Тази традиционна финка-кортхо, разположена в Алора, Малага, представлява уникален имот с туристически потенциал за отдаване под наем. С площ от 275 квадратни метра и парцел от 900 квадратни метра, имотът разполага с 5 спални, 3 бани и голям басейн. Разположен в спокойното село Бермехо, само на 10 минути с кола от Алора и близо до известния Каминито дел Рей, имотът предлага автентична андалуска атмосфера с комбинация от основна къща и два независими апартамента.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в селска среда в Алора, на стратегическо място с лесен достъп до градските удобства. Разположен е на 199 метра надморска височина, предлагайки панорамна гледка към планините. На разположение са удобства в радиус от 2 километра, включително ресторанти, аптеки и кафенета, като суперmarketът е само на 204 метра разстояние.
Имотът отговаря на функционалните нужди за жилище с възможности за доходи от отдаване под наем. Основната къща предлага два жилищни района, напълно оборудвана кухня и баня, докато двата независими апартамента позволяват гъвкавост за настаняване на гости или туристически отдаване. Басейнът и терасите осигуряват допълнителни рекреационни пространства за обитателите.
Този имот е напълно завършен и готов за незабавно обитаване. Съществуващата собственост е била в ползване от настоящия собственик повече от 20 години, което доказва нейната устойчивост и функционалност. Въпреки че е напълно обитаема, имотът би могъл да се възползва от някои модернизации, за да се увеличи пълният му потенциал.
Имотът не предлага съвременни енергийни ефективни технологии като соларни панели или геотермални системи. Няма гараж, което може да представлява предизвикателство през горещите летни месеци. Не е оборудван с климатична инсталация, разчитайки на дървена печка за отопление. Поради селското си местоположение, достъпът до някои градски услуги може да изисква използване на автомобил.
Ref: VL169979
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят комбинация от лична резиденция и бизнес възможности. Поради своите независими апартаменти, имотът е идеален за семейства, които искат да поддържат близост до по-възрастни роднини или гости, без да жертват лично пространство. Той също така е подходящ за предприемачи, интересуващи се от туристическия сектор в региона на Каминито дел Рей, който привлича туристи целогодишно. За тези, които обичат традиционната испанска архитектура и търсят автентичен опит, този имот предлага възможност да живеят в сърцето на андалуската култура, като същевременно имат достъп до модерни удобства. Имотът може да послужи и като второ жилище за тези, които искат да избягат от градския живот през уикендите или ваканциите, без да се откъсват напълно от необходимите удобства.
Имотът демонстрира традиционна андалуска архитектура с автентични материали и строителни техники. Сините прозорци и дървените греди в хола и трапезарията създават характерен вид, който е типичен за региона. Плочките на пода са практични за топлия климат, лесни за поддръжка и допринасят за прохладата през летните месеци. Банята с вана и прозорец предлага естествено осветление и вентилация, важни аспекти в средиземноморските домове. Дървената печка за отопление не само осигурява топлина през по-хладните месеци, но и добавя традиционен чар към интериора. Кухнята е частично обзаведена, което позволява на новите собственици да персонализират пространството според своите предпочитания. Навън, добре поддържаният басейн и терасите за слънчеви бани са изградени с внимание към детайла и функционалността, гарантирайки дълъг експлоатационен живот с минимални разходи за поддръжка.
Имотът се предлага на фиксирана цена от €420,000 без възможност за преговаряне. Тази цена включва основната къща с две спални на горския етаж (едната със собствената тераса), два независими апартамента с общо три спални, голям басейн, нископоддържана градина и допълнителни складови помещения. Като се вземе предвид потенциалът за туристически наеми и големият парцел в урбанизирана зона, цената отразява стойността на инвестицията в нарастващия имотен пазар на Коста дел Сол.
Този имот предлага ежедневно ежедневие в хармония с андалуската селска традиция. Утрините могат да започнат с кафе на частната тераса с изглед към планините, последвани от разходка до близкия супермаркет за ежедневни продукти. Денят може да включва плуване в частния басейн или отдих в добре поддържаната градина. За тези, които управляват туристическия бизнес, сутрините могат да включват подготвяне на апартаментите за нови гости. С приближаването на вечеря, жителите могат да се насладят на барбекю на задната тераса или вечеря в един от близките ресторанти. В близост има спортни центрове и обществен басейн, които допринасят за активния социален живот в региона. Традиционният архитектурен стил създава уютна атмосфера, която отразява автентичния испански начин на живот.
Животът в околностите на Алора предлага баланс между селски уют и достъп до градски удобства. С население от около 13,650 души, градът предлага всички необходими услуги без претъпкаността на по-големите градове. В рамките на 2 километра от имота се намират три ресторанта, пет аптеки и едно кафене, което показва добре развитата локална инфраструктура. За семейства с деца има налични основно и средно училище в района, а здравеопазването е обезпечено от местен здравен център. Транспортната връзка е добра със седем автобусни линии и шестнайсет спирки в района, както и жп гара на само 0.7 километра. Тези транспортни връзки улесняват достъпа до по-големите градове като Малага, намираща се на около 24 километра. Районът е известен със своите 32 местни фестивала годишно, които допринасят за богатия културен живот и социалните взаимодействия между жителите.
