Questa proprietà rustica ad Alora, Málaga, offre un'opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai comfort urbani. Con una generosa superficie abitabile di 150 m² su un vasto terreno di 200.000 m², questa casa è adatto per gli amanti della tranquillità e della vita di campagna. La posizione combina il meglio di due mondi: la serenità di un rifugio rurale e la vicinanza ai servizi di una città raggiungibile a piedi. La proprietà è stata ristrutturata e dispone delle rare licenze "codigo gandero" e "codigo de explotacion de caballos y toros", che offrono potenziale per attività agricole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Álora, un'affascinante cittadina nell'entroterra di Málaga, nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera storica. La posizione offre un ambiente tranquillo, mentre i servizi essenziali come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Il buon collegamento alle strade principali facilita l'accesso, e la vicinanza alla natura e al paesaggio invita alle attività all'aria aperta.
Questa finca si rivolge agli acquirenti che apprezzano la tranquillità, la privacy e il contatto con la natura. Con un grande terreno, offre spazio per diverse attività all'aperto e hobby. La possibilità di gestire aziende agricole, in particolare con cavalli, attrae acquirenti con interessi specifici in questo settore. La proprietà ristrutturata con nuove scuderie e un nuovo maneggio soddisfa anche le esigenze pratiche dell'allevamento.
Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata. La fase di costruzione è completata e la proprietà è in buone condizioni. Le ristrutturazioni includono, tra l'altro, un nuovo maneggio e nuove scuderie. Le infrastrutture, come l'approvvigionamento idrico ed elettrico, sono disponibili e parzialmente collegate alla rete cittadina, integrate da pozzi privati.
La proprietà si trova nell'entroterra ed è quindi più lontana dalle spiagge della costa rispetto alle proprietà situate direttamente sul litorale. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, un'auto è consigliata per una mobilità illimitata e per godere di tutte le distanze verso destinazioni più remote. La dimensione del terreno richiede una certa manutenzione e impegno per la conservazione dei terreni e delle strutture.
Questa proprietà è perfetta per gli acquirenti che desiderano fuggire dal trambusto urbano e cercare una vita tranquilla nella natura. È adatto per gli amanti degli animali, in particolare per gli appassionati di cavalli, grazie alle scuderie esistenti e alle licenze per l'allevamento di cavalli. Coloro che desiderano avviare o ampliare un'attività rurale apprezzeranno le licenze "codigo gandero" e "codigo de explotacion de caballos y toros". Le famiglie che desiderano ampio spazio all'aperto per bambini e animali domestici troveranno ampie opportunità nel terreno di 200.000 m². È anche un'ottima scelta per coloro che cercano tranquillità e privacy, pur necessitando di un buon collegamento ai servizi locali come farmacie e ristoranti. La vicinanza ad Álora e la buona accessibilità la rendono attraente anche per i pendolari che cercano una casa tranquilla fuori città.
La proprietà, una finca-cortijo, si presenta in buone condizioni ed è stata recentemente ristrutturata. La superficie abitabile di 150 m² è su un distintivo livello e comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, che fornisce un calore accogliente nelle serate più fresche. La cucina attrezzata è funzionale. Sia le camere da letto che i bagni sono ben proporzionati. Le caratteristiche speciali includono una terrazza privata con vista sulla valle del Guadalhorce, armadi a muro per spazio di archiviazione aggiuntivo e l'opzione di TV satellitare. I mobili sono completi, consentendo un ingresso immediato. L'approvvigionamento di acqua potabile, elettricità e telefono è garantito. Le aree esterne comprendono un ampio terreno recintato di 200.000 m², che ospita anche un nuovo maneggio e nuove scuderie. I lavori di ristrutturazione riflettono una costruzione solida e l'attenzione alla funzionalità e al comfort.
La proprietà ad Álora, Málaga, è in vendita a 690.000 €. Questa finca con 2 camere da letto e 2 bagni offre un'eccezionale superficie abitabile di 150 m² su un vasto terreno di 200.000 m². Il prezzo riflette le dimensioni del terreno, la posizione isolata in mezzo alla natura, nonché le rare licenze per le attività agricole. Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, recentemente ristrutturata e dotata di strutture aggiuntive come un nuovo maneggio e nuove scuderie. Il prezzo "a partire da" offerto per questo tipo di proprietà nella zona rurale di Málaga tiene conto del carattere distintivo e del potenziale della proprietà. Informazioni dettagliate su variazioni specifiche o altre caratteristiche dell'attrezzatura sono disponibili su richiesta.
Questa proprietà ad Álora, Málaga, offre una qualità di vita impareggiabile per coloro che cercano un'idilliaca vita rurale. Con 200.000 m² di terreno, la privacy è garantita, mentre la vicinanza ai servizi urbani come supermercati (204 m), farmacie (276 m) e ristoranti (3 entro 2 km) facilita la vita quotidiana. La superficie abitabile di 150 m², su un distintivo livello, comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni. La terrazza con vista sulla valle del Guadalhorce invita al relax. Le licenze per l'allevamento di cavalli e bestiame ("codigo gandero" e "codigo de explotacion de caballos y toros") sono una caratteristica speciale che offre la possibilità di avviare o continuare un'attività agricola. La presenza di acqua da un ruscello, servizi comunali e pozzi privati, oltre a elettricità e telefono, garantisce un approvvigionamento confortevole. La buona accessibilità tramite una strada asfaltata fino all'ingresso completa il quadro.
La vita ad Álora, Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa. La città stessa, situata su una collina, offre viste panoramiche e un affascinante centro storico. L'ambiente urbano in cui si trova la proprietà garantisce che i servizi importanti come supermercati (204 m), farmacie (276 m) e ristoranti (3 entro 2 km) siano facilmente raggiungibili. Il reddito medio nella provincia di Málaga è di 16.450 €, indicando una struttura economica moderata. Con 13.650 abitanti (stima 2025), Álora offre una comunità vivace senza essere sovraffollata. La disponibilità di istituti di istruzione, centri sanitari e numerose strutture sportive contribuisce all'alta qualità della vita. Le 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi contribuiscono allo stile di vita mediterraneo.
Questa mappa mostra la posizione di Álora nell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra la distanza dalla costa e dalle città importanti come Málaga, evidenziando al contempo la vicinanza ad aree naturali e insediamenti rurali. È visibile anche la posizione della proprietà rispetto ai servizi locali come il supermercato e la farmacia.
Álora è strategicamente situata nel cuore dell'Andalusia, nell'entroterra della provincia di Málaga. Questa posizione consente un buon collegamento con le principali città della Costa del Sol e con l'entroterra. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 24 km (in linea d'aria) e offre siti culturali, negozi e un aeroporto internazionale. Le località costiere come Marbella e Torremolinos sono anch'esse facilmente raggiungibili tramite la rete stradale ben sviluppata. Álora è nota per il suo castello storico e per il paesaggio pittoresco della valle del Guadalhorce. La regione fa parte della più grande Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità ricreative.
L'accessibilità di questa proprietà ad Álora è ben organizzata. La spiaggia è facilmente raggiungibile a circa 27 km (Playa de San Andrés), così come altre spiagge come Playa de la Misericordia (27 km) e Sacaba Beach (28 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 24 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. I campi da golf più vicini, Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce, distano rispettivamente 20 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato (204 m) e una farmacia (276 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Álora è facilmente raggiungibile e la strada di accesso asfaltata fino alla proprietà migliora la mobilità. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 16 fermate, il che offre una certa flessibilità senza auto, anche se un veicolo è raccomandato per esplorare i dintorni più lontani. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C e oltre 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,1°C. Questo crea condizioni ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneare, che dura quasi 4 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C, è perfetta per gli amanti degli sport acquatici. La proprietà si trova a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare e offre una vista sulla valle del Guadalhorce, che contribuisce a un clima piacevole, spesso con una leggera brezza. La natura circostante con montagne e il vicino fiume Guadalhorce offre opportunità per escursioni ed esplorazione della flora e della fauna. La finca di 200.000 m² offre un vasto ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Álora si trovi nell'entroterra, le spiagge della costa della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia distano circa 27 km, Sacaba Beach 28 km. Queste spiagge sono spesso insignite della Bandiera Blu e offrono diverse opportunità di svago. Per i golfisti ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce distano rispettivamente 20 km, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 27 km. Ad Álora stessa c'è una piscina comunale (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) e centri sportivi (Deportes de Álora, 1,0 km), che offrono oltre 30 diverse strutture sportive. L'ampia finca con il suo grande terreno e le strutture per l'allevamento di cavalli completa le opportunità di svago in loco.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora è strategicamente situata nel cuore dell'Andalusia, nell'entroterra della provincia di Málaga. Questa posizione consente un buon collegamento con le principali città della Costa del Sol e con l'entroterra. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 24 km (in linea d'aria) e offre siti culturali, negozi e un aeroporto internazionale. Le località costiere come Marbella e Torremolinos sono anch'esse facilmente raggiungibili tramite la rete stradale ben sviluppata. Álora è nota per il suo castello storico e per il paesaggio pittoresco della valle del Guadalhorce. La regione fa parte della più grande Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità ricreative.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL344478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle zone costiere della Costa del Sol, come Estepona e Benalmádena, questa proprietà ad Álora offre un tipo di proprietà e uno stile di vita significativamente diverso. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono complessi di appartamenti tipici sulla costa con prezzi da 320.000 € a 418.800 €, focalizzati sulla vicinanza a spiagge e servizi turistici. Alba Benalmádena, con un prezzo a partire da 699.000 €, è paragonabile per livello di prezzo ma si trova anch'essa sulla più trafficata fascia costiera. La Finca ad Álora, al contrario, si distingue per la sua immensa superficie catastale (200.000 m²) e per l'ambiente rurale e rustico. Il prezzo di 690.000 € si allinea a quello di tenute più grandi ed esclusive, ma offre una combinazione unica di spazio, privacy e potenziale per attività agricole, cosa meno comune sulla costa. Mentre i progetti costieri si concentrano sulla vita da spiaggia e sui servizi urbani, questa proprietà ad Álora attira acquirenti in cerca di tranquillità, spazio e un'autentica vita rurale, pur mantenendo la città di Málaga e i suoi servizi a una distanza ragionevole.
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