Rozsáhlý venkovský pozemek o rozloze 143 502 m² v obci Álora, provincie Málaga. Jedná se o souvislý pozemek určený pro zemědělské účely s nízkými nároky na údržbu. Pozemek se nachází v kopcovitém terénu s výhledy na okolní krajinu. Vlastnictví tohoto rozsáhlého pozemku nabízí možnosti pro zemědělskou produkci, chov zvířat nebo jako dlouhodobou investici do nemovitostí. Pozemek je plně dostupný a připraven k využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v obci Álora, která je vzdálena přibližně 24 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Lokalita je situována ve vnitrozemí provincie Málaga, v městském prostředí se základními službami v docházkové vzdálenosti. Výhodou je blízkost veřejné dopravy, včetně vlakového nádraží Álora vzdáleného 0,7 km od pozemku.
Pozemek neobsahuje obytné budovy, což znamená, že pro případné bydlení by bylo nutné provést stavební úpravy. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s přístupem k městským službám. Pro budoucí obytné využití je třeba zvážit dostupnost infrastruktury jako voda, elektřina a přístupové cesty. Pro zemědělské účely je pozemek okamžitě využitelný.
Pozemek byl dokončen v roce 1970, což znamená, že se nejedná o novostavbu. Jde o stávající pozemek bez stavebních úprav. Pro případnou výstavbu by bylo nutné získat příslušná stavební povolení a dodržet místní stavební předpisy. Pozemek je připraven pro okamžité využití pro zemědělské účely bez nutnosti dalších stavebních prací.
Pozemek nenabízí žádné obytné jednotky ani infrastrukturu pro bydlení. Nejsou k dispozici vodovodní ani elektrické přípojky. Pro rekreační účely by bylo nutné investovat do stavebních úprav. Pozemek se nenachází v bezprostřední blízkosti pláží ani golfových hřišť, nejblížejsí pláže jsou ve vzdálenosti 27 km. Lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají pobyt u moře.
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří hledají dlouhodobou investici do zemědělské půdy v provincii Málaga. Vhodný je také pro zemědělce, kteří chtějí rozšířit svou půdu o plochu určenou pro pěstování tradičních plodin. Pro chovatele koní nebo jiných hospodářských zvířat nabízí dostatečný prostor pro jejich chov. Dále je pozemek vhodný pro ty, kteří plánují výstavbu soukromého venkovského sídla a hledají rozsáhlý pozemek s klidnou atmosférou venkova, ale zároveň s dostupností městských služeb.
Jelikož se jedná o zemědělský pozemek, nejsou zde žádné konstrukce ani finální povrchové úpravy. Terén je přirozený, kopcovitý, s typickým prosluněným charakterem andaluského vnitrozemí. Kvalita půdy je vhodná pro suché zemědělství, zejména pro pěstování mandlí, oliv a stromků. Vzhledem k dokončení pozemku v roce 1970 má půda již stabilizovanou strukturu a osvědčenou schopnost podporovat vegetaci vhodnou pro místní klimatické podmínky. Nedochází k žádným erozím nebo sesuvům půdy, které by omezovaly zemědělské využití.
Cena pozemku je stanovena na 212 000 eur, což představuje přibližně 1,48 eur za metr čtvereční. Vzhledem k rozloze 14,35 hektarů jde o výhodnou nabídku ve srovnání s podobnými pozemky v regionu. Pozemek je dostupný k okamžitému převodu vlastnictví. Vzhledem k charakteru nemovitosti jako zemědělské půdy není stanovena žádná variabilita cen, celkový náklad je pevně dán. K ceně je nutné přičíst daň z převodu nemovitosti a notářské poplatky.
Tato rozsáhlá nemovitost představuje především zemědělský pozemek s charakterem venkovského prostředí. Denní život na tomto místě by se soustředil na zemědělské činnosti nebo chov zvířat. Klidná atmosféra venkova je narušována pouze místními festivaly, kterých je v obci 32 ročně. Pro ty, kteří preferují životní styl blízko přírody, nabízí pozemek dostatek prostoru pro pěstování tradičních plodin jako jsou mandle, olivy nebo stroják. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby.
Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s přístupem k nezbytným službám. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (204 m) a lékárna (276 m). Zdravotní středisko je vzdálené 11 km, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Pro rodiny s dětmi jsou v obci k dispozici základní a střední škola. Sportovní vyžití zajišťuje městský bazén (0,3 km) a sportovní centrum (1,0 km). Obec má bohatý společenský život s 32 místními festivaly ročně, což přispívá k pestrosti života v této oblasti.
Pozemek se nachází v obci Álora, která je situována na sever od města Málaga. Mapa ukazuje polohu pozemku v Polygone 18 a jeho vztah k klíčovým dopravním trasám včetně železničního spojení. Zobrazené jsou také vzdálenosti k důležitým lokalitám v okolí, včetně letiště, pláží a golfových hřišť. Mapa ilustruje kopcovitý charakter terénu a strategickou polohu pozemku vzhledem k městu a dopravní infrastruktuře.
Álora se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v údolí řeky Guadalhorce. Vzdálenost od pobřeží Costa del Sol je přibližně 30 km, což zajišťuje klidnější atmosféru oproti rušným přímořským letoviskům. Obec má dobré dopravní spojení s Malagou, hlavním městem provincie. Poloha mezi městy Malaga a Antequera umožňuje snadný přístup jak k pobřežním, tak i vnitrozemským atrakcím. Álore se často přezdívá brána do údolí Guadalhorce díky své strategické poloze v regionu.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 27 km (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené 24 km, což zajišťuje dobré letecké spojení pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce jsou vzdálena 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km. Veřejná doprava je zajištěna 7 linkami s 16 zastávkami, vlakové nádraží Álora se nachází 0,7 km od pozemku. Dobrá dostupnost základních služeb včetně supermarketu a lékárny v docházkové vzdálenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 199 m, což přispívá k mírnějšímu klimatu oproti přímořským oblastem. Průměrná roční teplota je 18,1°C, s teplotními výkyvy mezi 10°C v zimě a 27°C v létě. Roční počet slunečních hodin je 3 845, což zajišťuje dostatek slunečního svitu pro zemědělskou činnost. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody minimálně 20°C. Klimatické podmínky jsou vhodné pro pěstování tradičních středomořských plodin s nízkými nároky na zavlažování.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 27 km od lokality. Nejedná se o pláže s modrou vlajkou, ale o běžné městské pláže v Malaze. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště ve vzdálenosti 20-27 km. V obci se nachází městský bazén vzdálený 0,3 km od pozemku, který slouží pro rekreační plavání. Sportovní vyžití je možné ve sportovním centru Deportes de Álora (1,0 km). Celkem je v obci k dispozici 30 sportovních zařízení pro různé sportovní aktivity.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v údolí řeky Guadalhorce. Vzdálenost od pobřeží Costa del Sol je přibližně 30 km, což zajišťuje klidnější atmosféru oproti rušným přímořským letoviskům. Obec má dobré dopravní spojení s Malagou, hlavním městem provincie. Poloha mezi městy Malaga a Antequera umožňuje snadný přístup jak k pobřežním, tak i vnitrozemským atrakcím. Álore se často přezdívá brána do údolí Guadalhorce díky své strategické poloze v regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL204917
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 eur) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 eur) nabízí tento pozemek v Álore výrazně nižší cenu za metr čtvereční. Zatímco pobřežní nemovitosti se prodávají především pro rekreační účely a mají vysokou cenu za metr, tento pozemek představuje investici do zemědělské půdy s nižší pořizovací cenou. Vzhledem k rostoucímu trendu investic do zemědělské půdy v provincii Málaga jako bezpečného útočiště aktiv, nabízí tento pozemek příležitost pro dlouhodobou investici. Na rozdíl od typických pobřežních nemovitostí, které jsou citlivé na sezónní výkyvy turistiky, zemědělská půda si udržuje stabilnější hodnotu a nabízí potenciál pro zemědělskou produkci. V porovnání s oblastí Benalmádeny, kde jsou ceny nemovitostí výrazně vyšší (Alba Benalmadena od 598 000 eur), představuje Álora dostupnější alternativu s menší turistickou koncentrací.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID