U regiji Alora (Álora), provincija Málaga, prodaje se navodnjavano zemljište površine 48.624 m² po cijeni od 302.000 €. Nalazi se u području „La Pileta“ i ima dvostruko i stabilno vodoopskrbu, što ga čini idealnom poljoprivrednom investicijom. Zemljište je lako dostupno za velike kamione i ima plodno tlo, pružajući idealne uvjete za učinkovitu poljoprivrednu proizvodnju. Njegova strateška lokacija u blizini lokalnih sadržaja istovremeno zadržava mir seoskog života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u blizini grada Álora (Álora), u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Udaljenost od 24 km od zračne luke Málaga olakšava međunarodna putovanja. Imanje se nalazi na nadmorskoj visini od 199 metara, pružajući povoljne uvjete za poljoprivredne djelatnosti.
Iako je zemljište trenutno poljoprivredno i ne sadrži stambene jedinice, njegova prostrana površina (4,86 ha) i povoljna lokacija nude potencijal za budući razvoj. Stabilna opskrba vodom i lak pristup čine ga atraktivnom poljoprivrednom investicijom.
Ova nekretnina je zemljište, ne uključuje nikakve stambene objekte. Trenutno zemljište nema sadržaje poput bazena, privatnog vrta ili teretane. Njegova glavna namjena je poljoprivredna, što može uključivati ograničenja vezana uz propise o korištenju zemljišta.
Ref: VL505208
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je posebno pogodno za pojedince ili tvrtke koje traže stabilnu, nisko-rizičnu poljoprivrednu investiciju. Ako ste poljoprivredni poduzetnik koji želi proširiti svoje postojeće poslovanje, ili investitor koji traži pouzdano sredstvo zaštite od inflacije, ovo zemljište bit će idealan izbor. Njegov trenutni posao uzgoja limuna, s očekivanom bruto profitnom maržom većom od 10% godišnje, i dvostruki sustav vodoopskrbe garantiraju profitabilnost od prvog dana. Nudi izvrsnu priliku za one koji traže održiv i profitabilan poljoprivredni projekt u južnoj Španjolskoj.
Kvaliteta zemljišta ogleda se u njegovoj karakteristici kao „premium navodnjavano zemljište“ s „dvostrukom opskrbom vodom“. To znači da posjeduje infrastrukturu neophodnu za učinkovitu poljoprivrednu proizvodnju. Plodno tlo (u donjem dijelu doline Guadalhorce) je njegova glavna prednost. Njegov sustav navodnjavanja sastoji se od dva neovisna izvora vode: rezervoar od zajednice navodnjavanja, koji osigurava ekonomičnu i obilnu opskrbu; i legalizirana privatna bušotina, koja jamči neovisnost i stabilnost opskrbe vodom. Ove kombinirane pogodnosti osiguravaju proizvodni kapacitet zemljišta, omogućujući mu kontinuiranu proizvodnju visokokvalitetnih poljoprivrednih proizvoda, kao što su limuni.
Ukupna površina zemljišta je 48.624 m² (oko 4,86 ha), a cijena je 302.000 €. Prosječna cijena po kvadratnom metru je oko 6,21 €. Zemljište je dovršeno i spremno za trenutnu uporabu. Trenutno nema podataka o cijenama sličnih zemljišta za izravnu usporedbu, međutim, s obzirom na dvostruku opskrbu vodom, stabilnu poljoprivrednu proizvodnju i lak pristup, ova cijena odražava njegovu vrijednost kao etablirane poljoprivredne investicije.
Ovo zemljište od 4,86 hektara u regiji „La Pileta“ grada Álora (Álora) idealno je mjesto za poljoprivredne investitore. Imanje ima dva izvora vode – vodu iz rezervoara (od zajednice navodnjavanja) i legalizirani privatni bunar – garantirajući dovoljnu opskrbu čak i u sušnim razdobljima. Njegovo plodno tlo i stabilna proizvodnja limuna od 80.000 kg godišnje (plus visokovrijedni ljetni limuni Redrojo) dokazuju njegovu inherentnu ekonomsku vrijednost. Nadalje, zemljište ima ravan pristup, pogodan za velike kamione, što značajno pojednostavljuje logistiku i berbu. Nije samo zemlja, već i već funkcionirajući poljoprivredni posao sa stabilnom profitabilnošću, s očekivanim bruto profitnim maržom većim od 10% godišnje, te također sigurno utočište od inflacije.
Zemljište se nalazi u blizini grada Álora (Álora), u urbanom okruženju gdje su osnovni životni sadržaji lako dostupni. Supermarket (204 m) i ljekarna (276 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što značajno olakšava svakodnevni život. Centar grada je udaljen samo 1 km, s 3 restorana i 1 kafićem na izbor. Unatoč tome što je urbanizirano područje, samo zemljište nudi prostrani prostor i mirno poljoprivredno okruženje. Populacija od 13.650 stanovnika (prognoza za 2025.) sugerira određenu vitalnost regije, dok 32 lokalna praznika dodaju kulturni šarm. U regiji postoji 16 autobusnih stanica i 7 autobusnih linija, što olakšava kretanje stanovnika.
Karta prikazuje navodnjavano poljoprivredno zemljište u Alori (Álora) s dvostrukim sustavom vodoopskrbe. Karta naglašava njegovu blizinu urbanim sadržajima (poput supermarketa i ljekarni) te prometnim mrežama (željezničke stanice i glavne ceste), istovremeno prikazujući njegovu veliku veličinu kao poljoprivredno zemljište.
Ovo zemljište nalazi se u gradu Álora, Andaluzija, oko 40 km od Malage, glavnog grada provincije Málaga. Álora se nalazi u dolini Guadalhorce (Guadalhorce Valley), u unutrašnjem dijelu provincije Málaga, ali samo oko 27 km od obale. Ovo područje je dio Costa del Sol, ali se više fokusira na unutarnje poljoprivredne i prirodne krajolike, za razliku od obalnih turističkih razvoja. U usporedbi s obalnim ljetovalištima poput Estepone i Benalmádena, Álora nudi mirniji, ruralniji način života, istovremeno uživajući u suncu regije i lakom pristupu.
Pristupačnost zemljišta je izvrsna. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 24 km (zračnom linijom), što čini međunarodna putovanja vrlo praktičnim. Željeznička stanica Álora (0,7 km) i obližnja stanica Pizarra (6,8 km) pružaju željezničke veze. Oko zemljišta se nalazi 16 stanica javnog prijevoza, koje opslužuje 7 autobusnih linija. Pristupni put do zemljišta je ravan i pogodan za velike kamione. Plaže (poput Playa de San Andrés) udaljene su oko 27 km, a golf tereni poput Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce oko 20 km, zadovoljavajući potrebe za rekreacijom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Álora ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C, pružajući blage klimatske uvjete. Prosječan godišnji broj sunčanih sati iznosi 3 845 sati, što ukazuje na obilje sunčeve svjetlosti. Ljeta su topla, s temperaturama u rasponu od 10°C do 27°C, iako stvarne ljetne temperature mogu biti više. Iako su aktivnosti na otvorenom ugodne tijekom cijele godine, 4-mjesečna sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) sugerira da je ljeto najbolje vrijeme za uživanje u vodenim aktivnostima. Imanje se nalazi na 199 metara nadmorske visine, ima relativno ravan teren i udaljeno je od obale, pružajući stabilniju klimu pogodnu za poljoprivrednu proizvodnju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište je udaljeno oko 27 km (zračnom linijom) od obale, tako da nije izravno uz more. Najbliže plaže, poput Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, udaljene su oko 27 km. Iako dnevni izleti na plažu možda nisu praktični, dostupni su automobilom na kratkoj udaljenosti. Područje nudi razne mogućnosti za rekreaciju: u blizini se nalazi Općinski bazen Álora (0,3 km) i Sportski centar Deportes de Álora (1,0 km). Nadalje, golf tereni poput Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce udaljeni su samo 20 km, pružajući udobnost ljubiteljima golfa.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovo zemljište nalazi se u gradu Álora, Andaluzija, oko 40 km od Malage, glavnog grada provincije Málaga. Álora se nalazi u dolini Guadalhorce (Guadalhorce Valley), u unutrašnjem dijelu provincije Málaga, ali samo oko 27 km od obale. Ovo područje je dio Costa del Sol, ali se više fokusira na unutarnje poljoprivredne i prirodne krajolike, za razliku od obalnih turističkih razvoja. U usporedbi s obalnim ljetovalištima poput Estepone i Benalmádena, Álora nudi mirniji, ruralniji način života, istovremeno uživajući u suncu regije i lakom pristupu.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
U usporedbi s stambenim projektima u obalnim područjima poput Estepone (npr. Acqua Gardens, od 418.800 €; Aby Upper, od 320.000 €) i Benalmádena (npr. Alba Benalmádena, od 699.000 €), ovo zemljište u Alori nudi potpuno drugačiju investicijsku priliku. Obalni projekti obično se fokusiraju na stambeni razvoj i imaju više cijene, ciljajući kupce koji traže kuće za odmor ili trajne rezidencije. Nasuprot tome, zemljište u Alori je čisto poljoprivredna investicija, s velikom površinom i relativno nižom cijenom, usmjerena na investitore koji traže stabilan poljoprivredni prihod i dugoročnu vrijednost. Iako se nalazi oko 27 km od obale, što je manje praktično od obalnih projekata, njegovo mirno unutarnje okruženje, plodno tlo i stabilna opskrba vodom čine ga jedinstvenom prednošću u poljoprivrednom sektoru. U usporedbi s drugim poljoprivrednim zemljištima u unutrašnjosti, „dvostruka opskrba vodom“ ovog zemljišta i uspostavljen posao uzgoja limuna pružaju mu višu razinu sigurnosti i profitabilnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID