Ez az 5 hálós, 275 m²-es finca Álora közelében, Bermejo faluban található, 900 m² telekkel. A beépített terület két szinten oszlik meg, magánlakrészt és két különálló bérlakást kínálva. A közelben található a híres Caminito del Rey, ami miatt a környék népszerű a túrázók és hegymászók körében. Az ingatlan funkcionális, közművekkel ellátott, privát medencével és déli fekvésű társalgókkal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Bermejo településen helyezkedik el, Álora városától 10 percnyi autóútra. A település urbanizált területen fekszik, alapvető szolgáltatások (gyógyszertár, szupermarket) 300 méteren belül elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 km-re található. A közelben van vasútállomás (0.7 km), ami jó közlekedési kapcsolatot biztosít.
Az ingatlan megfelelő olyan vevők számára, akiknek több generációs lakhatásra vagy bevételszerző célú bérbeadásra van szükségük. A fő lakrész különálló, két bérlakással kiegészítve. A déli fekvésű teraszok, a privát medence és a hegyvidéki környezet igazi mediterrán életstílust kínálnak. Az ingatlan jelenleg üzemel, így azonnal használható vagy bérbeadható.
Az ingatlan már átadásra került, teljesen kész állapotban van. A jelenlegi tulajdonos több mint 20 éve használja, így az épület szerkezetileg stabil. Bár műszakilag funkcionális, a jövőbeli tulajdonosnak lehetősége van modernizációra a potenciál növelése érdekében. Semmilyen építési vagy átadási kockázat nem áll fenn.
Az ingatlan nem strand közeli helyszín, a legközelebbi strandok 27 km-re vannak. Nincs légkondicionáló, csak fatüzelésű kályha. Az ingatlan nincs teljesen bútorozva, így a vásárlónak kell berendeznie. A bérleti potenciál miatt a magánéleti térből le kell mondani a bérlakások kiadása idején.
Ref: VL169979
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan akkor megfelelő, ha olyan vevő keres nagyobb családi otthont vagy befektetési lehetőséget, aki értékeli a vidéki életstílust, de nem szeretne teljesen elszigetelődni. Kiválóan alkalmas többgenerációs családoknak, ahol a szülők és felnőtt gyermekek is külön lakhelyet kapnának. Azoknak is ajánlott, akik bérbeadási vállalkozást terveznek a Caminito del Rey környékén. Ha valaki nyugodt, de mégis élhető környéket keres, ahol a hegyek és a városi élet kényelme egyaránt elérhető, ez a finca jó választás lehet.
Az ingatlan szerkezete stabil, több mint 20 éve lakott, ami jó állóképességet bizonyít. A falak szilárdak, a tető épségben van. A burkolatok hagyományos spanyol stílusúak, a fürdőszobák funkcionálisak, de a modernizációra szorulhatnak. A konyha részben felszerelt, de hiányoznak a modern konyhagépek. A fatüzelésű kályha hatékony fűtést biztosít, de nincs központi fűtés. A nyílászárók jó állapotúak, a déli fekvésű teraszok minőségi anyagokból készültek. A medence karbantartott, a kert alacsony fenntartású. Összességében az épület jó minőségű, de a 20 év használat látszik rajta.
Az ingatlan fix ára 420 000 €. Az ár magában foglalja a 275 m²-es lakóterületet, a 900 m²-es telket, a medencét és a két bérlakást. Az ár megszilárdult, nem fogadnak el ajánlatokat. A hasonló méretű és elhelyezkedésű fincák a környéken általában 400 000 € felett kelnek el. Az ingatlan bérbeadási potenciája miatt a befektetési értéke jelentős lehet.
Bermejo egy csendes, de lakott falu Álora közelében, ahol a mindennapi élet nyugodt, de nem elszigetelt. Reggelente a helyiek a közeli boltokba járnak, a gyógyszertár gyalog is elérhető. Délután a medence melletti napozás vagy a teraszon való pihenés jellemző. A közelben lévő Caminito del Rey miatt gyakoriak a túrázók, akik életet visznek a faluba. Este a helyi éttermek vagy a saját kertben való grillezés jelenti a kikapcsolódást. A faluban nincs nagy zaj vagy forgalom, de a szomszédok jelen vannak, így a közösség élhető.
Az ingatlan Bermejo településen található, ahol alapvető szolgáltatások (gyógyszertár 276 m, szupermarket 204 m) gyalogosan is elérhetők. A közeli Álora városában további szolgáltatások (iskolák, egészségközpont) találhatók. A strandok kb. 27 km-re vannak, autóval 30 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpálya (Lauro Golf) 20 km-re fekszik. A közlekedés jó vasúti kapcsolattal rendelkezik (Álora állomás 0.7 km), a repülőtér pedig 24 km-re van. A környék közepes méretű városokkal (Pizarra 6.8 km) és természeti látványosságokkal (Caminito del Rey) rendelkezik, így változatos életmódot tesz lehetővé.
A térkép Bermejo település helyzetét mutatja Álora közelében. Az ingatlan a település belterületén helyezkedik el, a Caminito del Rey útvonalától délre. A környező területek dombosak, mezőgazdasági területekkel. A közeli látnivalók közé tartozik a Caminito del Rey és a Guadalhorce-völgy. A térkép jól szemlélteti az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a természeti és városi szolgáltatások között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Bermejo Álora városához tartozik, Málaga tartományban. A település a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, kb. 40 km-re Málaga városától. A környékbeli kisebb települések (Pizarra 6.8 km, Cártama 10 km) könnyen elérhetők. A térség jellemzően agrár-kulturális terület, de a turizmus is jelentős a Caminito del Rey miatt. A fekvése ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a vidéki nyugalmat, de közben a városi kényelem és a tengerparti életmód sem áll távol tőlük.
A legközelebbi strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) 27 km-re vannak, autóval kb. 30 perc. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 km-re található, autóval 25-30 perc. A golfpályák közül a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce 20 km-re, a Miguel Ángel Jiménez golfpálya 27 km-re fekszik. A szupermarket 204 m, a gyógyszertár 276 m, a kórház 11 km-re található. Az EV-töltőállomás 10 km-re van. A központi városi szolgáltatásokhoz Álora 10 percnyi autóútra van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 199 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hőségben. A klíma mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 18.1°C, nyáron 27°C, télen 10°C körül. Évi 3 845 napsütéses órával rendelkezik, ami jelentős napfényt biztosít. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart (május-szeptember), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A hegyvidéki fekvés miatt a levegő tiszta, az éghajlat szárazabb a tengerparti területeknél.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach) 27-28 km-re találhatók, de ezek közül egyik sem rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A sportlehetőségek helyben is elérhetők: a Piscina Municipal de Álora 0.3 km-re, a Deportes de Álora sportközpont 1 km-re van. A környéken 30 sportlétesítmény található. A golfpályák közül a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce 20 km-re, a Miguel Ángel Jiménez golfpálya 27 km-re fekszik. A Caminito del Rey túraútvonal közelében található, ami kiemelkedett rekreációs lehetőséget nyújt.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Március | 13.3°C | 102 mm |
| Április | 15.7°C | 48 mm |
| Május | 19.5°C | 24 mm |
| Június | 24.1°C | 5 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
A Bermejóban található finca ára (420 000 €) magasabb, mint a hasonló méretű ingatlanok a közeli Torre del Marban (Aquamar projekt: 269 950 €-tól) vagy Mijasban (Lantana Residencial: 205 000 €-tól), de ez indokolt a különleges elhelyezkedéssel és a bérbeadási potenciállal. Az Esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) szintén olcsóbb, de tengerparti elhelyezkedése ellenére nem kínál hasonló bérleti lehetőségeket. Az Álora környéki fincák általában drágábbak a tengerparti apartmanoknál, de a turisztikai vonzerő (Caminito del Rey) miatt nagyobb a bérleti igény. Az ingatlan fekvése (bermejói falu) ideálisabb azok számára, akik a természet közelségét és a vidéki életstílust keresik, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID