Questa attività consolidata di Bed & Breakfast si trova alla periferia della popolare città di Álora, nella provincia di Málaga. Con una superficie di terreno di 17.000 m² e una superficie abitabile di 580 m², la proprietà offre una base spaziosa per l'attività. La proprietà dispone di 7 camere da letto e 6 bagni, consentendo una capacità considerevole per gli ospiti. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, combinata con la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga (24 km), posiziona strategicamente questa proprietà per attività commerciali nel settore del turismo.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come gli appartamenti ad Estepona (Acqua Gardens, da €418.800) o Benalmádena (Alba Benalmádena, da €699.000), questo B&B ad Álora rappresenta un tipo di investimento diverso. Mentre i progetti menzionati sono tipiche proprietà residenziali vicino alla costa, questo è un'attività in corso con un ampio terreno. Il prezzo di 1.195.000 € è superiore ai prezzi di partenza per gli appartamenti, ma riflette le dimensioni, l'attività esistente e l'infrastruttura completa (incluse scuderie e alloggio del proprietario). La posizione ad Álora, nell'entroterra, offre un'esperienza di vita diversa dai centri turistici costieri. Attrae una clientela che cerca un'Andalusia più autentica e apprezza la vicinanza alla natura e ai servizi locali. Le 3.845 ore di sole e la temperatura moderata sono comparabili alla regione costiera, ma manca la vicinanza diretta alla spiaggia. L'infrastruttura di Álora con la sua stazione ferroviaria e la vicinanza all'aeroporto è buona, ma l'accesso a spiagge o campi da golf più lontani è meno diretto rispetto alle città costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto rurale, ma comunque vicino alla città con accesso ai servizi. La vicinanza a importanti snodi di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (24 km) e una stazione ferroviaria (0,7 km), facilita l'arrivo degli ospiti internazionali. Il collegamento alla rete di trasporto locale con 16 fermate nel raggio di 2 km consente una certa mobilità in città anche senza auto.
Questa proprietà è adatta a operatori che cercano un'attività consolidata con potenziale di espansione. La configurazione esistente con alloggi per ospiti (appartamento, monolocali, suite, camera) e un'area separata per il proprietario (soggiorno, cucina, camere, bagno) soddisfa le esigenze di un'attività in corso. Le scuderie offrono ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio per l'allevamento di animali o per lo stoccaggio.
Si tratta di un edificio esistente e non di un nuovo sviluppo. È una finca consolidata che opera come Bed & Breakfast. Non ci sono informazioni su fasi di costruzione pianificate o future espansioni; l'attenzione è rivolta all'attività esistente e alla sua infrastruttura.
La proprietà non offre caratteristiche moderne di nuova costruzione come sistemi a efficienza energetica o tecnologia domotica integrata, essendo una finca esistente. La descrizione non menziona restrizioni specifiche sulla possibilità di ampliamento o sul potenziale di sviluppo, ma la posizione rurale e le dimensioni del terreno potrebbero offrire un margine di manovra da esaminare.
Questa proprietà è adatta a investitori o imprenditori che desiderano rilevare un'attività di Bed & Breakfast consolidata e di successo. È adatto per coloro che cercano un cambiamento di stile di vita e desiderano entrare nel settore turistico in Andalusia. La posizione ad Álora offre un mix di cultura locale e attrattiva turistica, che può attrarre un'ampia base di ospiti. L'infrastruttura esistente, come i vari alloggi per ospiti e l'area del proprietario, consente un avvio operativo immediato. I potenziali acquirenti che apprezzano una buona accessibilità per gli ospiti internazionali apprezzeranno la vicinanza all'aeroporto di Málaga. Questa proprietà è interessante anche per gli acquirenti che cercano una proprietà con terreno e ulteriori possibilità di utilizzo (scuderie).
La proprietà si presenta come una finca consolidata con elementi tradizionali, come suggerito dalla descrizione di un'"imponente casa principale con grandi porte in legno tradizionali" e una "scala a chiocciola". Gli alloggi per gli ospiti comprendono un appartamento, due monolocali, una suite e una camera doppia, offrendo una varietà di opzioni per i viaggiatori. L'area del proprietario include un soggiorno, una cucina, camere da letto, un bagno e una lavanderia. L'arredamento delle camere è descritto come "moderno" (foto 3) e con "mobili in legno" (foto 4). L'area piscina con vista sulla campagna e sulle montagne è evidenziata come un elemento importante dell'attrattiva. I dettagli esatti sui materiali da costruzione, sull'isolamento o sulle finiture specifiche non sono specificati, ma la descrizione "molto privata" suggerisce una costruzione solida.
Il Bed & Breakfast è offerto al prezzo di 1.195.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni della proprietà (580 m² di superficie abitabile su 17.000 m² di terreno), nonché il suo status di attività consolidata con una clientela esistente. La distribuzione dettagliata degli alloggi (appartamento, 2 monolocali, suite, camera) e delle strutture aggiuntive come le scuderie suggerisce una struttura di utilizzo variabile, che potrebbe consentire diversi punti di prezzo per gli ospiti. Non sono disponibili informazioni dettagliate sulla disponibilità o su pacchetti specifici, che dovrebbero essere richieste direttamente.
Álora, situata nella provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa, diversa dalle località costiere più turistiche. La posizione del B&B, in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze, consente una vita quotidiana con buona accessibilità. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e strutture rurali, che promette una certa tranquillità. Il clima annuale, con una temperatura media di 18,1 °C e 3.845 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto e un lungo soggiorno all'esterno. La vicinanza a ristoranti (3 in un raggio di 2 km) e negozi supporta il comfort quotidiano. I 13.650 abitanti (previsione 2025) suggeriscono una comunità locale vivace, integrata da istituti di istruzione e centri sanitari. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 16 fermate e 7 linee, nonché la vicinanza a una stazione ferroviaria (0,7 km), aumentano la mobilità.
Álora, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle località costiere, ma con un buon accesso ai servizi urbani. Il supermercato si trova a soli 204 metri, la farmacia a 276 metri, coprendo le necessità quotidiane. Ristoranti sono disponibili nel raggio di 2 km. L'altitudine di 199 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole. La vicinanza a strutture ricreative come piscine comunali (0,3 km) e centri sportivi (1,0 km) offre intrattenimento locale. Il reddito medio della provincia di 16.450 € potrebbe indicare un'economia tradizionale, mentre le 34 transazioni immobiliari suggeriscono una dinamica di mercato locale attiva. I 13.650 abitanti (previsione 2025) garantiscono una comunità vivace.
Questa mappa mostra la posizione di Álora, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga e il traffico ferroviario. La marcatura delle città circostanti e delle strutture importanti come spiagge e campi da golf offre una panoramica sull'accessibilità regionale e sulle opportunità ricreative.
Álora si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. Si trova a circa 24 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga e dal capoluogo di provincia, Málaga. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso ai servizi urbani e alle opportunità di viaggio internazionali. Rispetto alle località costiere come Marbella o Estepona, Álora offre un'atmosfera di villaggio spagnolo più autentica. La vicinanza a parchi naturali e catene montuose come il Parco Naturale El Chorro, noto per i suoi sentieri di arrampicata e trekking, amplia l'offerta ricreativa oltre le tipiche attività costiere.
La proprietà è facilmente raggiungibile, con l'aeroporto di Málaga (AGP) a soli 24 km (in linea d'aria). La fermata dell'autobus più vicina si trova nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria di Álora dista solo 0,7 km, garantendo un buon collegamento con la rete di trasporto pubblico. Si consiglia un'auto per spostarsi in città o verso destinazioni più lontane, anche se non è indispensabile per le commissioni locali. Spiagge come Playa de San Andrés si trovano a circa 27 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce, sono raggiungibili a circa 20 km. C'è una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora si trova a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1 °C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Le temperature variano tipicamente tra i 10 °C in inverno e i 27 °C in estate, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'ambiente paesaggistico, caratterizzato da montagne e aree rurali, offre opportunità per esperienze nella natura. La posizione nell'entroterra significa che l'umidità è più moderata rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, si trovano a circa 27 km (in linea d'aria), il che richiede una gita di un giorno. La stagione balneare nella regione dura circa 4 mesi. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce si trovano a circa 20 km. Álora stessa offre opportunità di svago locale, tra cui piscine comunali (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) e centri sportivi (Deportes de Álora, 1,0 km). La regione dispone di 30 impianti sportivi in totale, consentendo un'ampia gamma di attività.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. Si trova a circa 24 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga e dal capoluogo di provincia, Málaga. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso ai servizi urbani e alle opportunità di viaggio internazionali. Rispetto alle località costiere come Marbella o Estepona, Álora offre un'atmosfera di villaggio spagnolo più autentica. La vicinanza a parchi naturali e catene montuose come il Parco Naturale El Chorro, noto per i suoi sentieri di arrampicata e trekking, amplia l'offerta ricreativa oltre le tipiche attività costiere.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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