Dieses etablierte Bed & Breakfast-Unternehmen befindet sich am Stadtrand der beliebten Stadt Álora in der Provinz Málaga. Mit einer Grundstücksfläche von 17.000 m² und einer Wohnfläche von 580 m² bietet die Immobilie eine großzügige Basis für den Betrieb. Das Anwesen verfügt über 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, was eine beträchtliche Kapazität für Gäste ermöglicht. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga (24 km), positioniert dieses Objekt strategisch für Geschäftsaktivitäten im Tourismussektor.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie den Apartments in Estepona (Acqua Gardens, ab €418.800) oder Benalmádena (Alba Benalmádena, ab €699.000), repräsentiert dieses B&B-Unternehmen in Álora eine andere Art von Investition. Während die genannten Projekte typische Wohnimmobilien in Küstennähe darstellen, handelt es sich hier um ein laufendes Geschäft mit großem Grundstücksanteil. Die Preisgestaltung von 1.195.000 € liegt über den Einstiegspreisen für Wohnungen, spiegelt jedoch die Größe, den bestehenden Geschäftsbetrieb und die umfassende Infrastruktur (inkl. Stallungen und Eigentümerwohnung) wider. Die Lage in Álora, landeinwärts, bietet ein anderes Lebensgefühl als die touristischen Zentren an der Küste. Es zieht eine Klientel an, die ein authentischeres Spanien sucht und die Nähe zur Natur sowie zu lokalen Annehmlichkeiten schätzt. Die 3.845 Sonnenstunden und die moderate Temperatur sind vergleichbar mit der Küstenregion, jedoch fehlt die direkte Strandnähe. Die Infrastruktur Áloras mit Bahnhof und Nähe zum Flughafen ist gut, jedoch ist die Erreichbarkeit von Stränden oder weiter entfernten Golfplätzen weniger direkt als von den Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt ländlich, aber dennoch in stadtnäher Umgebung mit Zugang zu Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie dem Flughafen Málaga (24 km) und einem Bahnhof (0,7 km), erleichtert die Anreise für internationale Gäste. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz mit 16 Haltestellen im Umkreis von 2 km ermöglicht auch ohne Auto eine gewisse Mobilität im Ort.
Dieses Objekt eignet sich für Betreiber, die ein etabliertes Geschäft mit Potenzial für Erweiterungen suchen. Die vorhandene Aufteilung mit Gästeunterkünften (Apartment, Studios, Suite, Zimmer) und separatem Eigentümerbereich (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad) deckt die Bedürfnisse eines laufenden Betriebs ab. Die Stallungen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Tierhaltung oder Lagerung.
Das Objekt ist ein Bestandsgebäude und keine Neubauentwicklung. Es handelt sich um eine etablierte Finca, die als Bed & Breakfast betrieben wird. Es gibt keine Informationen über geplante Bauphasen oder zukünftige Erweiterungen, der Fokus liegt auf dem bestehenden Betrieb und dessen Infrastruktur.
Die Immobilie bietet keine modernen Neubau-Features wie energieeffiziente Neubausysteme oder integrierte Smart-Home-Technologie, da es sich um eine bestehende Finca handelt. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Erweiterbarkeit oder des Ausbauspotenzials, aber die ländliche Lage und Grundstücksgröße könnten hier Spielraum bieten, der geprüft werden muss.
Dieses Anwesen eignet sich für Investoren oder Unternehmer, die ein bestehendes, erfolgreiches Bed & Breakfast-Geschäft übernehmen möchten. Es ist geeignet für Personen, die eine Lifestyle-Veränderung anstreben und in die Tourismusbranche in Andalusien einsteigen wollen. Die Lage in Álora bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Attraktivität, was eine breite Gästebasis anziehen kann. Die vorhandene Infrastruktur, wie die verschiedenen Gästeunterkünfte und der Eigentümerbereich, ermöglicht eine direkte Betriebsaufnahme. Potenzielle Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für internationale Gäste legen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Land und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten (Ställe) suchen, ist dieses Objekt interessant.
Das Anwesen präsentiert sich als etablierte Finca mit traditionellen Elementen, wie durch die Beschreibung einer "beeindruckenden Haupthaus mit großen traditionellen Holztüren" und einer "schwungvollen Treppe" angedeutet wird. Die Gästeunterkünfte umfassen ein Apartment, zwei Studios, eine Suite und ein Doppelzimmer, was eine Vielfalt an Optionen für Reisende bietet. Der Eigentümerbereich beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung der Zimmer wird als "modern" (Foto 3) und mit "Holzmöbeln" (Foto 4) beschrieben. Der Poolbereich mit Blick auf die Landschaft und die Berge wird als wichtiger Bestandteil der Attraktivität hervorgehoben. Die genauen Details zu Baumaterialien, Isolierung oder spezifischen Oberflächen sind nicht spezifiziert, jedoch deutet die Beschreibung "sehr privat" auf eine solide Bauweise hin.
