Projekt v Alóri v Malagi predstavlja redko priložnost za pridobitev obsežnega zemljišča s potencialom za razvoj. Nahaja se v mirnem podeželju, hkrati pa ponuja bližino urbanih dobrin. To območje je znano po svoji naravni lepoti in mirnem načinu življenja, kar ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo umik v naravo, ne da bi se odpovedali udobju sodobnega življenja. Projekt ponuja edinstveno mešanico podeželskega šarma in dostopnosti do regionalnih centrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Alóri, majhnem mestecu v notranjosti pokrajine Málaga, obdano z oljčnimi nasadi. Ponuja mirno okolje, oddaljeno od obalne gneče, a kljub temu omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest in letališča Málaga. Bližina narave in razgledov na dolino Guadalhorce dopolnjujeta lokacijo.
Ta projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po svoji meri na prostornem zemljišču, kjer je dovolj prostora za zasebnost in naravo. Ponuja priložnost za ustvarjanje bivalnega prostora, ki ustreza specifičnim potrebam, s poudarkom na mirnem podeželskem življenju.
Projekt obsega zemljišče s starejšo, delno nedokončano kmetijo. Obstaja možnost prenove in dokončanja obstoječih struktur ali izgradnje novega doma. Trenutno stanje zahteva obsežna dela za dokončanje ali nadgradnjo, s čimer se odpirajo možnosti za prilagoditev arhitekturne zasnove in končne obdelave.
Projekt ne ponuja dokončane nepremičnine ali sodobnih objektov. Območje ni neposredno ob obali, zato primorja nepremičnine ni. Vsa dela na objektu in zemljišču zahtevajo dodatna vlaganja in izvedbo. Dostop do nekaterih urbanih dobrin zahteva uporabo osebnega prevoznega sredstva.
Ta ponudba je primerna za kupce, ki imajo jasno vizijo o tem, kako želijo živeti, in so pripravljeni vložiti čas in sredstva v uresničitev te vizije. Idealen je za posameznike ali pare, ki si želijo ustvariti kmečko hišo po svojih željah, z dovolj prostora za vrtnarjenje, morda gojenje oljk ali oljk. Družine, ki iščejo mirno okolje za vzgojo otrok, stran od mestnega hrupa, z dostopom do narave in osnovnih šol v bližini, bi lahko prav tako našle ta projekt zanimiv. Investitorji, ki vidijo potencial v razvoju podeželskega turizma ali ustvarjanju edinstvenega bivališča z velikim zemljiščem, bi lahko prav tako razmislili o tej naložbi. Pomembno je, da kupec razume, da gre za projekt, ki zahteva obsežno obnovo ali novo gradnjo, in ni primeren za tiste, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino.
Obstoječa zgradba je delno nedokončana, kar pomeni, da je kakovost končne obdelave odvisna izključno od prihodnjih del. Na voljo so načrti za dokončanje zgornjega nadstropja z spalnico in kopalnico ter dokončanje dnevne sobe s kaminom in odprte kuhinje. Spodnje nadstropje je prav tako odprtega tlorisa, kar omogoča izvedbo popolnoma ločene enote. Materiali in končni izgled bodo odvisni od izbire investitorja. Obstoječe oljke na zemljišču so v produkciji, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje zemljišča. Načrtovana je tudi možnost izgradnje bazena na vrtu. Vse te elemente bo potrebno realizirati z ustreznimi gradbenimi postopki in materiali.
Trenutna cena za zemljišče s staro kmetijo v Alóri znaša 285.000 €. Ta cena vključuje parcelo v velikosti 10.000 m² z delno nedokončano stavbo. Vendar pa je treba upoštevati, da ta cena ne vključuje stroškov dokončanja obnove ali gradnje, niti drugih morebitnih stroškov, povezanih z razvojem zemljišča. Glede na obseg potrebnih del bo končna investicija verjetno bistveno višja od nakupne cene nepremičnine. Podrobnosti o razpoložljivosti in morebitnih delitvah parcele niso navedene.
Alora, ki se nahaja v notranjosti province Málaga, ponuja drugačen način življenja v primerjavi s turističnimi obalnimi mesti. Mesto samo ima bogato zgodovino in ponuja osnovne storitve, kot so trgovine, lekarne in restavracije, ki so dostopne v kratkem času. Okoliško podeželje, posejano z oljčnimi drevesi, zagotavlja mirno in naravno okolje. Tukajšnji življenjski ritem je bolj umirjen, kar omogoča uživanje v naravnih lepotah in lokalni kulturi. Bližina gorovja Montes de Málaga ponuja priložnosti za pohodništvo in raziskovanje. Projekt s svojo velikostjo omogoča tudi gojenje lastnih pridelkov ali ustvarjanje zasebnega kmetijskega prostora. To je kraj za tiste, ki cenijo mir, prostor in povezanost z naravo.
Življenje v Alóri pomeni sprejetje umirjenega andaluzijskega tempa. Mesto ponuja osnovne dnevne potrebe, kot so trgovine (supermarket 204 m), lekarne (276 m) in restavracije (3 v radiju 2 km), ki so lahko dostopne celo peš. Za širšo ponudbo storitev, kot so bolnišnica (11 km) ali nakupovalni centri, je priporočljiva uporaba avtomobila. Bližina javnega prevoza, s 7 linijami in 16 postajališči v bližini, olajšuje mobilnost znotraj regije, vendar je za popolno izkoriščanje okolice avto še vedno najbolj praktična izbira. Vzdušje je podeželsko, s prelepimi razgledi na dolino Guadalhorce in okoliške gore. To okolje je idealno za tiste, ki cenijo mir, svež zrak in stik z naravo, hkrati pa želijo imeti dostop do urbanih centrov.
Ta karta prikazuje lokacijo Alóre znotraj province Málaga na jugu Španije. Poudarja se njena lega v notranjosti, nekoliko oddaljena od obale, vendar dobro povezana z glavno prometno infrastrukturo, vključno z letališčem Málaga. Okoliško območje je zaznamovano z gorami in kmetijskimi površinami, kar nakazuje na podeželski značaj lokacije.
Alora je strateško locirana v osrednjem delu province Málaga, kar omogoča dobro povezavo z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Nahaja se med gorovjem Montes de Málaga in gorovjem Sierra de las Nieves. Oddaljenost od Malage (približno 27 km) omogoča enostaven dostop do večjega mestnega središča z vsemi njegovimi storitvami, vključno z mednarodnim letališčem. Mesta ob obali, kot je Torremolinos, so prav tako dosegljiva v razumnem času za dnevne izlete. Položaj Alóre ponuja tako mir podeželja kot tudi dostopnost do urbanih centrov, kar jo uvršča med privlačne lokacije za tiste, ki iščejo ravnovesje med obema svetovoma.
Dostopnost do Alóre je dobra. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 25 km zračne razdalje, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Potovanje z avtomobilom do letališča traja približno 24 km. Do plaže Playa de San Andrés je približno 27 km zračne razdalje, kar pomeni, da je obisk obale mogoč za dnevne izlete. V bližini so tudi številne golf igrišča, kot sta Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce, obe oddaljeni 20 km. Najbližji supermarket je oddaljen le 204 metre, lekarna 276 metrov, medtem ko je zdravstveni center na voljo v krogu 11 km. Za polnjenje električnih vozil je najbližja polnilnica oddaljena 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alora se nahaja v notranjosti Andaluzije, na nadmorski višini 199 metrov. Klima je sredozemska z vplivi kontinentalne, kar pomeni vroča poletja in mile zime. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C, z razponom med 10 °C pozimi in 27 °C poleti. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode v morju ali bazenih višja od 20 °C, traja približno 4 mesece. Relativna bližina gorovja Montes de Málaga ponuja možnosti za aktivnosti v naravi, kot so pohodništvo, medtem ko obdelana zemljišča s oljkami dajejo pokrajini agrarni značaj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Medtem ko Alora sama ni obalno mesto, so plaže relativno dostopne za dnevne izlete. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene približno 27 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce, obe na razdalji 20 km. V samem mestu Alora se nahajajo tudi občinski bazeni Piscina Municipal de Álora (0,3 km) in športni center Deportes de Álora (1,0 km), ki ponujajo možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti. Skupno je v regiji na voljo približno 30 športnih objektov, kar zagotavlja raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alora je strateško locirana v osrednjem delu province Málaga, kar omogoča dobro povezavo z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Nahaja se med gorovjem Montes de Málaga in gorovjem Sierra de las Nieves. Oddaljenost od Malage (približno 27 km) omogoča enostaven dostop do večjega mestnega središča z vsemi njegovimi storitvami, vključno z mednarodnim letališčem. Mesta ob obali, kot je Torremolinos, so prav tako dosegljiva v razumnem času za dnevne izlete. Položaj Alóre ponuja tako mir podeželja kot tudi dostopnost do urbanih centrov, kar jo uvršča med privlačne lokacije za tiste, ki iščejo ravnovesje med obema svetovoma.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL968812
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), projekt v Alóri ponuja bistveno drugačno lokacijo in tipologijo. Medtem ko Estepona ponuja neposredno bližino morja in bolj razvit turistični sektor, Alora ponuja predvsem mir in prostor v notranjosti. Cena 285.000 € za 10.000 m² zemljišča je v Alóri lahko ugodna, še posebej če upoštevamo obseg zemljišča, vendar je treba bistveno prišteti stroške prenove ali gradnje. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je primer dražjega projekta, ki je verjetno bližje obali in ponuja bolj dokončane ali luksuzne nepremičnine. Projekt v Alóri se razlikuje tudi od tipičnih apartmajev ali vil ob obali, saj gre za zemljišče z možnostjo gradnje individualnega doma s kmetijsko noto. Če primerjamo s podobnimi projekti v notranjosti, je Alora dobro povezana z letališčem in ponuja več sončnih dni kot nekatera bolj severna območja v notranjosti Španije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
