Questa proprietà di tipo Finca-Cortijo si trova ad Álora, nella provincia di Málaga, offrendo 275 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 900 metri quadrati. Completamente costruita e pronta per l'occupazione, la proprietà presenta cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti su due livelli. La sua posizione inland offre un ambiente tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi essenziali e alle attrazioni turistiche della regione, inclusa la vicinanza al famoso Caminito del Rey.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel villaggio di Bermejo, a pochi chilometri da Álora, la proprietà beneficia di una posizione strategica che combina l'autenticità della vita rurale con l'accessibilità ai servizi urbani. La sua collocazione a 199 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sulle montagne circostanti e un clima mite durante tutto l'anno.
La proprietà si adatta a esigenze abitative diverse, grazie alla sua struttura che comprende un'abitazione principale e due appartamenti indipendenti. Questa configurazione la rende adatta per famiglie numerose, per coloro che cercano uno spazio per ospitare parenti o amici, o per chi desidera generare reddito attraverso affitti brevi, data la sua vicinanza al Caminito del Rey.
La proprietà è completamente costruita e pronta per l'occupazione immediata, non essendo un progetto di nuova costruzione ma un immobile esistente che è stato mantenuto e utilizzato per oltre 20 anni. Non sono previsti lavori di costruzione o sviluppo ulteriori, rendendola disponibile per un acquisto immediato e un trasferimento senza attese.
La proprietà non offre una posizione fronte mare o con vista diretta sull'oceano, essendo situata in un'area inland. Non include arredi completi, presentando solo una cucina parzialmente attrezzata. Inoltre, sebbene l'auto non sia strettamente necessaria per tutti i spostamenti quotidiani, risulta comunque utile per raggiungere alcune attrazioni turistiche e servizi distanti.
Ref: VL169979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano spazio sufficiente per tutti i membri, con la possibilità di utilizzare gli appartamenti indipendenti per figli adolescenti o parenti anziani. Si adatta bene anche a coloro che desiderano avviare un'attività ricettiva, data la sua posizione strategica vicino al Caminito del Rey, una delle attrazioni turistiche più visitate della provincia di Málaga. La proprietà rappresenta una scelta interessante per chi cerca una seconda residenza in Spagna con potenziale di reddito, oppure per chi desidera trasferirsi permanentemente in un ambiente che combina autenticità rurale e accessibilità ai servizi. È adatto per persone appassionate di escursionismo e attività all'aria aperta, data la vicinanza a sentieri naturalistici e aree montane. Inoltre, la presenza di una piscina privata la rende attraente per chi desidera godersi i mesi estivi in un ambiente più fresco rispetto alle zone costiere.
La proprietà presenta caratteristiche tradizionali andaluse, come travi a vista nelle aree giorno e finestre di colore blu che contrastano piacevolmente con le pareti bianche tipiche della regione. I materiali utilizzati includono piastrelle nei pavimenti, particolarmente adatte al clima mediterraneo per la loro capacità di mantenere gli ambienti freschi durante l'estate. La cucina è parzialmente attrezzata e funzionale, mentre i bagni presentano finiture pratiche con finestre per la ventilazione naturale. La struttura portante è solida, avendo mantenuto la sua integrità per oltre 20 anni. La proprietà include elementi come caminetti per il riscaldamento invernale, una soluzione tradizionale ed efficace per gli inverni relativamente miti della regione. Gli esterni sono ben mantenuti, con una piscina di dimensioni generose e una terrazza coperta che permette di godere degli spazi esterni anche durante le ore più calde. Gli appartamenti indipendenti seguono gli stessi standard di finitura della casa principale, garantendo coerenza e qualità in tutta la proprietà.
La proprietà è offerta a un prezzo fisso di €420.000, senza possibilità di trattative. Questo valore riflette la dimensione generosa sia dell'abitazione (275 m²) che del terreno (900 m²), oltre alla presenza di due appartamenti indipendenti con potenziale di reddito. Il prezzo si posiziona nella media per proprietà simili nella zona di Álora, considerando la completezza dell'immobile e l'assenza di necessità di lavori immediati. Si consiglia di verificare i costi aggiuntivi associati all'acquisto, quali imposte di trasferimento e notarili, che in Spagna possono rappresentare circa il 10-12% del prezzo di acquisto.
Vivere in questa Finca-Cortijo offre un ritmo di vita tipicamente andaluso, dove le giornate scorrono tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi. Al mattino, è possibile fare colazione sulla terrazza privata godendo della vista montana, mentre la piscina privata offre un luogo adatto per rinfrescarsi durante i mesi più caldi. I servizi essenziali come il supermercato e la farmacia si trovano a pochi passi, permettendo di gestire le necessità quotidiane senza spostamenti in auto. La presenza di due appartamenti indipendenti offre flessibilità per ospitare amici e parenti o per generare un reddito integrativo. La vicinanza al Caminito del Rey, attrazione turistica molto frequentata, garantisce una presenza costante di visitatori, specialmente durante la stagione primaverile ed estiva. La proprietà si adatta bene a coloro che cercano un mix tra autonomia e comunità, con la possibilità di interagire con i vicini ma godendo al tempo stesso di spazi riservati.
Vivere in questa proprietà significa accedere a un ambiente che combina comodità quotidiana e opportunità ricreative. A soli 204 metri si trova il supermercato più vicino, mentre la farmacia dista appena 276 metri, rendendo facile gestire le necessità quotidiane a piedi. Per necessità mediche più importanti, l'ospedale si trova a 11 chilometri, circa 15 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Álora, a 0.7 chilometri, offre collegamenti con Málaga e altre città della regione, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto. La proprietà beneficia di 16 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, servite da 7 diverse linee, che collegano Álora con i centri urbani circostanti. Per quanto riguarda l'istruzione, sono disponibili sia scuole primarie che secondarie a breve distanza, rendendo la zona adatta anche per famiglie con figli. La presenza di diverse strutture sportive e ricreative, tra cui la piscina municipale a 300 metri e il centro sportivo a un chilometro, offre opportunità per attività fisiche e socializzazione.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel villaggio di Bermejo, a pochi chilometri da Álora. Si può osservare come la proprietà sia ben collegata alla rete stradale principale, con facile accesso all'autostrada A-357 che collega Álora con Málaga e il resto della Costa del Sol. La posizione inland offre v panoramiche sulle montagne circostanti e un ambiente tranquillo, pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali.
Álora si trova nella regione della Valle del Guadalhorce, nella provincia di Málaga, in una posizione strategica che collega l'entroterra andaluso con la Costa del Sol. La cittadina è situata a circa 40 chilometri a nord-ovest di Málaga, la capitale provinciale, e a circa 30 chilometri dall'aeroporto internazionale. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accessibilità ai servizi e attrazioni della costa. Álora funge da porta d'accesso alle regioni montane dell'Axarquía e all'area naturale dei Montes de Málaga, rendendola una base ideale per esplorare sia gli ambienti costieri che quelli montani della provincia. La sua vicinanza all'autostrada A-357 facilita i collegamenti con Málaga, Antequera e altre città importanti della regione.
Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, si trovano a circa 27-28 chilometri di distanza, equivalenti a un tragitto di circa 30-35 minuti in auto. Questa posizione permette di godere delle spiagge della Costa del Sol senza gli inconvenienti del turismo estivo più intenso. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 24 chilometri, circa 25-30 minuti di viaggio, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 20-27 chilometri, tra cui Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La città di Málaga, con i suoi servizi, negozi e attrazioni culturali, è raggiungibile in circa 40-45 minuti di auto, mentre altre località costiere come Torremolinos e Fuengirola richiedono circa 35-40 minuti di viaggio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.1°C, con inverni miti (media di circa 10°C) ed estati calde ma non torride (media di circa 27°C), grazie all'altitudine di 199 metri sul livello del mare che offre una leggera ventilazione naturale. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima soleggiato per gran parte dell'anno, ideale per chi cerca una proprietà in una zona con alta esposizione solare. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, da giugno a settembre. La posizione inland protegge parzialmente dall'umidità eccessiva tipica delle zone costiere, rendendo l'estate più sopportabile. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato da paesaggi montani, uliveti e vegetazione mediterranea, offrendo un habitat ideale per escursioni a piedi o in bicicletta durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili in circa 30 minuti di auto. Le spiagge più vicine, situate tra Torremolinos e Málaga, offrono sabbia dorata e servizi completi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio entro un raggio di 20-27 chilometri. Lauro Golf, a 20 chilometri, è un campo 18 buche immerso nella natura, mentre il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez offrono alternative di qualità per gli amanti di questo sport. Nelle vicinanze della proprietà, a meno di un chilometro, si trovano la piscina municipale di Álora e il centro sportivo locale, che offrono opportunità per attività ricreative e socializzazione. La zona circostante è ricca di sentieri naturalistici, inclusa la vicinanza al famoso Caminito del Rey, una delle attrazioni escursionistiche più conosciute della Spagna, ideale per gli appassionati di trekking e paesaggi naturali spettacolari.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si trova nella regione della Valle del Guadalhorce, nella provincia di Málaga, in una posizione strategica che collega l'entroterra andaluso con la Costa del Sol. La cittadina è situata a circa 40 chilometri a nord-ovest di Málaga, la capitale provinciale, e a circa 30 chilometri dall'aeroporto internazionale. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accessibilità ai servizi e attrazioni della costa. Álora funge da porta d'accesso alle regioni montane dell'Axarquía e all'area naturale dei Montes de Málaga, rendendola una base ideale per esplorare sia gli ambienti costieri che quelli montani della provincia. La sua vicinanza all'autostrada A-357 facilita i collegamenti con Málaga, Antequera e altre città importanti della regione.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
La proprietà di Álora offre caratteristiche uniche rispetto ad altre opzioni disponibili sul mercato della Costa del Sol. A differenza dei progetti residenziali in località costiere come Torre del Mar, dove Aquamar parte da €269.950, questa Finca-Cortijo offre maggiore privacy, spazi esterni più generosi e un'autenticità rurale che le proprietà nuove in zona urbana raramente posseggono. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà presenta dimensioni superiori sia per quanto riguarda la superficie abitabile che il terreno, oltre alla presenza di due appartamenti indipendenti che aumentano il potenziale di utilizzo. Se paragonata a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la proprietà di Álora offre un ambiente più tranquillo e lontano dal turismo intensivo della costa, pur mantenendo un buon accesso alle spiagge e servizi. La zona di Álora, inoltre, presenta prezzi immobiliari generalmente più contenuti rispetto alle località costiere più esclusive, permettendo di acquisire una proprietà di dimensioni generose a un prezzo competitivo. Il clima, con temperature medie di 18.1°C e 3.845 ore di sole annue, è simile a quello delle zone costiere, ma con minore umidità estiva grazie all'altitudine di 199 metri sul livello del mare.
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