Málaga tartomány Alora (Álora) régiójában 48.624 m²-es, öntözött mezőgazdasági terület eladó 302 000 euróért. A „La Pileta” területen fekvő ingatlan stabil, kettős vízellátással rendelkezik, így megfelelő mezőgazdasági befektetés. A terület könnyen megközelíthető nagy tehergépjárművekkel, termékeny talaja pedig megfelelő feltételeket biztosít a hatékony mezőgazdasági termeléshez. Előnyös elhelyezkedése a helyi létesítményekhez közel, miközben megőrzi a vidék nyugalmát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A terület Álora (Álora) város közelében, egy városias környezetben található, ahol az alapvető létesítmények gyalogosan elérhetők. A Málaga repülőtértől mindössze 24 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi utazást. Az ingatlan 199 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami kedvező feltételeket teremt a mezőgazdasági tevékenységekhez.
Bár a terület jelenleg mezőgazdasági hasznosítású, és nem tartalmaz lakóegységeket, nagy kiterjedése (4,86 ha) és kedvező elhelyezkedése jövőbeli fejlesztési potenciált kínál. A stabil vízellátás és a könnyű megközelíthetőség vonzó mezőgazdasági befektetéssé teszi.
A terület állapota „Kész”, ami azt jelenti, hogy infrastruktúrája (például öntözőrendszer) azonnal használható. A terület maga rendelkezésre álló erőforrás, nem kell új projekt befejezésére várni.
Ez az ingatlan egy telek, nem tartalmaz lakóépületeket. Jelenleg a területen nincs medence, privát kert vagy edzőterem. Fő felhasználása mezőgazdasági, ami területhasználati szabályozással kapcsolatos korlátozásokat vonhat maga után.
Ref: VL505208
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a terület különösen alkalmas olyan egyének vagy vállalatok számára, akik stabil, alacsony kockázatú mezőgazdasági befektetést keresnek. Ha Ön egy mezőgazdasági vállalkozó, aki bővíteni szeretné jelenlegi üzletét, vagy egy befektető, aki stabil vagyont keres az infláció elleni védelemre, ez a terület megfelelő választás lesz. Jelenlegi citromtermesztési üzletága, amelynek várható bruttó profitmarzsa meghaladja az évi 10%-ot, és a kettős vízellátó rendszer garantálja a nyereséget az első naptól kezdve. Kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik fenntartható és jövedelmező mezőgazdasági projektet keresnek Spanyolország déli részén.
A terület minősége megmutatkozik „prémium öntözött terület” jellegében, „kettős vízellátással”. Ez azt jelenti, hogy rendelkezik a hatékony mezőgazdasági termeléshez szükséges infrastruktúrával. A termékeny talaj (a Guadalhorce-völgy alsó részén) az alapvető előnye. Öntözőrendszere két független vízből áll: az öntözőközösségtől származó tározóvíz, amely gazdaságos és bőséges ellátást biztosít; és egy engedélyezett magánkút, amely garantálja a vízellátás függetlenségét és stabilitását. Ezek a létesítmények együttesen garantálják a terület termelési kapacitását, lehetővé téve számára, hogy folyamatosan értékes mezőgazdasági termékeket, például citromot állítson elő.
A terület teljes területe 48 624 m² (körülbelül 4,86 hektár), ára pedig 302 000 EUR. Az átlagos négyzetméterár körülbelül 6,21 EUR. A terület kész és azonnal használható. Jelenleg nincsenek információk hasonló területek árazásáról közvetlen összehasonlítás céljából, azonban a kettős vízellátás, a stabil mezőgazdasági termelés és a könnyű megközelíthetőség figyelembevételével ez az ár egy bejáratott mezőgazdasági befektetés értékét tükrözi.
Ez a 4,86 hektáros terület Álora (Álora) „La Pileta” régiójában megfelelő helyszín a mezőgazdasági befektetők számára. A terület kettős vízellátással rendelkezik – tározóvízzel (az öntözőközösségtől) és engedélyezett saját kúttal –, amely még aszályos időszakokban is elegendő vízellátást biztosít. Termékeny talaja és az évi 80 000 kg-os stabil citromtermelés (valamint a nyáron nagy értékű Redrojo citromok) bizonyítják a benne rejlő gazdasági értéket. Ezenkívül a terület sík megközelítéssel rendelkezik, amely alkalmas nagyméretű tehergépjárművek számára, jelentősen leegyszerűsítve a logisztikát és a betakarítást. Ez nem csupán egy telek, hanem egy már működő, stabil nyereséggel rendelkező mezőgazdasági vállalkozás, várhatóan évi 10% feletti bruttó profitmarzsával, és egyben biztonságos menedék az infláció ellen.
A terület Álora (Álora) városa közelében, egy városias környezetben található, ahol az alapvető élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetők. Egy szupermarket (204 m) és egy gyógyszertár (276 m) gyalogosan elérhető távolságra van, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi életet. A városközpont mindössze 1 km-re található, 3 étteremmel és 1 kávézóval. Annak ellenére, hogy urbanizált területről van szó, maga a terület tágas teret és nyugodt mezőgazdasági környezetet kínál. A 13 650 lakos (2025-ös előrejelzés) egy bizonyos élénkséget jelez a régióban, míg a 32 helyi ünnepnap színesíti a terület kulturális életét. A régióban 16 buszmegálló és 7 buszjárat található, ami megkönnyíti a lakosok közlekedését.
A térkép bemutatja az Álora (Álora) területén található öntözött mezőgazdasági földterületet, amely kettős vízellátó rendszerrel rendelkezik. A térkép kiemeli a városi létesítményekhez (például szupermarketek és gyógyszertárak), valamint a közlekedési hálózatokhoz (vasútállomások és főutak) való közelségét, miközben bemutatja annak nagyméretű mezőgazdasági földterületként való kiterjedését.
Ez a terület Álora városában, Andalúziában található, körülbelül 40 km-re Malagától, Málaga tartomány fővárosától. Álora a Guadalhorce-völgyben (Guadalhorce Valley) fekszik, Málaga tartomány belső részén, de mindössze kb. 27 km-re a parttól. Ez a terület a Costa del Sol része, de inkább a belső mezőgazdasági és természeti tájakra összpontosít, ellentétben a parti turisztikai fejlesztésekkel. Az olyan tengerparti üdülőhelyekkel, mint Estepona és Benalmádena, szemben Álora nyugodtabb, vidéki életstílust kínál, miközben továbbra is élvezi a régió napfényét és a könnyű megközelíthetőséget.
A terület közlekedési megközelíthetősége kiváló. A Málaga repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 24 km-re található, ami nagyon kényelmessé teszi a nemzetközi utazást. Az Álora vasútállomás (0,7 km) és a közeli Pizarra állomás (6,8 km) vasúti összeköttetést biztosítanak. A terület körül 7 buszjáratot kiszolgáló 16 tömegközlekedési megálló található. A területhez vezető út sík és alkalmas nagyméretű tehergépjárművek számára. A strandok (mint például a Playa de San Andrés) körülbelül 27 km-re, a golfpályák, mint a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce pedig körülbelül 20 km-re találhatók, kielégítve a szabadidős igényeket.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Álora régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,1°C, ami mérsékelt éghajlati viszonyokat biztosít. Az átlagos éves napsütéses órák száma 3 845 óra, ami bőséges napfényt jelez. A nyarak melegek, a hőmérséklet 10°C és 27°C között ingadozik, bár a tényleges nyári hőmérséklet magasabb lehet. Bár egész évben kellemes a szabadtéri tevékenységekhez, a 4 hónapos fürdőzési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) azt jelzi, hogy a nyár a legjobb idő a vízi sportok élvezetéhez. A terület 199 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, viszonylag sík tereppel és távol a parttól, ami stabilabb, mezőgazdaságra alkalmas éghajlatot biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület a partvonaltól légvonalban körülbelül 27 km-re található, így nem közvetlenül a tengerparton fekszik. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, mindegyike körülbelül 27 km-re van. Bár a napi tengerparti kirándulások nem feltétlenül praktikusak, autóval rövid távolságon belül elérhetők. A terület változatos rekreációs lehetőségeket kínál: a közelben található a Municipal de Álora úszómedence (0,3 km) és a Deportes de Álora sportközpont (1,0 km). Továbbá, a golfpályák, mint a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce, mindössze 20 km-re találhatók, ami kényelmet biztosít a golf szerelmeseinek.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ez a terület Álora városában, Andalúziában található, körülbelül 40 km-re Malagától, Málaga tartomány fővárosától. Álora a Guadalhorce-völgyben (Guadalhorce Valley) fekszik, Málaga tartomány belső részén, de mindössze kb. 27 km-re a parttól. Ez a terület a Costa del Sol része, de inkább a belső mezőgazdasági és természeti tájakra összpontosít, ellentétben a parti turisztikai fejlesztésekkel. Az olyan tengerparti üdülőhelyekkel, mint Estepona és Benalmádena, szemben Álora nyugodtabb, vidéki életstílust kínál, miközben továbbra is élvezi a régió napfényét és a könnyű megközelíthetőséget.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Az olyan tengerparti területeken található lakóprojektekkel összehasonlítva, mint Estepona (pl. Acqua Gardens, 418 800 eurótól; Aby Upper, 320 000 eurótól) és Benalmádena (pl. Alba Benalmádena, 699 000 eurótól), az alorai telek teljesen más befektetési lehetőséget kínál. A tengerparti projektek általában lakófejlesztésekre összpontosítanak, magasabb árakkal, és olyan vásárlókat céloznak meg, akik nyaralókat vagy állandó lakóhelyeket keresnek. Ezzel szemben az alorai telek egy tiszta mezőgazdasági befektetés, nagy területtel és viszonylag alacsonyabb árral, stabil mezőgazdasági bevételt és hosszú távú értéket kereső befektetőknek szánva. Bár körülbelül 27 km-re található a parttól, ami kevésbé kényelmes, mint a tengerparti projektek, belső nyugodt környezete, termékeny talaja és stabil vízellátása egyedülálló előnyt jelent a mezőgazdasági szektorban. Más belső mezőgazdasági területekkel összehasonlítva, ennek a teleknek a „kettős vízellátása” és a bejáratott citromtermesztési üzletág magasabb szintű biztonságot és jövedelmezőséget biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID