Ce terrain d'environ 10 000 m² à Alora, Málaga, représente une opportunité unique pour les constructeurs et les investisseurs. Avec une surface construite de 330 m² et un potentiel de développement supplémentaire, cette propriété est située dans l'arrière-pays rural, mais à proximité de la ville. La région d'Alora est réputée pour sa beauté naturelle et offre un mélange de tranquillité rurale et de connectivité urbaine. Le projet fait partie d'une région appréciée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alora, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, tout en étant entourée par la nature rurale. Les infrastructures et commodités existantes sont accessibles à pied, ce qui souligne son utilité pratique. L'emplacement offre un bon équilibre entre calme et accessibilité.
Pour les acheteurs souhaitant réaliser des projets de construction individuels, ce terrain offre une grande liberté de conception. La structure existante peut être agrandie ou réinterprétée. Il convient aux projets axés sur la connexion à la nature, la vie privée et un style de vie rural, sans renoncer aux commodités modernes.
Une ferme partiellement inachevée se trouve sur le terrain, offrant un potentiel d'extension. L'étage supérieur est aménagé, tandis que les zones inférieures doivent encore être conçues. Cela ouvre la possibilité de créer un deuxième élément résidentiel indépendant ou de moderniser et d'agrandir la propriété existante selon des normes modernes.
Ce terrain est un chantier avec une structure bâtie inachevée qui nécessite des travaux de rénovation et d'extension considérables. Il n'est pas immédiatement habitable et demande des investissements significatifs pour son achèvement. L'infrastructure telle qu'une fosse septique est présente, mais peut ne pas répondre aux normes les plus récentes.
Ce projet s'adresse aux constructeurs qui recherchent une propriété rurale avec une grande liberté de conception et sont prêts à investir dans l'achèvement et l'extension. Il est idéal pour les personnes qui souhaitent combiner un style de vie andalou authentique avec la proximité des commodités urbaines. Les familles recherchant un environnement calme avec suffisamment d'espace pour les enfants et les activités de plein air trouveront leur bonheur ici. Les investisseurs qui voient le potentiel de développement des terrains dans l'arrière-pays de Málaga y trouveront également une option intéressante. La structure existante peut être adaptée à divers besoins résidentiels, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Le bâtiment existant sur la propriété, une ferme de deux étages, est partiellement achevé. L'étage supérieur comprend une chambre et une salle de bain. Le reste de la maison est brut, offrant la possibilité de concevoir selon vos souhaits deux chambres supplémentaires, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée est également conçu en plan ouvert, offrant suffisamment d'espace pour une deuxième unité résidentielle indépendante avec accès direct au jardin. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte et un jardin privé avec des oliviers. La propriété est proposée partiellement meublée.
Le terrain de 10 000 m², avec une structure existante de 330 m², est proposé à partir de 285 000 €. Ce prix reflète le potentiel de développement individuel et l'emplacement rural. La propriété est immédiatement disponible, offrant aux développeurs la flexibilité de réaliser leurs propres plans de construction. La taille du terrain et la structure existante permettent divers scénarios, de l'extension de la maison existante à la création d'unités résidentielles séparées.
Álora, située à l'intérieur de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique. La ville elle-même compte environ 13 650 habitants et se caractérise par un mélange de tradition et d'infrastructure moderne. La propriété est située dans une zone urbaine entourée d'une ambiance rurale, permettant un accès facile aux restaurants, pharmacies et commerces à proximité. La température annuelle moyenne de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. Le site est caractérisé par des oliveraies et offre une vue panoramique sur la vallée du Guadalhorce, rendant la vie quotidienne paisible et proche de la nature.
Vivre à Álora, c'est être entouré par la nature tout en profitant de la proximité des centres urbains. La propriété est à quelques minutes du centre du village, où restaurants, pharmacies et commerces sont disponibles. Les environs sont marqués par les oliveraies et offrent de magnifiques vues sur la vallée du Guadalhorce et les montagnes environnantes. L'altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable. Avec 13 650 habitants, Álora offre une communauté dynamique, tandis que la province de Málaga donne accès à un éventail plus large d'offres culturelles et touristiques.
Cette carte montre l'emplacement d'Álora dans l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle souligne la proximité de la côte et de l'aéroport, tout en mettant en valeur l'environnement rural et la beauté paysagère de la vallée du Guadalhorce. La position permet d'accéder aux deux mondes : la vie trépidante de la côte et la quiétude de l'arrière-pays espagnol.
Álora est stratégiquement située au cœur de l'Andalousie, à environ 40 km au nord-ouest de la ville de Málaga et de la Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux villes côtières et à l'aéroport international de Málaga, tout en profitant du calme et de l'authenticité de l'Espagne rurale. La ville est un carrefour important dans la vallée du Guadalhorce, connue pour sa production agricole et sa beauté paysagère. Álora sert de porte d'entrée aux parcs naturels d'Ardales et de la Sierra de las Nieves.
L'accessibilité de la propriété est bien organisée. Elle se trouve à 24 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, ce qui assure une connexion rapide aux lignes aériennes internationales. Le supermarché le plus proche est à seulement 204 mètres, et une pharmacie est située à 276 mètres. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 20 à 27 km. Les transports publics sont bien desservis par 7 lignes et 16 arrêts à proximité, et la gare d'Álora n'est qu'à 0,7 km. Une voiture est pratique mais pas indispensable pour les courses quotidiennes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Álora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 18,1°C. Avec historiquement plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente du terrain et l'altitude de 199 mètres offrent des conditions agréables et des vues étendues. L'environnement paysager est caractérisé par des oliveraies et des montagnes, contribuant à une atmosphère calme et naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Álora soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont à environ 27 km (à vol d'oiseau), Sacaba Beach à environ 28 km. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à eux : Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce sont à 20 km chacun, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 27 km. Les loisirs locaux comprennent des piscines municipales à 0,3 km et des centres sportifs à 1 km, offrant un bon équilibre entre expériences naturelles et activités sportives.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est stratégiquement située au cœur de l'Andalousie, à environ 40 km au nord-ouest de la ville de Málaga et de la Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux villes côtières et à l'aéroport international de Málaga, tout en profitant du calme et de l'authenticité de l'Espagne rurale. La ville est un carrefour important dans la vallée du Guadalhorce, connue pour sa production agricole et sa beauté paysagère. Álora sert de porte d'entrée aux parcs naturels d'Ardales et de la Sierra de las Nieves.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL968812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par leur proximité immédiate de la plage et leurs équipements luxueux, ce projet à Alora offre une approche différente. La surface proposée ici est nettement plus grande et se concentre sur le développement dans une zone rurale, loin de l'agitation directe de la côte. Alors qu'Estepona est connue pour sa clientèle haut de gamme et ses complexes hôteliers exclusifs, Alora se positionne comme un lieu plus authentique et calme, fortement lié à la nature et au mode de vie espagnol traditionnel. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), bien que plus proche de l'aéroport et offrant également une proximité avec la côte, est dans une catégorie de prix différente. Le projet à Alora attire les acheteurs qui apprécient l'espace, la vie privée et la possibilité de personnalisation, et qui sont prêts à vivre un peu plus loin de la mer. La taille du terrain et le potentiel de création de deux unités résidentielles en font une option unique par rapport aux complexes résidentiels plus standardisés de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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