάμενης καλλιέργειας.
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για αγοραστές που οραματίζονται τη δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας ή μιας αγροτουριστικής μονάδας, με έμφαση στη φύση και την παραγωγή. Είναι κατάλληλο για όσους δεν βιάζονται, καθώς η υπάρχουσα αγροικία απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και η ημιτελής κατάσταση του ισογείου προσφέρει ευκαιρία για πλήρη εξατομίκευση. Άτομα που εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, αλλά επιθυμούν παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (204 μ.) και φαρμακεία (276 μ.), θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τα ελαιόδεντρα εν παραγωγή, συνδυάζοντας τη γεωργική δραστηριότητα με την ανάπτυξη ακινήτου.
Η υπάρχουσα δομή αποτελείται από μια ημιτελή αγροικία δύο επιπέδων. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ οι υπόλοιποι χώροι είναι ακατέργαστοι, με σχέδια για την προσθήκη δύο ακόμη υπνοδωματίων, καθιστικού με τζάκι και κουζίνας ενιαίας διαρρύθμισης. Το ισόγειο είναι επίσης ημιτελές και ενιαίο, παρέχοντας αρκετό χώρο για την ανάπτυξη μιας πλήρους κατοικίας με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την περιοχή της πισίνας. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές για την ανακαίνιση δεν έχουν καθοριστεί, προσφέροντας πλήρη ελευθερία στον νέο ιδιοκτήτη για επιλογές υψηλής ποιότητας ή προσαρμοσμένες στις ανάγκες του.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των €285.000. Η τιμολόγηση αντανακλά το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (10.000 m²) και την προοπτική ανάπτυξης ή ανακαίνισης, παρά την υπάρχουσα ημιτελή δομή. Η διαθεσιμότητα είναι αυτή τη στιγμή για ολόκληρο το ακίνητο, χωρίς διαμερισματοποίηση. Η τιμή αυτή το τοποθετεί σε ανταγωνιστική θέση σε σύγκριση με άλλα projects στην ευρύτερη περιοχή, όπως αυτά στην Εστεπόνα που ξεκινούν από €320.000.
Η Άλορα, μια πόλη στην Ανδαλουσία, προσφέρει έναν συνδυασμό παραδοσιακής ισπανικής ζωής και σύγχρονων ανέσεων. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από την παραγωγή ελιάς και προσφέρει ηρεμία, με την αστική δομή της πόλης προσβάσιμη με τα πόδια. Η εγγύτητα σε χώρους αναψυχής, όπως δημοτικές πισίνες και αθλητικά κέντρα, ενισχύει την καθημερινή ποιότητα ζωής. Η παρουσία 13.650 κατοίκων (εκτίμηση 2025) υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με πρόσβαση σε εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες από 10°C έως 27°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Άλορα προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία της Ανδαλουσίας, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με τη ζωντάνια μιας μικρής πόλης. Με πληθυσμό 13.650 κατοίκων (εκτίμηση 2025), η πόλη διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως σχολεία (1 δημοτικό, 1 γυμνάσιο) και κέντρα υγείας, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η εγγύτητα σε 3 εστιατόρια και 1 καφετέρια εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για καθημερινή έξοδο. Παρόλο που το οικόπεδο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, οι αστικές ανέσεις είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (σούπερ μάρκετ 204 μ., φαρμακείο 276 μ.). Η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 16 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της Άλορα στην επαρχία Μάλαγα, τονίζοντας την απόστασή της από την ακτή και την εγγύτητά της στην πρωτεύουσα της επαρχίας. Παρέχει οπτική αναφορά για την αγροτική φύση της περιοχής και τη σύνδεσή της με βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο και οι αυτοκινητόδρομοι.
Η Άλορα εντοπίζεται στην επαρχία Μάλαγα, στην ενδοχώρα της Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 50 χιλιομέτρων βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση τόσο των παράκτιων περιοχών όσο και των ορεινών τοπίων της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (24 χλμ.) διευκολύνει τη διεθνή πρόσβαση, ενώ η σύνδεσή της μέσω σιδηροδρομικού σταθμού (0.7 χλμ.) την ενσωματώνει στο περιφερειακό δίκτυο μεταφορών. Βρίσκεται σε μια περιοχή με έντονο αγροτικό χαρακτήρα, περιτριγυρισμένη από ελαιώνες και με πανοραμική θέα στην κοιλάδα του Γουαδαλφορσέ.
Η Άλορα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 24 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés απέχει περίπου 27 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Lauro Golf και το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε απόσταση 20 χιλιομέτρων, ενώ το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez απέχει 27 χιλιόμετρα. Η πόλη διαθέτει επίσης σιδηροδρομικό σταθμό (Άλορα, 0.7 χλμ.) που συνδέεται με άλλες περιοχές, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (204μ.) και φαρμακείο (276μ.), ενώ το νοσοκομείο απέχει 11 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Άλορα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 27°C. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρεται για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Η υψόμετρο των 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε συνδυασμό με την τοποθεσία στην ενδοχώρα, διαμορφώνει ένα μοναδικό μικροκλίμα. Το διαθέσιμο νερό για άρδευση και η παρουσία ελαιόδεντρων υποδηλώνουν μια περιοχή με αγροτική παράδοση, όπου η φύση διαδραματίζει σημαντικό ρόλο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το οικόπεδο, αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia, απέχουν περίπου 27 χιλιόμετρα. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 20-27 χιλιομέτρων. Επιπλέον, η Άλορα διαθέτει δημοτικές πισίνες (Piscina Municipal de Álora, 0.3 χλμ.) και αθλητικά κέντρα (Deportes de Álora, 1.0 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για άθληση και αναψυχή.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Άλορα εντοπίζεται στην επαρχία Μάλαγα, στην ενδοχώρα της Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 50 χιλιομέτρων βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση τόσο των παράκτιων περιοχών όσο και των ορεινών τοπίων της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (24 χλμ.) διευκολύνει τη διεθνή πρόσβαση, ενώ η σύνδεσή της μέσω σιδηροδρομικού σταθμού (0.7 χλμ.) την ενσωματώνει στο περιφερειακό δίκτυο μεταφορών. Βρίσκεται σε μια περιοχή με έντονο αγροτικό χαρακτήρα, περιτριγυρισμένη από ελαιώνες και με πανοραμική θέα στην κοιλάδα του Γουαδαλφορσέ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL968812
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα στην παράκτια ζώνη όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, αυτό το ακίνητο στην Άλορα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης για την τιμή του (€285.000). Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε premium ανέσεις, η Άλορα απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς που αναζητά χώρο, ιδιωτικότητα και αγροτική ζωή, με την προοπτική σημαντικής ανάπτυξης ή ανακαίνισης. Το Alba Benalmadena (€699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Άλορα, ως ενδοχώρα, προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία ζωής στην Ανδαλουσία, μακριά από τον τουριστικό συνωστισμό, διατηρώντας παράλληλα καλή σύνδεση με τις κύριες υποδομές και την ακτογραμμή. Η τιμή του €285.000 για 10.000 m² γης, μαζί με μια ημιτελή δομή, την καθιστά μια ελκυστική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να χτίσουν με βάση τις δικές τους προδιαγραφές σε μια περιοχή με αναπτυσσόμενο ενδιαφέρον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
