Džiaugiamės galėdami pasiūlyti šį didelį „Svečių su pusryčiais“ (B&B) verslą, esantį vaizdingoje Álora miestelio pakraštyje, netoli garsiojo El Camino del Rey. Nekilnojamasis turtas siūlo kvapą gniaužiančius panoraminio vaizdus į kalnus ir tolimą kaimą. Pagrindinis namas yra įspūdingas, su tradiciniais mediniais durimis, kurios pasitinka jus dvare. Erdviame hole yra spiraliniai laiptai, vedantys į savininko gyvenamąsias patalpas, kuriose yra svetainė, virtuvė, miegamieji, vonios kambarys ir pagalbinė patalpa. Pirmame aukšte yra dvi papildomos svetainės svečiams, virtuvė ir pagalbinė patalpa – kurias savininkas taip pat naudoja aptarnauti svečius. Baseino zona atsiveria į nuostabius vaizdus į Álorą ir kalnus, o aplink baseiną yra daug erdvės degintis, atsipalaiduoti ir poilsiauti.
Palyginti su pakrantės zonomis, tokiomis kaip Estepona ir Benalmádena, nekilnojamasis turtas Áloroje siūlo kitokią vertės poziciją. Esteponos ir Benalmádenos objektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), taip pat Alba Benalmádena (nuo 699 000 EUR), yra žinomi pirmiausia dėl savo buvimo prie jūros ir kurorto tipo patogumų. Šių zonų nekilnojamojo turto kainos paprastai yra didesnės, atspindinčios paklausą dėl artumo prie pakrantės. Šis 1 195 000 EUR kainuojantis objektas, esantis sausumoje, vertę įgyja dėl savo masto ir pelningumo kaip įsteigto, sėkmingo B&B verslo, taip pat dėl didelio 17 000 m² ploto, kuris yra retas pakrantės zonose. Álora siūlo ramesnę, kaimo aplinką, išlaikydama lengvą prieigą prie Malagos oro uosto ir pakrantės. Pirkėjams, ieškantiems unikalios verslo galimybės ir kaimo gyvenimo būdo, šis turtas yra patrauklus, ir nors jo kaina yra didesnė nei išvardytų pakrantės apartamentų projektų, jo komercinis pobūdis ir sklypo dydis daro jį skirtinga investicija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis turtas yra urbanizuotame rajone, su patogumais, pasiekiamais pėsčiomis. Jis yra maždaug už 27 km nuo paplūdimių ir tik už 24 km nuo Malagos oro uosto, todėl patogus tiek vietiniams, tiek tarptautiniams keliautojams.
Nekilnojamasis turtas turi 7 miegamuosius ir 6 vonios kambarius, bendras gyvenamasis plotas yra 580 m², paskirstytas tarp apartamentų, dviejų studijų, vieno liukso numerio ir vieno dviviečio kambario. Išsidėstęs 17 000 m² plote, jis siūlo didelę lauko erdvę ir privatumą.
Tai esamas pastatas, jau sėkmingai veikiantis kaip B&B. Potencialūs pirkėjai gali iš karto perimti nusistovėjusį verslo modelį, nereikėdami laukti naujos statybos užbaigimo.
Nekilnojamasis turtas nesiūlo pietų ar vakarienės paslaugų, tik pusryčius. Didelis sklypo plotas gali reikalauti nuolatinės priežiūros.
Šis nekilnojamasis turtas idealiai tinka investuotojams, norintiems valdyti sėkmingą B&B verslą po Ispanijos saule. Tai puiki proga asmenims ar poroms, norintiems perimti nusistovėjusį, pelningą verslą. Nekilnojamasis turtas taip pat gali būti tinkamas didelėms šeimoms, norinčioms turėti atskirą gyvenamąją erdvę šalia savo pagrindinio būsto. Jo palanki vieta netoli Álora miesto ir garsiojo El Camino del Rey daro jį populiaria vieta turistams, užtikrinant nuolatinį klientų srautą. 7 miegamųjų ir 6 vonios kambarių konfigūracija, kartu su plačiu 17 000 m² plotu, siūlo lankstumą plėtrai ar asmeniniam naudojimui. 199 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia kvapą gniaužiančius vaizdus, o geležinkelio stoties artumas ir lengvas susisiekimas dar labiau padidina jo patrauklumą.
Pagrindinis namas pasižymi įspūdinga architektūra ir tradicinėmis medinėmis durimis, kurios sukuria svetingą atmosferą. Interjere yra erdvus holas su spiraliniais laiptais, vedančiais į savininko gyvenamąsias patalpas. Svečių apgyvendinimo patalpose yra du studijos, trijų miegamųjų apartamentai, liukso numeris ir dvivietis kambarys, suprojektuoti atsižvelgiant į komfortą. Baseino zona siūlo nuostabius vaizdus ir turi pakankamai išklotos erdvės degintis ir atsipalaiduoti. 17 000 m² ploto sklypas suteikia svečiams daug lauko erdvės ir privatumo. Nors konkrečios apdailos medžiagos nėra detalizuotos, nuotraukose matomi tvarkingi miegamieji, valgomasis ir sodo zona, o tai rodo gerą priežiūrą ir patrauklų stilių.