Карта показва стратегическото местоположение на имота в Алора, с изключителен достъп както до градски удобства, така и до природни забележителности. Визуализира се близостта до Каминито дел Рей, както и транспортните връзки до Малага и летището. Изобразени са също ключовите услуги като училища, здравни центрове и спортни съоръжения в близост.
Алора заема стратегическа позиция във вътрешността на провинция Малага, на около 24 километра северозападно от град Малага и неговото летище. Тази локация предлага баланс между достъп до крайбрежните курорти на Коста дел Сол и спокойствието на вътрешността на Андалусия. Градът е добре свързан с други населени места в региона чрез железопътен транспорт и автобусни линии, които улесняват пътуването до по-големите градове като Ронда (на около 55 километра) и Антекера (на около 30 километра). Близостта до Каминито дел Рей прави Алора attraktivен дестинация за туристи, което допринася за местната икономика и предлагането на услуги в региона.
Достъпът до ключови удобства от имота е сравнително удобен, въпреки селското му местоположение. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 24 километра, което улеснява международните пътувания. Бреговете като Плая де Сан Андрес (27 км), Плая де ла Мизерикордия (27 км) и Плая Сакаба Бийч (28 км) са на разстояние за еднодневни екскурзии до морето. Гостите, които се интересуват от голф, могат да посетят няколко голф игрища в региона: Лауро Голф (20 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (20 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (27 км). За ежедневни нужди, супермаркетът е само на 204 метра, а аптеката на 276 метра. По-специализираните медицински услуги се намират в болницата на 11 километра, а зарядната станция за електромобили е на 10 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се с около 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.1°C. Летните температури варират между 25-27°C, докато зимните са меки, около 10°C, което прави региона подходящ за целогодишно обитаване. Разположен на 199 метра надморска височина, имотът предлага малко по-хладни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Времето за плуване в района продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Планинското местоположение допринася за по-висока влажност през нощта и свежи утринни часове, особено през пролетта и есента. Тези климатични условия са идеални за отглеждане на средиземноморски растения в градината и създават комфортна среда за открити дейности през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен в планински район, плажовете на Коста дел Сол са достъпни за едноденни екскурзии. Близките плажове като Плая де Сан Андрес, Плая де ла Мизерикордия и Плая Сакаба Бийч, намиращи се на около 27-28 километра, предлагат възможности за плуване и слънчеви бани. За любителите на голфа, в района има три голф игрища в радиус от 20-27 километра, включително Лауро Голф, Клуб де Голф де Гуадалхорсе и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес. Самият град Алора предлага 30 спортни съоръжения, включително обществения басейн Писцина Муниципал де Алора на само 0.3 километра и спортния център Депортес де Алора на 1.0 километър. Тези съоръжения, заедно с многото пешеходни и велосипедни маршрути в района, включително известния Каминито дел Рей, предоставят множество възможности за отдих и активна почивка на обитателите.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алора заема стратегическа позиция във вътрешността на провинция Малага, на около 24 километра северозападно от град Малага и неговото летище. Тази локация предлага баланс между достъп до крайбрежните курорти на Коста дел Сол и спокойствието на вътрешността на Андалусия. Градът е добре свързан с други населени места в региона чрез железопътен транспорт и автобусни линии, които улесняват пътуването до по-големите градове като Ронда (на около 55 километра) и Антекера (на около 30 километра). Близостта до Каминито дел Рей прави Алора attraktivен дестинация за туристи, което допринася за местната икономика и предлагането на услуги в региона.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
В сравнение с други проекти в региона, този имот в Алора предлага уникална комбинация от традиционна архитектура и туристически потенциал. Докато проектите като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) са разположени в крайбрежни райони и предлагат по-модерни удобства, този имот се отличава със своята автентична андалуска атмосфера и връзка с културното наследство на региона. Финка-кортхо в Алора също така предлага по-голям парцел (900 м²) в сравнение с типичните апартаменти в крайбрежните комплекси, което осигурява по-голяма приватност и възможности за персонализация. Цената от €420,000 може да изглежда по-висока в сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), но трябва да се има предвид, че този имот включва както основна резиденция, така и два независими апартамента с потенциал за доходи. В контекста на растящия имотен пазар в региона, този имот представлява стабилна инвестиция, особено предвид близостта до атракции като Каминито дел Рей, които привличат туристи целогодишно. Средният доход в провинцията от €16,450 и 34-те имотни трансакции в района показват стабилен локален пазар с потенциал за ръст на стойността на имотите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID