Nekretnina s karakterom i turističkim potencijalom blizu Álore, u blizini Caminito del Reyja. Smještena u mirnom selu Bermejo, samo 10 minuta vožnje od Álore i blizu poznatog Caminito del Reyja, ovo jedinstveno imanje kombinira šarmantni privatni dom s etabliranim poslom najma. Nalazi se na urbanom parceli od približno 900 m², nekretnina nudi ukupnu izgrađenu površinu od 275 m² raspoređenu na dvije razine. Trenutni vlasnik uživa u njoj više od 20 godina, a nudi posebnu, autentičnu andaluzijsku atmosferu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju u selu Bermejo, blizu Álore. Pozicionirana na zemljištu od 900 m² s dobrim pristupnim putovima, bez potrebe za korištenjem teških terenskih vozila. U blizini se nalaze osnovne usluge i sadržaji s dobrom povezanošću s općinskim centrom. Lokacija nudi uravnoteženu kombinaciju ruralnog mira i urbanih pogodnosti.
Imanje nudi pet spavaćih soba i tri kupaonice, što ga čini pogodnim za obitelji ili za kombinaciju vlastitog stanovanja i najma. Glavni kućni dio nudi dvije spavaće sobe na gornjem katu s mogućnošću kreiranja treće. Dva neovisna apartmana pružaju fleksibilnost za goste ili iznajmljivanje. Vanjski prostori uključuju bazen i terase za opuštanje.
Nekretnina je u potpunosti izgrađena i spremna za useljenje. Status gradnje je "završeno", što znači da je objekt u funkciji i koristi se već 20 godina. Struktura je stabilna, ali bi neki dijelovi mogli koristiti određenu modernizaciju kako bi se potencijal nekretnine maksimalno iskoristio. Nema aktivnih građevinskih radova u tijeku.
Ovo nije novogradnja s modernom tehnologijom nudi efikasnost energije. Ne pruža luksuzne sadržaje kao što su klimatizacijski sustavi ili visokotehnološka oprema. Nema zajedničkih sadržaja kao što su zajednički bazeni ili rekreacijske zone. Nalazi se u unutrašnjosti, a ne neposredno uz plažu, što zahtijeva prijevoz za posjete obalnom području.
Ref: VL169979
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara onima koji traže autentično andaluzijsko iskustvo bez žrtvovanja modernih pogodnosti. Pogodna je za obitelji kojima je potrebno više prostora ili za one koji žive od udaljenosti rada i traže kombinaciju ruralnog života s dobrim vezama. Investitori će cijeniti postojeći turistički potencijal s dvama apartmanima koji se već iznajmljuju, osobito s obzirom na blizinu Caminito del Reyju koji privlači posjetitelje cijelu godinu. Oni koji uživaju u aktivnom životu će pronaći zadovoljstvo u blizini sportskih centara i golf terena. Ova nekretnina nije pogodna za one koji traže potpuno novu modernu kuću s visokotehnološkim značajkama ili za one koji zahtijevaju neposredan pristup plaži pješice.
Nekretnina je dobro održavana tijekom 20 godina korištenja, s karakterističnim andaluzijskim elementima kao što su drvenene gredice vidljive u nekim prostorijama. Podovi su pločice, što je praktično za mediteransko klimatsko područje. Kuhinja je djelomično opremljena s funkcionalnim elementima, ali zahtijeva modernizaciju kako bi zadovoljila suvremene standarde. Kupatilo ima kadu s prozorom, što omogućuje prirodnu ventilaciju. Krovna konstrukcija i vanjski zidovi su u dobrom stanju, dok bi unutarnja instalacija mogla koristiti ažuriranje. Prozori s plavim okvirima daju karakterističan izgled nekretnini, doprinoseći njenom šarmu. Bazen je dobro održavan s obzirom na godine korištenja.
Cijena nekretnine je fiksna na €420.000 bez mogućnosti pregovaranja. Ova cijena odražava ukupnu površinu od 275 m² stambenog prostora plus zemljište od 900 m², zajedno s postojećim infrastrukturama kao što je bazen. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ova nekretnina nema višu cijenu koja se može pripisati njenom urbanom statusu i postojećem potencijalu za najam. Dodatna vrijednost proizlazi iz dvaju neovisnih apartmana koji već generiraju prihode.
Dnevni život u ovoj nekretnini oblikovan je njenom pozicijom u andaluzijskom unutrašnjem području. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na planine ili bazen, s obzirom na južnu orijentaciju koja osigurava sunce tijekom većine dana. Užurbanije prijepodnevo može uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa ili apoteke, oba udaljena manje od 300 metara. Poslijepodne su idealna za opuštanje u hladu privatnog vrta ili istraživanje lokalnih restorana. S večernjim satima, mir ulice nudi intimnu atmosferu za večere na terasi. Za one koji posjeduju goste ili iznajmljuju, dva apartmana pružaju odvojene prostore bez utjecaja na privatnost glavne kuće. Vikendom mogućnosti uključuju posjet Caminito del Reyju ili vožnju do obalnih plaža, sve u dosegu od 30 minuta.
Život u Bermeju nudi uravnoteženu kombinaciju ruralnog života s pristupom gradskim sadržajima. Álorina gradska središta udaljena su svega 10 minuta vožnje, gdje se nalaze trgovine, restorani i javni sadržaji. Osnovne potrebe mogu se zadovoljiti u selu jer je supermarked samo 204 metara udaljen, a ljekarna na 276 metara. Javni prijevoz dobro je povezan s 7 autobusnih linija i 16 stajališta u okolici, a željeznička postaja Álora nalazi se na 0,7 km. Glavna bolnica udaljena je 11 km, što osigurava pristup zdravstvenim uslugama. Za školu obrazovanja, postoji jedna osnovna i jedna srednja škola u području, čineći lokaciju prikladnom za obitelji s djecom.
Karta prikazuje nekretninu u selu Bermejo, sjeverozapadno od Álore. Pozicija je strateška s obzirom na blizinu Caminito del Reyju i dobrom povezanošću s općinskim centrom. Plave točke na karti predstavljaju ključne sadržaje u pješačkoj blizini, dok crvene linije označavaju glavne prometnice koje povezuju nekretninu s obalnim područjem i zračnom lukom.
Álora se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málage, oko 40 km sjeverno od glavnog grada Málage i obalnog područja Costa del Sol. Pozicionirana je u dolini rijeke Guadalhorce, okružena planinskim masivom koji stvara prepoznatljiv pejzaž. U usporedbi s obalnim gradovima poput Torremolinosa ili Marbelle, Álora nudi autentičniji andaluzijski doživljaj s nižim životnim troškovima. Općina je dobro povezana s obalnim područjem autocestom A-357, a željeznička pruga Cercanías C-2 povezuje je s Málagom.
Plaže su udaljene oko 27-28 km, uključujući Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach, što zahtijeva približno 30 minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 24 km, omogućujući jednostavan pristup za međunarodna putovanja. Golf tereni Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce nalaze se na 20 km, dok je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 27 km. Za dnevne potrebe, supermarket je na samo 204 m, a ljekarna na 276 m. Bolnica je 11 km udaljena, a električna punionica za vozila 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Álora ima prosječnu godišnju temperaturu od 18,1°C s ljetnim maksimumima do 27°C i zimskim minimumima oko 10°C. Godišnje ima 3.845 sati sunčevog svjetla, što stvara ugodno sredozemno klimu. Visina od 199 metara iznad razine mora doprinosi nešto ugodnijim temperaturama tijekom ljetnih mjeseci u usporedbi s obalnim područjima. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša, obično od lipnja do rujna. Glavna karakteristika klime su suha, vruća ljeta i blage, kišovite zime, tipična za unutrašnjost andaluzijske regije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nekretnina nije neposredno uz obalu, nudi dobar pristup nekoliko plaža u radijusu od 30 minuta vožnje. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach sve su udaljene oko 27-28 km. Ove plaže nude klasično sredozemno iskustvo s pijeskom i pogodnostima. Za golf entuzijaste, tri terena nalaze se u blizini: Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Sportski sadržaji dostupni u lokalnoj zajednici uključuju općinski bazen na 0,3 km i sportski centar na 1,0 km. Postoji 30 različitih sportskih objekata u općini.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málage, oko 40 km sjeverno od glavnog grada Málage i obalnog područja Costa del Sol. Pozicionirana je u dolini rijeke Guadalhorce, okružena planinskim masivom koji stvara prepoznatljiv pejzaž. U usporedbi s obalnim gradovima poput Torremolinosa ili Marbelle, Álora nudi autentičniji andaluzijski doživljaj s nižim životnim troškovima. Općina je dobro povezana s obalnim područjem autocestom A-357, a željeznička pruga Cercanías C-2 povezuje je s Málagom.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ovo imanje u Bermeju nudi jedinstavnu kombinaciju karaktera i potencijala za zaradu. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) obično moderniji i lociraniji bliže plaži, često manji u kvadraturi i s ograničenim mogućnostima za iznajmljivanje. Ova nekretnina, iako starija i u unutrašnjosti, nudi veći prostor, etablirani posao najma i autentičniji andaluzijski šarm. U usporedbi s Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina nema luksuzne moderne karakteristike, ali ima više kvadrata i veći parcelu. Što se tiče lokacije, Álorina unutrašnja pozicija znači niže temperature ljeti u usporedbi s obalnim vrućinama, ali zahtijeva prijevoz do plaže.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID