S radosťou ponúkame tento veľký Bed and Breakfast (B&B) obchodný priestor na okraji populárneho mesta Álora, neďaleko známeho El Camino del Rey. Nemovitosť ponúka úchvatné panoramatické výhľady na hory a vzdialenú krajinu. Hlavný dom je pôsobivý, s tradičnými drevenými dverami, ktoré vás vítajú na statku. Priestranná vstupná hala s točitým schodiskom vedie do obytných priestorov majiteľa, ktoré zahŕňajú obývaciu izbu, kuchyňu, spálne, kúpeľňu a technickú miestnosť. Na prízemí sú dve ďalšie obývacie izby pre hostí, kuchyňa a technická miestnosť – ktoré majitelia tiež využívajú na obsluhu hostí. Priestor pri bazéne ponúka úžasný výhľad na Áloru a hory, s dostatkom priestoru okolo bazéna na opaľovanie, odpočinok a relaxáciu.
V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Estepona a Benalmádena, nehnuteľnosti v Álore ponúkajú odlišnú hodnotovú ponuku. Nehnuteľnosti v Estepone a Benalmádena, ako napríklad Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), ako aj Alba Benalmádena (od 699 000 €), sú primárne známe svojou polohou pri mori a vybavením v štýle letoviska. Ceny nehnuteľností v týchto oblastiach bývajú vyššie, čo odráža dopyt po blízkosti pobrežia. Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza vo vnútrozemí za cenu 1 195 000 €, napriek svojej vysokej absolútnej cene, si svoju hodnotu získava z rozsahu a ziskovosti ako etablovaného, úspešného B&B podniku, ako aj z rozľahlého pozemku s rozlohou 17 000 m², ktorý je na pobreží zriedkavý. Álora ponúka pokojnejšiu, vidiecku atmosféru, pričom si zachováva ľahký prístup na letisko v Malage a k pobrežiu. Pre kupujúcich hľadajúcich jedinečnú obchodnú príležitosť a vidiecky životný štýl, je táto nehnuteľnosť atraktívna, a hoci jej cena je vyššia ako pri uvedených pobrežných apartmánových projektoch, jej komerčná povaha a veľkosť pozemku z nej robia odlišnú investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej oblasti s vybavením v pešej dostupnosti. Je vzdialená približne 27 km od pláží a len 24 km od letiska Málaga, čo poskytuje pohodlný prístup pre domácich aj medzinárodných cestujúcich.
Nehnuteľnosť má 7 spální a 6 kúpeľní s celkovou obytnou plochou 580 m², rozdelenou medzi apartmán, dve štúdiá, jeden apartmán a jednu dvojlôžkovú izbu. Na pozemku s rozlohou 17 000 m² ponúka rozsiahly vonkajší priestor a súkromie.
Ide o existujúcu budovu, ktorá už úspešne funguje ako B&B. Potenciálni kupujúci môžu okamžite prevziať zavedený obchodný model, čím sa eliminuje potreba čakať na dokončenie novej výstavby.
Nehnuteľnosť neponúka obedy ani večere, iba raňajky. Veľká rozloha pozemku môže vyžadovať priebežnú údržbu.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí chcú prevádzkovať úspešný B&B podnikanie pod španielskym slnkom. Je to skvelá príležitosť pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú prevziať zavedený, ziskový podnik. Nemovitosť by mohla byť vhodná aj pre veľké rodiny, ktoré chcú mať oddelený obytný priestor vedľa svojho hlavného bývania. Jeho výhodná poloha v blízkosti mesta Álora a známeho El Camino del Rey z neho robí populárnu destináciu pre turistov, čo zaisťuje stály prúd zákazníkov. Konfigurácia so 7 spálňami a 6 kúpeľňami, spolu s rozsiahlym pozemkom s rozlohou 17 000 m², ponúka flexibilitu pre rozšírenie alebo osobné použitie. Nadmorská výška 199 metrov nad morom poskytuje úchvatné výhľady, zatiaľ čo blízkosť železničnej stanice a ľahký prístup k doprave ďalej zvyšujú jeho atraktivitu.
Hlavný dom sa vyznačuje pôsobivou architektúrou a tradičnými drevenými dverami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Interiér má priestrannú vstupnú halu s točitým schodiskom, ktoré vedie do obytných priestorov majiteľa. Ubytovanie pre hostí zahŕňa dve štúdiá, apartmán s tromi spálňami, apartmán a dvojlôžkovú izbu, navrhnuté s ohľadom na pohodlie. Priestor pri bazéne ponúka nádherné výhľady a má dostatok dláždeného priestoru na opaľovanie a relaxáciu. Pozemok s rozlohou 17 000 m² poskytuje hosťom rozsiahly vonkajší priestor a súkromie. Hoci detaily dokončovacích materiálov nie sú špecifikované, fotografie zobrazujú úhľadné spálne, jedáleň a záhradnú plochu, čo naznačuje dobrú údržbu a atraktívny štýl.
Cena tohto veľkého Bed and Breakfast podniku je 1 195 000 EUR. Nemovitosť je v súčasnosti úspešne prevádzkovaná s vysokou obsadenosťou. Táto cena odráža jej hodnotu ako pokračujúceho podnikania, vzhľadom na zavedený obchodný model a výhodnú polohu. Potenciálni kupci získajú už existujúcu zákaznícku základňu a ziskovosť.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti mesta Álora, mesta s 13 650 obyvateľmi (k roku 2025), ktoré ponúka pohodlné vybavenie na pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú 3 reštaurácie, 5 lekární a 1 kaviareň. Vzdelávacie zdroje sú bohaté, vrátane 1 základnej a 1 strednej školy, ako aj 1 zdravotníckeho centra, ktoré uspokojujú potreby rodín. Priemerný ročný počet slnečných hodín 3 845 a priemerná ročná teplota 18,1 °C spolu so 4-mesačnou sezónou kúpania vytvárajú príjemnú stredomorskú klímu. V oblasti sa nachádza aj 30 športových zariadení a 32 miestnych festivalov, ktoré ponúkajú obyvateľom širokú škálu voľnočasových a kultúrnych aktivít. Nadmorská výška 199 metrov nad morom poskytuje nádherné výhľady, zatiaľ čo železničná stanica vzdialená 0,7 km a 16 autobusových zastávok zaisťujú dobré dopravné spojenie.
Tento B&B sa nachádza na okraji Álory, historického a živého mesta. Okolie ponúka širokú škálu vybavenia, vrátane reštaurácií, lekární a kaviarní, všetko v pešej dostupnosti. Mesto má základnú a strednú školu, ako aj zdravotné stredisko, ktoré uspokojujú vzdelávacie a zdravotné potreby obyvateľov. V oblasti je tiež 30 športových zariadení a 16 zastávok verejnej dopravy, čo uľahčuje mobilitu a účasť na športových aktivitách.
Táto mapa zobrazuje mesto Álora a jeho okolie, pričom zdôrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti. Uvádza vzdialenosti k plážam, letisku, golfovým ihriskám a centru mesta, ako aj zastávkam verejnej dopravy, čím poskytuje vizuálne pochopenie polohy nehnuteľnosti.
Álora sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 24 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga, a jeho medzinárodného letiska. Región je známy svojimi historickými miestami, úchvatnými horskými scenériami a pokojnou vidieckou atmosférou. Ponúka iný zážitok ako pobrežné turistické oblasti, pričom si zachováva ľahký prístup k pobrežným atrakciám. Tento región slúži ako ideálna základňa na objavovanie vnútrozemských andalúzskych kopcov a tradičných dedín.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 27 km od pláží ako Playa de San Andrés a približne 24 km od letiska Málaga (AGP). Najbližší supermarket je vzdialený len 204 metrov a lekáreň 276 metrov. Golfové ihriská ako Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce sú vzdialené približne 20 km. Hoci niektoré vybavenia sú v pešej dostupnosti, vlastnenie auta uľahčuje objavovanie okolia. Železničná stanica vo vzdialenosti 0,7 km a 16 autobusových zastávok ponúkajú možnosti verejnej dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Álora sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C, v lete dosahujúcou 27 °C a v zime sa pohybujúcou okolo 10 °C. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 845 a sezóna kúpania trvá 4 mesiace, pričom teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 199 metrov nad morom poskytuje chladivý vánok a úchvatné horské scenérie, ponúkajúc pokojné prírodné prostredie ďaleko od pobrežného zhonu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, populárne pláže sú v rozumnej vzdialenosti. Pláže ako Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia sú vzdialené približne 27 km. Región ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, vrátane 30 športových zariadení a niekoľkých bazénov, ako je mestský bazén Álora, vzdialený len 0,3 km. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Lauro Golf vzdialené približne 20 km.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 24 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga, a jeho medzinárodného letiska. Región je známy svojimi historickými miestami, úchvatnými horskými scenériami a pokojnou vidieckou atmosférou. Ponúka iný zážitok ako pobrežné turistické oblasti, pričom si zachováva ľahký prístup k pobrežným atrakciám. Tento región slúži ako ideálna základňa na objavovanie vnútrozemských andalúzskych kopcov a tradičných dedín.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472829
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality konštrukcie a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
