Se presenta una extensa finca rústica de 143.502 m² en venta en el municipio de Álora, provincia de Málaga. Esta propiedad, ubicada en el Polígono 18, se comercializa a un precio competitivo, enfocándose en su potencial de inversión y desarrollo agrario o recreativo. La finca ofrece una oportunidad para adquirir una gran extensión de terreno en una zona de interior de la Costa del Sol, caracterizada por su entorno natural y proximidad a servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se sitúa en un entorno rural dentro del término municipal de Álora, una localidad con servicios a poca distancia. A pesar de su carácter rústico, se encuentra a 24 km del aeropuerto de Málaga, facilitando el acceso a infraestructuras de transporte clave. La proximidad a servicios básicos como supermercados y farmacias, accesibles a pie o en un corto trayecto, define su integración en el entorno local.
Este terreno está orientado a inversores o particulares que buscan una gran superficie para proyectos agrícolas, ganaderos o de recreo. Dada su extensión y tipología rústica, no se ajusta a las demandas de viviendas convencionales. Las necesidades que cubre se centran en la explotación de suelo, la privacidad total o el desarrollo de actividades al aire libre en un entorno natural.
La propiedad consiste en suelo rústico clasificado como secano, sin edificaciones existentes. El estado de construcción es 'Gereed', refiriéndose a la disponibilidad del terreno para su posible desarrollo futuro según la normativa urbanística aplicable. No se trata de una promoción de obra nueva residencial, sino de la venta de una parcela de gran extensión.
Esta propiedad es suelo rústico no urbanizable, lo que limita significativamente las posibilidades de construcción residencial convencional. No dispone de servicios urbanísticos completos como agua potable y saneamiento conectados directamente a la parcela, ni infraestructura eléctrica a pie de finca en todos sus puntos. No se incluyen edificaciones ni estructuras preexistentes.
Esta propiedad resulta adecuada para inversores que buscan adquirir un activo rústico de gran envergadura con potencial de revalorización a medio/largo plazo, dada la tendencia creciente de este tipo de suelo en la provincia de Málaga. También es una opción para aquellos interesados en proyectos agrícolas, como el cultivo de olivos o almendros, o en el desarrollo de actividades ganaderas o de ocio al aire libre, aprovechando la extensa superficie y la privacidad que ofrece el terreno. No es una opción para compradores que busquen una vivienda lista para habitar o un desarrollo residencial inmediato, dada su naturaleza de suelo rústico.
Al tratarse de suelo rústico, no existen características de calidad de acabados o materiales de construcción aplicables en el sentido tradicional de una vivienda. La propiedad se define por su estado natural. La calidad intrínseca reside en la extensión del terreno, su orografía y su potencial para el desarrollo de actividades específicas. No hay información sobre instalaciones o acabados interiores, ya que no hay edificaciones que posean estas características. La descripción técnica se limita a la superficie y la tipología de suelo agrario (secano).
La finca rústica de 143.502 m² se ofrece a un precio de 212.000 €. Este valor sitúa el coste por metro cuadrado en aproximadamente 1,48 €, una cifra competitiva para grandes extensiones de suelo en la provincia. La disponibilidad es única, tratándose de una sola parcela de gran tamaño. No existen variaciones de precio asociadas a diferentes tipologías de vivienda o superficies, ya que se comercializa como una unidad completa. Los gastos de impuestos (ITP o IVA+AJD), notaría y registro no están incluidos en el precio de venta.
Álora se presenta como un 'pueblo blanco' típico andaluz, enclavado entre formaciones rocosas y coronado por ruinas de su castillo. La vida en esta zona combina la tranquilidad de un entorno rural con la accesibilidad a servicios. La altitud de 199 metros sobre el nivel del mar y un clima con temperaturas medias anuales de 18.1°C, oscilando entre 10-27°C, invitan a disfrutar del exterior. La presencia de 13,650 habitantes proyectados para 2025, junto con centros educativos y sanitarios, configuran una comunidad con dinamismo propio. La finca, por su parte, ofrece un espacio de gran privacidad y potencial para actividades agropecuarias o recreativas, alejado del bullicio urbano pero conectado a él.
La vida en Álora ofrece un equilibrio entre la vida de pueblo tradicional y la cercanía a servicios. La finca se encuentra en las inmediaciones de la localidad, con acceso a pie o en un corto trayecto a comercios como supermercados (204 m) y farmacias (276 m). La movilidad se beneficia de la presencia de 13 paradas de transporte público y 7 líneas de autobús, aunque un vehículo privado facilita el acceso a zonas más alejadas. El entorno urbano de Álora cuenta con 3 restaurantes y 1 café, además de centros educativos y un centro de salud a corta distancia, garantizando la cobertura de necesidades básicas y de ocio.
El mapa ilustra la ubicación de Álora en el interior de la provincia de Málaga, destacando su posición dentro del Valle del Guadalhorce. Se visualiza la proximidad a la ciudad de Málaga y al aeropuerto, así como su distancia a la costa. La posición de la finca dentro del término municipal se contextualiza en relación con el núcleo urbano y las vías de comunicación principales de la región.
Álora se ubica en el interior de la provincia de Málaga, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce. Está situada a unos 40 km de la capital provincial, Málaga. Esta posición la diferencia de las propiedades costeras, ofreciendo un entorno más rural y tranquilo, pero manteniendo una conexión ágil con los centros urbanos y el aeropuerto a través de carreteras y la línea de ferrocarril Córdoba-Málaga. Se encuentra en una zona de transición entre la sierra y la vega del río.
La finca está situada a 24 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal punto de conexión internacional, y a distancias similares de playas como Playa de San Andrés (27 km). Las principales ciudades de la costa, como Málaga, son accesibles en aproximadamente 40 minutos. Para los aficionados al golf, existen campos como Lauro Golf y Club de Golf de Guadalhorce a unos 20 km. La proximidad a servicios esenciales, como un supermercado a 204 metros y una farmacia a 276 metros, mejora la conveniencia diaria.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Álora goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.1°C, con máximas que raramente superan los 27°C en verano y mínimas que descienden a unos 10°C en invierno. Los 3.845 horas de sol anuales históricas favorecen una vida al aire libre prolongada, aunque el periodo óptimo para disfrutar de actividades acuáticas se concentra en unos 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La finca se encuentra a una altitud de 199 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un entorno con aire fresco y vistas paisajísticas, característico de la comarca del Valle del Guadalhorce.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona de Álora incluye instalaciones municipales como la piscina a 0.3 km y centros deportivos a 1.0 km. Aunque la finca es rústica, su proximidad a zonas costeras permite el acceso a playas como la Playa de San Andrés a 27 km. Para los amantes del golf, existen varias opciones a unos 20 km, incluyendo Lauro Golf y Club de Golf de Guadalhorce. La vasta extensión de la propiedad misma permite el desarrollo de actividades recreativas privadas, como equitación o senderismo, en un entorno natural protegido.
30 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Álora se ubica en el interior de la provincia de Málaga, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce. Está situada a unos 40 km de la capital provincial, Málaga. Esta posición la diferencia de las propiedades costeras, ofreciendo un entorno más rural y tranquilo, pero manteniendo una conexión ágil con los centros urbanos y el aeropuerto a través de carreteras y la línea de ferrocarril Córdoba-Málaga. Se encuentra en una zona de transición entre la sierra y la vega del río.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.8°C | 64 mm |
| Febrero | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Mayo | 17.8°C | 34 mm |
| Junio | 22.5°C | 13 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octubre | 18.0°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.5°C | 77 mm |
| Diciembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en la costa como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), esta finca en Álora presenta una propuesta de valor radicalmente diferente. Mientras las propiedades costeras se centran en vivienda residencial con acceso directo al mar y servicios turísticos, esta finca se enfoca en la tierra y su potencial de desarrollo rural o inversión a largo plazo. El precio por metro cuadrado es significativamente inferior, reflejando la tipología de suelo rústico y su ubicación en el interior. Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €) ofrece viviendas, lo que la diferencia de la naturaleza del terreno en Álora. La finca en Álora se posiciona como una oportunidad para quienes buscan espacio y versatilidad agraria o recreativa, más que una residencia costera tradicional.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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