Questo terreno di circa 10.000 m² ad Alora, Málaga, offre un'opportunità unica per costruttori e investitori. Con una superficie costruita di 330 m² e potenziale per ulteriori sviluppi, questa proprietà si trova nell'entroterra rurale, ma vicino alla città. L'area di Alora è rinomata per la sua bellezza naturale e offre un mix di tranquillità rurale e connettività urbana. Il progetto fa parte di una regione apprezzata per il suo clima mediterraneo e la sua qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Alora, un'affascinante cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. Si trova in un ambiente urbano, ma circondata dalla natura rurale. Le infrastrutture e i servizi esistenti sono raggiungibili a piedi, sottolineando la sua utilità pratica. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Per gli acquirenti che desiderano realizzare progetti di costruzione individuali, questo terreno offre un'ampia libertà di progettazione. La struttura esistente può essere ampliata o reinterpretata. È adatta per progetti incentrati sulla connessione con la natura, la privacy e uno stile di vita rurale, senza rinunciare ai comfort moderni.
Una casa colonica parzialmente incompiuta si trova sul terreno, offrendo potenziale di espansione. Il piano superiore è rifinito, mentre le aree inferiori devono ancora essere progettate. Ciò apre la possibilità di creare una seconda unità abitativa indipendente o di modernizzare ed espandere la proprietà esistente secondo gli standard moderni.
Questo terreno è un cantiere con una struttura edificata incompiuta che richiede considerevoli lavori di ristrutturazione ed espansione. Non è immediatamente abitabile e richiede investimenti significativi per il suo completamento. L'infrastruttura, come una fossa settica, è presente, ma potrebbe non soddisfare gli standard più recenti.
Questo progetto si rivolge a costruttori che cercano una proprietà rurale con ampia libertà di progettazione e sono disposti a investire nel completamento e nell'espansione. È ideale per persone che desiderano combinare uno stile di vita andaluso autentico con la vicinanza ai servizi urbani. Le famiglie che cercano un ambiente tranquillo con spazio sufficiente per bambini e attività all'aperto troveranno qui il loro posto. Gli investitori che vedono il potenziale nello sviluppo di terreni nell'entroterra di Málaga troveranno anche qui un'opzione interessante. La struttura esistente può essere adattata a diverse esigenze abitative, sia per una residenza principale che per una casa vacanze.
L'edificio esistente sulla proprietà, una casa colonica a due piani, è parzialmente completato. Il piano superiore dispone di una camera da letto e un bagno. Il resto della casa è al grezzo, offrendo la possibilità di progettare a proprio piacimento due camere da letto aggiuntive, un soggiorno con camino e una cucina a vista. Il piano inferiore è anch'esso a pianta aperta, offrendo spazio sufficiente per una seconda unità abitativa indipendente con accesso diretto al giardino. Le aree esterne comprendono una terrazza coperta e un giardino privato con ulivi. La proprietà viene offerta parzialmente arredata.
Il terreno di 10.000 m², con una struttura esistente di 330 m², è offerto a partire da 285.000 €. Questo prezzo riflette il potenziale di sviluppo individuale e la posizione rurale. La proprietà è immediatamente disponibile, offrendo agli sviluppatori la flessibilità di realizzare i propri piani di costruzione. Le dimensioni del terreno e la struttura esistente consentono vari scenari, dall'ampliamento della casa esistente alla creazione di unità abitative separate.
Álora, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa. La città stessa ospita circa 13.650 abitanti ed è caratterizzata da un mix di tradizione e infrastrutture moderne. La proprietà si trova in una zona urbana circondata da un'atmosfera rurale, consentendo un facile accesso a ristoranti, farmacie e negozi nelle vicinanze. La temperatura media annua di 18,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. Il sito è caratterizzato da uliveti e offre viste panoramiche sulla valle del Guadalhorce, rendendo la vita quotidiana tranquilla e a stretto contatto con la natura.
Vivere ad Álora significa essere circondati dalla natura pur godendo della vicinanza ai centri urbani. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro del paese, dove sono disponibili ristoranti, farmacie e negozi. I dintorni sono caratterizzati da uliveti e offrono splendide viste sulla valle del Guadalhorce e sulle montagne circostanti. L'altitudine di 199 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole. Con 13.650 abitanti, Álora offre una comunità vivace, mentre la provincia di Málaga offre accesso a una gamma più ampia di offerte culturali e turistiche.
Questa mappa mostra la posizione di Álora nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa e all'aeroporto, pur sottolineando l'ambiente rurale e la bellezza paesaggistica della valle del Guadalhorce. La posizione consente l'accesso a entrambi i mondi: la vita vibrante della costa e la tranquilla idilliaca dell'entroterra spagnolo.
Álora è strategicamente situata nel cuore dell'Andalusia, a circa 40 km a nord-ovest della città di Málaga e della Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso alle città costiere e all'aeroporto internazionale di Málaga, pur godendo della tranquillità e dell'autenticità della Spagna rurale. La città è un importante snodo nella valle del Guadalhorce, nota per la sua produzione agricola e la sua bellezza paesaggistica. Álora funge da porta d'accesso ai parchi naturali di Ardales e Sierra de las Nieves.
L'accessibilità della proprietà è ben organizzata. Si trova a 24 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo un rapido collegamento con le rotte aeree internazionali. Il supermercato più vicino è a soli 204 metri e una farmacia si trova a 276 metri dalla proprietà. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 20-27 km. I trasporti pubblici sono ben serviti da 7 linee e 16 fermate nelle vicinanze, e la stazione ferroviaria di Álora è a soli 0,7 km. Un'auto è comoda ma non indispensabile per le commissioni quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Álora beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,1°C. Con storicamente oltre 3.845 ore di sole all'anno, la zona è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza del terreno e l'altitudine di 199 metri offrono condizioni piacevoli e ampie vedute. L'ambiente paesaggistico è caratterizzato da uliveti e montagne, contribuendo a un'atmosfera tranquilla e naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Álora si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia si trovano a circa 27 km (in linea d'aria), Sacaba Beach a circa 28 km. Per i golfisti ci sono diverse opzioni: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce sono a 20 km ciascuno, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 27 km. Le attività ricreative locali includono piscine comunali a 0,3 km e centri sportivi a 1 km, offrendo un buon equilibrio tra esperienze naturali e attività sportive.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora è strategicamente situata nel cuore dell'Andalusia, a circa 40 km a nord-ovest della città di Málaga e della Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso alle città costiere e all'aeroporto internazionale di Málaga, pur godendo della tranquillità e dell'autenticità della Spagna rurale. La città è un importante snodo nella valle del Guadalhorce, nota per la sua produzione agricola e la sua bellezza paesaggistica. Álora funge da porta d'accesso ai parchi naturali di Ardales e Sierra de las Nieves.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL968812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si caratterizzano per la vicinanza diretta alla spiaggia e le finiture di lusso, questo progetto ad Alora offre un approccio diverso. La superficie qui offerta è significativamente maggiore e si concentra sullo sviluppo in una zona rurale, lontano dal trambusto diretto della costa. Mentre Estepona è nota per la sua clientela di alto livello e i suoi resort esclusivi, Alora si posiziona come un luogo più autentico e tranquillo, fortemente legato alla natura e allo stile di vita tradizionale spagnolo. Alba Benalmadena (da 699.000 €), sebbene più vicina all'aeroporto e offrendo anche vicinanza alla costa, si trova in una categoria di prezzo diversa. Il progetto ad Alora attrae acquirenti che apprezzano lo spazio, la privacy e la possibilità di personalizzazione, e che sono disposti a vivere un po' più lontano dal mare. Le dimensioni del terreno e il potenziale per la creazione di due unità abitative lo rendono un'opzione unica rispetto ai complessi residenziali più standardizzati della costa.
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