يقع بيت الضيافة الكبير هذا على مشارف بلدة ألورا الشهيرة، على مقربة من طريق الملك (Camino del Rey). يوفر العقار مناظر بانورامية خلابة للجبال والمناطق الريفية البعيدة. المنزل الرئيسي مثير للإعجاب، مع أبواب خشبية تقليدية ترحب بك في العقار. يفتح الرواق الفسيح على درج ملتف يؤدي إلى منطقة معيشة المالك، والتي تشمل غرفة جلوس ومطبخ وغرف نوم وحمام وغرفة مرافق. توجد غرفتا جلوس إضافيتان في الطابق السفلي لاستخدام الضيوف، بالإضافة إلى مطبخ ومنطقة مرافق - يستخدمها المالك أيضًا لخدمة الضيوف. تطل منطقة المسبح على مناظر خلابة باتجاه ألورا والجبال، مع مساحة واسعة حول المسبح للتشمس والاسترخاء.
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم العقارات في ألورا قيمة مختلفة. تشتهر العقارات في إستيپونا وبنالمادينا، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، بموقعها على شاطئ البحر ومرافقها الشبيهة بالمنتجعات. تميل أسعار العقارات في هذه المناطق إلى أن تكون أعلى، مما يعكس الطلب على القرب من الساحل. هذا العقار، الواقع في الداخل بسعر 1,195,000 يورو، على الرغم من سعره المطلق المرتفع، فإن قيمته تكمن في حجمه وربحيته كعمل بيت ضيافة ناجح ومستقر، بالإضافة إلى مساحة أرضه الواسعة (17000 متر مربع)، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية. تقدم ألورا بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مطار ملقا والساحل. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة عمل فريدة ونمط حياة ريفي، فإن هذا العقار جذاب، وعلى الرغم من سعره الأعلى من مشاريع الشقق الساحلية المذكورة، فإن طبيعته التجارية وحجم الأرض يجعلان منه استثمارًا مختلفًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع بيت الضيافة في منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد حوالي 27 كم من الشواطئ و 24 كم فقط من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين المحليين والدوليين.
يحتوي العقار على 7 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 580 مترًا مربعًا، موزعة على شقق واستوديوهين وجناح وغرفة مزدوجة. تمتد على مساحة 17000 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية واسعة وخصوصية.
هذا المبنى قائم بالفعل ويعمل بنجاح كبيت ضيافة. يمكن للمشترين المحتملين تولي نموذج عمل راسخ على الفور، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء الجديد.
لا يقدم العقار خدمات الغداء أو العشاء، بل يقتصر على الإفطار فقط. قد تتطلب مساحة الأرض الكبيرة صيانة مستمرة.
يعد هذا العقار مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تشغيل مشروع بيت ضيافة ناجح تحت أشعة الشمس الإسبانية. إنها فرصة ممتازة للأفراد أو الأزواج الذين يتطلعون إلى الاستحواذ على عمل تجاري راسخ ومربح. قد يكون العقار مناسبًا أيضًا للعائلات الكبيرة التي ترغب في الحصول على مساحة إقامة منفصلة بجوار منزلهم الرئيسي. موقعه المتميز، بالقرب من بلدة ألورا وطريق الملك الشهير، يجعله وجهة شهيرة للسياح، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء. يوفر تكوين 7 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى مساحة أرض واسعة تبلغ 17000 متر مربع، مرونة للتوسع أو الاستخدام الشخصي. يوفر الارتفاع البالغ 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة، في حين أن القرب من محطة القطار وسهولة الوصول إلى وسائل النقل تزيد من جاذبيته.
يتميز المنزل الرئيسي بهندسته المعمارية الرائعة وأبوابه الخشبية التقليدية، مما يخلق أجواءً ترحيبية. في الداخل، توجد قاعة واسعة مع درج ملتف يؤدي إلى مساحات معيشة المالك. تشمل أماكن إقامة الضيوف استوديوهين وشقة بثلاث غرف نوم وجناح وغرفة مزدوجة، مصممة لتوفير الراحة. توفر منطقة المسبح مناظر رائعة وتحتوي على مساحة واسعة مرصوفة للاستلقاء تحت أشعة الشمس والاسترخاء. تمتد مساحة العقار البالغة 17000 متر مربع لتوفير مساحة خارجية واسعة وخصوصية للضيوف. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب غير مفصلة، فإن الصور تعرض غرف نوم مرتبة وغرفة طعام ومنطقة حديقة، مما يشير إلى صيانة جيدة وأسلوب جذاب.
يبلغ سعر بيت الضيافة الكبير هذا 1,195,000 يورو. يعمل العقار حاليًا بنجاح مع معدلات حجز عالية. يعكس هذا السعر قيمته كعمل تجاري مستمر، نظرًا لنموذج العمل الراسخ والموقع المتميز. سيحصل المشترون المحتملون على قاعدة عملاء قائمة وربحية.
يقع هذا العقار بالقرب من بلدة ألورا، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها 13,650 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر وسائل راحة قريبة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يحيط بها 3 مطاعم و 5 صيدليات و 1 مقهى. الموارد التعليمية وفيرة، بما في ذلك مدرسة ابتدائية واحدة ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي واحد، مما يلبي احتياجات الأسر. يخلق متوسط سطوع الشمس السنوي البالغ 3845 ساعة ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 4 أشهر، مناخًا متوسطيًا ممتعًا. يضم هذا المجال 30 مرفقًا رياضيًا و 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية. يوفر ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة، بينما يضمن القرب من محطة القطار (0.7 كم) و 16 محطة حافلات اتصالاً جيدًا بالمواصلات.
يقع بيت الضيافة هذا على مشارف ألورا، وهي بلدة تاريخية ونابضة بالحياة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمقاهي، على مسافة قريبة. يوجد في البلدة مدرسة ابتدائية وثانوية ومركز صحي، مما يضمن تلبية احتياجات السكان في التعليم والرعاية الصحية. يضم المجال أيضًا 30 مرفقًا رياضيًا و 16 محطة مواصلات عامة، مما يسهل التنقل والمشاركة في الأنشطة الرياضية.
توضح هذه الخريطة بلدة ألورا والمناطق المحيطة بها، وتسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار. تحدد المسافات إلى الشواطئ والمطار وملاعب الجولف ووسط المدينة، بالإضافة إلى محطات النقل العام، مما يوفر فهمًا مرئيًا لموقع العقار.
تقع ألورا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 24 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، ومطارها الدولي. تشتهر المنطقة بمواقعها التاريخية والمناظر الجبلية الخلابة وأجوائها الريفية الهادئة. إنها توفر تجربة مختلفة عن مناطق الجذب السياحي الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى معالم الساحل. تعد المنطقة قاعدة مثالية لاستكشاف التلال الداخلية التقليدية في الأندلس والقرى.
يقع العقار على بعد حوالي 27 كم من الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس، وحوالي 24 كم من مطار ملقا (AGP). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 204 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 276 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل لاورو جولف (Lauro Golf) ونادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد حوالي 20 كم. في حين أن بعض وسائل الراحة قريبة سيرًا على الأقدام، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة. توفر محطة القطار التي تبعد 0.7 كم و 16 محطة للحافلات خيارات النقل العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتبقى حوالي 10 درجات مئوية في الشتاء. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3845 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا منعشًا ومناظر جبلية خلابة، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن الشواطئ الشهيرة على مسافة معقولة. تقع شواطئ مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزريكورديا على بعد حوالي 27 كم. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 30 مرفقًا رياضيًا والعديد من حمامات السباحة، مثل حمام السباحة البلدي في ألورا، على بعد 0.3 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد حوالي 20 كم.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 24 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، ومطارها الدولي. تشتهر المنطقة بمواقعها التاريخية والمناظر الجبلية الخلابة وأجوائها الريفية الهادئة. إنها توفر تجربة مختلفة عن مناطق الجذب السياحي الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى معالم الساحل. تعد المنطقة قاعدة مثالية لاستكشاف التلال الداخلية التقليدية في الأندلس والقرى.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
