אנו שמחים להציע עסק גדול זה של Bed and Breakfast (B&B) בפאתי העיירה הפופולרית אלורה, לא הרחק מהדרך המלכותית המפורסמת (El Camino del Rey). הנכס מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של ההרים והנוף הכפרי המרוחק. הבית הראשי מרשים, עם דלתות עץ מסורתיות המקבלות את פניכם באחוזה. לובי מרווח עם גרם מדרגות לולייני מוביל לאזורי המגורים של הבעלים, הכוללים סלון, מטבח, חדרי שינה, חדר אמבטיה וחדר שירות. קיימים שני סלונים נוספים בקומה התחתונה לשימוש האורחים, מטבח ואזור שירות – המשמשים גם על ידי הבעלים להגשת אוכל לאורחים. אזור הבריכה משקיף על נופים מדהימים לכיוון אלורה וההרים, עם שפע של מקום סביב הבריכה לשיזוף, מנוחה והתרגעות.
בהשוואה לאזורים חופיים כמו אסטפונה ובנלמדינה, נכסים באלורה מציעים הצעת ערך שונה. נכסים באסטפונה ובנלמדינה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו), ידועים בעיקר במיקומם על שפת הים ובמתקניהם דמויי אתר נופש. מחירי הנדל"ן באזורים אלו נוטים להיות גבוהים יותר, המשקפים את הביקוש לקרבה לחוף. נכס זה, הממוקם בפנים הארץ במחיר של 1,195,000 אירו, למרות מחירו המוחלט הגבוה, חב את ערכו לגודלו ולרווחיותו כעסק B&B מבוסס ומוצלח, כמו גם לשטח האדמה הנרחב שלו של 17,000 מ"ר, שהוא נדיר באזורי החוף. אלורה מציעה אווירה שקטה וכפרית יותר, תוך שמירה על גישה קלה לשדה התעופה של מלגה ולחוף. עבור רוכשים המחפשים הזדמנות עסקית ייחודית וסגנון חיים כפרי, נכס זה אטרקטיבי, ולמרות שמחירו גבוה יותר מפרויקטי הדירות החופיות המפורטים, אופיו המסחרי וגודל הקרקע הופכים אותו להשקעה שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הוא נמצא במרחק של כ-27 ק"מ מהחופים ורק 24 ק"מ משדה התעופה של מלגה, ומספק גישה נוחה לנוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
הנכס כולל 7 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 580 מ"ר, המחולק בין דירה, שני סטודיו, סוויטה אחת וחדר זוגי. משתרע על שטח של 17,000 מ"ר, הוא מציע שטח חיצוני נרחב ופרטיות.
זהו מבנה קיים שכבר פועל בהצלחה כ-B&B. רוכשים פוטנציאליים יכולים לקחת מיד מודל עסקי מבוסס, מה שמבטל את הצורך להמתין לסיום בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע שירותי ארוחת צהריים או ערב, אלא רק ארוחת בוקר. שטח הקרקע הגדול עשוי לדרוש תחזוקה מתמשכת.
נכס זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים להפעיל עסק B&B מצליח תחת השמש הספרדית. זוהי הזדמנות מצוינת ליחידים או לזוגות המעוניינים לקחת על עצמם עסק מבוסס ורווחי. הנכס עשוי להתאים גם למשפחות גדולות המעוניינות בחלל מגורים נפרד לצד ביתם העיקרי. מיקומו המרכזי, קרוב לעיירה אלורה ולדרך המלכותית המפורסמת, הופך אותו ליעד פופולרי עבור תיירים, ומבטיח זרם לקוחות קבוע. תצורת 7 חדרי השינה ו-6 חדרי האמבטיה, יחד עם שטח אדמה נרחב של 17,000 מ"ר, מציעים גמישות להרחבה או לשימוש אישי. הגובה של 199 מטר מעל פני הים מספק נופים עוצרי נשימה, בעוד שקרבתה לתחנת הרכבת וגישה נוחה לתחבורה מגבירות עוד יותר את אטרקטיביותה.
הבית הראשי מתאפיין בארכיטקטורה המרשימה שלו ובדלתות העץ המסורתיות, היוצרות אווירה מסבירת פנים. בפנים, לובי מרווח עם גרם מדרגות לולייני מוביל לאזורי המגורים של הבעלים. אירוח האורחים כולל שני סטודיו, דירה עם שלושה חדרי שינה, סוויטה וחדר זוגי, כולם מעוצבים מתוך מחשבה על נוחות. אזור הבריכה מציע נופים מרהיבים וכולל שפע של מקום מרוצף לשיזוף ומנוחה. שטח הנכס של 17,000 מ"ר מספק לאורחים מרחב חיצוני נרחב ופרטיות. אמנם פרטי חומרי הגימור אינם מפורטים, אך התמונות מציגות חדרי שינה מסודרים, פינת אוכל ואזור גינה, המרמזים על תחזוקה טובה וסגנון אטרקטיבי.
מחיר עסק ה-Bed and Breakfast הגדול הזה הוא 1,195,000 אירו. הנכס פועל כעת בהצלחה עם שיעורי תפוסה גבוהים. מחיר זה משקף את ערכו כעסק מתמשך, בהתחשב במודל העסקי המבוסס והמיקום המיטבי. רוכשים פוטנציאליים יקבלו בסיס לקוחות קיים ורווחיות.
נכס זה ממוקם ליד העיירה אלורה, עיירה המונה 13,650 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה שירותים נוחים במרחק הליכה. בסביבה הקרובה נמצאים 3 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-1 בית קפה. משאבי חינוך רבים, כולל בית ספר יסודי אחד ותיכון אחד, יחד עם מרכז בריאות אחד, עונים על צרכי המשפחות. ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, יחד עם עונת שחייה של 4 חודשים, יוצרים אקלים ים תיכוני נעים. באזור ישנם גם 30 מתקני ספורט ו-32 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות תרבותיות. הגובה של 199 מטר מעל פני הים מספק נופים מרהיבים, בעוד שתחנת הרכבת במרחק 0.7 ק"מ ו-16 תחנות אוטובוס מבטיחים חיבור תחבורה טוב.
בית ה-B&B הזה ממוקם בפאתי אלורה, עיירה היסטורית ותוססת. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. בעיירה יש בית ספר יסודי ותיכון, וכן מרכז בריאות, המבטיחים מענה לצרכים החינוכיים והבריאותיים של התושבים. האזור כולל גם 30 מתקני ספורט ו-16 תחנות תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות וההשתתפות בפעילויות ספורטיביות.
מפה זו מציגה את העיר אלורה וסביבתה, ומדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס. היא מפרטת את המרחקים לחופים, לשדה התעופה, למגרשי גולף ולמרכז העיר, כמו גם לתחנות התחבורה הציבורית, ומספקת הבנה ויזואלית של מיקום הנכס.
אלורה ממוקמת בפנים מחוז מלגה, כ-24 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, העיר מלגה, ושדה התעופה הבינלאומי שלה. האזור ידוע באתרים ההיסטוריים שלו, נופים הרריים עוצרי נשימה ואווירה כפרית שלווה. הוא מציע חוויה שונה מאזורי התיירות החופיים, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות החוף. אזור זה משמש כבסיס אידיאלי לחקר הגבעות הפנימיות של אנדלוסיה וכפרים מסורתיים.
הנכס ממוקם כ-27 ק"מ מחופים כגון פלאיה דה סן אנדרס וכ-24 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 204 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 276 מטרים. מגרשי גולף כמו לאורו גולף וקלאב דה גולף דה גוודל הורס (Club de Golf de Guadalhorce) ממוקמים כ-20 ק"מ משם. אמנם חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה, אך בעלות על רכב מקלה על חקר האזור שמסביב. תחנת הרכבת במרחק 0.7 ק"מ ו-16 תחנות אוטובוס מציעות אפשרויות תחבורה ציבורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלורה נהנה מאקלים יבשתי ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, המגיעה ל-27°C בקיץ ונשארת סביב 10°C בחורף. מספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,845 שעות, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 199 מטר מעל פני הים מספק רוח קרירה ונופים הרריים מרהיבים, המציעים סביבה טבעית שלווה הרחק מהמולת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים הפופולריים נמצאים במרחק סביר. חופים כמו פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיזריקורדיה נמצאים כ-27 ק"מ משם. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 30 מתקני ספורט ומספר בריכות, כמו הבריכה העירונית של אלורה, הממוקמת במרחק של 0.3 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מגרשים כמו לאורו גולף נמצאים כ-20 ק"מ משם.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת בפנים מחוז מלגה, כ-24 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, העיר מלגה, ושדה התעופה הבינלאומי שלה. האזור ידוע באתרים ההיסטוריים שלו, נופים הרריים עוצרי נשימה ואווירה כפרית שלווה. הוא מציע חוויה שונה מאזורי התיירות החופיים, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות החוף. אזור זה משמש כבסיס אידיאלי לחקר הגבעות הפנימיות של אנדלוסיה וכפרים מסורתיים.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472829
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
