Cette Finca-Cortijo à Álora offre une expérience spacieuse avec 5 chambres et 3 salles de bain, réparties sur 275 m² de surface habitable sur un terrain de 900 m². Le complexe entièrement construit comprend une maison principale et deux appartements pour invités indépendants, adaptés à la fois à l'occupation personnelle et à la location touristique. Situé à 199 mètres d'altitude dans l'arrière-pays de Málaga, à proximité du célèbre Caminito del Rey. Il jouit d'une orientation sud avec vues sur les montagnes et offre une piscine privée, des terrasses et des espaces communs. La propriété est entièrement achevée et immédiatement habitable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca se trouve dans un environnement urbain d'Álora, à seulement 204 mètres d'un supermarché et 276 mètres d'une pharmacie, permettant un accès à pied aux commodités quotidiennes. Avec une gare à 0,7 km, elle offre de bonnes connexions avec les environs, tandis que l'aéroport de Málaga à 24 km assure les liaisons internationales. Le village de Bermejo combine la tranquillité rurale avec les services essentiels.
Cette finca répond aux besoins des familles ou des acheteurs recherchant de la flexibilité dans l'occupation. Avec cinq chambres et trois salles de bain réparties entre la maison principale et deux appartements pour invités, elle convient aux grandes familles ou aux possibilités de location. La présence d'une piscine privée, de plusieurs terrasses et d'un jardin offre des espaces récréatifs, tandis que le débarras offre des possibilités de stockage pratiques pour l'usage quotidien.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une propriété entièrement achevée et prête à être habitée immédiatement. La finca a été occupée et entretenue par les propriétaires actuels pendant plus de 20 ans, avec un bon état général. Bien que des modernisations soient possibles pour exploiter tout son potentiel, toutes les infrastructures sont fonctionnelles et opérationnelles. La propriété possède déjà un historique de location établi, suggérant des possibilités de revenus immédiats sans développement supplémentaire.
Ce projet n'offre pas de finitions de luxe moderne comme dans les développements neufs. L'ameublement n'est pas entièrement fourni et nécessite l'achat de meubles. Le terrain de 900 m² n'offre pas d'espace agricole extensif pour l'autosuffisance. La distance à la côte (27 km) signifie que l'accès direct à la plage n'est pas possible sans transport. La situation dans un environnement villageois n'offre pas une intimité absolue comme dans les fincas isolées.
Ref: VL169979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une combinaison d'occupation personnelle et de possibilités de location dans un cadre rural avec services villageois. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace d'une finca traditionnelle mais veulent éviter l'isolement complet des propriétés rurales éloignées. Pour les investisseurs, l'historique établi de location touristique, surtout auprès des randonneurs et grimpeurs visitant le Caminito del Rey voisin, offre un potentiel de revenus immédiat. Les deux appartements indépendants peuvent être loués séparément, offrant une flexibilité dans la gestion. Également adaptée aux acheteurs qui souhaitent passer une partie de l'année en Espagne et une partie dans leur pays d'origine, les appartements pour invités pouvant servir d'hébergement pour la famille et les amis lors des visites. La proximité de la gare permet aux personnes sans voiture de se déplacer, bien qu'un véhicule soit pratique pour explorer la région. Pour les nomades numériques ou les personnes travaillant à domicile, l'environnement rustique avec accès WiFi et plusieurs terrasses offre un espace de travail inspirant, tandis que la proximité d'Álora fournit les services nécessaires à la vie quotidienne.
Cette finca combine des styles de construction andalous traditionnels avec des finitions fonctionnelles axées sur la durabilité et l'usage pratique. La structure principale est construite avec des matériaux espagnols typiques résistant au climat local, avec des accents bleus autour des fenêtres et portes ajoutant du caractère à l'extérieur. À l'intérieur, les sols carrelés procurent une sensation naturellement fraîche pendant les chauds mois d'été, tandis que les poutres en bois au plafond du salon créent une atmosphère rustique chaleureuse. La cuisine est partiellement équipée d'équipements de base, donnant au nouveau propriétaire la flexibilité d'apporter des préférences personnelles. Les salles de bain sont fonctionnellement aménagées avec des baignoires et des fenêtres pour une ventilation naturelle. Le chauffage se fait principalement par un poêle à bois dans le salon principal, offrant une source de chaleur chaleureuse et efficace pendant les mois d'hiver plus frais. Les fenêtres sont orientées vers le sud, maximisant l'exposition au soleil d'hiver pour un chauffage passif. La piscine et les terrasses sont construites avec des matériaux pratiques nécessitant peu d'entretien, résistants au soleil intense. La présence d'un débarras et d'une buanderie témoigne d'une attention aux aspects pratiques de la vie quotidienne. Bien que pas moderne selon les derniers standards, les finitions témoignent d'un artisanat solide axé sur la fonctionnalité et la durabilité.
