Przedmiotowy grunt położony jest w Álorze, prowincji Málaga, w regionie Andaluzja. Z powierzchnią 143 502 m², nieruchomość stanowi znaczną posiadłość wiejską oferującą przestrzenie do potencjalnego zagospodarowania. Cena wywoławcza wynosi 212 000 EUR, co pozycjonuje ją jako opcję inwestycyjną na dużym obszarze ziemi. Lokalizacja wewnątrz lądu, w obrębie zurbanizowanego obszaru, zapewnia dostęp do podstawowych usług, jednocześnie oferując otoczenie sprzyjające prywatności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Álora, w prowincji Málaga, w odległości około 40 km od miasta Málaga. Położenie w dolinie rzeki Guadalhorce, na wschód od Kordoby, w typowym andaluzyjskim miasteczku 'pueblo blanco', pomiędzy wzgórzami z ruinami zamku, sugeruje kontekst krajobrazowy i historyczny regionu.
Działka o tak dużej powierzchni stanowi otwartą przestrzeń, która może być wykorzystana na różne sposoby, od projektów rolniczych po cele rekreacyjne lub inwestycyjne. Brak zabudowy mieszkalnej oznacza możliwość dowolnego planowania przyszłych obiektów, przy uwzględnieniu lokalnych przepisów budowlanych.
Status budowlany tej nieruchomości to 'Gereed', co odnosi się do gruntu jako istniejącej parceli. Obecnie nie ma na niej żadnej zabudowy, a wszelkie przyszłe projekty budowlane będą musiały przejść przez odpowiednie procedury administracyjne i uzyskać pozwolenia.
Zgodnie z charakterystyką, przedmiotowa nieruchomość jest gruntem rolnym (wiejskim) i nie posiada żadnej istniejącej infrastruktury mieszkalnej ani budynków. Nie oferuje gotowych rozwiązań dla osób szukających natychmiastowego zamieszkania. Potencjalne wykorzystanie podlega ograniczeniom wynikającym z planowania przestrzennego i przepisów dotyczących terenów wiejskich.
Ta oferta gruntowa może być odpowiednia dla inwestorów poszukujących dużych terenów pod przyszłe projekty rolnicze, hodowlane lub rekreacyjne w Hiszpanii. Osoby zainteresowane rozwojem terenów wiejskich, tworzeniem prywatnych posiadłości z dużą przestrzenią lub długoterminową inwestycją w grunty mogą znaleźć tę ofertę interesującą. Lokalizacja w Álorze, blisko udogodnień miejskich, ale jednocześnie oferująca izolację i prywatność dzięki dużej powierzchni działki, jest korzystna dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Kandydaci poszukujący gotowej nieruchomości mieszkalnej powinni jednak wziąć pod uwagę, że jest to teren wymagający dalszych inwestycji i pozwoleń budowlanych. Ponadto, cena i rozmiar działki sugerują, że jest to oferta skierowana do osób z planem zagospodarowania przestrzennego lub zainteresowanych długoterminowym rozwojem.
Jako że przedmiotem oferty jest działka gruntu bez zabudowy, ocena jakości wykończenia nie ma zastosowania. Kwestie związane z materiałami budowlanymi, instalacjami czy standardami wykończeniowymi będą miały znaczenie dopiero w momencie ewentualnej przyszłej budowy na tym terenie. Obecnie grunt posiada charakter wiejski, a jego stan jest zgodny z jego przeznaczeniem. Potencjalne prace ziemne, wyrównywanie terenu czy przygotowanie pod uprawy lub budowę będą zależały od przyszłych działań właściciela i lokalnych wymogów prawnych.
Nieruchomość jest dostępna w cenie wywoławczej 212 000 EUR. Jest to cena za obszerny grunt o powierzchni 143 502 m², co plasuje jednostkowy koszt za metr kwadratowy na relatywnie niskim poziomie, szczególnie w kontekście możliwości inwestycyjnych. Brak informacji o zróżnicowaniu cenowym w zależności od wielkości działki, ponieważ oferowana jest jako jedna, zwarta całość. Brak jest również danych o dodatkowych opłatach związanych z transakcją, poza standardowymi kosztami podatków (ITP lub VAT + AJD), notariusza i rejestracji, które nie są wliczone w cenę ofertową.
Álora, położona w dolinie Guadalhorce, jest typowym andaluzyjskim miastem zachowującym swój historyczny charakter, zlokalizowanym na prawym brzegu rzeki. Ta specyficzna lokalizacja, na trzech skalistych wzgórzach zwieńczonych ruinami zamku, oferuje malownicze krajobrazy i atmosferę tradycyjnej hiszpańskiej miejscowości. Mimo swojego wiejskiego charakteru, miasto posiada rozwiniętą infrastrukturę, z podstawowymi usługami dostępnymi w zasięgu spaceru, takimi jak sklepy, apteki i restauracje. Wysokość nad poziomem morza (199 m) wpływa na lokalny mikroklimat, oferując umiarkowane temperatury przez większość roku. Duża powierzchnia gruntu oferuje potencjał dla różnorodnych zastosowań, od rolnictwa po prywatne projekty rekreacyjne, co czyni go atrakcyjnym dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju z dala od zgiełku większych ośrodków.
Álora, jako 'pueblo blanco' w prowincji Málaga, oferuje typowy andaluzyjski styl życia, charakteryzujący się spokojnym rytmem i bliskością natury. Mimo że parcela jest duża i zapewnia prywatność, mieszkańcy mają dostęp do podstawowych udogodnień w zasięgu spaceru, takich jak apteka (276 m) i supermarket (204 m). Bliskość infrastruktury transportowej, w tym stacji kolejowej Álora (0,7 km) z 7 liniami komunikacji publicznej i 16 przystankami, ułatwia poruszanie się po regionie. Choć posiadanie samochodu jest wygodne, nie jest absolutnie konieczne do załatwienia codziennych spraw. Położenie miasta w dolinie Guadalhorce, otoczonej pagórkowatym terenem, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Umiarkowany klimat z temperaturami od 10°C do 27°C i dużą liczbą słonecznych dni w roku (3845) sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz przez większość roku.
Prezentowana mapa lokalizuje nieruchomość w gminie Álora, w prowincji Málaga, w południowej Hiszpanii. Obszar ten znajduje się w regionie Andaluzja, znanym z bogatej historii, kultury i malowniczych krajobrazów. Położenie w dolinie Guadalhorce, w otoczeniu wzgórz, podkreśla naturalne walory okolicy.
Álora jest strategicznie położona w sercu prowincji Málaga, w dolinie rzeki Guadalhorce, około 40 km od stolicy prowincji, miasta Málaga. Położenie to zapewnia równowagę między spokojem wiejskiego życia a dostępem do miejskich atrakcji i infrastruktury. Miasto znajduje się na linii kolejowej Kordoba-Málaga, co ułatwia komunikację z ważnymi ośrodkami regionalnymi. W porównaniu do nadmorskich miejscowości na Costa del Sol, takich jak Fuengirola czy Marbella, Álora oferuje bardziej tradycyjny andaluzyjski charakter i krajobraz wnętrza lądu, z mniejszym natężeniem ruchu turystycznego.
Nieruchomość w Álorze zapewnia dogodną dostępność do kluczowych punktów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 24 km drogą powietrzną, co ułatwia podróże międzynarodowe. Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Andrés, znajdują się w odległości około 27 km, oferując dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego. W zasięgu krótkiej podróży znajdują się również pola golfowe, w tym Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce, oddalone o około 20 km. Dostęp do podstawowych usług jest bardzo dobry, z supermarketem w odległości 204 m i apteką w odległości 276 m, co podkreśla wygodę codziennego życia. Infrastruktura transportowa obejmuje stację kolejową w odległości 0,7 km, z dostępem do 7 linii komunikacji publicznej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Álora znajduje się na wysokości 199 metrów nad poziomem morza, w malowniczej dolinie rzeki Guadalhorce. Klimat w regionie charakteryzuje się średnimi temperaturami wahającymi się od 10°C do 27°C, z roczną średnią wynoszącą 18,1°C. Region cieszy się dużą liczbą słonecznych godzin w roku, szacowaną na 3845, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Okres letni, trwający około czterech miesięcy, pozwala na korzystanie z kąpieli wodnych przy temperaturach powyżej 20°C. Położenie wewnątrz lądu, z dala od bezpośredniego wpływu morza, może skutkować większymi wahaniami temperatur między dniem a nocą oraz między porami roku w porównaniu do wybrzeża. Górzyste otoczenie i obecność rzeki Guadalhorce wpływają na lokalny krajobraz i ekosystem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć sama nieruchomość nie leży bezpośrednio nad morzem, najbliższe plaże, takie jak Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, są oddalone o około 27 km, co czyni je dostępnymi na jednodniową wycieczkę. Miasto Álora oferuje lokalne możliwości rekreacyjne, w tym miejskie baseny Piscina Municipal de Álora (0,3 km) oraz centra sportowe Deportes de Álora (1,0 km), które zapewniają dostęp do różnorodnych obiektów sportowych. W regionie znajduje się również kilka pól golfowych, takich jak Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce, oddalone o około 20 km. Łączna liczba 30 obiektów sportowych w okolicy wskazuje na szeroki wachlarz aktywności rekreacyjnych dostępnych dla mieszkańców.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Álora jest strategicznie położona w sercu prowincji Málaga, w dolinie rzeki Guadalhorce, około 40 km od stolicy prowincji, miasta Málaga. Położenie to zapewnia równowagę między spokojem wiejskiego życia a dostępem do miejskich atrakcji i infrastruktury. Miasto znajduje się na linii kolejowej Kordoba-Málaga, co ułatwia komunikację z ważnymi ośrodkami regionalnymi. W porównaniu do nadmorskich miejscowości na Costa del Sol, takich jak Fuengirola czy Marbella, Álora oferuje bardziej tradycyjny andaluzyjski charakter i krajobraz wnętrza lądu, z mniejszym natężeniem ruchu turystycznego.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 64 mm |
| Luty | 10.4°C | 62 mm |
| Marzec | 13.0°C | 58 mm |
| Kwiecień | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 20 mm |
| Październik | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Grudzień | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów zlokalizowanych bezpośrednio na wybrzeżu Costa del Sol, takich jak Arosa w Mijas (od 490 000 EUR), Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 EUR) czy Astra Homes w Fuengirola (od 364 000 EUR), przedmiotowa działka w Álorze wyróżnia się znacznie niższą ceną za metr kwadratowy ze względu na jej charakter rolny i odległość od morza. Projekty na wybrzeżu często oferują gotowe nieruchomości z udogodnieniami, podczas gdy grunt w Álorze stanowi surową bazę do przyszłych inwestycji. Cena 212 000 EUR za ponad 14 hektarów ziemi jest konkurencyjna dla inwestorów poszukujących rozległych terenów pod rozwój rolniczy, hodowlany lub stworzenie dużej, prywatnej posiadłości, co jest trudne do osiągnięcia w nadmorskich lokalizacjach. Álora, jako typowe 'pueblo blanco', oferuje bardziej tradycyjny andaluzyjski styl życia i krajobraz, w przeciwieństwie do bardziej zurbanizowanych i turystycznych miejscowości na wybrzeżu, co może być kluczowym czynnikiem dla określonej grupy nabywców poszukujących autentyczności i spokoju.
Poznaj Eksperta
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