Šio didelio Bed and Breakfast verslo kaina yra 1 195 000 EUR. Turtas šiuo metu sėkmingai veikia su dideliu užimtumo lygiu. Ši kaina atspindi jo vertę kaip tęstinio verslo, atsižvelgiant į nusistovėjusį verslo modelį ir palankią vietą. Potencialūs pirkėjai įgis jau sukurtą klientų bazę ir pelningumą.
Šis turtas yra netoli Álora miesto, kuriame gyvena 13 650 žmonių (nuo 2025 m.), siūlo patogius patogumus, pasiekiamus pėsčiomis. Apylinkėse yra 3 restoranai, 5 vaistinės ir 1 kavinė. Gausūs švietimo ištekliai, įskaitant 1 pradinę ir 1 vidurinę mokyklą, taip pat 1 sveikatos centrą, tenkina šeimų poreikius. Vidutiniškai 3 845 saulės valandų per metus ir 18,1 °C metinė vidutinė temperatūra, taip pat 4 mėnesių maudymosi sezonas sukuria malonų Viduržemio jūros klimatą. Šiame rajone taip pat yra 30 sporto objektų ir 32 vietiniai festivaliai, siūlantys gyventojams platų laisvalaikio ir kultūros renginių pasirinkimą. 199 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia nuostabius vaizdus, o 0,7 km atstumu esanti geležinkelio stotis ir 16 autobusų stotelės užtikrina gerą susisiekimą.
Šis B&B yra Álora, istorinio ir gyvybingo miesto, pakraštyje. Aplinkiniame rajone siūloma daugybė patogumų, įskaitant restoranus, vaistines ir kavines, visa tai pasiekiama pėsčiomis. Mieste yra pradinė ir vidurinė mokyklos, taip pat sveikatos centras, užtikrinantys gyventojų švietimo ir sveikatos poreikius. Šiame rajone taip pat yra 30 sporto objektų ir 16 viešojo transporto stotelių, palengvinančių mobilumą ir dalyvavimą sporto veikloje.
Šiame žemėlapyje pavaizduotas Álora miestas ir jo apylinkės, pabrėžiantis strateginę nekilnojamojo turto vietą. Jame nurodomi atstumai iki paplūdimių, oro uosto, golfo aikštynų ir miesto centro, taip pat viešojo transporto stotelių, suteikiant vizualinį supratimą apie nekilnojamojo turto vietą.
Álora yra įsikūrusi Malagos provincijos gilumoje, maždaug 24 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto ir jos tarptautinio oro uosto. Regionas garsėja savo istorinėmis vietovėmis, nuostabiais kalnų vaizdais ir ramia kaimo atmosfera. Jis siūlo kitokią patirtį nei pakrantės turistinės zonos, tačiau išlaiko lengvą priėjimą prie pakrantės lankytinų vietų. Šis regionas tarnauja kaip ideali bazė tyrinėti Andalūzijos vidaus kalvas ir tradicinius kaimus.
Nekilnojamasis turtas yra maždaug už 27 km nuo tokių paplūdimių kaip Playa de San Andrés ir maždaug už 24 km nuo Malagos oro uosto (AGP). Artimiausias prekybos centras yra vos už 204 metrų, o vaistinė – už 276 metrų. Golfo aikštynai, tokie kaip Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce, yra maždaug už 20 km. Nors kai kurie patogumai yra pasiekiami pėsčiomis, automobilio turėjimas palengvina apylinkių tyrinėjimą. 0,7 km atstumu esanti geležinkelio stotis ir 16 autobusų stotelės siūlo viešojo transporto pasirinkimus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Álora regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,1 °C, vasarą siekia 27 °C, o žiemą išlieka apie 10 °C. Vidutinis metinis saulės valandų skaičius yra 3 845, o maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20 °C. 199 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia vėsų vėjelį ir nuostabius kalnų vaizdus, siūlydama ramią gamtinę aplinką toli nuo pakrantės šurmulio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors nekilnojamasis turtas yra įsikūręs sausumoje, populiarūs paplūdimiai yra priimtinu atstumu. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés ir Playa de la Misericordia, yra maždaug už 27 km. Apylinkės siūlo daugybę laisvalaikio pramogų, įskaitant 30 sporto objektų ir kelis baseinus, tokius kaip Municipal de Álora baseinas, esantis vos už 0,3 km. Golfo entuziastams, tokie laukai kaip Lauro Golf yra maždaug už 20 km.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Álora yra įsikūrusi Malagos provincijos gilumoje, maždaug 24 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto ir jos tarptautinio oro uosto. Regionas garsėja savo istorinėmis vietovėmis, nuostabiais kalnų vaizdais ir ramia kaimo atmosfera. Jis siūlo kitokią patirtį nei pakrantės turistinės zonos, tačiau išlaiko lengvą priėjimą prie pakrantės lankytinų vietų. Šis regionas tarnauja kaip ideali bazė tyrinėti Andalūzijos vidaus kalvas ir tradicinius kaimus.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472829
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Giliai išmanydamas Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
