Na pozemku v Alore, provincii Málaga, sa nachádza rozsiahly pozemok s rozlohou 143 502 m². Tento pozemok je v stave "dokončený" a ponúka cenu od 212 000 €. Obklopený prírodou a s výhľadom na hory, predstavuje plátno pre rôzne rozvojové možnosti. Lokalita kombinuje vidiecky pokoj s blízkosťou mestských služieb, čo z neho robí zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú expansive rural estate v srdci Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v obci Álora, v nadmorskej výške 199 m n. m. Vďaka svojej polohe vnútrozemskej, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a mestským centám, ponúka rovnováhu medzi odľahlým prostredím a prístupom k infraštruktúre. Je to typická andalúzska "pueblo blanco" s výhľadom na okolitú krajinu.
Pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly pozemok na poľnohospodárske využitie, chov hospodárskych zvierat alebo rekreačné účely, tento pozemok poskytuje značnú plochu a súkromie. Je určený pre tých, ktorí chcú realizovať rozsiahle projekty v prírodnom prostredí, ale s prístupom k základným službám.
Pozemok je klasifikovaný ako "Gereed" (dokončený), čo znamená, že samotná pôda je k dispozícii na rozvoj. Nejedná sa o projekt s novostavbou v tradičnom zmysle, ale o pozemok určený na budúcu výstavbu alebo poľnohospodárske využitie podľa platných predpisov.
Tento pozemok neponúka okamžité obytné priestory ani existujúce infraštruktúrne pripojenia. Vzhľadom na jeho rustikálnu povahu sú akékoľvek stavebné zámery predmetom územných a stavebných predpisov relevantných pre vidiecku pôdu v regióne. Chýbajú tu priame pripojenia na inžinierske siete.
Tento pozemok je vhodný pre investora, ktorý hľadá rozsiahlu plochu na dlhodobý rozvoj, napríklad poľnohospodársky projekt s tradičnými plodinami ako sú olivy alebo mandle, ktoré sú typické pre andalúzsky vidiek. Rovnako je atraktívny pre súkromné osoby, ktoré si želajú vytvoriť rozsiahle rekreačné zázemie, ako je súkromná farma alebo ranč, kde je k dispozícii dostatok priestoru pre chov koní alebo iné aktivity s hospodárskymi zvieratami. Jeho poloha v blízkosti mesta Álora, s dostupnosťou základných služieb ako sú obchody a lekárne na pešej vzdialenosti, ho robí praktickým aj pre tých, ktorí by tu chceli vybudovať svoju usadlosť. Je to tiež vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť v oblasti rastúceho záujmu o vidiecke nehnuteľnosti v provincii Málaga.
Keďže ide o rustikálny pozemok bez existujúcich stavieb, téma kvality a dokončenia sa vzťahuje primárne na charakter pôdy a jej potenciál. Pôda je klasifikovaná ako "agricola", vhodná pre suché poľnohospodárstvo, čo naznačuje jej vhodnosť pre pestovanie plodín ako sú olivovníky, mandľovníky alebo rohovník, ktoré sú tradičné pre túto oblasť a nevyžadujú rozsiahle zavlažovanie. Vzhľadom na nadmorskú výšku a klímu sú tieto typy plodín dobre prispôsobené miestnym podmienkam. Akékoľvek budúce stavebné práce by záviseli od konkrétnych projektov a podliehali by stavebným predpisom, pričom by bolo možné zvoliť materiály a štandardy podľa potrieb investora.
Cena pozemku s rozlohou 143 502 m² začína na 212 000 €. Tento cenový bod predstavuje cenu za meter štvorcový, ktorá je v regióne Costa del Sol relatívne nízka, najmä pri takýchto rozsiahlych plochách. Vzhľadom na to, že ide o rustikálnu pôdu, cena nezahŕňa náklady na pripojenie inžinierskych sietí ani stavebné povolenia, ktoré by boli potrebné na akýkoľvek rozvoj. Jedná sa o jednotný celok, čo zjednodušuje správu a potenciálny rozvoj.
Álora, zasadená v údolí rieky Guadalhorce, je známa ako typická andalúzska "pueblo blanco" s historickým centrom a zvyškami hradu. Tento pozemok, umiestnený v jej blízkosti, ponúka odľahlosť a rozľahlosť, ktorá je v kontraste s rušnejším pobrežím. Vďaka svojej veľkosti a charakteru je vhodný pre projekty s poľnohospodárskym zameraním, ako je pestovanie mandlí, olív alebo rohovníka, alebo pre chov hospodárskych zvierat. Jeho poloha vo vnútrozemí, ale s dobrým spojením do Málagy, poskytuje možnosť žiť v pokoji, ale zároveň zostať v dosahu mestských a rekreačných aktivít. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu rozsiahlych projektov alebo ako investíciu do pôdy s potenciálom rastu.
Život v Álore a jej okolí kombinuje tradičný andalúzsky vidiek s modernými vymožnosťami. Pozemok je v blízkosti centra Álory, kde sú na pešej vzdialenosti dostupné základné služby, ako sú obchody (204 m od supermarkétu), lekárne (276 m) a reštaurácie. Blízkosť mestských centier ako je Málaga (cca 40 km) a ďalšie obce v Valle del Guadalhorce, ako aj dobré spojenie cez železnicu a diaľnice, uľahčujú mobilitu. Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá a mestské kúpaliská, ktoré poskytujú možnosti pre voľnočasové aktivity. Región Valle del Guadalhorce je známy svojou poľnohospodárskou tradíciou a krásnou prírodnou krajinou.
Tento pozemok sa nachádza v obci Álora, v provincii Málaga, v srdci Andalúzie. Mapa ukazuje jeho umiestnenie v rámci úrodného údolia Guadalhorce, s blízkosťou k pohoriu a zároveň s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a letisku Málaga. Je to oblasť charakteristická tradičnou architektúrou a poľnohospodárskou krajinou.
Álora je strategicky umiestnená v provincii Málaga, v autonómnej komunite Andalúzia, približne 40 km severozápadne od mesta Málaga. Nachádza sa v regióne Valle del Guadalhorce, známej svojou poľnohospodárskou produkciou a malebnou krajinou. Jej poloha na železničnej trati Kordoba-Málaga a v blízkosti diaľničných trás zabezpečuje dobré spojenie s hlavnými mestami a pobrežím. Okolie Álory je charakteristické kopcovitým terénom a tradičnými "pueblos blancos", ktoré ponúkajú autentický andalúzsky zážitok.
Pozemok sa nachádza 24 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Najbližšie pláže, ako Playa de San Andrés, sú vzdialené približne 27 km. V okruhu 1 až 2 km od pozemku sa nachádza mestské centrum Álory s lekárňami, reštauráciami a kaviarňami. Pre golfových nadšencov sú vzdialenosti k najbližším golfovým ihriskám, ako Lauro Golf, približne 20 km. Verejná doprava je zastúpená 7 linkami s 16 zastávkami v rámci obce, čo robí pohyb v rámci mesta dostupným aj bez auta, hoci pre presuny do vzdialenejších miest je automobil odporúčaný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora sa nachádza v nadmorskej výške 199 m n. m. a teší sa typickému stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,1 °C, s maximami v lete dosahujúcimi až 27 °C a minimami v zime okolo 10 °C. Počet slnečných hodín je vysoký, s historickým priemerom 3 845 hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodnosti pre poľnohospodárstvo a vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace. Krajina v okolí je charakteristická hornatými oblasťami a údolím rieky Guadalhorce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza vo vnútrozemí, najbližšie pláže ako Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia sú vzdialené približne 27 km, čo predstavuje krátku jazdu autom. V rámci Álory sú k dispozícii rekreačné zariadenia, vrátane Mestského kúpaliska (Piscina Municipal de Álora) vo vzdialenosti 0,3 km a športových centier (Deportes de Álora) vo vzdialenosti 1 km. V okolí sú tiež viaceré golfové ihriská, pričom najbilžšie, ako Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce, sú vzdialené 20 km. Celkovo región ponúka široké možnosti pre aktívny oddych v prírode.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora je strategicky umiestnená v provincii Málaga, v autonómnej komunite Andalúzia, približne 40 km severozápadne od mesta Málaga. Nachádza sa v regióne Valle del Guadalhorce, známej svojou poľnohospodárskou produkciou a malebnou krajinou. Jej poloha na železničnej trati Kordoba-Málaga a v blízkosti diaľničných trás zabezpečuje dobré spojenie s hlavnými mestami a pobrežím. Okolie Álory je charakteristické kopcovitým terénom a tradičnými "pueblos blancos", ktoré ponúkajú autentický andalúzsky zážitok.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Arosa v Mijas (od 490 000 €) alebo Waterfall Residences vo Fuengirola (od 720 000 €), tento pozemok v Álore ponúka výrazne odlišnú hodnotu a potenciál. Zatiaľ čo pobrežné projekty sa často zameriavajú na blízkosť k moru a hotovým rezortom, Álora a jej okolie poskytujú priestor a súkromie v tradičnejšom andalúzskom prostredí. Cena tohto pozemku, začínajúca na 212 000 € za 143 502 m², je v priamom kontraste s cenami bytov alebo menších pozemkov na pobreží, kde sú ceny za meter štvorcový podstatne vyššie. Astra Homes vo Fuengirola s cenou od 364 000 € predstavuje bývanie skôr pre strednú triedu. Pozemok v Álore je určený pre investora s víziou rozsiahleho rozvoja, ktorý hľadá alternatívu k intenzívnej zástavbe pobrežia a uprednostňuje vidiecky charakter a rozľahlosť s potenciálom pre poľnohospodárske alebo rekreačné využitie.
Maiko je odborník na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