Das Bed & Breakfast wird zu einem Preis von 1.195.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Anwesens (580 m² Wohnfläche auf 17.000 m² Grundstück) sowie den Status als etabliertes Geschäft mit bestehender Klientel wider. Die detaillierte Aufschlüsselung der Unterkünfte (Apartment, 2 Studios, Suite, Schlafzimmer) und der zusätzlichen Einrichtungen wie Stallungen deutet auf eine variable Nutzungsstruktur hin, die unterschiedliche Preispunkte für Gäste ermöglichen könnte. Detaillierte Informationen zur Verfügbarkeit oder zu spezifischen Paketen sind nicht verfügbar und müssten direkt angefragt werden.
Álora, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein authentisches andalusisches Erlebnis, das sich von den touristischeren Küstenorten unterscheidet. Die Lage des B&B, in einem städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten in der Nähe, ermöglicht ein tägliches Leben mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung wird durch eine Mischung aus Wohngebieten und ländlicher Struktur geprägt, was eine gewisse Ruhe verspricht. Das jährliche Klima mit durchschnittlich 18,1°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten und einen langen Aufenthalt im Freien. Die Nähe zu Restaurants (3 im 2km-Radius) und Geschäften unterstützt den alltäglichen Komfort. Die 13.650 Einwohner (2025 Prognose) deuten auf eine lebendige lokale Gemeinschaft hin, die durch Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren ergänzt wird. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 16 Haltestellen und 7 Linien sowie die Nähe zu einem Bahnhof (0,7 km) erhöhen die Mobilität.
Álora, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet ein ruhigeres Lebenstempo als die Küstenorte, jedoch mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Der Supermarkt ist nur 204 Meter entfernt, die Apotheke 276 Meter, was den täglichen Bedarf deckt. Restaurants sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Höhenlage von 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie städtischen Schwimmbädern (0,3 km) und Sportzentren (1,0 km) bietet lokale Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Provinzialdurchschnittseinkommen von 16.450 € könnten auf eine traditionelle Wirtschaft hinweisen, während die 34 Immobilienverkäufe auf eine aktive lokale Marktdynamik schließen lassen. Die 13.650 Einwohner (2025) sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
Diese Karte zeigt die Lage von Álora, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga und den Zugverkehr hervor. Die Markierung von umliegenden Städten und wichtigen Einrichtungen wie Stränden und Golfplätzen gibt einen Überblick über die regionale Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten.
Álora befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, landeinwärts von der Costa del Sol. Es liegt etwa 24 km vom Flughafen Málaga und der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und internationalen Reisemöglichkeiten. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Álora ein authentischeres spanisches Dorfgefühl. Die Nähe zu Naturparks und Gebirgszügen wie dem El Chorro Naturpark, der für seine Kletter- und Wanderwege bekannt ist, erweitert das Freizeitangebot über die typischen Küstenaktivitäten hinaus.
Das Anwesen ist gut erreichbar, mit dem Flughafen Málaga (AGP) nur 24 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof von Álora ist nur 0,7 km entfernt, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für Fahrten in die Stadt oder zu weiter entfernten Zielen ist ein Auto empfohlen, obwohl für lokale Besorgungen nicht zwingend erforderlich. Strände wie Playa de San Andrés sind etwa 27 km (hemelsbrede) entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce, sind in ca. 20 km Entfernung erreichbar. Es gibt eine EV-Ladestation in 10 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Álora liegt auf einer Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur. Mit historischen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer, was lange Perioden angenehmen Wetters ermöglicht. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die landschaftliche Umgebung, die sich durch Berge und ländliche Gebiete auszeichnet, bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass die Luftfeuchtigkeit moderater ist als an der direkten Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind ca. 27 km entfernt, was einen Tagesausflug erfordert. Der Schwimm-Saison in der Region dauert etwa 4 Monate. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze wie Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce etwa 20 km entfernt. Álora selbst bietet lokale Freizeitmöglichkeiten, darunter städtische Schwimmbäder (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) und Sportzentren (Deportes de Álora, 1,0 km). Die Region verfügt insgesamt über 30 Sportanlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, landeinwärts von der Costa del Sol. Es liegt etwa 24 km vom Flughafen Málaga und der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und internationalen Reisemöglichkeiten. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Álora ein authentischeres spanisches Dorfgefühl. Die Nähe zu Naturparks und Gebirgszügen wie dem El Chorro Naturpark, der für seine Kletter- und Wanderwege bekannt ist, erweitert das Freizeitangebot über die typischen Küstenaktivitäten hinaus.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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