Cette finca est proposée à un prix fixe de 420 000 €, ce qui équivaut à environ 1 527 € par mètre carré de surface habitable. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce prix se situe dans la gamme moyenne. Le prix reflète la combinaison de la surface habitable spacieuse de 275 m², du terrain de 900 m², de la présence de deux appartements supplémentaires pour la location, et de l'état entièrement achevé de la propriété. Étant donné la fixation du prix et l'indication qu'aucune offre ne sera envisagée, le propriétaire semble s'en tenir à cette valorisation, basée sur le potentiel de location existant et l'emplacement stratégique près du Caminito del Rey touristique.
La vie quotidienne dans cette finca combine la tranquillité rurale avec l'accès aux services villageois. Le matin, vous pouvez profiter du café sur la terrasse privée avec vue sur les montagnes, tandis que les après-midis se prêtent à la détente près de la piscine. La situation centrale de Bermejo permet de faire les courses à pied dans le supermarché voisin ou de visiter la pharmacie locale. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, la proximité du Caminito del Rey offre d'excellentes possibilités de randonnée, tandis que le jardin personnel nécessite peu d'entretien pour la détente sans trop de travail. Les deux appartements pour invités séparés offrent une flexibilité, pour les visites familiales, les séjours prolongés d'amis ou comme source de revenus par la location. Le soir, vous pouvez déguster des dîners sur la terrasse barbecue, suivis de moments sociaux dans le spacieux salon avec poêle à bois pour les soirées plus fraîches. La proximité d'Álora à seulement 10 minutes en voiture donne accès à une plus grande gamme de restaurants, magasins et services. Le rythme quotidien est déterminé par l'environnement naturel, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et un climat doux permettant la vie en plein air toute l'année.
La vie quotidienne dans cette finca est caractérisée par l'équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services essentiels. Dans un rayon de 300 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, permettant de faire les courses quotidiennes et de répondre aux besoins médicaux à pied. Le centre de santé d'Álora à 11 kilomètres offre des soins médicaux, tandis que l'hôpital se trouve à une distance accessible. Pour les transports, la gare d'Álora à seulement 0,7 kilomètre est une commodité cruciale, avec des liaisons vers Málaga et d'autres villes de la région. Sept lignes de transport public et seize arrêts dans les environs immédiats assurent la mobilité sans dépendre d'une voiture personnelle. L'hospitalité et les services sociaux sont représentés par trois restaurants et cinq pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, tandis que le centre sportif local et la piscine municipale sont à courte distance pour les possibilités récréatives. La proximité d'Álora à 10 minutes en voiture ouvre l'accès à une plus grande gamme de magasins, écoles et événements culturels. La combinaison de services accessibles à pied et de services urbains plus importants à proximité crée un environnement de vie à la fois autonome et connecté à son environnement.
Cette carte montre la situation stratégique de la finca à Bermejo, près d'Álora dans la province de Málaga. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec accès direct aux services, tandis que les montagnes environnantes forment un arrière-plan naturel. La carte illustre la proximité d'éléments infrastructurels importants comme la gare (0,7 km) et la distance relative à la côte (environ 27 km), ainsi que la connexion avec le Caminito del Rey, une attraction touristique majeure de la région.
Cette finca est située à Bermejo, à 10 minutes en voiture d'Álora, une ville historique de l'intérieur de la province de Málaga. Álora fonctionne comme le centre administratif et commercial local pour la région. La situation stratégique entre les montagnes et la côte offre un accès à la fois aux environnements ruraux et urbains. À environ 40 minutes en voiture se trouve Málaga, la capitale de la province, avec des services internationaux, des magasins et des attractions culturelles. D'autres villes de la région comme Antequerra et Ronda sont accessibles pour des excursions d'une journée. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur et l'accès aux services urbains et à la côte, ce qui le rend attrayant pour ceux qui recherchent une combinaison des deux mondes.
Cette finca offre un emplacement stratégique par rapport aux services importants de la région. Bien que située à l'intérieur des terres, les plages de Málaga se trouvent à environ 27 kilomètres, soit environ 30 minutes en voiture. Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach sont toutes à des distances similaires. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 24 kilomètres, facilitant les voyages vers et depuis les destinations internationales en environ 25-30 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à distance raisonnable : Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce se trouvent tous deux à environ 20 kilomètres, tandis que Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 27 kilomètres. La ville de Málaga est accessible en environ 40 minutes, offrant un accès à plus grands centres commerciaux, attractions culturelles et installations médicales. La proximité de la gare à 0,7 kilomètre offre un transport alternatif pour ceux qui préfèrent ne pas conduire, avec des connexions directes vers Málaga et d'autres villes de la province.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La finca est située à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat doux sans la chaleur extrême des plaines côtières pendant les mois d'été. Avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et un ensoleillement historique de 3 845 heures par an, l'emplacement jouit d'un abondant ensoleillement, surtout en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, typiquement de mai à septembre. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, essentiel pour le chauffage de la piscine privée et des terrasses. L'environnement montagneux offre une protection contre les vents forts et crée des microclimats permettant l'agriculture dans la région. La situation en pente assure un drainage naturel et prévient les inondations pendant les rares fortes pluies. Les hivers sont généralement doux avec des températures rarement inférieures à 10°C, permettant la vie en plein air toute l'année dans cette région du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que cette finca soit située à l'intérieur des terres, la proximité de la côte offre des possibilités récréatives à courte distance. Les plages de Málaga, dont Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach, se trouvent toutes à environ 27 kilomètres, rendant une journée à la plage facilement accessible. Bien que ces plages ne soient pas spécifiquement désignées comme plages Pavillon Bleu dans les données, elles font partie des plages mieux entretenues de la province de Málaga. Pour les amateurs de golf, trois parcours de golf sont disponibles à distance raisonnable : Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce à environ 20 kilomètres, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 27 kilomètres. Ces installations offrent différentes possibilités de jeu pour différents niveaux. Les possibilités sportives dans les environs immédiats sont variées, avec la piscine municipale à 0,3 kilomètre et le centre sportif local Deportes de Álora à 1 kilomètre. Au total, il y a environ 30 installations sportives dans la région, y compris des possibilités de randonnée, d'escalade et de cyclisme, surtout près du célèbre Caminito del Rey.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette finca est située à Bermejo, à 10 minutes en voiture d'Álora, une ville historique de l'intérieur de la province de Málaga. Álora fonctionne comme le centre administratif et commercial local pour la région. La situation stratégique entre les montagnes et la côte offre un accès à la fois aux environnements ruraux et urbains. À environ 40 minutes en voiture se trouve Málaga, la capitale de la province, avec des services internationaux, des magasins et des attractions culturelles. D'autres villes de la région comme Antequerra et Ronda sont accessibles pour des excursions d'une journée. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur et l'accès aux services urbains et à la côte, ce qui le rend attrayant pour ceux qui recherchent une combinaison des deux mondes.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
En comparaison avec les projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette finca offre un autre type d'expérience de vie à un prix similaire au mètre carré. Tandis que les projets côtiers offrent souvent un accès direct à la plage et des installations modernes, cette finca offre une expérience plus authentique de la campagne avec plus d'espace et d'intimité. Le prix de 420 000 € pour cette finca est plus élevé que les prix de départ des projets de comparaison mentionnés, mais cela reflète la surface habitable plus grande, le terrain et le potentiel de location supplémentaire des deux appartements. En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette finca offre des caractéristiques plus traditionnelles et un environnement plus établi. Ce qui distingue cet emplacement des développements côtiers est l'équilibre entre accessibilité et caractère rural. Là où les projets côtiers peuvent parfois souffrir de surpopulation saisonnière, Álora offre un environnement de vie plus stable toute l'année. La proximité de la gare et de divers services le rend également plus adapté aux personnes qui ne veulent pas dépendre entièrement d'une voiture. Dans le contexte de la région plus large, Álora offre une alternative abordable aux villes côtières plus chères, tout en conservant une proximité relative avec les installations de Málaga. Cela le rend attrayant pour les acheteurs recherchant une combinaison de valeur, d'authenticité et de fonctionnalité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID