Cette entreprise de Bed & Breakfast établie est située en périphérie de la ville populaire d'Álora, dans la province de Málaga. Avec une superficie de terrain de 17 000 m² et une surface habitable de 580 m², la propriété offre une base spacieuse pour l'exploitation. Le domaine dispose de 7 chambres et 6 salles de bains, permettant une capacité considérable pour les clients. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, combinée à la proximité des principales liaisons de transport telles que l'aéroport de Málaga (24 km), positionne stratégiquement cet établissement pour des activités commerciales dans le secteur du tourisme.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que les appartements à Estepona (Acqua Gardens, à partir de 418 800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €), ce Bed & Breakfast à Álora représente un type d'investissement différent. Alors que les projets mentionnés sont des biens résidentiels typiques à proximité de la côte, il s'agit ici d'une entreprise en activité avec une grande parcelle. Le prix de 1 195 000 € est supérieur aux prix d'entrée des appartements, mais reflète la taille, l'exploitation commerciale existante et l'infrastructure complète (y compris les écuries et le logement du propriétaire). La localisation à Álora, à l'intérieur des terres, offre une expérience de vie différente de celle des centres touristiques côtiers. Elle attire une clientèle à la recherche d'une Espagne plus authentique, appréciant la proximité de la nature et des commodités locales. Les 3 845 heures d'ensoleillement et la température modérée sont comparables à la région côtière, mais il manque la proximité immédiate de la plage. L'infrastructure d'Álora avec sa gare et sa proximité de l'aéroport est bonne, mais l'accès aux plages ou aux terrains de golf plus éloignés est moins direct que depuis les villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située en milieu rural, mais néanmoins à proximité de la ville avec accès aux services. La proximité des principaux nœuds de transport, tels que l'aéroport de Malaga (24 km) et une gare (0,7 km), facilite l'arrivée des clients internationaux. La connexion au réseau de transport local avec 16 arrêts dans un rayon de 2 km permet une certaine mobilité dans la ville même sans voiture.
Cette propriété convient aux exploitants recherchant une entreprise établie avec un potentiel d'expansion. La configuration existante avec des logements pour clients (appartement, studios, suite, chambre) et un espace propriétaire séparé (salon, cuisine, chambres, salle de bain) répond aux besoins d'une exploitation en cours. Les écuries offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires, par exemple pour l'élevage ou le stockage.
Il s'agit d'un bâtiment existant et non d'un nouveau développement. C'est une finca établie exploitée comme Bed & Breakfast. Il n'y a aucune information sur les phases de construction prévues ou les extensions futures ; l'accent est mis sur l'exploitation existante et son infrastructure.
La propriété n'offre pas de caractéristiques de construction neuve moderne telles que des systèmes économes en énergie ou une technologie domotique intégrée, car il s'agit d'une finca existante. La description ne mentionne aucune restriction spécifique quant à la possibilité d'extension ou de potentiel de développement, mais l'emplacement rural et la taille du terrain pourraient offrir une marge de manœuvre qui doit être examinée.
Cette propriété convient aux investisseurs ou entrepreneurs qui souhaitent reprendre une entreprise de Bed & Breakfast prospère et existante. Elle est idéale pour les personnes qui recherchent un changement de style de vie et souhaitent entrer dans l'industrie du tourisme en Andalousie. La localisation à Álora offre un mélange de culture locale et d'attractivité touristique, ce qui peut attirer une large clientèle. L'infrastructure existante, telle que les différents logements clients et l'espace propriétaire, permet une reprise immédiate de l'exploitation. Les acheteurs potentiels qui apprécient une bonne accessibilité pour les clients internationaux apprécieront la proximité de l'aéroport de Málaga. Cette propriété est également intéressante pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec terrain et possibilités d'utilisation supplémentaires (écuries).
La propriété se présente comme une finca établie avec des éléments traditionnels, comme l'indique la description d'une "maison principale impressionnante avec de grandes portes traditionnelles en bois" et un "escalier majestueux". Les logements clients comprennent un appartement, deux studios, une suite et une chambre double, offrant une variété d'options pour les voyageurs. L'espace propriétaire comprend un salon, une cuisine, des chambres, une salle de bain et une buanderie. L'ameublement des chambres est décrit comme "moderne" (photo 3) et avec "des meubles en bois" (photo 4). L'espace piscine avec vue sur la campagne et les montagnes est souligné comme un élément important de l'attrait. Les détails exacts des matériaux de construction, de l'isolation ou des finitions spécifiques ne sont pas précisés, mais la description "très privée" suggère une construction solide.
Le Bed & Breakfast est proposé au prix de 1 195 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété (580 m² de surface habitable sur 17 000 m² de terrain) ainsi que son statut d'entreprise établie avec une clientèle existante. La répartition détaillée des logements (appartement, 2 studios, suite, chambre) et des installations supplémentaires telles que les écuries suggère une structure d'utilisation variable, qui pourrait permettre différents points de prix pour les clients. Des informations détaillées sur la disponibilité ou des forfaits spécifiques ne sont pas disponibles et devraient être demandées directement.
Álora, située dans la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique, différente des stations balnéaires plus touristiques. La localisation du B&B, dans un environnement urbain avec des commodités à proximité, permet une vie quotidienne avec une bonne accessibilité. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et de structures rurales, ce qui promet une certaine tranquillité. Le climat annuel avec une température moyenne de 18,1 °C et 3 845 heures d'ensoleillement par an favorise les activités de plein air et un long séjour à l'extérieur. La proximité de restaurants (3 dans un rayon de 2 km) et de commerces soutient le confort quotidien. Les 13 650 habitants (prévision 2025) suggèrent une communauté locale dynamique, complétée par des établissements d'enseignement et des centres de santé. La connexion au réseau de transports en commun avec 16 arrêts et 7 lignes, ainsi que la proximité d'une gare (0,7 km), augmentent la mobilité.
Álora, située dans l'intérieur de la province de Málaga, offre un rythme de vie plus calme que les stations balnéaires, mais avec un bon accès aux commodités urbaines. Le supermarché n'est qu'à 204 mètres, la pharmacie à 276 mètres, ce qui couvre les besoins quotidiens. Des restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km. L'altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable. La proximité d'installations de loisirs telles que les piscines municipales (0,3 km) et les centres sportifs (1,0 km) offre des divertissements locaux. Les revenus moyens de la province de 16 450 € pourraient indiquer une économie traditionnelle, tandis que les 34 transactions immobilières suggèrent une dynamique de marché locale active. Les 13 650 habitants (prévision 2025) garantissent une communauté dynamique.
Cette carte montre l'emplacement d'Álora, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des principales liaisons de transport telles que l'aéroport de Málaga et le trafic ferroviaire. Le marquage des villes environnantes et des installations importantes telles que les plages et les terrains de golf donne un aperçu de l'accessibilité régionale et des possibilités de loisirs.
Álora est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 24 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga et de la capitale provinciale, Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines et aux possibilités de voyage internationales. Comparée aux stations balnéaires comme Marbella ou Estepona, Álora offre une sensation de village espagnol plus authentique. La proximité de parcs naturels et de chaînes de montagnes comme le parc naturel d'El Chorro, connu pour ses sentiers d'escalade et de randonnée, élargit l'offre de loisirs au-delà des activités côtières typiques.
La propriété est bien accessible, avec l'aéroport de Málaga (AGP) à seulement 24 km (à vol d'oiseau). L'arrêt de bus le plus proche est à proximité immédiate, et la gare d'Álora est à seulement 0,7 km, offrant une bonne connexion au réseau de transport public. Une voiture est recommandée pour les déplacements en ville ou vers des destinations plus éloignées, bien qu'elle ne soit pas indispensable pour les courses locales. Les plages comme Playa de San Andrés sont à environ 27 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce, sont accessibles à environ 20 km. Il y a une borne de recharge pour VE à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora est située à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Les températures varient typiquement entre 10 °C en hiver et 27 °C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'environnement paysager, caractérisé par des montagnes et des zones rurales, offre des possibilités d'expériences dans la nature. La localisation à l'intérieur des terres signifie que l'humidité est plus modérée que sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont à environ 27 km (à vol d'oiseau), nécessitant une excursion d'une journée. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce sont à environ 20 km. Álora elle-même offre des possibilités de loisirs locales, y compris des piscines municipales (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) et des centres sportifs (Deportes de Álora, 1,0 km). La région dispose de 30 installations sportives au total, permettant une large gamme d'activités.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 24 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga et de la capitale provinciale, Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines et aux possibilités de voyage internationales. Comparée aux stations balnéaires comme Marbella ou Estepona, Álora offre une sensation de village espagnol plus authentique. La proximité de parcs naturels et de chaînes de montagnes comme le parc naturel d'El Chorro, connu pour ses sentiers d'escalade et de randonnée, élargit l'offre de loisirs au-delà des activités côtières typiques.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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