Овај успостављени бизнис за смештај са доручком (Bed and Breakfast) налази се на периферији популарног града Алора у Малаги, нудећи јединствену комбинацију стамбеног простора и пословне прилике. Са прелепим панорамским погледом на планине и околни пејзаж, ова некретнина представља значајну прилику за оне који траже успостављену привредну активност у живописном окружењу Андалузије. Поседује пространо имање са много простора за рекреацију и опуштање.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова некретнина у Алори представља знатно другачију врсту инвестиције. Док су наведени пројекти новије стамбене јединице са почетним ценама које су знатно ниже, овај B&B у Алори је успостављен, функционалан бизнис са ценом од 1.195.000 €. Алба Беналмадена (€598,000) је такође новији стамбени пројекат, али са вишом почетном ценом од неких других у Естепони. Кључна разлика је у фокусу: док су пројекти у Естепони и Беналмадени фокусирани на продају стамбених јединица, ова некретнина у Алори се продаје као комплетан пословни пакет са постојећом операцијом. Локација Алоре, иако није директно на обали, нуди специфичан шарм унутрашњости Андалузије, са акцентом на мир, природу и културу, што је често привлачно за одређени сегмент купаца који траже аутентичније искуство. Процена овог B&B-а вероватно укључује вредност успостављеног бренда, лојалне клијенте и потенцијал за даљи раст, што га чини инвестицијом у готово предузеће, за разлику од куповине празног стана или куће.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Поред урбане средине са лако доступним садржајима, овај објекат је стратешки лоциран у близини Алоре, пружајући баланс између приступачности и уживања у миру руралне локације. Близина железничке станице и лака доступност основних потрепштина доприносе практичности свакодневног живота, док удаљеност од 24 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Ова некретнина је прилагођена за купце који траже не само дом, већ и успостављен пословни подухват. Поседује одвојене просторе за госте, укључујући апартмане, студије и собе, као и посебан простор за власника. Величина имања и додатни објекти попут штала указују на потенцијал за проширење делатности или за уживање у разним хобијима и активностима на отвореном.
Иако је ово успостављени бизнис, детаљи о новоградњи нису приказани. Фокус је на постојећој инфраструктури и оперативној историји. Даљим истраживањем могу се добити информације о могућим надоградњама или реновирањима, али тренутно подаци указују на зрео и успешан објекат који функционише у оквиру постојећег изграђеног подручја.
Овај пројекат не нуди нове грађевинске карактеристике или модерне апартмане у изградњи. Понуда је фокусирана на постојећи, функционални бизнис са успостављеном базом клијената. Простор за ручавање је тренутно ограничен на доручак, без понуде ручкова или вечера, што може представљати ограничење за неке будуће власнике који желе да прошире гастрономску понуду.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које желе да преузму успостављен бизнис у области туризма и угоститељства. Идеалан је за оне који траже промену начина живота, желе да живе у мирном, али добро повезаном подручју јужне Шпаније, а истовремено управљају постојећим послом са доказаним успехом. Поседовање великог имања са шталама и значајном површином земљишта нуди могућности за додатне активности, као што су коњички спорт или рурални туризам. За оне који желе да комбинују стамбени простор са додатним приходом, овај B&B нуди одвојен смештај за власника, што омогућава лако управљање послом уз одржавање приватности. Близина аеродрома Малага и железничке станице чини га приступачним за међународне госте и власнике.
Иако детаљи о конкретним материјалима нису наведени, постојећи опис сугерише традиционални, али импресиван стил. Главна кућа описује се као импресивна са великим традиционалним дрвеним вратима. Степениште које води до смештаја власника је прикладно. Гостима су на располагању две дневне собе, као и кухиња и помоћна просторија које такође користе власници за припрему хране за госте. Апартмани, студији и собе су вероватно опремљени како би пружили удобан боравак. Постојећи намештај и декор, као што се види на фотографијама (дрвени ентеријер собе, модерно купатило, дворишна тераса), указују на медитерански стил са акцентом на удобност и функционалност. Базен и околни простор за сунчање такође доприносе укупном квалитету.
Успостављени бизнис за смештај са доручком (Bed and Breakfast) у Алори, Малага, доступан је по цени од 1.195.000 €. Ова цена одражава велики број спаваћих соба (7) и купатила (6) на пространом имању од 580 м² стамбеног простора и 17.000 м² земљишта. Постојећи бизнис има велику базу клијената и описује се као успешан, што може оправдати вишу цену у поређењу са стамбеним некретнинама. Разноликост смештајних јединица, укључујући апартмане, студије, апартман и собу, уз одвојен простор за власника, пружа флексибилност и додатни потенцијал за приходе. Продавци тренутно нуде доручак, али постоји могућност за проширење услуга.
Алора, смештена у унутрашњости провинције Малага, нуди спокој живота близу природе, али са предностима урбане локације. Са популацијом од око 13.650 становника (2025), град пружа осећај заједнице уз приступ основним услугама као што су продавнице, здравствени центри и образовне установе. Имање се налази на периферији града, са око 204 метра до најближег супермаркета и 276 метара до апотеке, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Постојећа инфраструктура укључује 7 линија јавног превоза и 16 стајалишта, а железничка станица Алора је удаљена само 0,7 км, што олакшава путовања. Просечна годишња температура од 18,1°C и око 3.845 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током целе године, са 4-месечним периодом погодним за купање.
Живот у Алори нуди мешавину урбане погодности и руралне спокојности. Иако се налази на периферији града, имање има брз приступ локалним продавницама, апотекама и ресторанима. Близина планинских подручја пружа могућности за активности на отвореном као што су планинарење и истраживање природе. Град има добру инфраструктуру, укључујући здравствене и образовне установе, као и спортске центре. Железничка станица у Алори (0,7 км) повезује место са оближњим градовима, а 16 стајалишта јавног превоза у околини олакшава кретање. Просечна годишња температура од 18,1°C и висока стопа сунчаних сати (3.845) чине климу пријатном већину године, са 4-месечним периодом погодним за активности на води.
Ова карта приказује локацију Алоре у провинцији Малага, на југу Шпаније. Истиче се њена позиција у унутрашњости, са релативном близином обали и главног града Малаге. Приказане су кључне инфраструктурне везе, као што су путеви и железничке пруге, наглашавајући доступност и повезаност са оближњим градовима и међународним аеродромом.
Алора је стратешки смештена у централном делу провинције Малага, што омогућава добру повезаност са другим значајним градовима и подручјима на Коста дел Сол. Налази се на око 27 км од Малаге, главног града провинције, познатог по својој културној понуди, историјском центру и луци. Удаљеност од 24 км од аеродрома Малага (AGP) чини је лако доступном за међународне путнике. Близина планинских подручја, као што је резерват биосфере Сијера де лас Нијевес, нуди могућности за истраживање природе, док је обална линија са својим плажама удаљена око 27 км. Ова позиција пружа баланс између мирног живота у унутрашњости и лаког приступа обали и градским садржајима.
Локација нуди добру равнотежу између приступачности и удаљености од главних атракција. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 24 км у правој линији, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 204 метра, а апотека 276 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 20-27 км, укључујући Lauro Golf и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Иако су најближе плаже, попут Playa de San Andrés, удаљене око 27 км, доступне су за једнодневне излете. Постоји и 7 линија јавног превоза и 16 стајалишта у близини, а железничка станица Алора је на 0,7 км, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом за све активности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Просечан број сунчаних сати је висок, око 3.845 годишње, што омогућава дуга периоде лепог времена. Температуре се крећу између 10°C у просеку зими и 27°C у просеку лети. Постоји 4-месечни период када је температура воде довољно висока (≥20°C) за купање. Локација на надморској висини од 199 метара изнад нивоа мора пружа свеж ваздух и често прелепе погледе на околне планине. Поред тога, постоји 32 локална фестивала годишње, што доприноси живописној културној атмосфери.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Алора налази у унутрашњости, приступ обалним подручјима је могућ. Најближе плаже, као што су Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia, удаљене су око 27 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и водене спортове. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Lauro Golf (20 км), Club de Golf de Guadalhorce (20 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 км). У самој Алори, општински базен (Piscina Municipal de Álora) је удаљен 0,3 км, а спортски центри (Deportes de Álora) су на 1,0 км, пружајући додатне могућности за рекреацију и спорт. Укупно постоји 30 спортских објеката у околини.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је стратешки смештена у централном делу провинције Малага, што омогућава добру повезаност са другим значајним градовима и подручјима на Коста дел Сол. Налази се на око 27 км од Малаге, главног града провинције, познатог по својој културној понуди, историјском центру и луци. Удаљеност од 24 км од аеродрома Малага (AGP) чини је лако доступном за међународне путнике. Близина планинских подручја, као што је резерват биосфере Сијера де лас Нијевес, нуди могућности за истраживање природе, док је обална линија са својим плажама удаљена око 27 км. Ова позиција пружа баланс између мирног живота у унутрашњости и лаког приступа обали и градским садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472829
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
